new_year

Форум

samuil88

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Планерка №6 09 августа 2017 года
 
Всем доброго дня. А когда будут выложены материалы планерки?
В Московской области будет создана единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства
 
Мы подписали только регламент.
Утверждены основы ценообразования в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
 
Доброго дня всем. Тариф на вывоз ТБО рассчитан с кв. метра. В 2017 надо будет считать с человека?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Доброго дня всем. Подскажите!!! Дом имеет собственную территорию, трансформаторную станцию, уличное освещение. Способ управления управляющая организация ТСН. У собственников заключены прямые договора на электроснабжение по ИПУ. Дом оборудован приборами учета на ОДН, где ежемесечная сверка с Энеогосбытом ОДН минус ИПУ. Разницу в квартплату за ОДН согласно площади. С 01.2017 эту разницу в СиР согласно нормативу потребления? Если не хватает отключать уличное освещение?
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
 
[QUOTE]inkerman пишет:
По вашему примеру сложно сделать для хитрых случаев: когда частичные оплаты да еще со сменой ставки рефинансирования
Сделал в табличной форме но иначе чем у вас, посмотрите[/QUOTE]
Доброго дня.
Таблица понравилась, только не могу разобраться с Вашим расчетом. Например, в расчете отсутствует пени по ставке 8,25%. Что откуда берется в таблице. Спасибо.
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
 
[QUOTE]inkerman пишет:
[QUOTE]samuil88 пишет:
А почему не учитывается расчет пени за капитальный ремонт, который расчитывается по другой формуле?[/QUOTE]
Потому что это еещ усложнит расчет. Но сделать можно в общем то. Вам нужен такой файл с расчетами с учетом капремонта?[/QUOTE]
Спасибо, не надо. Сделаю расчет отдельно. Думал, что его вообще не делают.
По-поводу Вашего расчета, считает на простых вариантах (на сложных пока не успел). Пожелание, сделать отчет по расчету понятным для суда, типа:
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
 
А почему не учитывается расчет пени за капитальный ремонт, который расчитывается по другой формуле?
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
 
Сделал расчет пени по месяцам. Проверьте пож. меня.
Уточнён статус ТСЖ (Федеральный закон от 31 января 2016 г. № 7-ФЗ)
 
Ключевая фраза "жилья"
Уточнён статус ТСЖ (Федеральный закон от 31 января 2016 г. № 7-ФЗ)
 
Зарегистрировано ТСН как Товарищества собственников недвижимости. В доме первые этажи не жилые. Если буду перерегистрировать ТСН как ТСЖ, то не жилые помещения соответственно не будут членами ТСН?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Не понял, могу или нет?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Как я понял договора лифт, мусор, пожарка, аварийка через бывшую УО + единый договор с УО? А как по-поводу статьи управление МКД, могу ее использовать?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[I]А не проще ТСН заключить единый договор с УО чем ораву плодить?[/I]

УО отказали в лицензии.
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
А как перейти с наименьшими проблемами от управления через УО к управлению через ТСН с привлечением бывшей УО на обслуживание. Как я понял, ТСН заключает договора со всеми РСО, лифт, мусор, пожарка, аварийка и договор на обслуживание с бывшей УО. Планируется, что все работы по управлению и обслуживанию будет делать бывшая УО (так называемый "ленивый" вариант). Надо менять тарифное соглашение, которое уже принято на собрании 03.2015? И можно использовать по договору обслуживания статью управление МКД?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Спасибо Uganda, имелся ввиду договор обслуживания.
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Всем доброго дня! Моей  УО не дали лицензию. Сейчас организовываем ТСН, чтобы ТСН наняла на работу мою УО. Может директор УО быть одновременно и председателем ТСН? Директор является собственником и за него проголосовало более 50% всех собственников МКД.
Общее собрание в новостройке
 
Все, по каким-то понятиям. Слышал, что существует практика в суде как "титульный" собственник (собственник без свидетельства), но опять это суд. Не ссылка на закон, что собрание таких собственников легитимное.
Что делать, если Вам пришел отказ
 
Истерии нет. Думаем над вариантами: Создать ТСЖ, Судиться, Подать новую заявку, исправив замечания, Создать другую УК либо все сразу. На все надо время а решить надо сейчас. Завтра еду в ГЖМ МО узнаю в чем причина отказа, после будем думать как сражаться. По поводу сбора денег. Могу собирать кварплату за предыдущий месяц? Спасибо за не безразличие.
Общее собрание в новостройке
 
И как быть? Администрация заявляет, наберете более 50% собственников со свидетельствами о праве собственности, тогда собрание легитимное, иначе пустой звук.
Что делать, если Вам пришел отказ
 
