new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Трехжильный старый провод под нагрузкой мимо счетчиков, Неиспользуемая проводка для электроплит как источник массового воровства
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Но, простите, дом так спроектирован был. В конце восьмидесятых строили и решили, что надо всё же газ подвести, но проводку никто не убирал. Как она была смонтирована по проекту, так и осталась у тех, кто её не обрезал. В каждую квартиру такой кабель заводился из-под ИПУ, а не мимо.[/QUOTE]
У нас есть пара таких домов в городе, но когда они строились никаких ИПУ и в помине не было.
В них для электроплит идет отдельный кабель с подвала до последнего этажа в стене кухни.
Вся остальная проводка идет в щитке в коридоре и она не предусматривает подключение к ней нагрузки электроплит.
Так вот в этих домах просто составляются акты о невозможности установить ИПУ т.к. для этого надо отключить кухонный кабель для всего дома, перетянуть кабели в подъездах (заменить на более мощные) и через всю квартиру подключить электроплиты к кабелям в подъездах.
Естественно никто этого делать не хочет.
Россиянам могут начислить штраф за неуплату ЖКУ за весь 2020 год
 
Даже чисто теоретически не понял - с чего вдруг пеня не должна начисляться после 1 января на долги, возникшие ранее?
Может оплату с апреля по декабрь 2020 вообще надо простить?
Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г. (перерасчет)., Собственник квартиры просит сделать перерасчет.
 
Моё мнение - если услуга связана с обслуживанием ОИ и входит в минимальный перечень, то отдельной строкой она выделена быть не может. Если домофон, антенна не ОИ, то вполне законно может быть отдельная срока за их обслуживание (в соответствии с решением ОСС). Мусор по умолчанию должен быть отдельной строкой как отдельная коммунальная услуга.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]СКН написал:
Народ то как раз больше зарегистрированных читает вашу профессиональную чушь.[/QUOTE]
[QUOTE]СКН написал:
Как профессионал в области ЖКХ я ...[/QUOTE]
Этими двумя фразами всё сказано - дальше можно не читать!
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
Если ГП не меняет по истечении 6 месяцев - то должен быть скидос сначала 20%, потом 40%. И попадает на этот скидос именно ГП.[/QUOTE]
Скидос от чего?
От нуля, который показывает неисправный счетчик?
При таком раскладе жителю очень выгодно, ГП тоже, не выгодно только УК т.к. ОДПУ то считает всё.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]razin написал:
На самом деле многие УК в июле месяце так делали, пока Юрий Владимирович  не растолковал данный вопрос. Да, и РСО об этом ничего не узнают, или узнают, но не скоро.[/QUOTE]
Даже если они об этом узнают, то что?
Эти счетчики внутри дома, ГП берет плату по ОДПУ, то что внутри дома его не волнует вообще.
У нас они сразу сказали, если прямого договора нет, то с такими счетчиками не к ним, т.е. делайте что хотите.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
А кто его введет в эксплуатацию? Мутин Володя[/QUOTE]
А кто до этого вводил? Я! Ничего по сути не изменилось - деньги то с жителей собираю я и счета выставляю я - при чем тут ГП? Это кстати и мнение нашего ГП.
У них ни об одном моём счетчике даже информации нет - как они собираются вводить то, что находится вне их границы ответственности?
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
В таком случае норматив, что опять же прописано в 354м - для среднего нужно минимум 3 месяца работы ИПУ[/QUOTE]
Так в том то и проблема - ИПУ как бы работают уже больше 3-х месяцев. Никто не жил - на них было 0. Сейчас народ начал жить - на них тоже 0.
Никто же не знал, что во время своей работы ранее они уже были неисправны.
[QUOTE]burmistr написал:
Это вы так считаете, но 354 ПП РФ считает иначе.[/QUOTE]
ГП вообще никак не считает, поэтому приходится выкручиваться.
Сказали, что их вообще не волнуют приборы после нашего ОДПУ, как не волновали и ранее, поэтому делайте что хотите. Они менять их отказываются в принципе.
