25.01.2023 10:09:37
Добрый день
|
23.01.2023 13:34:05
А вот что делать , если доступ к Закрытой ветке так и не получен , несмотря на оплату на 2023 год?
|
24.11.2022 02:06:06
[QUOTE]Волжский парень написал:
Наши четко заявляют - законных оснований нет. Неиспользование квартиры не освобождает от оплаты коммунальных услуг (к которым относится ТКО) независимо от потребления иных коммунальных услуг[/QUOTE] И у нас также: не принимают справки о нулевом потреблении электроэнергии в качестве доказательства отсутствия (зарегистрированных нет, собственник один) |
06.11.2022 06:47:05
Какой регион? Где ГЖИ так лютует
|
11.10.2022 15:53:50
Странно , где же материалы планерки ?
|
07.10.2022 07:29:37
Добрый день!
Выложите материалы планерки, пожалуйста. |
04.10.2022 05:27:38
В дополнение к теме льгот для мобилизованных в период с 21 сентября 2022 , нашла про законопроект 122373-В , 165-ФЗ от 11.06.22 , 58-фз от 14.03.22 , но разобраться самостоятельно сложновато ,толи уже отменили пени и на какие услуги , толи ждать регион и про капремонт в оконцовке тоже не понятно .
|
03.10.2022 11:11:13
Добрый день
Вопрос , какой документ , кроме повестки можно считать основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги из-за временного отсутствия в связи с частичной мобилизацией ? У нас мусор зависит от количества проживающих и вода , если нет приборов учета . К нам поступило заявление о перерасчете с приложенной повесткой . Что с них спрашивать дополнительно к повестке ? И еще какие освобождения от оплаты за ЖКХ положены в связи с частичной мобилизацией ? |
26.09.2022 15:38:20
[QUOTE]skad888 написал:
в шаблоне главное заполнить обязательные поля, можно все прочитать в описании шаблона, а дальше уже методом "проб и ошибок", берете один дом заполняете-грузите-смотрите ошибки и т.д. до положительного результата, как все нормально отгрузится, проверьте в ГИС все ли на своих местах, вносите все оставшиеся дома по аналогии.[/QUOTE] понятно.спасибо. |
25.09.2022 04:39:27
Вопрос по добавлению информации в описании жф с помощью шаблонов. Например в доме в описании жилищного фонда заполнен раздел Конструктивные элементы , но не заполнен совсем раздел Внутридомовые сети. И не заполнен раздел Лифты . Можно ли с помощью шаблона внести только один раздел в ГИС заполнив в шаблоне один лист ? Точнее два листа , на листе Характеритика МКД - адрес дома, Октмо, код ФИАС? Дело в том ,что специалисты знающие иинформацию готовы предоставить ее только в виде excel , я бы предложила им шаблон .
С шаблонами не работали .Поэтому и вопрос. У кого есть опыт - помогите ! у нас многое решено с помощью интеграции ( лс, ПД, приборы ,показания ) . Описание жф заполнили вручную, но не полностью. Вручную в ГИС дозаполнять недостающее- не хотят. |
24.08.2022 09:02:05
[QUOTE]Borrowed написал:
Сами спросили, сами и ответили [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал: где начисления повышающего коэфф. производятсятолько на компонент холодной воды для подогрева[/QUOTE] [/QUOTE] А может еще есть то , что мы упускаем ? кроме формулы 23(1) , остались сомнения , что так очевидно - читай формулу и не спрашивай |
23.08.2022 10:34:41
Добрый день!
