08.03.2017 09:39:45
[bbvideo=560,315:x70qbhwy]https://www.youtube.com/watch?v=gt3iCBWGjEc[/bbvideo:x70qbhwy]
|
02.03.2017 18:35:50
[ref=#00aa00:nqju0lnx]Ялиса[/ref:nqju0lnx], да просто я в округе уже все клетчатые баулы скупила, чтобы наворованные денюжки домой таскать.вот и поддерживаю. Каждая тетя маня с третьего этажа дверь налево разбирается в вопросах управления и технического содержания дома намного лучше работников УК.
Я перестала удивляться уже после того, как в подписях , утверждающих план теплоснабжения города увидела подпись "председателя" председателей МКД. финиш. |
02.03.2017 17:42:12
не забудьте предупредить новую УК, что ее тоже терпеть не сможете и переизберете через пару месяцев.Чтоб не строили никаких планов по нормальному содержанию и ремонту дома. пусть только пыль с лампочек обметают.
|
02.03.2017 08:31:15
поищу после выходных, ОК? Уведомление должно обязательно быть по приказу 938
|
28.02.2017 19:16:12
мысли вслух по поводу отдельного договора с муниципалитетом при наличии ДУ, подписанного более чем 50%собственников, но это квартиры в частной собственности.
1.В каком НПА сказано что с муниципалитетом подписывается другой договор 2. В каком НПА сказано , что на муниципалитет не распространяется ДУ, подписанный 50% собственников. Что сложившаяся практика подписания с муниципалитетом ДУ с иным текстом ДУ знаю. Какие имеются мнения и судебная практика, поделитесь. |
28.02.2017 18:34:03
ничто не мешает УК получить этот протокол от собственников по почте)) Собственники не платят в УК квплату, значит отказ от УК и выбор непосредственного управления не игры двух-трех собственников как это обычно бывает.
|
28.02.2017 16:43:07
[QUOTE]Оксана В пишет:
МКД включен в реестр лицензий УК. Собственники провели общее собрание, на котором приняли решение об изменении способа управления, выбрали непосредственный способ управления и заключили договор с организацией на оказание услуг по содержанию и ремонту месту общего пользования. В УК протокол собственники протокол не представили, в настоящее время УК производит начисление, направляет квитанции. Собственники оплату в УК не производят, протокол об изменении способа управления не предоставляют. Каким образм возможно исключить МКД из реестра лицензий?![/QUOTE] если дом не нужен -самое быстрое это тупо нарисовать протокол и отправить его в ГЖИ.кто его оспаривать то будет. А РСОшки вам счета выставляют? |
28.02.2017 16:00:47
точь в точь ваша ситуация есть решение верховного суда, жители создали ТСЖ не предоставив протокол в УК и не приняв решение на ОСС о расторжении договора с УК. Решение в пользу УК, причем за хороший период.
Но тогда не было еще лицензирования. Вы оспаривали уведомление об исключении дома из лицензии или молча скушали? |
28.02.2017 08:19:23
а что на это говорит юрист в вашей УК?
|
06.02.2017 12:51:04
уже представляю эту написанную Минстроем инструкцию, свои жалкие попытки совместить инструкцию с реальностью и трясущиеся рученьки ГЖЫшников с проверками о соблюдении этой инструкции
|
26.01.2017 11:24:19
в нашем регионе счастье когда на нормативе
|
18.01.2017 13:53:12
[ref:utg4zd4r]Анна_С[/ref:utg4zd4r], +10500 В данном случае НПА однозначно.
Хоть в УК работают больные на голову люди,хоть гении, плата за ком услуги рассчитывается в соответствии с 354. |
11.01.2017 19:45:07
Незнание закона не освобождает от ответственности.