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
Мне лично платить свои деньги за кого то не очень хочется. Поэтому заставляю покупать и ставить - другого выхода просто нет.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
Нельзя самому покупать - в 354м запретили такое. ГП потом придет и поменяет ИПУ на свой, а тот, который купил житель будет лежать мертвым грузом.[/QUOTE]
Это если прямые договора. А если мы расплачиваемся за всё по ОДПУ, то и вводим ИПУ тоже мы, а следовательно покупают и ставят без проблем.
[QUOTE]burmistr написал:
Сами сообщите в РСО плюс собственник пусть сообщит. Пока не ставят - считаете по среднему (тут три месяца не работает - среднее с момента выхода до момента установки - то есть хоть год)[/QUOTE]
У меня новостройка. Застройщик поставил нерабочие приборы. Сейчас люди заселяются и начинают жить, приборы не считают, соответственно среднее 0. Что делать? РСО по барабану - они с меня по ОДПУ берут за всё.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
У ГП по сути мораторий до НГ, так как ИПУ считаются поверенными даже если поверка закончилась (коронавирус мать его).[/QUOTE]
У нас например проблема не с окончанием поверки (тут хоть счетчик что то, но считает), а с остановками (счетчик перестает считать вообще).
В этом случае что делать? Ждать 6 месяцев пока гарантирующий разродиться хоть на что то?
Запрещена реклама устройств, искажающих показания приборов учета
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Как определить, что это счетчик с пультом, а не обычный (честный)?[/QUOTE]
Только разобрав его.
Больше никак.
Я был на одном из крупнейших заводов в России и видел как их делают практически на основном конвеере.
Внешне они ничем не отличаются от обычных - только внутри стоит блочек с дистанционным управлением.  
Запрещена реклама устройств, искажающих показания приборов учета
 
[QUOTE]burmistr написал:
Что за пульты?[/QUOTE]
Электрические с пультами.
Нажал кнопку - счетчик перестал считать, еще раз нажал, продолжил.
Их те же заводы делают, только полуофициально.
Внешне не отличишь от обычного - те же пломбы, тот же корпус.
Запрещена реклама устройств, искажающих показания приборов учета
 
[QUOTE]Baikal написал:
рынок магнитов уходит в "тень" [/QUOTE]
Ежедневно, просматривая объявления на авито, попадаю на рекламу счетчиков с пультами и ежедневно же жму, что их реклама нарушает закон, однако ничего не меняется. Как рекламировали, так и рекламируют.
МКД, собственники и прилегающая территория
 
Если земельный участок отмежеван, то ваша обязанность убирать его весь, вне зависимости парковка жилых или нежилых и т.д.
Если не размежеван, то по отмостке.
Далее открывайте свои местные правила благоустройства и читайте кто должен убирать территорию около банков и магазинов.
Платят они в том числе за уборку общего имущества. Нет границ участка, значит их парковки, дорожки, крыльцо и т.д. это не общее имущество.
P.S. У нас  была похожая ситуация с парковкой, владелец магазина рядом отказывался её убирать - типа городская земля, пусть город и убирает. Приехали рабочие от муниципалитета и вбетонировали столбы. Хозяев магазина хватило ненадолго - что бы парковкой снова можно было пользоваться пришлось им за свой счет еще и асфальт новый положить.
Практика по «отрицательному КРСОИ». II часть
 
[QUOTE]ktt написал:
Если у меня в мес отриц КРСОИ, то этот минус учитываю в след месяце. Так и РСО должны: если отриц, то не выставляют с/ф (ноль же), но в следующем месяце этот минус отнимают от положительного крсои за текущий месяц.например: в октябре у меня: опу 1000 - ипу 1100 = -100. жителям ничего в октябре не начисляю. РСО мне тоже ничего не выставляетв ноябре опу 1100 - ипу 900 = +200 - 100 (за октябрь) = 100. их начисляю жителям и рсо мне тоже должны 100, а не 200 выставить.[/QUOTE]
Как было бы прекрасно, если бы все РСО это понимали.
К сожалению таких РСО единицы.
И даже если вы подаете в суд и выигрываете, то далеко не факт, что далее та же РСО будет вам начислять правильно.
Т.к. это их "обогащение", то выставлять правильно они не заинтересованы.
Практика по «отрицательному КРСОИ». II часть
 
[QUOTE]Smesh написал:
учитываете минус при расчете в следующем.[/QUOTE]
Это при условии, что РСО учтет этот минус, вероятность чего не большая.
