crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Жалобы не собственника
 
[QUOTE]Леся написал:
Добрый день, может кто подскажет и в нашей ситуации. Есть квартира в новостройке, она не оформлена в собственность, в Росреестре нет данных, по этой квартире долг. С покупателем квариры связи нет, переодически долг погашают, потом опять копят. Как можно подать заявление на внесение судебного приказа, если у нас нет никаких данных кто а владелец и пользователь квартиры?[/QUOTE]
Даже если право собственности не зарегистрировано (а это возможно только если квартира была куплена на этапе застройки по договору долевого строительства), то договор долевого строительства в любом случае будет зарегистрирован в Росреестре.
Только вот будет ли суд это выяснять - большой вопрос. Им просто собственника то выявить тупо лень.
Новый законопроект от Правительства РФ позволит исключить резкие колебания в оплате за отопление
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Хотя бы минимальную пенсию надо повышать до уровня московской вот тогда и с оплатой отопления будет всем полегче.[/QUOTE]
Насколько я помню откуда ноги растут у этого законопроекта - как раз москвичи и испытывают проблему со слишком большой оплатой отопления.
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Ведь УК выполнила требование закона, а не реализовала свои права по инициированию собрания, а как известно ответственность наступает лишь при наличии вины.[/QUOTE]
Где это у нас в законе требование к УК стать инициатором?
Требование провести собрание есть, при обращении не менее 10% собственников, один из которых и будет инициатором.
Но кто заставлял УК становится инициатором?
Почему важно указывать пени в квитанциях собственников
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Насчет ОДПУ не понял. Вы не размещаете данные по ОДПУ в ПД?[/QUOTE]
Размешаю. Снятые на 25 число. А РСО берут на 1.
И у нас с ними вечные конфликты из за этого.
Почему важно указывать пени в квитанциях собственников
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Вот 30(31) числа месяца выставляете ЕПД вот на эту дату и пени накапавшие укажите в ЕПД.[/QUOTE]
Так это справочная информация, не имеющая ничего общего с реальностью.
Я с тем же успехом могу примерно данные по всем ОДПУ давать на 30(31) число - только зачем?
Почему важно указывать пени в квитанциях собственников
 
Что то изменилось в законах, а я упустил?
Разве пеня рассчитывается не на день оплаты?
До оплаты долга что я могу указывать в квитанции?
Кто отвечает за освещение двора и должен оплачивать электроэнергию, Суд с потребом
 
А какая вообще разница мог дом потребить этот объём или нет?
У нас действующее законодательство определяет ОДН как ОДПУ минус ИПУ и нормативы. А это вообще ни разу не равно потреблению на реальные ОДН.
Есть формула определения ОДН ,а значит берем и применяем. А то, что физически что то там не могло нагореть никого уже волновать не должно.
P.S. У нас тоже ОДН на ГВС такие, что во дворе автомойку можно поставить и кранов для разбора ГВС в принципе нет, но это никак не мешает начислять этот ОДН (КР СОИ) по формулам, закрепленным в законодательстве.  
Процедура голосования ОСС при переходе на прямые договора с РО по обработке ТКО., Процедура голосования ОСС при переходе на прямые договора с РО по обработке ТКО.
 
Если нет упоминания в ч.1 статьи 46, то значит простое большинство.
Предоставление реестра собственников инициатору ОСС, в свете последних изменений законодательства.
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Росреестр получается не может разглашать ПД, а УО - может, точнее даже должна.[/QUOTE]
Росреестр разглашает официальные данные, а УО данные со слов самих собственников.
А это же не одни и те же данные. )))
Процедура голосования ОСС при переходе на прямые договора с РО по обработке ТКО., Процедура голосования ОСС при переходе на прямые договора с РО по обработке ТКО.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
в отличие от водо и теплоснабжения по услуге "обработка ТКО" нет ОДН![/QUOTE]
Это пока нет.
Там где начисляют на метры вполне может скоро появиться - ведь сколько неначисляемых метров общего имущества простаивает.
Процедура голосования ОСС при переходе на прямые договора с РО по обработке ТКО., Процедура голосования ОСС при переходе на прямые договора с РО по обработке ТКО.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Спасибо! Уточните по срокам. Именно  5 дней после ИЗГОТОВЛЕНИЯ протокола или окончания ОСС?[/QUOTE]
Как вы проводите собрание не открыв соответствующую статью в ЖК РФ?
Прочитайте статью 46 ЖК РФ и все вопросы отпадут.
капитальный ремонт крышной котельной, отремонтировать крышную котельную за счет средств на спецсчете
 