Прошу помощи, наш регион внезапно попал в ценовую зону отопления, в связи с чем расчет начислений по горячей воде должен выполняться по двухкомпонентному тарифу . Вопрос - нужно ли начислять Повышающий коэфф-т на тепловую энергию, используемую на подогрев воды для ГВС, или он только начисляется на компонент на ХВС (теплоноситель)? Ниже приведена формула23(1) из пост. 354 с примером расчета начисления по ГВС по двухкомпонентному тарифу с повышающим коэфф-том, где начисления повышающего коэфф. производятся только на компонент холодной воды для подогрева [CENTER]Pi = Кпов х ViП x Тхв + QПi х Тт/э[/CENTER] |
27.06.2022 12:39:56
Вопросы по изменениям расчетов КР СОИ с сентября 2022г. ,
1- по слайду с семинара . Часть 2 Сами поправка . Поправки в 491 ПП РФ , Варианты расчета Сам слайд не входит из-за ограничений в сообщении Выдержка из п.491 пп. «е» п.29(2) е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину Вопрос №1 : отображать отрицательный объем в ЕПД? Если «да», в каком блоке? № 2. Дополнительные вопросы. 1) Если по дому приняли решение считать услуги СОИ по фактическому расходу ОДПУ, то начисления по услугам СОИ делаем в полном объеме без снятия превышения норматива? По бойлерным домам также? 2) При проведении перерасчета по КРСОИ учитываем весь полученный объем с учетом превышения норматива КРСОИ? 3) Нужно ли в ЕПД отображать отрицательный объем КРСОИ, перешедший с предыдущих периодов? Если надо, то в каком разделе ЕПД? |
24.06.2022 15:46:51
[QUOTE]Миха Кузнецов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8357]nsk31129[/URL] написал: Есть у кого нибудь информация о том что отчёт о выявленных нарушениях в размещении информации стал доступным и для всех регионов? Не нашла раннее сообщение о том что он работает на конкретный перечень регионов и нашего Сибирского в списке не было . Жили спокойно, а недавно ГЖИ внезапно стала рекомендовать этим отчётом воспользоваться.[/QUOTE] Отчет есть там какой-то по МКД. Пользуюсь чтоб посмотреть соответствие выгруженных ИПУ и ПД согласно ЛС сверить и по состоянию с прошлым месяцем.[/QUOTE] это не то . Есть отчет с названием "Выявленые нарушения в размещении информации", доступ давали не всем регионам.Нашему - не давали. И вдруг ГЖИ снова активизировалась , упоминает про этот отчет для выявления неполной задолженности... Кто то знает , его открыли уже для всех регионов? |
22.06.2022 10:18:22
Вопрос про то , как побудить собственника добровольно установить ИПУ , сам он не желает, в МКД все квартиры с приборами , на ОСС принято решение о начислениях КРСОИ по ОДПУ . Начисления КУ в квартире собственника , про которого пишу , производятся на одного собственника , а по сведениям в квартире проживает 4 человека , но подтвердить этот факт никак не получается .
Этот собственник к себе в квартиру не пускает , соседи для составления акта о фактически проживающих никак не соглашаются участвовать в визировании, другого способа не нашли. [U]Может ли собственник дома , заинтересованный в минимизации КРСОИ подать на него в суд или может ли УК тоже обратиться в суд и принудить его добровольно установить приборы учета [/U][U] ?[/U] Может быть встречались аналогичные проблемы и известны способы их решения ? |
20.06.2022 05:13:59
Вопрос про заполнение платежного документа в ГИС ЖКХ , проблема коснулась в связи с ГЖИ , проверяющей платежные документы именно в ГИС ЖКХ. Как заполнять раздел Справочная информация :
[B]колонка 3 "Норматив потребления КУ"[/B] 1 - отопление : - есть Приказ Департамента содержит нормативы потребления КУ по отоплению в жилых помещениях на территории в Гкал на 1кв.м общей площади в месяц в зависимости от этажности , года постройки и материала стен . Его ? 2 - Горячая вода - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес.на 1 человека 3 - Холодная вода - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес.на 1 человека 4 - Водоотведение - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес. на 1 человека 5 - Электроэнергия - есть Приказ Департамента в зависимости от Вида жилого помещения , количества комнат и количества человек , проживающих в помещениях Не будет ли противоречия в том , что в отоплении норматив целиком на дом, по остальным услугам на человека , если справочную информацию в платежном документе заполнять по указанным параметрам ? [B]колонка 5 "Текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов индивидуальных (квартирных)[/B] считаем, что следует заменить на суммарный объем потребления индивидуальных приборов учета и потребления по нормативу , Таким образом Колонка 7( суммарный объем КР в помещениях дома ) минус Колонка 5 будет равна Колонке 8 "Суммарный объем КР в целях СОИ в МКД" |
11.06.2022 12:40:21
Есть у кого нибудь информация о том что отчёт о выявленных нарушениях в размещении информации стал доступным и для всех регионов? Не нашла раннее сообщение о том что он работает на конкретный перечень регионов и нашего Сибирского в списке не было . Жили спокойно, а недавно ГЖИ внезапно стала рекомендовать этим отчётом воспользоваться.
|
27.04.2022 12:34:16
Вопрос про ЕПД , в бумажном варианте при доставке до почтового ящика .