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас данные с ИТП не выводятся на модем (не стали тратиться на ПО). Работник выходит комиссионно в представителем РСО и снимают данные (архивные либо текущие) с самого прибора. Так что модем - это не обязательная фигня для снятия показаний[/QUOTE]
У вас может не обязательная, а у нас уже много лет ОДПУ не принимают без модемов - прописывают это в техусловиях.
Да и нам проще - вообще никакой головной боли - РСО сами всё снимают и нас не трогают.
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]razin написал:
А, у РСО есть такая информация ? За ОДПУ отвечает УК и, показания по ОДПУ в РСО она передает.[/QUOTE]
Так если РСО получает эту информацию от УК, то наверное у них эта информация есть!
ДА УК отвечает за ОДПУ, но это не значит, что у меня есть показания этого ОДПУ.
У меня стоит модем и РСО самостоятельно получает всю информацию, я её даже не вижу потому как она мне без надобности.
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]ktt написал:
Как считаете отфутболить  или обязана предоставить? [/QUOTE]
Конечно футболить. Пусть обращается в РСО.
[QUOTE]Леший написал:
Любая организация обязана давать ответы на запросы граждан в течение месячного срока. Ответ хоть здраствуйдосвиданья должен  быть.[/QUOTE]
Вообще не согласен. Любая не обязана. Нет такого закона.
В России хотят заварить мусоропроводы в домах
 
Они бы сначала наладили бы раздельный сбор, а уже потом что то делали с мусоропроводами.
У нас уже был опыт - установили раздельный сбор, приучили большую часть населения сортировать (бумага, стекло, пластик), но ... пришёл регоператор и озвучил, что никакого раздельного мусора больше не будет т.к. ему это не выгодно. После жалоб в прокуратуру, что у регоператора воруют мусор, контейнеры пришлось убрать.
Вот и всё истинное лицо раздельного сбора мусора в нашей стране!
Справки о «составе семьи»
 
[QUOTE]alnikmit написал:
Знаете, создается впечатление, что вы к работе ТСЖ имеете весьма отдаленное отношение...[/QUOTE]
У меня уже очень давно такое устойчивое впечатление.
А народ читает и думает, что так можно (практически во всех темах).
Заседание правления тсн(ж), Легитимность протокола собрания членов правления
 
[QUOTE]Итальянец написал:
общее собрание выбирало правление, потом довыбирало, потом кто- то вышел из правления. Получилось, что у нас старое/ новое правление. И пред переизбирается в разные сроки с правлением. Кстати, она, как член правления, тоже до апреля 21 года, а переизбрала себя до мая 22. Может председатель быть с истёкшими полномочиями как члена правления?[/QUOTE]
Я всё равно ничего не понял.
Как срок председательствования может превышать срок членства в правлении?
Если срок в правлении у неё кончился, то и председателем она быть перестала.
В правление её перевыбрали, председателем тоже надо было переизбирать.
У вас получается что срок в правлении у неё заканчивался, а срок председательствования нет - как такое может быть?
Для меня вообще эти мутные схемы не понятны - выбираете вы правление на общем собрании, почему сразу не выбрать председателя?
[QUOTE]Итальянец написал:
оспорить протокол, на котором кворума не было и присутствующих не было и секретаря не было. А написано, что все было. У нас председатель исхитряется по всякому, чтобы остаться в должности .[/QUOTE]
Вы же сами пишете, что всё подписали. Как можно оспорить то, с чем вы согласились под роспись? Никак.
Заседание правления тсн(ж), Легитимность протокола собрания членов правления
 
Если у председателя вышел срок, то как он не вышел у остальных членов правления?
Само правление было выбрано позднее председателя или у вас правление "бессрочное"?
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]burmistr написал:
Тут засада в другом. Пофигу на этот ПУ. Паркинг - нежилое, а значит норматив по ЭЭ к нему не применим. Как РСО будет считать объем по нему?[/QUOTE]
Не понял при чем тут нормативы если есть прибор?
По прибору и будут считать, а потом делить на количество машиномест.
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]burmistr написал:
Энергосбыт правильно делает, так как по 354 ПП РФ паркинги пролетели мимо прямых договоров - только через УК и ТСЖ. Жилье - пожалуйста, машиноместа нет.[/QUOTE]
Даже теоретически - какие могут быть прямые договора, если на 200 собственников всего 1 прибор учета?
