crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
дней

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
живут дальше, считая, что они "уведомили", а там -хоть трава не расти.[/QUOTE]
Как бы они вообще не обязаны об этом уведомлять насколько я помню.
Моё мнение если не обязан, то и вины никакой быть не может.
Следить за поверкой обязанность собственника и только собственника.
Резкое повышение КРСОИ по э/энергии
 
А на ОИ у вас случайно нет отдельных счетчиков?
А то бывает особо умные собственники подключаются к общим сетям в обход счетчика и не стесняются ставить например майнинговые фермы.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не совсем так.в обоих случаях прибор ИЗ СТРОЯ не выходил. Прибор НЕ ЛОМАЛСЯ. Во втором случае возникала ситуация, когда 1 день показаниям прибора нельзя было доверять, но последующая поверка опровергла данное предположение.[/QUOTE]
Это были простые примеры.
А если второй случай растянуть на 3 года - через 3 года после окончания поверки прибор был поверен. Тогда тоже все 3 года принимать его показания?
А если все 3 года ему начислялось по нормативам, а фактически там никто не жил, но прописано 5 человек?
Представляете какой объём надо будет вернуть за эти 3 года?
А если каждый месяц начисление шло не по установленному тарифу, а по 54 пункту 354-ПП т.е. по плавающему тарифу? Как тогда делать перерасчет и кому потом выставлять недобор?

Из за того, что механизм чётко не прописан возникает очень много непонятных ситуаций.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
[QUOTE]цужкх написал:
Ввод в эксплуатацию это не процесс пломбировки, или снятие его и установка обратно, а именно документальное оформление.[/QUOTE]
Тогда надо определиться с гранью когда нужен ввод, а когда нет.
Если я переповерил прибор за 1 день до окончания его поверки, то это означает, что прибор не выходил из строя. Ведь так?
А если спустя 1 день после окончания поверки, то прибор как бы вышел из строя, но поверка подтвердила его исправность, а следовательно и этот 1 день он работал правильно?
Изменение тарифа СИР собственниками
 
Вы же понимаете, что при такой формулировке первая строчка уже содержит вторую и третью?
Выделять вы можете только то, что превышает 290-ПП. Всё остальное входит в первую строчку по умолчанию.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:
По нежилым было так: ТУ делали сетевики, но согласование с УК требовалось.[/QUOTE]
По нежилым обычно делается без использования ОИ, тянется отдельный кабель от ВРУ и подключается до ОДПУ.
И то согласование требуется.
А по жилым вариантов нет, только через ОИ и соответственно требуются ТУ от УК.
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
В феврале начали приносить паспорта вообще без каких либо отметок в них.
Позвонили на горячую линию - там говорят, что даты поверки больше в паспорта ставить не надо.
Получается я теперь должен каждый новый счетчик искать в каких то системах и определять его поверку там?
Дальше - больше. Некоторые счетчики не нашлись в аршине. На горячей линии говорят ничего страшного, пишите нам на завод претензию и мы внесем.
Вот оно надо покупателю заниматься этим?
Кто придумал этот идиотизм?
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Атос написал:
Какое такое согласование в доме?[/QUOTE]
Сетевики не дают техусловия на ОИ дома. За этим они отправляют в УК или ТСЖ.
Они дадут ТУ и проверят их выполнение до границ с домом, а все остальное они оставляют на совести председателя ТСЖ или директора УК.
[QUOTE]Атос написал:
Исполнили, получили,  разрешенную мощность  указанную в проектеБудет проект на 10 киловатт  в квартиру,  получите 10, Будет проект на 15 киловатт  в квартиру,  получите 15.[/QUOTE]
Ничего подобного. Хоть 10 раз можно исполнить ТУ от сетевиков, а ТСЖ встанет в позу и не разрешит. И ничего в квартиру никто не получит.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:
И, тем не менее: есть расчётные нормы. Если отпущенная мощность/ сечение кабеля и пр. приняты/установлены по факту с запасом, то и  проблем нет.[/QUOTE]
Лично Вы, Уважаемый коллега, сможете определить есть у ваших сетей запас или нет? Я, к сожалению, могу это сделать "на глаз" и это "на глаз" получается, что мощности крайне мало даже на существующие квартиры. Тем более я никогда не дам собственнику документ со своей подписью,что я разрешаю ему увеличение мощности т.к. моё определение "на глаз" может потом иметь далеко идущие последствия.
