new_year

Форум

nsk31129

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Годовой отчет - 2022. Анализируем новую нормативку и печальную судебную практику коллег «по цеху»
 
Добрый день

Что делать, если вы не получили "закрывающие" документы?
 
А вот что делать , если доступ к Закрытой ветке  так и не получен , несмотря на оплату на 2023 год?
Перерасчет за обращение с ТКО при длительном отсутствии собственника в помещении
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Наши четко заявляют - законных оснований нет. Неиспользование квартиры не освобождает от оплаты коммунальных услуг (к которым относится ТКО) независимо от потребления иных коммунальных услуг[/QUOTE]
И у нас также: не принимают справки о нулевом потреблении электроэнергии в качестве доказательства отсутствия (зарегистрированных нет,  собственник один)
ГИ направили приказ об отказе в продлении действия лицензии, Отказ в продлении действия лицензии
 
Какой регион? Где ГЖИ так лютует
Онлайн-планерка №50
 
Странно , где же материалы планерки ?
Онлайн-планерка №50
 
Добрый день!
Выложите материалы планерки, пожалуйста.
Онлайн-планерка №50
 
В дополнение к теме льгот для мобилизованных в период с 21 сентября 2022  , нашла про законопроект 122373-В , 165-ФЗ от 11.06.22 , 58-фз от 14.03.22 , но разобраться самостоятельно сложновато ,толи уже отменили пени и на какие услуги , толи ждать регион и про капремонт в оконцовке тоже не понятно .
Онлайн-планерка №50
 
Добрый день
Вопрос ,  какой документ , кроме повестки можно считать основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги из-за временного отсутствия в связи с  частичной мобилизацией  ? У нас мусор зависит от количества проживающих и вода , если нет приборов учета .

К нам поступило заявление о перерасчете с приложенной повесткой . Что с них спрашивать дополнительно к повестке ?
И еще какие освобождения от оплаты за ЖКХ положены в связи с частичной мобилизацией ?
Импорт сведений о доме из ГИС ЖКХ, (при поступлении дома в управление)
 
[QUOTE]skad888 написал:
в шаблоне главное заполнить обязательные поля, можно все прочитать в описании шаблона, а дальше уже методом "проб и ошибок", берете один дом заполняете-грузите-смотрите ошибки и т.д. до положительного результата, как все нормально отгрузится, проверьте в ГИС все ли на своих местах,  вносите все оставшиеся дома по аналогии.[/QUOTE]
понятно.спасибо.
Импорт сведений о доме из ГИС ЖКХ, (при поступлении дома в управление)
 
Вопрос по добавлению информации в описании жф с помощью шаблонов. Например в доме в описании жилищного фонда  заполнен раздел  Конструктивные элементы , но не заполнен совсем раздел Внутридомовые сети. И не заполнен раздел Лифты . Можно ли с помощью шаблона внести только один раздел в ГИС  заполнив в шаблоне один лист ? Точнее два листа , на листе Характеритика МКД - адрес дома, Октмо, код ФИАС? Дело в том ,что специалисты знающие иинформацию готовы предоставить ее только в виде excel , я бы предложила им шаблон .
С шаблонами не работали .Поэтому и вопрос.
У кого есть опыт - помогите !
у нас многое решено с помощью интеграции ( лс, ПД, приборы ,показания ) . Описание жф заполнили вручную, но не полностью.

Вручную в ГИС дозаполнять недостающее- не хотят.
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Borrowed написал:
Сами спросили, сами и ответили [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
где начисления повышающего коэфф. производятсятолько на  компонент холодной воды для подогрева[/QUOTE]
[/QUOTE]
А может еще есть  то , что мы упускаем  ? кроме формулы 23(1) , остались  сомнения , что так очевидно - читай формулу и не спрашивай
КРСОИ по ОДПУ
 
Добрый день!
Прошу помощи, наш регион внезапно попал в ценовую зону отопления, в связи с чем расчет начислений по горячей воде должен выполняться   по двухкомпонентному тарифу .
Вопрос    -          
нужно ли начислять Повышающий коэфф-т на тепловую энергию,
используемую на подогрев воды для ГВС, или он только начисляется на компонент
на ХВС (теплоноситель)?