30.04.2015 увидел в перечне, что мне отказали в лицензии. Получается, что 01.05.2015 я уже не могу осуществлять деятельность по управлению? Администрация уже назначает временно управляющую компанию.
#
Всем доброго дня. А когда будут выложены материалы планерки?
#
Мы подписали только регламент.
#
Доброго дня всем. Тариф на вывоз ТБО рассчитан с кв. метра. В 2017 надо будет считать с человека?
#
Доброго дня всем. Подскажите!!! Дом имеет собственную территорию, трансформаторную станцию, уличное освещение. Способ управления управляющая организация ТСН. У собственников заключены прямые договора на электроснабжение по ИПУ. Дом оборудован приборами учета на ОДН, где ежемесечная сверка с Энеогосбытом ОДН минус ИПУ. Разницу в квартплату за ОДН согласно площади. С 01.2017 эту разницу в СиР согласно нормативу потребления? Если не хватает отключать уличное освещение?
#
[QUOTE]inkerman пишет:
По вашему примеру сложно сделать для хитрых случаев: когда частичные оплаты да еще со сменой ставки рефинансирования
Сделал в табличной форме но иначе чем у вас, посмотрите[/QUOTE]
Доброго дня.
Таблица понравилась, только не могу разобраться с Вашим расчетом. Например, в расчете отсутствует пени по ставке 8,25%. Что откуда берется в таблице. Спасибо.
#
[QUOTE]inkerman пишет:
[QUOTE]samuil88 пишет:
А почему не учитывается расчет пени за капитальный ремонт, который расчитывается по другой формуле?[/QUOTE]
Потому что это еещ усложнит расчет. Но сделать можно в общем то. Вам нужен такой файл с расчетами с учетом капремонта?[/QUOTE]
Спасибо, не надо. Сделаю расчет отдельно. Думал, что его вообще не делают.
По-поводу Вашего расчета, считает на простых вариантах (на сложных пока не успел). Пожелание, сделать отчет по расчету понятным для суда, типа:
#
А почему не учитывается расчет пени за капитальный ремонт, который расчитывается по другой формуле?
#
Сделал расчет пени по месяцам. Проверьте пож. меня.
#
Ключевая фраза "жилья"
#
Зарегистрировано ТСН как Товарищества собственников недвижимости. В доме первые этажи не жилые. Если буду перерегистрировать ТСН как ТСЖ, то не жилые помещения соответственно не будут членами ТСН?
#
Не понял, могу или нет?
#
Как я понял договора лифт, мусор, пожарка, аварийка через бывшую УО + единый договор с УО? А как по-поводу статьи управление МКД, могу ее использовать?
#
[I]А не проще ТСН заключить единый договор с УО чем ораву плодить?[/I]

УО отказали в лицензии.
#
А как перейти с наименьшими проблемами от управления через УО к управлению через ТСН с привлечением бывшей УО на обслуживание. Как я понял, ТСН заключает договора со всеми РСО, лифт, мусор, пожарка, аварийка и договор на обслуживание с бывшей УО. Планируется, что все работы по управлению и обслуживанию будет делать бывшая УО (так называемый "ленивый" вариант). Надо менять тарифное соглашение, которое уже принято на собрании 03.2015? И можно использовать по договору обслуживания статью управление МКД?
#
Спасибо Uganda, имелся ввиду договор обслуживания.
#
Всем доброго дня! Моей  УО не дали лицензию. Сейчас организовываем ТСН, чтобы ТСН наняла на работу мою УО. Может директор УО быть одновременно и председателем ТСН? Директор является собственником и за него проголосовало более 50% всех собственников МКД.
#
Все, по каким-то понятиям. Слышал, что существует практика в суде как "титульный" собственник (собственник без свидетельства), но опять это суд. Не ссылка на закон, что собрание таких собственников легитимное.
#
Истерии нет. Думаем над вариантами: Создать ТСЖ, Судиться, Подать новую заявку, исправив замечания, Создать другую УК либо все сразу. На все надо время а решить надо сейчас. Завтра еду в ГЖМ МО узнаю в чем причина отказа, после будем думать как сражаться. По поводу сбора денег. Могу собирать кварплату за предыдущий месяц? Спасибо за не безразличие.
#
И как быть? Администрация заявляет, наберете более 50% собственников со свидетельствами о праве собственности, тогда собрание легитимное, иначе пустой звук.
#
30.04.2015 увидел в перечне, что мне отказали в лицензии. Получается, что 01.05.2015 я уже не могу осуществлять деятельность по управлению? Администрация уже назначает временно управляющую компанию.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!