Это не гаражи - на каждое место счетчик не ставят.
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]Ильич написал:
Прямое нарушение п. 43 ПП 354:...объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику.[/QUOTE]
Насколько я помню - было решено абстрагироваться от дома и принять, что паркинг это отдельное здание. А на отдельное здание 354 не распространяется.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
да, с оплатой электричества -засада, даже вопрос не в том, что-бы дентги собрать (тут собственники может и скинутся), а в том, что договор со сбытом может заключить только застройщик. Видимо по этому пути и надо двигать: договор заключает застройщик, и собирает деньги с собственников (с фактических или включает и свои метры в этот список -это уже насколько совести хватит).[/QUOTE]
Это пока застройщик есть, а завтра его не будет, что делать?
Проблема не в том, что бы скинутся, проблема собирать эти деньги каждый месяц. А если кто то не заплатит, то долг повиснет на одном, инициативном собственнике, которым никто не хочет быть.
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]саныч написал:
Зачем мне доступ к ММ без машины?[/QUOTE]
Это уже Ваши проблемы.
По закону я не могу ограничить доступ собственника к его имуществу.
Доступ есть! Вопросов нет. А за удобство пользования (а доступ к имуществу на машине это уже удобство) надо платить.
[QUOTE]саныч написал:
Шлагбаум по идее должен быть в ОИ[/QUOTE]
Само собой. И распоряжаются ОИ все, а не каждый конкретно. Нет оплаты - нет электроэнергии для работы (если по очень простому, то так).
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]саныч написал:
А прокуратура не прибегала по жалобам?[/QUOTE]
А суть жалобы? Доступ к имуществу не ограничен - через дверь пожалуйста заходи. А за пользование воротами, которые принадлежат всем, оплаты нет, а следовательно по правилам (принятым на общем собрании) неплательщик от них отключается. Не вижу поводов для реагирования прокуратуры.
[QUOTE]АРоманов написал:
Ну, то есть можно конечно попробовать, если кризис неплатежей, но с готовностью разговаривать с полицией и с остальными собственниками машиномест, которые не смогут проехать, из-за загородившего въезд принципиального неплательщика.[/QUOTE]
Звонок в ГИБДД и эвакуатор. Один раз навсегда отобьет жаление так делать, тем более что не прав сам неплательщик ибо за использование всего надо платить. А полиция вообще не понятно каким местом - повторяю вход не ограничен для собственника.
[QUOTE]АРоманов написал:
Мы делали так - ставили отдельную кнопку открытия ворот. Для добросовестных ворота открывались брелком (или охраной при наличии), должникам приходилось выходить из машины и жать кнопку самим.[/QUOTE]
Нам пришлось их отключить потому как сразу появилось куча "родственников" собственников, которые начали парковаться в проездах и проходах.
[QUOTE]саныч написал:
Она "легитимная" до тех пор пока собственник с проектной документацией обратное не докажет. И зачем ему доказывать? Чтобы платить больше?[/QUOTE]
Проблема в том что это может быть любой собственник, не обязательно парковки, да и вообще может быть не собственник. Любой человек напишет жалобу и уже вы с проектной документацией будете доказывать что вы не бараны, а не он.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, на самом деле, если застройщик на мели, а обслуживать надо, то напрашивается такой вариант: каждый владелец машиноместа заключает индивидуальный договор с некоей ООО на осуществление клинига и содержания каких-нибудь некритичных систем, типа СКД, вентиляции и пр...[/QUOTE]
А что делать например со светом? У нас возникла проблема, что энергосбыт не заключает договоров с каждый собственником т.к. счетчик на весь паркинг один. Ни один из собственников брать на себя такое, а потом бегать и собирать деньги со всех каждый месяц не согласились.
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]саныч написал:
А как вы с них взыскиваете?[/QUOTE]
У нас все 100% члены. Я всех при создании предупредил сразу, что брелки к воротам адресные, выключаются отдельно каждый. Нет оплат - ворота для неплательщика перестают работать, доступ к имуществу при этом остается, но только пешком.