Ниже приведена формула23(1)  из пост. 354 с примером расчета начисления по ГВС по двухкомпонентному тарифу с
повышающим коэфф-том, где начисления повышающего коэфф. производятся
только на  компонент холодной воды для подогрева [CENTER]Pi = Кпов х ViП x Тхв + QПi х Тт/э[/CENTER]
Онлайн-планерка №48
 
Вопросы по изменениям расчетов КР СОИ с сентября 2022г. ,
1- по слайду с семинара . Часть 2 Сами поправка . Поправки в 491 ПП РФ , Варианты расчета
Сам слайд не входит из-за ограничений в сообщении

Выдержка из п.491 пп. «е» п.29(2)

е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину

Вопрос №1 : отображать отрицательный объем в ЕПД? Если «да», в каком блоке?

№ 2. Дополнительные вопросы.

1)      Если по дому приняли решение считать услуги СОИ по фактическому расходу ОДПУ, то начисления по услугам СОИ делаем в полном объеме без снятия превышения норматива? По бойлерным домам также?

2)      При проведении перерасчета по КРСОИ учитываем весь полученный объем с учетом превышения норматива КРСОИ?

3)      Нужно ли в ЕПД отображать отрицательный объем КРСОИ, перешедший с предыдущих периодов? Если надо, то в каком разделе ЕПД?

Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Миха Кузнецов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
Есть у кого нибудь информация о том что отчёт о выявленных нарушениях в размещении информации стал доступным  и для всех регионов? Не нашла раннее сообщение о том что он работает на конкретный перечень регионов и нашего Сибирского в списке не было . Жили спокойно, а недавно ГЖИ внезапно стала рекомендовать этим отчётом воспользоваться.[/QUOTE]
Отчет есть там какой-то по МКД. Пользуюсь чтоб посмотреть соответствие выгруженных ИПУ и ПД согласно ЛС сверить и по состоянию с прошлым месяцем.[/QUOTE]
это не то . Есть отчет с названием "Выявленые нарушения в размещении информации", доступ давали не всем регионам.Нашему - не давали. И вдруг ГЖИ снова активизировалась , упоминает про этот отчет для выявления неполной задолженности... Кто то знает , его открыли уже для всех регионов?
Онлайн-планерка №48. Задавайте вопросы
 
Вопрос про то ,  как  побудить собственника добровольно установить ИПУ , сам он не желает, в МКД все квартиры с приборами , на ОСС принято решение о начислениях КРСОИ по ОДПУ . Начисления КУ в квартире собственника , про которого пишу ,  производятся на одного собственника , а по сведениям  в квартире  проживает 4 человека , но подтвердить этот факт никак не получается .
Этот  собственник к себе в квартиру  не пускает , соседи для составления акта о фактически проживающих никак не соглашаются участвовать в  визировании, другого способа не нашли.  [U]Может ли собственник дома , заинтересованный в минимизации КРСОИ подать на него в суд или может ли УК тоже обратиться в суд и принудить его добровольно установить приборы учета [/U][U] ?[/U]
Может быть встречались  аналогичные проблемы и известны способы их решения ?
Онлайн-планерка №48. Задавайте вопросы
 