Даже если в проекте написано, что до построен с 5-ти кратным запасом мощности. Ответственность в итоге всё равно будет на том, кто разрешил.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Атос написал:
Нет никакого запаса в принципе, ТУ выдаёт энерго снабжающая организация и если она вам выдала 500 киловатт на всех суб абонентов, то вы у себя можете как угодно  делится, но  510 не получится никак. Мощность ограничена  выданным разрешением, а не толщиной кабеля.[/QUOTE]
При чем тут запас кабеля и выделенная на дом мощность?
Само собой (как я писал выше) за увеличением мощности на дом обращаться надо в сетевую организацию.
А согласование в доме это уже второй этап, после получения разрешения от сетевиков.
Вообще затея изначально практически провальная - ни один председатель ТСЖ в здравом уме не даст на это разрешение.
Поясню - например у меня дом из 100 квартир, на каждую из которых стоит автомат 63 ампера (дом с плитами), но вводные вставки на каждой фазе всего 250 ампер. Т.е. не 6 300 ампер, как хочется казаться, а всего 750. А что будет если завтра все 100 квартир одновременно включат плиты? При этом проектировщик говорит, что по их формулам всё с запасом. А мне вот как то боязно. Ну и как я могу решить дать кому то дополнительную мощность, если и без неё не уверен, что проблем не будет?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Еще раз внимательно прочитайте "Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору? Здесь говорится про запрет про совмещение, если пред работает по трудовому договору.[/QUOTE]
Я не знаю как вы читаете нормативку, но я там этого в упор не вижу. Запрет вижу. То, что пишите вы - НЕТ.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Волжский парень , ну, и чего, исходя из Вами сказанного получаем, что:1. кабель по стояку долен быть ОИ.2. для выполнения п.1. нужно ОСС с принятием 2/3 о включении нового кабеля в состав ОИ.3. Ситуация в которой новый кабель не прокладывается, а для увеличения мощности одной из квартир используется имеющийся кабель -не может получить развитие, т.к. этот  собственник необоснованно начинают использовать бОльшую долю ОИ, чем это было предусмотрено. так, что-ли?[/QUOTE]
Не совсем так. Как уже написали проложенный кабель, являющийся ОИ может быть с приличным запасом и вполне себе позволять увеличить мощность. Если кто то в УК или ТСЖ берет на себя ответственность и разрешит увеличение, то это будет вполне законно.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Кем принимается решение о увеличении мощности в квартире, если это связано с прокладкой дополнительного кабеля собственника по ОИ (кабельные лотки), и на чей баланс вешается дополнительный кабель? \[/QUOTE]
Правилами техприсоединения дополнительный кабель для квартир не предусмотрен - только ОИ. Либо модернизация ОИ т.е. существующего кабеля, либо никак.
В первом посте я приводил цитату - Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
что УК будет говорить 7-8 собственнику? "Извините сечение кончилось, хотите увеличить прокладывайте свой кабель"? Тогда 7-8 собственник скажут, а почему 1-6 "влезли в ОД кабель на халяву", а мы должны платить за то-же самое?[/QUOTE]
Именно так и будет говорить. Кто успел - того и тапки.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Мы сейчас видимо выйдем на тему, которая обсуждалась лет 5-7 назад (типа передать все магистральные ОД стояки сетевой организации), выход-ли это? Не знаю....[/QUOTE]
А оно сетевой организации надо?
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Отвлекаясь от частностей, и возвращаясь к общим вопросам:- Есть ли полномочия у УК в принципе рассматривать такие заявления, т.е. решать - давать мощность или не давать... - Вопрос немного под другим углом, но разница есть - обязана ли УК увеличивать мощность при наличии технической возможности на это?[/QUOTE]
Механизм описан в правилах техприсоединения о которых я писал в 1 посте. Там чётко написано кто и куда обращается и какой порядок.
УК не рассматривает заявление - оно просто обязано обратиться в сетевую организацию на основании заявления жителя и уже после получения техусловий, если требуется вмешательство в ОИ, УК "должна" будет выносить этот вопрос на ОСС.
По второму вопросу ничего УК не обязана, но если на то будет решение ОСС, то куда ей деваться?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ps: определения/решения судов, письма ПФ/налоговой и проч. знаю.[/QUOTE]
Это всё не мешает противоречить ЖК РФ, где чётко обозначен запрет.