Житель потребовал пока ПД не будет заверен синей печатью и визой - платить не будем . С ходу не могу найти нужные слова в отчет , можете помочь ? |
18.04.2022 13:56:32
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал: [URL=/news/news_zkh/minstroy-peresmotrit-sistemu-platy-za-otoplenie/]Минстрой пересмотрит систему платы за отопление[/URL] В ведомстве предлагают отменить ежемесячную плату за отопление равными суммами в течение всего года и заменить ее оплатой по факту сезона отопления, а также перенести корректировку платы с первого квартала на первый месяц отопительного периода. [/QUOTE] Ну на самом то деле не так много регионов по 1/12 работает. А вот что понимать под переносом корректировки - хз. В первом квартале у всех и так есть отопление, а значит хотят корректировку на осень сдвинуть???[/QUOTE] весь н НСО по 1/12 - и все месяцы с начала первой корректировки идут бесконечные жалобы, проверки со всех инстанций по поводу годовой корректировки . -никакие сообщения на сайтах о том что зима была холодной - не очень помогают . Начисления как правило в большой плюс в этом году |
07.04.2022 02:35:20
Вопрос про госуслуги. У юристов появилась потребность в использовании услуги "Предоставление информации о наличии испол.производства он-лайн". Как предоставить права сотруднику ,чтобы у него лишнего не было ? На госуслугах организации два варианта либо сотрудник либо администратор ,не могу разобраться. А запросы с ответом почтой в Службу приставов нереально долго выполняются.
|
24.03.2022 06:24:28
Вопрос
В адрес нашей УК поступило заявление от другой УК Игрик, посредством электронной почты, с уведомлением и копией протокола, о том, что собственники МКД по адресу г. Новосибирск ул. Х, который находится у нас в лицензии, выбрал способ управления УК Игрик. ГЖИ приказом понудило нашу УК разместить копию протокола в ГИС ЖКХ. Наши доводы, что протокол копия и переслан без документов указанных в приложении, что не соответствует 44 /пр, не учтены. Мы считаем, что копию протокола не отправляют в ГЖИ и не размещают в ГИСе. дело находится на рассмотрении в суде. Ждем решения суда о действиях УК с протоколами поступившими в копиях. |
05.03.2022 15:00:25
[QUOTE]Игры разума1 Старались проследить и разбить корректиррвку производимую на помещение , но по разным лицевым счетам , по соответствующим им периодам.
[/QUOTE] а как вы разбивали? Внезапно столкнулись с мнением гжи ,они считают что надо рассчитать годовую корректировку на помещение и потом разделить полученный размер платы между новым и старым собственником , пропорционально прожитым дням . |
05.03.2022 13:25:17
По годовой корректировке и правильному разделению ее для нового и старого собственника.