Вопрос про заполнение платежного документа в ГИС ЖКХ  , проблема коснулась в связи с ГЖИ , проверяющей платежные документы именно в ГИС ЖКХ. Как заполнять раздел Справочная информация :
[B]колонка 3 "Норматив потребления КУ"[/B]
1 - отопление : - есть  Приказ Департамента содержит нормативы потребления КУ по отоплению в жилых помещениях  на территории в Гкал на 1кв.м общей площади в месяц в зависимости от этажности , года постройки  и материала стен  . Его ?  
2 - Горячая вода - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес.на 1 человека
3 - Холодная вода - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес.на 1 человека
4 - Водоотведение - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес. на 1 человека
5 - Электроэнергия - есть Приказ Департамента   в зависимости от Вида жилого помещения , количества комнат и количества человек , проживающих в помещениях
Не будет ли противоречия в том , что  в отоплении норматив целиком на дом, по остальным услугам на человека , если справочную информацию в платежном документе заполнять по указанным параметрам ?
[B]колонка 5 "Текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов индивидуальных (квартирных)[/B]
считаем,  что следует заменить на суммарный объем потребления индивидуальных приборов учета и потребления по нормативу ,
Таким образом Колонка 7( суммарный объем КР в помещениях дома ) минус Колонка 5 будет равна Колонке 8 "Суммарный объем КР в целях СОИ в МКД"
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Есть у кого нибудь информация о том что отчёт о выявленных нарушениях в размещении информации стал доступным  и для всех регионов? Не нашла раннее сообщение о том что он работает на конкретный перечень регионов и нашего Сибирского в списке не было . Жили спокойно, а недавно ГЖИ внезапно стала рекомендовать этим отчётом воспользоваться.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Вопрос про ЕПД , в бумажном варианте при доставке до почтового ящика  .
Житель  потребовал  пока   ПД не будет заверен синей печатью и визой - платить не будем . С ходу не могу найти нужные слова в отчет , можете помочь ?
Минстрой пересмотрит систему платы за отопление
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
 [URL=/news/news_zkh/minstroy-peresmotrit-sistemu-platy-za-otoplenie/]Минстрой пересмотрит систему платы за отопление[/URL]

В ведомстве предлагают отменить ежемесячную плату за отопление равными суммами в течение всего года и заменить ее оплатой по факту сезона отопления, а также перенести корректировку платы с первого квартала на первый месяц отопительного периода. [/QUOTE]
Ну на самом то деле не так много регионов по 1/12 работает.
А вот что понимать под переносом корректировки - хз. В первом квартале у всех и так есть отопление, а значит хотят корректировку на осень сдвинуть???[/QUOTE]
весь н НСО по 1/12 - и все месяцы с начала первой корректировки идут бесконечные жалобы, проверки со всех инстанций по поводу годовой корректировки . -никакие  сообщения на сайтах  о том что зима была холодной - не очень помогают . Начисления как правило в большой плюс в этом году
Онлайн-планерка №46
 
Вопрос про госуслуги. У юристов появилась потребность в использовании услуги "Предоставление информации о наличии испол.производства он-лайн". Как предоставить права  сотруднику ,чтобы у него лишнего не было ?  На госуслугах организации два варианта либо сотрудник либо администратор ,не могу разобраться.  А запросы с ответом  почтой в Службу приставов нереально долго выполняются.
Бесплатная онлайн-планерка ко дню ЖКХ
 
Вопрос

В адрес нашей УК поступило заявление от другой УК Игрик, посредством электронной почты, с уведомлением и копией протокола, о том, что собственники МКД по адресу г. Новосибирск ул. Х, который находится у нас в лицензии, выбрал способ управления УК Игрик.

ГЖИ приказом понудило нашу УК разместить копию протокола в ГИС ЖКХ. Наши доводы, что протокол копия и переслан без документов указанных в приложении, что не соответствует 44 /пр, не учтены. Мы считаем, что копию протокола не отправляют в ГЖИ и не размещают в ГИСе.

дело находится на рассмотрении в суде.

Ждем решения суда о действиях УК с протоколами поступившими в копиях.

Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]АллаБел написал:
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, уже три дня не могу зайти в ГИС, висит надпись "Госуслуги сейчас откроются Портал работает в прежнем режиме.
Подождите пару секунд" и все!((( Только у меня такая проблема?[/QUOTE]
у нас тоже не работает
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
 
[QUOTE]Игры разума1 Старались проследить и разбить корректиррвку производимую на помещение , но по разным лицевым счетам , по соответствующим им периодам.
[/QUOTE]
а как вы разбивали? Внезапно столкнулись с мнением гжи ,они считают что надо рассчитать годовую корректировку на помещение и потом разделить полученный размер платы между новым и старым собственником , пропорционально прожитым дням .
Задай вопрос к онлайн-планерке №45
 
По годовой корректировке и правильному разделению ее для нового и старого собственника.
пример
ОДПУ отопление есть . Расчет в течении года по нормативу .
новый собственник стал владельцем с 11 марта .
старому собственнику расчет  за январь, февраль и 10 дней марта исходя из разницы между ОДПУ и нормативом на квартиру ,январь, февраль -холодные , сумма в плюс
новому собственнику расчет с 11 марта по 31 декабря также исходя из разницы объема и норматива ,  сумма в минус, так как лето и декабрь не холодный.
Правильно ли  делить годовую корректировку  исходя из разницы помесячных объемов и  времени владения ?
Или надо всю сумму расчитанной годовой корректировки разделить между собственниками пропорционально дням в году ?
Задай вопрос к онлайн-планерке №45
 
Вопросы по ГИС ЖКХ , часть 2

1 - есть ли обязанность у УК отслеживать в системе,  в разделе голосования не переданные в УК,  но
размещенные собственниками или другими УК протоколы ОСС и сообщения о
собраниях, без  дополнительного уведомления
2- обязаны  ГЖИ размещать скан к переданному в УК информационному сообщению в ГИС ЖКХ  скан приказа о проверке? носят ли эти сообщения уведомительный характер или имеют статус документа к исполнению
3 - является ли нарушением размещение информации о перечни работ и услуг в сокращенном, варианте с итоговой суммой по услугам без расшифровки по услугам , например ,
Виды работ, услуг                             Руб за 1 кв.м
Содержание общего имущества    23.18 ,
Текущий ремонт                              4.00,
Вознаграждение старшего             2.17 .
Всего расходов по управлению, содержанию и ремонту руб за 1 кв.м ежемесячно = 29.35
Задай вопрос к онлайн-планерке №45
 
Вопросы по ГИС ЖКХ , часть 1
[LIST=1]
[*]остается ли необходимость подтверждения в ГЖИ функции администратор собрания
    заочного голосования в системе ГИС
[*]в отношении обязанности размещения расчетов между УК и нанятыми обслуживать
    дома ЖЭУ и отсутствии обязанности размещать договоры и акты по этим
    отношениям,  куда присоединять оплаты?  В приказе 74/114 есть только про оплату : пункт 9 Инф-я о состоянии расчетов с лицами...: ,9.1-Оплачено денежных средств
[*] если ГЖИ принуждают к размещению протоколов присланных по электронной
     почте в УК собственниками  инициаторами,  без
    бюллетеней собственников и приложений (инициатор сам отнес оригинал
    протокола с приложениями в ГЖИ), какой порядок действий УК?
[*]является ли нарушением размещение информации о перечне работ и услуг в
    сокращенном,  варианте с итоговой суммой по услугам  , без полной расшифровки, например так
[/LIST]
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
Когда будет вебинар на эту тему ?
Акты выполненных работ в ГИС ЖКХ, Акты выполненных работ в Перечнях работ и услуг за каждый месяц- как получить отчет о полноте размещения
 
Размещаем акты выполненных работ в ГИС ЖКХ помесячно в Перечнях , Фиксация работ и услуг в виде фото .  По требованию проверяющих.
Вопрос насущный -  КАК получить отчет о наличии размещенных актов в виде фото помесячно по каждому дому за заданный период ?Подскажите кто знает .
Размещение информации о собрании в очной форме
 