Газовики просят акты по вентиляции
 
Вот так им и напишите, что акты в наличии имеются, но законные основания предоставлять их в ваш адрес отсутствуют.
Газовики просят акты по вентиляции
 
На основании этого единственного ПП 549 вы обязаны иметь такие акты.
А если они есть - в чем проблема их предоставить?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В ЖК говорится про совмещение, а не про запрет, читайте внимательно: "Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору", т.е. если председатель работает в ТСЖ по трудовому договору, то он не может совмещать работу на время болезни или отпуска, например, бухгалтера, сантехника и т.д.[/QUOTE]
Я не знаю что видится Вам в этой фразе, но я вижу однозначный запрет совмещение деятельности членом правления (председатель член правления) и работой в товариществе по трудовому договору. Иными словами член правления не может работать по трудовому договору в своём ТСЖ. То о чем вы пишите я даже очень отдаленно в этой фразе не вижу.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Максим Мирный написал:
Какой документ и от кого мне нужно получить для установки вводного автомата большей мощности? для согласования электроплиты?[/QUOTE]
Для начала письменно обращаетесь в УК (ТСЖ) с заявлением на увеличение мощности, далее с этим заявлением (если они не против) УК (ТСЖ) обращается в сетевую организацию за получением технических условий на увеличение мощности, сетевая организация проверяет есть ли возможность и выдает технические условия что и как надо сделать, что бы получить эту мощность, далее житель выполняет за свой счет эти техусловия, заручается поддержкой УК (ТСЖ) и опять обращается в сетевую организацию с заявлением о выполнении техусловий, те опять всё проверяют и дают разрешение на замену вводного автомата.
Примерно так.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Атос написал:
Увеличить мощность отдельно взятой квартиры можно только проложив линию до подстанции[/QUOTE]
Что прямо запрещено законом!
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Поскольку на председателя правления дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, такая деятельность относится к трудовой деятельности физического лица. [/QUOTE]
СНТ и ТСЖ разные вещи. У нас в ЖК РФ есть прямой запрет на трудовые отношения с членами правления, у СНТ видимо такого нет.

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Долги по капитальному ремонту.
 
[QUOTE]Kris_433 написал:
Как нам подать на должников дела в суд? УК взяло на себя обязанность по выпуску квитанций.[/QUOTE]
Никак.
В суд может подать только владелец спецсчета.
Выпуск квитанций ничего не значит, если вместе с этим вам не делегировали право заниматься взысканием долгов.
В России вернули штрафы за неуплату ЖКУ
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Никаких вычетов из тела долга за 2020 г. не происходит.[/QUOTE]
Вот этот вопрос очень спорный.
По тем разъяснениям, что я читал, все таки с 6 апреля по 31 декабря начислять пени было нельзя, а т.к. пени должны начисляться ежемесячно, то неначисление пени означает их отсутствие.
С другой стороны пени начисляются только после оплаты задолженности т.е. оплатил задолженность за 2020 год - получи начисление пени за весь период задолженности без каких либо вычетов.
ВС РФ: МКД с ИТП не вправе переходить на "прямые" договоры с РСО, Определение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019
 
[QUOTE]jeweller написал:
Об ИТП при открытой системе ни разу не слышал...[/QUOTE]
У меня ИТП при открытой системе.
Стоит автоматика регулирования температуры и ГВС и отопления, куча автоматики для насосов ГВС и отопления - все это вместе и есть ИТП.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Отправили договора ресурсникам на КРСОИ. А как быть с потреблением в натуре КУ?[/QUOTE]
А с чего вдруг договора только на КРСОИ?
Решения ОСС о переходе на прямые договора нет, а значит по умолчанию исполнителем по всем комуслугам является УК.
С чего вдруг ресурсники должны заключать прямые договора в новом доме без надлежащего на то решения?
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут такая штука. Есть формальные признаки (наличие обратного адреса, соблюдение формы), а есть сам факт обращения....[/QUOTE]
Я пытался это доказать ГЖИ. Оказалось, что сам факт обращения ничего не значит - нужен факт получения обращения.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Понимаете, современные "обращенцы" очень любят скринить экраны....[/QUOTE]
И скрины экрана в разных ракурсах отправлял. Не доказательство.