А вот знание нередко освобождает. Жаль, что в рай надо ехать на катафалке! Тот, кто не разбирается ни в чем, может взяться за что угодно.(Может и приказ нарисовать klub + Крыша над головой часто не позволяет людям расти. |
09.01.2017 16:51:33
оплатить не проблема и у тех, кому не очень то надо быть читателем сего форума. И жЫтелям зловредным писакам, и ГЖЫ.
|
26.12.2016 17:20:36
несколько дней плавал и был в алкогольном опъянении....
|
26.12.2016 14:40:23
сегодня в рассылке было предложение архиважноо!!! от них, с приглашением на семинар, читает кто то с регалиями как у Брежнева, строк 5 перечислений
не поленилась, на почту зашла скопировала qws Член Экспертного совета Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ; Сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ; Заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Министерстве строительства и ЖКХ РФ; Внештатный преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы; Директор Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ»; Приезжает читать в мегаполис наш))) |
26.12.2016 14:35:44
теме про акты выполненных работ выкладывала болвана. Он у нас - основа. и производственная программа на год(перечень) и акты и отчет все от этого болвана пляшет. Еще на этот файл цепляется другой -с трудозвтратами, материалами, налогами,фотом, рентабельностью(то есть позиции по калькуляции. Заполняется все один раз мастерами -колво работ выполненных на доме за месяц, оттуда все автоматом в другие файлы. Все приметивненько в эксель. видно все что хочешь сразу. хоть по дому,хоть в целом.
в калькуляции трудозатраты, расход материалов с гэснов или подобных, они идентичны, цены на материалы фактические по прайсам на сентябрь с учетом коэф на инфляцию. |
26.12.2016 07:53:33
[QUOTE]Rembo пишет:
Когда вы будете встречать Новый год? — С 31 на 1-е — 10 % — С 31 на 5-е — 50 % — С 25 на 5-е — 20 % — Не от меня зависит — 20 %[/QUOTE] Я так перекрасно провел новогоднюю ночь с 31 декабря на 8е марта :lol: |
23.12.2016 13:39:44
перечень работ прими сейчас, увеличение ОДИ( Но в договоре состав ОДИ зкареплен уже!!) потом, презентом в течении года.
Ох, очень сильно мучает вопрос, из чего бы щайбочки нарезать.... |
22.12.2016 18:47:08
У нас РКЦ начисляет только коммуналку. тоже все их, нам только отчеты присылают по начислению сбору и перечислению в РСО. Платим 0,5 руб с квадрата получается, договорная фиксированная цена.
|
22.12.2016 09:18:33
Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр
Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения |
21.12.2016 21:20:26
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: "воздержался" = не "за" = "против". Без вариантов![/QUOTE] Вот на 100500 с вами согласна, коллега. Да и вообще нафиг нужно это "воздержался". Если б его не было, глядишь люди научились бы думать и принимать решение, либо ты "за", либо ты "против", третьего не дано и я думаю большая половина воздержавшихся голосовала бы "за".[/QUOTE] или не приняла участия в голосовании |
21.12.2016 17:28:02
да не, нормальная позиция, делаешь уведомление всем, рисуешь протокол 9 за,1 против,90 воздержались. оспорить ОСС может1 проголосовавший против :lol:
|
21.12.2016 17:10:21
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет: [QUOTE]burmistr пишет: То есть по вашему мнению кто воздержался - не голосовали? Мы же не выборы в Госдуру обуждаем, где воздержался - отдал голос ЕДРУ[/QUOTE] Дело не в Думе и ЕДРЕ. Юрий, открытое неуважение к людям, которых Вы считаете своими оппонентами, или с чьим мнением Вы не согласны, не прибавляет красоты.[/QUOTE] Не вижу в моём тексте неуважения. Решения КС можно ждать веками, но сложившаяся многолетняя практика оформления ОСС по всей РФ считает голоса воздержавшихся, как голоса которые учитываются лишь при кворуме...[/QUOTE] то есть приняли участие в голосовании 100 голосов, 2 голоса за,1 голос против,97 голосов воздержались -решение принято? rev |
21.12.2016 12:36:53
за+против+воздержался = 100% голосов
если" за" более 50% -решение принято. Принято большинством голосов, принявших участие в ОСС. Воздержавшиеся принимали участие в собрании. Если считаете что не принимали -убирайте их и из кворума. |
19.12.2016 21:47:22
большой плюс будет что скидывается задолженность по коммуналке по муниципальному жилью. пусть ресурсники порадуются.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!