Кто может подсказать в такой ситуации : суд признал протоколы ОСС недействительными, протоколы были все размещены в ГИС ЖКХ , поступило обращение в котором собственник просит разместить решения судов для каждого из отмененных собраний . Как правильно поступить ?
График вебинаров. Выбирай и подключайся!
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_company/grafik-vebinarov-vybiray-i-podklyuchaysya/]График вебинаров. Выбирай и подключайся![/URL]

Мы приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах компании «Бурмистр.ру».
[/QUOTE]
оформила заявку , но никто со мной не связался и счет не прислал. недели две уже прошло. Пришлите счет пожалуйста.
#
Добрый день

#
А вот что делать , если доступ к Закрытой ветке  так и не получен , несмотря на оплату на 2023 год?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Наши четко заявляют - законных оснований нет. Неиспользование квартиры не освобождает от оплаты коммунальных услуг (к которым относится ТКО) независимо от потребления иных коммунальных услуг[/QUOTE]
И у нас также: не принимают справки о нулевом потреблении электроэнергии в качестве доказательства отсутствия (зарегистрированных нет,  собственник один)
#
Какой регион? Где ГЖИ так лютует
#
Странно , где же материалы планерки ?
#
Добрый день!
Выложите материалы планерки, пожалуйста.
#
В дополнение к теме льгот для мобилизованных в период с 21 сентября 2022  , нашла про законопроект 122373-В , 165-ФЗ от 11.06.22 , 58-фз от 14.03.22 , но разобраться самостоятельно сложновато ,толи уже отменили пени и на какие услуги , толи ждать регион и про капремонт в оконцовке тоже не понятно .
#
Добрый день
Вопрос ,  какой документ , кроме повестки можно считать основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги из-за временного отсутствия в связи с  частичной мобилизацией  ? У нас мусор зависит от количества проживающих и вода , если нет приборов учета .

К нам поступило заявление о перерасчете с приложенной повесткой . Что с них спрашивать дополнительно к повестке ?
И еще какие освобождения от оплаты за ЖКХ положены в связи с частичной мобилизацией ?
#
[QUOTE]skad888 написал:
в шаблоне главное заполнить обязательные поля, можно все прочитать в описании шаблона, а дальше уже методом "проб и ошибок", берете один дом заполняете-грузите-смотрите ошибки и т.д. до положительного результата, как все нормально отгрузится, проверьте в ГИС все ли на своих местах,  вносите все оставшиеся дома по аналогии.[/QUOTE]
понятно.спасибо.
#
Вопрос по добавлению информации в описании жф с помощью шаблонов. Например в доме в описании жилищного фонда  заполнен раздел  Конструктивные элементы , но не заполнен совсем раздел Внутридомовые сети. И не заполнен раздел Лифты . Можно ли с помощью шаблона внести только один раздел в ГИС  заполнив в шаблоне один лист ? Точнее два листа , на листе Характеритика МКД - адрес дома, Октмо, код ФИАС? Дело в том ,что специалисты знающие иинформацию готовы предоставить ее только в виде excel , я бы предложила им шаблон .
С шаблонами не работали .Поэтому и вопрос.
У кого есть опыт - помогите !
у нас многое решено с помощью интеграции ( лс, ПД, приборы ,показания ) . Описание жф заполнили вручную, но не полностью.

Вручную в ГИС дозаполнять недостающее- не хотят.
#
[QUOTE]Borrowed написал:
Сами спросили, сами и ответили [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
где начисления повышающего коэфф. производятсятолько на  компонент холодной воды для подогрева[/QUOTE]
[/QUOTE]
А может еще есть  то , что мы упускаем  ? кроме формулы 23(1) , остались  сомнения , что так очевидно - читай формулу и не спрашивай
#
Добрый день!
Прошу помощи, наш регион внезапно попал в ценовую зону отопления, в связи с чем расчет начислений по горячей воде должен выполняться   по двухкомпонентному тарифу .
Вопрос    -          
нужно ли начислять Повышающий коэфф-т на тепловую энергию,
используемую на подогрев воды для ГВС, или он только начисляется на компонент
на ХВС (теплоноситель)?