[QUOTE]Клабер написал:
Доказать можно только запросом логов у почтовика, они должны их хранить в течении 3-х лет. Там будет сказано, получал или нет. Если получал то во сколько и когда был прочтен (удален без прочтения).[/QUOTE]
А если почтовик не бесплатный, а принадлежит администрации? Они естественно напишут так, как удобно им даже не глядя логов (как и было в моем случае).
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]kavi написал:
Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?[/QUOTE]
В том, что начисления в текущем месяце делаются в конце месяца и если задолженности нет на 15 это не значит, что за период с с 1 по 15 число он не получит квитанцию с начислениями в конце месяца.
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
То есть Ваше мнение, что если я проигнорирую сообщение, полученное на эл.почту, то это не будет нарушением работы с обращениями граждан? То есть этот "обращенец" не сможет доказать, что отправил мне письмо?[/QUOTE]
Моё мнение, что да - это не будет никаких нарушением, если конечно вы своевременно уничтожите данное обращение и никакая проверка потом не найдет его в вашем ящике.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]kavi написал:
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.[/QUOTE]
В том то и проблема, что начисления у вас появляются числа 27, а собственник пришёл за справкой например 15. На 15 у вас нет и не может быть начислений, а следовательно задолженностей.
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По электронке -согласен, но  принимая во внимание растущее распространение IT технологий и грядущий массовый переход почтовых услуг в электронный вид - решение этого вопроса не за горами.[/QUOTE]
Если вы прочитаете соглашение, которое обязательно выскакивает при создании почтового ящика на любом почтовике, то убедитесь, что доставку писем вам никто не гарантирует и ответственности не несет т.к. эти сервисы бесплатные. В любом суде я практически уверен этого соглашения будет достаточно.
Если конечно у вас не персональный домен с собственным почтовиком, но у УК и ТСЖ я такого не видел. А следовательно любое развитие IT технологий никак не отразиться на отсутствии гарантий по доставке писем от самого почтовика.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По Ватс-апу -уже оповещает о прочтении (2 галочки синеют), так, что если в доме имеется чат с участием УК, то могут повернуть дело так,  что любой бред написанный неадекватным собственником могут посчитать заявлением, которое руководство УК прочитало.[/QUOTE]
Официальное участие УК в каких либо чатах лично я считаю глупостью. Неофициальное вообще ничего не доказывает. Даже если там сидит директор УК, то он там выражает своё личное мнение, а не мнение УК, а следовательно никаких претензий к УК нет и быть не может.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
живут дальше, считая, что они "уведомили", а там -хоть трава не расти.[/QUOTE]
Как бы они вообще не обязаны об этом уведомлять насколько я помню.
Моё мнение если не обязан, то и вины никакой быть не может.
Следить за поверкой обязанность собственника и только собственника.
#
А на ОИ у вас случайно нет отдельных счетчиков?
А то бывает особо умные собственники подключаются к общим сетям в обход счетчика и не стесняются ставить например майнинговые фермы.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не совсем так.в обоих случаях прибор ИЗ СТРОЯ не выходил. Прибор НЕ ЛОМАЛСЯ. Во втором случае возникала ситуация, когда 1 день показаниям прибора нельзя было доверять, но последующая поверка опровергла данное предположение.[/QUOTE]
Это были простые примеры.
А если второй случай растянуть на 3 года - через 3 года после окончания поверки прибор был поверен. Тогда тоже все 3 года принимать его показания?
А если все 3 года ему начислялось по нормативам, а фактически там никто не жил, но прописано 5 человек?
Представляете какой объём надо будет вернуть за эти 3 года?
А если каждый месяц начисление шло не по установленному тарифу, а по 54 пункту 354-ПП т.е. по плавающему тарифу? Как тогда делать перерасчет и кому потом выставлять недобор?

Из за того, что механизм чётко не прописан возникает очень много непонятных ситуаций.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Ввод в эксплуатацию это не процесс пломбировки, или снятие его и установка обратно, а именно документальное оформление.[/QUOTE]
Тогда надо определиться с гранью когда нужен ввод, а когда нет.
Если я переповерил прибор за 1 день до окончания его поверки, то это означает, что прибор не выходил из строя. Ведь так?
А если спустя 1 день после окончания поверки, то прибор как бы вышел из строя, но поверка подтвердила его исправность, а следовательно и этот 1 день он работал правильно?
#
Вы же понимаете, что при такой формулировке первая строчка уже содержит вторую и третью?
Выделять вы можете только то, что превышает 290-ПП. Всё остальное входит в первую строчку по умолчанию.