схемы работы с паркингом
 
[QUOTE]саныч написал:
Поздравляю, Шарик, ты балбес! Будешь скорее всего платить больше сам и  все твои соседи (особенно владельцы машиномест) будут выражать тебе благодарность за твою гражданскую позицию при каждой встрече.[/QUOTE]
Это всё лирика - правдоискателей у нас больше, чем кажется.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Но, простите, дом так спроектирован был. В конце восьмидесятых строили и решили, что надо всё же газ подвести, но проводку никто не убирал. Как она была смонтирована по проекту, так и осталась у тех, кто её не обрезал. В каждую квартиру такой кабель заводился из-под ИПУ, а не мимо.[/QUOTE]
У нас есть пара таких домов в городе, но когда они строились никаких ИПУ и в помине не было.
В них для электроплит идет отдельный кабель с подвала до последнего этажа в стене кухни.
Вся остальная проводка идет в щитке в коридоре и она не предусматривает подключение к ней нагрузки электроплит.
Так вот в этих домах просто составляются акты о невозможности установить ИПУ т.к. для этого надо отключить кухонный кабель для всего дома, перетянуть кабели в подъездах (заменить на более мощные) и через всю квартиру подключить электроплиты к кабелям в подъездах.
Естественно никто этого делать не хочет.
#
Даже чисто теоретически не понял - с чего вдруг пеня не должна начисляться после 1 января на долги, возникшие ранее?
Может оплату с апреля по декабрь 2020 вообще надо простить?
#
Моё мнение - если услуга связана с обслуживанием ОИ и входит в минимальный перечень, то отдельной строкой она выделена быть не может. Если домофон, антенна не ОИ, то вполне законно может быть отдельная срока за их обслуживание (в соответствии с решением ОСС). Мусор по умолчанию должен быть отдельной строкой как отдельная коммунальная услуга.
#
[QUOTE]СКН написал:
Народ то как раз больше зарегистрированных читает вашу профессиональную чушь.[/QUOTE]
[QUOTE]СКН написал:
Как профессионал в области ЖКХ я ...[/QUOTE]
Этими двумя фразами всё сказано - дальше можно не читать!
#
[QUOTE]burmistr написал:
Если ГП не меняет по истечении 6 месяцев - то должен быть скидос сначала 20%, потом 40%. И попадает на этот скидос именно ГП.[/QUOTE]
Скидос от чего?
От нуля, который показывает неисправный счетчик?
При таком раскладе жителю очень выгодно, ГП тоже, не выгодно только УК т.к. ОДПУ то считает всё.
#
[QUOTE]razin написал:
На самом деле многие УК в июле месяце так делали, пока Юрий Владимирович  не растолковал данный вопрос. Да, и РСО об этом ничего не узнают, или узнают, но не скоро.[/QUOTE]
Даже если они об этом узнают, то что?
Эти счетчики внутри дома, ГП берет плату по ОДПУ, то что внутри дома его не волнует вообще.
У нас они сразу сказали, если прямого договора нет, то с такими счетчиками не к ним, т.е. делайте что хотите.
#
[QUOTE]burmistr написал:
А кто его введет в эксплуатацию? Мутин Володя[/QUOTE]
А кто до этого вводил? Я! Ничего по сути не изменилось - деньги то с жителей собираю я и счета выставляю я - при чем тут ГП? Это кстати и мнение нашего ГП.
У них ни об одном моём счетчике даже информации нет - как они собираются вводить то, что находится вне их границы ответственности?
#
[QUOTE]burmistr написал:
В таком случае норматив, что опять же прописано в 354м - для среднего нужно минимум 3 месяца работы ИПУ[/QUOTE]
Так в том то и проблема - ИПУ как бы работают уже больше 3-х месяцев. Никто не жил - на них было 0. Сейчас народ начал жить - на них тоже 0.
Никто же не знал, что во время своей работы ранее они уже были неисправны.
[QUOTE]burmistr написал:
Это вы так считаете, но 354 ПП РФ считает иначе.[/QUOTE]
ГП вообще никак не считает, поэтому приходится выкручиваться.
Сказали, что их вообще не волнуют приборы после нашего ОДПУ, как не волновали и ранее, поэтому делайте что хотите. Они менять их отказываются в принципе.