Ниже приведена формула23(1)  из пост. 354 с примером расчета начисления по ГВС по двухкомпонентному тарифу с
повышающим коэфф-том, где начисления повышающего коэфф. производятся
только на  компонент холодной воды для подогрева [CENTER]Pi = Кпов х ViП x Тхв + QПi х Тт/э[/CENTER]
#
Вопросы по изменениям расчетов КР СОИ с сентября 2022г. ,
1- по слайду с семинара . Часть 2 Сами поправка . Поправки в 491 ПП РФ , Варианты расчета
Сам слайд не входит из-за ограничений в сообщении

Выдержка из п.491 пп. «е» п.29(2)

е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину

Вопрос №1 : отображать отрицательный объем в ЕПД? Если «да», в каком блоке?

№ 2. Дополнительные вопросы.

1)      Если по дому приняли решение считать услуги СОИ по фактическому расходу ОДПУ, то начисления по услугам СОИ делаем в полном объеме без снятия превышения норматива? По бойлерным домам также?

2)      При проведении перерасчета по КРСОИ учитываем весь полученный объем с учетом превышения норматива КРСОИ?

3)      Нужно ли в ЕПД отображать отрицательный объем КРСОИ, перешедший с предыдущих периодов? Если надо, то в каком разделе ЕПД?

#
[QUOTE]Миха Кузнецов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал:
Есть у кого нибудь информация о том что отчёт о выявленных нарушениях в размещении информации стал доступным  и для всех регионов? Не нашла раннее сообщение о том что он работает на конкретный перечень регионов и нашего Сибирского в списке не было . Жили спокойно, а недавно ГЖИ внезапно стала рекомендовать этим отчётом воспользоваться.[/QUOTE]
Отчет есть там какой-то по МКД. Пользуюсь чтоб посмотреть соответствие выгруженных ИПУ и ПД согласно ЛС сверить и по состоянию с прошлым месяцем.[/QUOTE]
это не то . Есть отчет с названием "Выявленые нарушения в размещении информации", доступ давали не всем регионам.Нашему - не давали. И вдруг ГЖИ снова активизировалась , упоминает про этот отчет для выявления неполной задолженности... Кто то знает , его открыли уже для всех регионов?
#
Вопрос про то ,  как  побудить собственника добровольно установить ИПУ , сам он не желает, в МКД все квартиры с приборами , на ОСС принято решение о начислениях КРСОИ по ОДПУ . Начисления КУ в квартире собственника , про которого пишу ,  производятся на одного собственника , а по сведениям  в квартире  проживает 4 человека , но подтвердить этот факт никак не получается .
Этот  собственник к себе в квартиру  не пускает , соседи для составления акта о фактически проживающих никак не соглашаются участвовать в  визировании, другого способа не нашли.  [U]Может ли собственник дома , заинтересованный в минимизации КРСОИ подать на него в суд или может ли УК тоже обратиться в суд и принудить его добровольно установить приборы учета [/U][U] ?[/U]
Может быть встречались  аналогичные проблемы и известны способы их решения ?
#
Вопрос про заполнение платежного документа в ГИС ЖКХ  , проблема коснулась в связи с ГЖИ , проверяющей платежные документы именно в ГИС ЖКХ. Как заполнять раздел Справочная информация :
[B]колонка 3 "Норматив потребления КУ"[/B]
1 - отопление : - есть  Приказ Департамента содержит нормативы потребления КУ по отоплению в жилых помещениях  на территории в Гкал на 1кв.м общей площади в месяц в зависимости от этажности , года постройки  и материала стен  . Его ?  
2 - Горячая вода - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес.на 1 человека
3 - Холодная вода - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес.на 1 человека
4 - Водоотведение - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес. на 1 человека
5 - Электроэнергия - есть Приказ Департамента   в зависимости от Вида жилого помещения , количества комнат и количества человек , проживающих в помещениях
Не будет ли противоречия в том , что  в отоплении норматив целиком на дом, по остальным услугам на человека , если справочную информацию в платежном документе заполнять по указанным параметрам ?
[B]колонка 5 "Текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов индивидуальных (квартирных)[/B]
считаем,  что следует заменить на суммарный объем потребления индивидуальных приборов учета и потребления по нормативу ,
Таким образом Колонка 7( суммарный объем КР в помещениях дома ) минус Колонка 5 будет равна Колонке 8 "Суммарный объем КР в целях СОИ в МКД"
#
Есть у кого нибудь информация о том что отчёт о выявленных нарушениях в размещении информации стал доступным  и для всех регионов? Не нашла раннее сообщение о том что он работает на конкретный перечень регионов и нашего Сибирского в списке не было . Жили спокойно, а недавно ГЖИ внезапно стала рекомендовать этим отчётом воспользоваться.
#
Вопрос про ЕПД , в бумажном варианте при доставке до почтового ящика  .
Житель  потребовал  пока   ПД не будет заверен синей печатью и визой - платить не будем . С ходу не могу найти нужные слова в отчет , можете помочь ?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
 [URL=/news/news_zkh/minstroy-peresmotrit-sistemu-platy-za-otoplenie/]Минстрой пересмотрит систему платы за отопление[/URL]