[QUOTE]саныч написал:
И это касается любого "общего" для нескольких домов имущества. Будь то паркинг или зем участок который прирезали к одному ЗУ так, что не пользоваться им другие МКД не могут.[/QUOTE]
Что касается общего имущества для нескольких домов - к сожалению и законодательство о капремонте на него не распространяется.
Поэтому я и пишу - если котельная однозначно общее имущество дома (как например у нас), то никаких вопросов по капремонту не будет в любом ином случае думаю, что использовать средства капремонта не получится.
[QUOTE]саныч написал:
Взыскиваются долги за капитальный ремонт крышных котельных. Чего по идее быть не должно. Подрядчики почему-то требуют денег с УК. Что глупо. Они должны получить их со спецсчета по факту выполнения работ..Есть упоминания о собраниях где установлены "сборы" на ремонт котельной.[/QUOTE]
Видимо в этой судебной практике необходимо немного углубиться и понять кто является владельцем котельной и кто заказчиком работ по капремонту и на каком основании. Тогда думаю все встанет на свои места.
капитальный ремонт крышной котельной, отремонтировать крышную котельную за счет средств на спецсчете
 
Я думаю, если крышная котельная является общедомовым имуществом (т.е. обслуживает только 1 этот дом), то вполне реально и вопросов быть не должно.
Если же она по каким-либо причинам обслуживает несколько домов (что является очень распространенным явлением), то тут вариантов может быть куча.
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А если ни один вариант не набирает нужного процента для принятия решения ОС, то что тогда делать?[/QUOTE]
Тогда по умолчанию, если решение не принято, норматив.
Расчет ОДН при наличии счетчиков по группам помещений
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Завидуйте, но не так громко!! [/QUOTE]
Да я бы позавидовал, если бы законодательство допускало варианты. Тогда да - я бы порадовался за власти Вашего города, что они такие прогрессивные и придумали такой вот интересный вариант.
Но в данном случае законодательство таких вариантов не подразумевает, а действие Ваших властей показывает, что мы тут делаем что хотим и плевать нам на принятые законы. Типа законы для всех, кроме нас.
А тут уже завидовать нечему.  
Расчет ОДН при наличии счетчиков по группам помещений
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не могут, если они противоречат нормативно-правовым актам.[/QUOTE]
Почему так категорично?
Например в Москве данный вариант вполне нормален.
Расчет объема отопления при выходе ОДПУ из строя п.59(1) Правил № 354
 
