Если такой оговорки нет, то с даты подписания договора у недвижимости новый собственник.[/QUOTE]
Юридически можете обосновать?
[QUOTE]ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410306/071784d7f850be21b4b71692d282de5c090607cd/#dst101514](пункт 1 статьи 302)[/URL] на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410306/071784d7f850be21b4b71692d282de5c090607cd/#dst101513]статьей 302[/URL] настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.[/QUOTE]