В ведомстве предлагают отменить ежемесячную плату за отопление равными суммами в течение всего года и заменить ее оплатой по факту сезона отопления, а также перенести корректировку платы с первого квартала на первый месяц отопительного периода. [/QUOTE]
Ну на самом то деле не так много регионов по 1/12 работает.
А вот что понимать под переносом корректировки - хз. В первом квартале у всех и так есть отопление, а значит хотят корректировку на осень сдвинуть???[/QUOTE]
весь н НСО по 1/12 - и все месяцы с начала первой корректировки идут бесконечные жалобы, проверки со всех инстанций по поводу годовой корректировки . -никакие  сообщения на сайтах  о том что зима была холодной - не очень помогают . Начисления как правило в большой плюс в этом году
#
Вопрос про госуслуги. У юристов появилась потребность в использовании услуги "Предоставление информации о наличии испол.производства он-лайн". Как предоставить права  сотруднику ,чтобы у него лишнего не было ?  На госуслугах организации два варианта либо сотрудник либо администратор ,не могу разобраться.  А запросы с ответом  почтой в Службу приставов нереально долго выполняются.
#
Вопрос

В адрес нашей УК поступило заявление от другой УК Игрик, посредством электронной почты, с уведомлением и копией протокола, о том, что собственники МКД по адресу г. Новосибирск ул. Х, который находится у нас в лицензии, выбрал способ управления УК Игрик.

ГЖИ приказом понудило нашу УК разместить копию протокола в ГИС ЖКХ. Наши доводы, что протокол копия и переслан без документов указанных в приложении, что не соответствует 44 /пр, не учтены. Мы считаем, что копию протокола не отправляют в ГЖИ и не размещают в ГИСе.

дело находится на рассмотрении в суде.

Ждем решения суда о действиях УК с протоколами поступившими в копиях.