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
Мне лично платить свои деньги за кого то не очень хочется. Поэтому заставляю покупать и ставить - другого выхода просто нет.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Нельзя самому покупать - в 354м запретили такое. ГП потом придет и поменяет ИПУ на свой, а тот, который купил житель будет лежать мертвым грузом.[/QUOTE]
Это если прямые договора. А если мы расплачиваемся за всё по ОДПУ, то и вводим ИПУ тоже мы, а следовательно покупают и ставят без проблем.
[QUOTE]burmistr написал:
Сами сообщите в РСО плюс собственник пусть сообщит. Пока не ставят - считаете по среднему (тут три месяца не работает - среднее с момента выхода до момента установки - то есть хоть год)[/QUOTE]
У меня новостройка. Застройщик поставил нерабочие приборы. Сейчас люди заселяются и начинают жить, приборы не считают, соответственно среднее 0. Что делать? РСО по барабану - они с меня по ОДПУ берут за всё.
#
[QUOTE]burmistr написал:
У ГП по сути мораторий до НГ, так как ИПУ считаются поверенными даже если поверка закончилась (коронавирус мать его).[/QUOTE]
У нас например проблема не с окончанием поверки (тут хоть счетчик что то, но считает), а с остановками (счетчик перестает считать вообще).
В этом случае что делать? Ждать 6 месяцев пока гарантирующий разродиться хоть на что то?
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Как определить, что это счетчик с пультом, а не обычный (честный)?[/QUOTE]
Только разобрав его.
Больше никак.
Я был на одном из крупнейших заводов в России и видел как их делают практически на основном конвеере.
Внешне они ничем не отличаются от обычных - только внутри стоит блочек с дистанционным управлением.  
#
[QUOTE]burmistr написал:
Что за пульты?[/QUOTE]
Электрические с пультами.
Нажал кнопку - счетчик перестал считать, еще раз нажал, продолжил.
Их те же заводы делают, только полуофициально.
Внешне не отличишь от обычного - те же пломбы, тот же корпус.
#
[QUOTE]Baikal написал:
рынок магнитов уходит в "тень" [/QUOTE]
Ежедневно, просматривая объявления на авито, попадаю на рекламу счетчиков с пультами и ежедневно же жму, что их реклама нарушает закон, однако ничего не меняется. Как рекламировали, так и рекламируют.
#
Если земельный участок отмежеван, то ваша обязанность убирать его весь, вне зависимости парковка жилых или нежилых и т.д.
Если не размежеван, то по отмостке.
Далее открывайте свои местные правила благоустройства и читайте кто должен убирать территорию около банков и магазинов.
Платят они в том числе за уборку общего имущества. Нет границ участка, значит их парковки, дорожки, крыльцо и т.д. это не общее имущество.
P.S. У нас  была похожая ситуация с парковкой, владелец магазина рядом отказывался её убирать - типа городская земля, пусть город и убирает. Приехали рабочие от муниципалитета и вбетонировали столбы. Хозяев магазина хватило ненадолго - что бы парковкой снова можно было пользоваться пришлось им за свой счет еще и асфальт новый положить.
#
[QUOTE]ktt написал:
Если у меня в мес отриц КРСОИ, то этот минус учитываю в след месяце. Так и РСО должны: если отриц, то не выставляют с/ф (ноль же), но в следующем месяце этот минус отнимают от положительного крсои за текущий месяц.например: в октябре у меня: опу 1000 - ипу 1100 = -100. жителям ничего в октябре не начисляю. РСО мне тоже ничего не выставляетв ноябре опу 1100 - ипу 900 = +200 - 100 (за октябрь) = 100. их начисляю жителям и рсо мне тоже должны 100, а не 200 выставить.[/QUOTE]
Как было бы прекрасно, если бы все РСО это понимали.
К сожалению таких РСО единицы.
И даже если вы подаете в суд и выигрываете, то далеко не факт, что далее та же РСО будет вам начислять правильно.
Т.к. это их "обогащение", то выставлять правильно они не заинтересованы.