#
[QUOTE]Ильич написал:
По нежилым было так: ТУ делали сетевики, но согласование с УК требовалось.[/QUOTE]
По нежилым обычно делается без использования ОИ, тянется отдельный кабель от ВРУ и подключается до ОДПУ.
И то согласование требуется.
А по жилым вариантов нет, только через ОИ и соответственно требуются ТУ от УК.
#
В феврале начали приносить паспорта вообще без каких либо отметок в них.
Позвонили на горячую линию - там говорят, что даты поверки больше в паспорта ставить не надо.
Получается я теперь должен каждый новый счетчик искать в каких то системах и определять его поверку там?
Дальше - больше. Некоторые счетчики не нашлись в аршине. На горячей линии говорят ничего страшного, пишите нам на завод претензию и мы внесем.
Вот оно надо покупателю заниматься этим?
Кто придумал этот идиотизм?
#
[QUOTE]Атос написал:
Какое такое согласование в доме?[/QUOTE]
Сетевики не дают техусловия на ОИ дома. За этим они отправляют в УК или ТСЖ.
Они дадут ТУ и проверят их выполнение до границ с домом, а все остальное они оставляют на совести председателя ТСЖ или директора УК.
[QUOTE]Атос написал:
Исполнили, получили,  разрешенную мощность  указанную в проектеБудет проект на 10 киловатт  в квартиру,  получите 10, Будет проект на 15 киловатт  в квартиру,  получите 15.[/QUOTE]
Ничего подобного. Хоть 10 раз можно исполнить ТУ от сетевиков, а ТСЖ встанет в позу и не разрешит. И ничего в квартиру никто не получит.
#
[QUOTE]Ильич написал:
И, тем не менее: есть расчётные нормы. Если отпущенная мощность/ сечение кабеля и пр. приняты/установлены по факту с запасом, то и  проблем нет.[/QUOTE]
Лично Вы, Уважаемый коллега, сможете определить есть у ваших сетей запас или нет? Я, к сожалению, могу это сделать "на глаз" и это "на глаз" получается, что мощности крайне мало даже на существующие квартиры. Тем более я никогда не дам собственнику документ со своей подписью,что я разрешаю ему увеличение мощности т.к. моё определение "на глаз" может потом иметь далеко идущие последствия.
Даже если в проекте написано, что до построен с 5-ти кратным запасом мощности. Ответственность в итоге всё равно будет на том, кто разрешил.
#
[QUOTE]Атос написал:
Нет никакого запаса в принципе, ТУ выдаёт энерго снабжающая организация и если она вам выдала 500 киловатт на всех суб абонентов, то вы у себя можете как угодно  делится, но  510 не получится никак. Мощность ограничена  выданным разрешением, а не толщиной кабеля.[/QUOTE]
При чем тут запас кабеля и выделенная на дом мощность?
Само собой (как я писал выше) за увеличением мощности на дом обращаться надо в сетевую организацию.
А согласование в доме это уже второй этап, после получения разрешения от сетевиков.
Вообще затея изначально практически провальная - ни один председатель ТСЖ в здравом уме не даст на это разрешение.
Поясню - например у меня дом из 100 квартир, на каждую из которых стоит автомат 63 ампера (дом с плитами), но вводные вставки на каждой фазе всего 250 ампер. Т.е. не 6 300 ампер, как хочется казаться, а всего 750. А что будет если завтра все 100 квартир одновременно включат плиты? При этом проектировщик говорит, что по их формулам всё с запасом. А мне вот как то боязно. Ну и как я могу решить дать кому то дополнительную мощность, если и без неё не уверен, что проблем не будет?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Еще раз внимательно прочитайте "Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору? Здесь говорится про запрет про совмещение, если пред работает по трудовому договору.[/QUOTE]
Я не знаю как вы читаете нормативку, но я там этого в упор не вижу. Запрет вижу. То, что пишите вы - НЕТ.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Волжский парень , ну, и чего, исходя из Вами сказанного получаем, что:1. кабель по стояку долен быть ОИ.2. для выполнения п.1. нужно ОСС с принятием 2/3 о включении нового кабеля в состав ОИ.3. Ситуация в которой новый кабель не прокладывается, а для увеличения мощности одной из квартир используется имеющийся кабель -не может получить развитие, т.к. этот  собственник необоснованно начинают использовать бОльшую долю ОИ, чем это было предусмотрено. так, что-ли?[/QUOTE]
Не совсем так. Как уже написали проложенный кабель, являющийся ОИ может быть с приличным запасом и вполне себе позволять увеличить мощность. Если кто то в УК или ТСЖ берет на себя ответственность и разрешит увеличение, то это будет вполне законно.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Кем принимается решение о увеличении мощности в квартире, если это связано с прокладкой дополнительного кабеля собственника по ОИ (кабельные лотки), и на чей баланс вешается дополнительный кабель? \[/QUOTE]
Правилами техприсоединения дополнительный кабель для квартир не предусмотрен - только ОИ. Либо модернизация ОИ т.е. существующего кабеля, либо никак.