#
[QUOTE]АллаБел написал:
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, уже три дня не могу зайти в ГИС, висит надпись "Госуслуги сейчас откроются Портал работает в прежнем режиме.
Подождите пару секунд" и все!((( Только у меня такая проблема?[/QUOTE]
у нас тоже не работает
#
[QUOTE]Игры разума1 Старались проследить и разбить корректиррвку производимую на помещение , но по разным лицевым счетам , по соответствующим им периодам.
[/QUOTE]
а как вы разбивали? Внезапно столкнулись с мнением гжи ,они считают что надо рассчитать годовую корректировку на помещение и потом разделить полученный размер платы между новым и старым собственником , пропорционально прожитым дням .
#
По годовой корректировке и правильному разделению ее для нового и старого собственника.
пример
ОДПУ отопление есть . Расчет в течении года по нормативу .
новый собственник стал владельцем с 11 марта .
старому собственнику расчет  за январь, февраль и 10 дней марта исходя из разницы между ОДПУ и нормативом на квартиру ,январь, февраль -холодные , сумма в плюс
новому собственнику расчет с 11 марта по 31 декабря также исходя из разницы объема и норматива ,  сумма в минус, так как лето и декабрь не холодный.
Правильно ли  делить годовую корректировку  исходя из разницы помесячных объемов и  времени владения ?
Или надо всю сумму расчитанной годовой корректировки разделить между собственниками пропорционально дням в году ?
#
Вопросы по ГИС ЖКХ , часть 2

1 - есть ли обязанность у УК отслеживать в системе,  в разделе голосования не переданные в УК,  но
размещенные собственниками или другими УК протоколы ОСС и сообщения о
собраниях, без  дополнительного уведомления
2- обязаны  ГЖИ размещать скан к переданному в УК информационному сообщению в ГИС ЖКХ  скан приказа о проверке? носят ли эти сообщения уведомительный характер или имеют статус документа к исполнению
3 - является ли нарушением размещение информации о перечни работ и услуг в сокращенном, варианте с итоговой суммой по услугам без расшифровки по услугам , например ,
Виды работ, услуг                             Руб за 1 кв.м
Содержание общего имущества    23.18 ,
Текущий ремонт                              4.00,
Вознаграждение старшего             2.17 .
Всего расходов по управлению, содержанию и ремонту руб за 1 кв.м ежемесячно = 29.35
#
Вопросы по ГИС ЖКХ , часть 1
[LIST=1]
[*]остается ли необходимость подтверждения в ГЖИ функции администратор собрания
    заочного голосования в системе ГИС
[*]в отношении обязанности размещения расчетов между УК и нанятыми обслуживать
    дома ЖЭУ и отсутствии обязанности размещать договоры и акты по этим
    отношениям,  куда присоединять оплаты?  В приказе 74/114 есть только про оплату : пункт 9 Инф-я о состоянии расчетов с лицами...: ,9.1-Оплачено денежных средств
[*] если ГЖИ принуждают к размещению протоколов присланных по электронной
     почте в УК собственниками  инициаторами,  без
    бюллетеней собственников и приложений (инициатор сам отнес оригинал
    протокола с приложениями в ГЖИ), какой порядок действий УК?
[*]является ли нарушением размещение информации о перечне работ и услуг в
    сокращенном,  варианте с итоговой суммой по услугам  , без полной расшифровки, например так
[/LIST]
#
Когда будет вебинар на эту тему ?
#
Размещаем акты выполненных работ в ГИС ЖКХ помесячно в Перечнях , Фиксация работ и услуг в виде фото .  По требованию проверяющих.
Вопрос насущный -  КАК получить отчет о наличии размещенных актов в виде фото помесячно по каждому дому за заданный период ?Подскажите кто знает .
#
Кто может подсказать в такой ситуации : суд признал протоколы ОСС недействительными, протоколы были все размещены в ГИС ЖКХ , поступило обращение в котором собственник просит разместить решения судов для каждого из отмененных собраний . Как правильно поступить ?
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_company/grafik-vebinarov-vybiray-i-podklyuchaysya/]График вебинаров. Выбирай и подключайся![/URL]

Мы приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах компании «Бурмистр.ру».
[/QUOTE]
оформила заявку , но никто со мной не связался и счет не прислал. недели две уже прошло. Пришлите счет пожалуйста.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!