#
[QUOTE]Smesh написал:
учитываете минус при расчете в следующем.[/QUOTE]
Это при условии, что РСО учтет этот минус, вероятность чего не большая.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас данные с ИТП не выводятся на модем (не стали тратиться на ПО). Работник выходит комиссионно в представителем РСО и снимают данные (архивные либо текущие) с самого прибора. Так что модем - это не обязательная фигня для снятия показаний[/QUOTE]
У вас может не обязательная, а у нас уже много лет ОДПУ не принимают без модемов - прописывают это в техусловиях.
Да и нам проще - вообще никакой головной боли - РСО сами всё снимают и нас не трогают.
#
[QUOTE]razin написал:
А, у РСО есть такая информация ? За ОДПУ отвечает УК и, показания по ОДПУ в РСО она передает.[/QUOTE]
Так если РСО получает эту информацию от УК, то наверное у них эта информация есть!
ДА УК отвечает за ОДПУ, но это не значит, что у меня есть показания этого ОДПУ.
У меня стоит модем и РСО самостоятельно получает всю информацию, я её даже не вижу потому как она мне без надобности.
#
[QUOTE]ktt написал:
Как считаете отфутболить  или обязана предоставить? [/QUOTE]
Конечно футболить. Пусть обращается в РСО.
[QUOTE]Леший написал:
Любая организация обязана давать ответы на запросы граждан в течение месячного срока. Ответ хоть здраствуйдосвиданья должен  быть.[/QUOTE]
Вообще не согласен. Любая не обязана. Нет такого закона.
#
Они бы сначала наладили бы раздельный сбор, а уже потом что то делали с мусоропроводами.
У нас уже был опыт - установили раздельный сбор, приучили большую часть населения сортировать (бумага, стекло, пластик), но ... пришёл регоператор и озвучил, что никакого раздельного мусора больше не будет т.к. ему это не выгодно. После жалоб в прокуратуру, что у регоператора воруют мусор, контейнеры пришлось убрать.
Вот и всё истинное лицо раздельного сбора мусора в нашей стране!
#
[QUOTE]alnikmit написал:
Знаете, создается впечатление, что вы к работе ТСЖ имеете весьма отдаленное отношение...[/QUOTE]
У меня уже очень давно такое устойчивое впечатление.
А народ читает и думает, что так можно (практически во всех темах).
#
[QUOTE]Итальянец написал:
общее собрание выбирало правление, потом довыбирало, потом кто- то вышел из правления. Получилось, что у нас старое/ новое правление. И пред переизбирается в разные сроки с правлением. Кстати, она, как член правления, тоже до апреля 21 года, а переизбрала себя до мая 22. Может председатель быть с истёкшими полномочиями как члена правления?[/QUOTE]
Я всё равно ничего не понял.
Как срок председательствования может превышать срок членства в правлении?
Если срок в правлении у неё кончился, то и председателем она быть перестала.
В правление её перевыбрали, председателем тоже надо было переизбирать.
У вас получается что срок в правлении у неё заканчивался, а срок председательствования нет - как такое может быть?
Для меня вообще эти мутные схемы не понятны - выбираете вы правление на общем собрании, почему сразу не выбрать председателя?
[QUOTE]Итальянец написал:
оспорить протокол, на котором кворума не было и присутствующих не было и секретаря не было. А написано, что все было. У нас председатель исхитряется по всякому, чтобы остаться в должности .[/QUOTE]
Вы же сами пишете, что всё подписали. Как можно оспорить то, с чем вы согласились под роспись? Никак.
#
Если у председателя вышел срок, то как он не вышел у остальных членов правления?
Само правление было выбрано позднее председателя или у вас правление "бессрочное"?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Тут засада в другом. Пофигу на этот ПУ. Паркинг - нежилое, а значит норматив по ЭЭ к нему не применим. Как РСО будет считать объем по нему?[/QUOTE]
Не понял при чем тут нормативы если есть прибор?
По прибору и будут считать, а потом делить на количество машиномест.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Энергосбыт правильно делает, так как по 354 ПП РФ паркинги пролетели мимо прямых договоров - только через УК и ТСЖ. Жилье - пожалуйста, машиноместа нет.[/QUOTE]
Даже теоретически - какие могут быть прямые договора, если на 200 собственников всего 1 прибор учета?