пример ОДПУ отопление есть . Расчет в течении года по нормативу . новый собственник стал владельцем с 11 марта . старому собственнику расчет за январь, февраль и 10 дней марта исходя из разницы между ОДПУ и нормативом на квартиру ,январь, февраль -холодные , сумма в плюс новому собственнику расчет с 11 марта по 31 декабря также исходя из разницы объема и норматива , сумма в минус, так как лето и декабрь не холодный. Правильно ли делить годовую корректировку исходя из разницы помесячных объемов и времени владения ? Или надо всю сумму расчитанной годовой корректировки разделить между собственниками пропорционально дням в году ? |
04.03.2022 06:03:53
Вопросы по ГИС ЖКХ , часть 2
1 - есть ли обязанность у УК отслеживать в системе, в разделе голосования не переданные в УК, но размещенные собственниками или другими УК протоколы ОСС и сообщения о собраниях, без дополнительного уведомления 2- обязаны ГЖИ размещать скан к переданному в УК информационному сообщению в ГИС ЖКХ скан приказа о проверке? носят ли эти сообщения уведомительный характер или имеют статус документа к исполнению 3 - является ли нарушением размещение информации о перечни работ и услуг в сокращенном, варианте с итоговой суммой по услугам без расшифровки по услугам , например , Виды работ, услуг Руб за 1 кв.м Содержание общего имущества 23.18 , Текущий ремонт 4.00, Вознаграждение старшего 2.17 . Всего расходов по управлению, содержанию и ремонту руб за 1 кв.м ежемесячно = 29.35 |
04.03.2022 05:55:23
Вопросы по ГИС ЖКХ , часть 1
[LIST=1] [*]остается ли необходимость подтверждения в ГЖИ функции администратор собрания заочного голосования в системе ГИС [*]в отношении обязанности размещения расчетов между УК и нанятыми обслуживать дома ЖЭУ и отсутствии обязанности размещать договоры и акты по этим отношениям, куда присоединять оплаты? В приказе 74/114 есть только про оплату : пункт 9 Инф-я о состоянии расчетов с лицами...: ,9.1-Оплачено денежных средств [*] если ГЖИ принуждают к размещению протоколов присланных по электронной почте в УК собственниками инициаторами, без бюллетеней собственников и приложений (инициатор сам отнес оригинал протокола с приложениями в ГЖИ), какой порядок действий УК? [*]является ли нарушением размещение информации о перечне работ и услуг в сокращенном, варианте с итоговой суммой по услугам , без полной расшифровки, например так [/LIST] |
02.03.2022 14:01:53
Когда будет вебинар на эту тему ?
|
28.02.2022 07:39:44
Размещаем акты выполненных работ в ГИС ЖКХ помесячно в Перечнях , Фиксация работ и услуг в виде фото . По требованию проверяющих.
Вопрос насущный - КАК получить отчет о наличии размещенных актов в виде фото помесячно по каждому дому за заданный период ?Подскажите кто знает . |
03.02.2022 09:25:36
Кто может подсказать в такой ситуации : суд признал протоколы ОСС недействительными, протоколы были все размещены в ГИС ЖКХ , поступило обращение в котором собственник просит разместить решения судов для каждого из отмененных собраний . Как правильно поступить ?
|
21.10.2021 01:43:59
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_company/grafik-vebinarov-vybiray-i-podklyuchaysya/]График вебинаров. Выбирай и подключайся![/URL] Мы приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах компании «Бурмистр.ру». [/QUOTE] оформила заявку , но никто со мной не связался и счет не прислал. недели две уже прошло. Пришлите счет пожалуйста. |
Выдержка из п.491 пп. «е» п.29(2)
е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину
Вопрос №1 : отображать отрицательный объем в ЕПД? Если «да», в каком блоке?
№ 2. Дополнительные вопросы.
1) Если по дому приняли решение считать услуги СОИ по фактическому расходу ОДПУ, то начисления по услугам СОИ делаем в полном объеме без снятия превышения норматива? По бойлерным домам также?
2) При проведении перерасчета по КРСОИ учитываем весь полученный объем с учетом превышения норматива КРСОИ?
3) Нужно ли в ЕПД отображать отрицательный объем КРСОИ, перешедший с предыдущих периодов? Если надо, то в каком разделе ЕПД?
В адрес нашей УК поступило заявление от другой УК Игрик, посредством электронной почты, с уведомлением и копией протокола, о том, что собственники МКД по адресу г. Новосибирск ул. Х, который находится у нас в лицензии, выбрал способ управления УК Игрик.
ГЖИ приказом понудило нашу УК разместить копию протокола в ГИС ЖКХ. Наши доводы, что протокол копия и переслан без документов указанных в приложении, что не соответствует 44 /пр, не учтены. Мы считаем, что копию протокола не отправляют в ГЖИ и не размещают в ГИСе.
дело находится на рассмотрении в суде.
Ждем решения суда о действиях УК с протоколами поступившими в копиях.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!