В первом посте я приводил цитату - Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
что УК будет говорить 7-8 собственнику? "Извините сечение кончилось, хотите увеличить прокладывайте свой кабель"? Тогда 7-8 собственник скажут, а почему 1-6 "влезли в ОД кабель на халяву", а мы должны платить за то-же самое?[/QUOTE]
Именно так и будет говорить. Кто успел - того и тапки.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Мы сейчас видимо выйдем на тему, которая обсуждалась лет 5-7 назад (типа передать все магистральные ОД стояки сетевой организации), выход-ли это? Не знаю....[/QUOTE]
А оно сетевой организации надо?
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Отвлекаясь от частностей, и возвращаясь к общим вопросам:- Есть ли полномочия у УК в принципе рассматривать такие заявления, т.е. решать - давать мощность или не давать... - Вопрос немного под другим углом, но разница есть - обязана ли УК увеличивать мощность при наличии технической возможности на это?[/QUOTE]
Механизм описан в правилах техприсоединения о которых я писал в 1 посте. Там чётко написано кто и куда обращается и какой порядок.
УК не рассматривает заявление - оно просто обязано обратиться в сетевую организацию на основании заявления жителя и уже после получения техусловий, если требуется вмешательство в ОИ, УК "должна" будет выносить этот вопрос на ОСС.
По второму вопросу ничего УК не обязана, но если на то будет решение ОСС, то куда ей деваться?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ps: определения/решения судов, письма ПФ/налоговой и проч. знаю.[/QUOTE]
Это всё не мешает противоречить ЖК РФ, где чётко обозначен запрет.
#
Вот так им и напишите, что акты в наличии имеются, но законные основания предоставлять их в ваш адрес отсутствуют.
#
На основании этого единственного ПП 549 вы обязаны иметь такие акты.
А если они есть - в чем проблема их предоставить?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В ЖК говорится про совмещение, а не про запрет, читайте внимательно: "Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору", т.е. если председатель работает в ТСЖ по трудовому договору, то он не может совмещать работу на время болезни или отпуска, например, бухгалтера, сантехника и т.д.[/QUOTE]
Я не знаю что видится Вам в этой фразе, но я вижу однозначный запрет совмещение деятельности членом правления (председатель член правления) и работой в товариществе по трудовому договору. Иными словами член правления не может работать по трудовому договору в своём ТСЖ. То о чем вы пишите я даже очень отдаленно в этой фразе не вижу.
#
[QUOTE]Максим Мирный написал:
Какой документ и от кого мне нужно получить для установки вводного автомата большей мощности? для согласования электроплиты?[/QUOTE]
Для начала письменно обращаетесь в УК (ТСЖ) с заявлением на увеличение мощности, далее с этим заявлением (если они не против) УК (ТСЖ) обращается в сетевую организацию за получением технических условий на увеличение мощности, сетевая организация проверяет есть ли возможность и выдает технические условия что и как надо сделать, что бы получить эту мощность, далее житель выполняет за свой счет эти техусловия, заручается поддержкой УК (ТСЖ) и опять обращается в сетевую организацию с заявлением о выполнении техусловий, те опять всё проверяют и дают разрешение на замену вводного автомата.
Примерно так.
#
[QUOTE]Атос написал:
Увеличить мощность отдельно взятой квартиры можно только проложив линию до подстанции[/QUOTE]
Что прямо запрещено законом!
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Поскольку на председателя правления дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, такая деятельность относится к трудовой деятельности физического лица. [/QUOTE]
СНТ и ТСЖ разные вещи. У нас в ЖК РФ есть прямой запрет на трудовые отношения с членами правления, у СНТ видимо такого нет.