Это не гаражи - на каждое место счетчик не ставят.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Прямое нарушение п. 43 ПП 354:...объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику.[/QUOTE]
Насколько я помню - было решено абстрагироваться от дома и принять, что паркинг это отдельное здание. А на отдельное здание 354 не распространяется.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
да, с оплатой электричества -засада, даже вопрос не в том, что-бы дентги собрать (тут собственники может и скинутся), а в том, что договор со сбытом может заключить только застройщик. Видимо по этому пути и надо двигать: договор заключает застройщик, и собирает деньги с собственников (с фактических или включает и свои метры в этот список -это уже насколько совести хватит).[/QUOTE]
Это пока застройщик есть, а завтра его не будет, что делать?
Проблема не в том, что бы скинутся, проблема собирать эти деньги каждый месяц. А если кто то не заплатит, то долг повиснет на одном, инициативном собственнике, которым никто не хочет быть.
#
[QUOTE]саныч написал:
Зачем мне доступ к ММ без машины?[/QUOTE]
Это уже Ваши проблемы.
По закону я не могу ограничить доступ собственника к его имуществу.
Доступ есть! Вопросов нет. А за удобство пользования (а доступ к имуществу на машине это уже удобство) надо платить.
[QUOTE]саныч написал:
Шлагбаум по идее должен быть в ОИ[/QUOTE]
Само собой. И распоряжаются ОИ все, а не каждый конкретно. Нет оплаты - нет электроэнергии для работы (если по очень простому, то так).
#
[QUOTE]саныч написал:
А прокуратура не прибегала по жалобам?[/QUOTE]
А суть жалобы? Доступ к имуществу не ограничен - через дверь пожалуйста заходи. А за пользование воротами, которые принадлежат всем, оплаты нет, а следовательно по правилам (принятым на общем собрании) неплательщик от них отключается. Не вижу поводов для реагирования прокуратуры.
[QUOTE]АРоманов написал:
Ну, то есть можно конечно попробовать, если кризис неплатежей, но с готовностью разговаривать с полицией и с остальными собственниками машиномест, которые не смогут проехать, из-за загородившего въезд принципиального неплательщика.[/QUOTE]
Звонок в ГИБДД и эвакуатор. Один раз навсегда отобьет жаление так делать, тем более что не прав сам неплательщик ибо за использование всего надо платить. А полиция вообще не понятно каким местом - повторяю вход не ограничен для собственника.
[QUOTE]АРоманов написал:
Мы делали так - ставили отдельную кнопку открытия ворот. Для добросовестных ворота открывались брелком (или охраной при наличии), должникам приходилось выходить из машины и жать кнопку самим.[/QUOTE]
Нам пришлось их отключить потому как сразу появилось куча "родственников" собственников, которые начали парковаться в проездах и проходах.
[QUOTE]саныч написал:
Она "легитимная" до тех пор пока собственник с проектной документацией обратное не докажет. И зачем ему доказывать? Чтобы платить больше?[/QUOTE]
Проблема в том что это может быть любой собственник, не обязательно парковки, да и вообще может быть не собственник. Любой человек напишет жалобу и уже вы с проектной документацией будете доказывать что вы не бараны, а не он.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, на самом деле, если застройщик на мели, а обслуживать надо, то напрашивается такой вариант: каждый владелец машиноместа заключает индивидуальный договор с некоей ООО на осуществление клинига и содержания каких-нибудь некритичных систем, типа СКД, вентиляции и пр...[/QUOTE]
А что делать например со светом? У нас возникла проблема, что энергосбыт не заключает договоров с каждый собственником т.к. счетчик на весь паркинг один. Ни один из собственников брать на себя такое, а потом бегать и собирать деньги со всех каждый месяц не согласились.
#
[QUOTE]саныч написал:
А как вы с них взыскиваете?[/QUOTE]
У нас все 100% члены. Я всех при создании предупредил сразу, что брелки к воротам адресные, выключаются отдельно каждый. Нет оплат - ворота для неплательщика перестают работать, доступ к имуществу при этом остается, но только пешком.
#
[QUOTE]саныч написал:
Поздравляю, Шарик, ты балбес! Будешь скорее всего платить больше сам и  все твои соседи (особенно владельцы машиномест) будут выражать тебе благодарность за твою гражданскую позицию при каждой встрече.[/QUOTE]
Это всё лирика - правдоискателей у нас больше, чем кажется.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!