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
#
[QUOTE]Kris_433 написал:
Как нам подать на должников дела в суд? УК взяло на себя обязанность по выпуску квитанций.[/QUOTE]
Никак.
В суд может подать только владелец спецсчета.
Выпуск квитанций ничего не значит, если вместе с этим вам не делегировали право заниматься взысканием долгов.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Никаких вычетов из тела долга за 2020 г. не происходит.[/QUOTE]
Вот этот вопрос очень спорный.
По тем разъяснениям, что я читал, все таки с 6 апреля по 31 декабря начислять пени было нельзя, а т.к. пени должны начисляться ежемесячно, то неначисление пени означает их отсутствие.
С другой стороны пени начисляются только после оплаты задолженности т.е. оплатил задолженность за 2020 год - получи начисление пени за весь период задолженности без каких либо вычетов.
#
[QUOTE]jeweller написал:
Об ИТП при открытой системе ни разу не слышал...[/QUOTE]
У меня ИТП при открытой системе.
Стоит автоматика регулирования температуры и ГВС и отопления, куча автоматики для насосов ГВС и отопления - все это вместе и есть ИТП.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Отправили договора ресурсникам на КРСОИ. А как быть с потреблением в натуре КУ?[/QUOTE]
А с чего вдруг договора только на КРСОИ?
Решения ОСС о переходе на прямые договора нет, а значит по умолчанию исполнителем по всем комуслугам является УК.
С чего вдруг ресурсники должны заключать прямые договора в новом доме без надлежащего на то решения?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут такая штука. Есть формальные признаки (наличие обратного адреса, соблюдение формы), а есть сам факт обращения....[/QUOTE]
Я пытался это доказать ГЖИ. Оказалось, что сам факт обращения ничего не значит - нужен факт получения обращения.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Понимаете, современные "обращенцы" очень любят скринить экраны....[/QUOTE]
И скрины экрана в разных ракурсах отправлял. Не доказательство.
[QUOTE]Клабер написал:
Доказать можно только запросом логов у почтовика, они должны их хранить в течении 3-х лет. Там будет сказано, получал или нет. Если получал то во сколько и когда был прочтен (удален без прочтения).[/QUOTE]
А если почтовик не бесплатный, а принадлежит администрации? Они естественно напишут так, как удобно им даже не глядя логов (как и было в моем случае).
#
[QUOTE]kavi написал:
Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?[/QUOTE]
В том, что начисления в текущем месяце делаются в конце месяца и если задолженности нет на 15 это не значит, что за период с с 1 по 15 число он не получит квитанцию с начислениями в конце месяца.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
То есть Ваше мнение, что если я проигнорирую сообщение, полученное на эл.почту, то это не будет нарушением работы с обращениями граждан? То есть этот "обращенец" не сможет доказать, что отправил мне письмо?[/QUOTE]
Моё мнение, что да - это не будет никаких нарушением, если конечно вы своевременно уничтожите данное обращение и никакая проверка потом не найдет его в вашем ящике.
#
[QUOTE]kavi написал:
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.[/QUOTE]
В том то и проблема, что начисления у вас появляются числа 27, а собственник пришёл за справкой например 15. На 15 у вас нет и не может быть начислений, а следовательно задолженностей.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По электронке -согласен, но  принимая во внимание растущее распространение IT технологий и грядущий массовый переход почтовых услуг в электронный вид - решение этого вопроса не за горами.[/QUOTE]
Если вы прочитаете соглашение, которое обязательно выскакивает при создании почтового ящика на любом почтовике, то убедитесь, что доставку писем вам никто не гарантирует и ответственности не несет т.к. эти сервисы бесплатные. В любом суде я практически уверен этого соглашения будет достаточно.
Если конечно у вас не персональный домен с собственным почтовиком, но у УК и ТСЖ я такого не видел. А следовательно любое развитие IT технологий никак не отразиться на отсутствии гарантий по доставке писем от самого почтовика.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По Ватс-апу -уже оповещает о прочтении (2 галочки синеют), так, что если в доме имеется чат с участием УК, то могут повернуть дело так,  что любой бред написанный неадекватным собственником могут посчитать заявлением, которое руководство УК прочитало.[/QUOTE]
Официальное участие УК в каких либо чатах лично я считаю глупостью. Неофициальное вообще ничего не доказывает. Даже если там сидит директор УК, то он там выражает своё личное мнение, а не мнение УК, а следовательно никаких претензий к УК нет и быть не может.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!