[QUOTE]Атос написал:
Норматив на отопление? вы не шутите[/QUOTE]
Нет не шучу.
[QUOTE]Атос написал:
У нас вот При неисправности ОДПУ отопления,  расчёт за месяц с РСО производится по погодным показаниям.Вы получаете счет за ресурс  в котором указаны "Гигакалории  за месяц" только  полученные расчётным методом.Принципиальных различий с показаниями полученные методом измерения, я не заметил.[/QUOTE]
Это наверное применимо там, где оплата идет по факту, а не по 1/12?
У нас (там где по 1/12) целый год считается по нормативу (или по среднему за прошлый год, если есть данные  по прошлому году), а потом делается корректировка исходя из реальных показаний ОДПУ.
Соответственно если ОДПУ не работал, то среднее за прошлый год посчитать невозможно и в дело опять вступает норматив.
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
[QUOTE]Ильич написал:
Спасибо. Вариант.[/QUOTE]
По очереди бросаем в ящики ОБИ, Метро, Лента, Леруа, ...
Самый простой и не затратный вариант. )))
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]Леший написал:
Ну, если это будет не свой автомобиль, а общий. И влюченный в перечень ОИ.[/QUOTE]
Ну так, что бы включить установленное кем-то (пусть даже администрацией) в перечень общего имущества - без ОСС ну никак не обойтись.
Т.е. обслуживать собственники обязаны не всё (как вы пишите), а лишь то, что они включили в общее имущество. Они - это собственники на ОСС, а не какая то там администрация по желанию своей левой ноги.
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемый  Волжский парень , а с Оператором какие-то взаимодействия ведёте?[/QUOTE]
Пытались как то найти концы, но в итоге просто плюнули.
У нас в регионе никто не смог ответить что нужно делать (это было в самом начале) и в итоге никто ничего делать не стал.
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]Леший написал:
Администрация не может без решения ОСС установить или что - поменять  на придомовой территории.[/QUOTE]
Я тоже так думал и думаю, только вот кто бы об этом оповестил администрацию.
У нас они за последние 5 лет уже 3-й раз поменяли границы нашего земельного участка, который к слову перешёл к собственникам в силу закона от застройщика. Я вот отлично понимаю, что без проведения ОСС они не могут просто взять и добавить нам общего имущества, но они почему то этого не понимают и продолжают заниматься ....
[QUOTE]Леший написал:
Но в любом случае, все установленное или уже имеющееся на придомовой будет обслуживаться за счет собственников.[/QUOTE]
По Вашей логике, если один собственник заехал и припарковал своё авто последи клумбы, то все остальные собственники должны его обслуживать?  
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
[QUOTE]Ильич написал:
И договор есть с аккредитованной оганизацией.[/QUOTE]
У нас тоже был, только он давно не действует.
Как раз с того момента, когда придумали этого Оператора.
Теперь просто возим в Леруа. )))
Ещё раз про теплообменник и п. 54 Правил № 354. Теория для органов ГЖН
 
У меня стоят 6 теплообменников. Вода обычная холодная, специально не готовим, трубы металлические, ржавчины достаточно (потихоньку меняем на полипропилен).
Так вот несколько лет просто промывали эти теплообменники химией раз в год, без разборки и всё, а в этом году решили помыть с разборкой, что бы просто посмотреть на пластины, оценить степень засорения и т.д.
И что же вы думаете - смыли только небольшой желтый налет, в остальном теплообменники оказались как новые. Нигде даже намека на засорение или ещё что либо. Теплообменникам уже 9 лет. Как то так.
Расчет объема отопления при выходе ОДПУ из строя п.59(1) Правил № 354
 
Почему нет? Имеет.
При наличии ОДПУ РСО обязано сделать корректировку и следующий год начислять по среднему.
Если же среднее определить невозможно (ОДПУ в отопительный период не работал), то вместо среднего берется норматив.
Естественно по истечение года будет проведена корректировка.
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
КАк я поняла неправомочно было проведение заочного собрания (вне системы)Нужно было очно заочное делать Очно - кто есть, хоть 5 человек, а потом ждать бюллетени почтой и т.п.[/QUOTE]
Заочное отличается от очно-заочного - только названием в протоколе. Исправили бы протокол и всё.
Это даже несущественным нарушением не назвать.
Насколько  прочитал в решении - именно отсутствие кворума послужило основанием для признания собрания ничтожным.
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
[QUOTE]Magnoliya написал:
Почему не было кворума? 54% проголосовало[/QUOTE]
Вы решение суда читали?
[QUOTE]Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Ввиду чего указанное в протоколе № общего собрания количество голосов собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня как 17 695,85 голосов, что сочтено как 56,5 % и резюмировано наличие кворума и о том, что собрание правомочно, суд оценивает как необоснованное и оценивает как отсутствие необходимого кворума для проведения этого общего собрания МКД, а все решения принятые на этом общем собрании считаются принятыми при отсутствии необходимого кворума, что в соответствии со ст.181.5 ГК РФ является основанием для того, чтобы счесть общее собрание ничтожным.

[/QUOTE]

РСО требует деньги недополученные с жителей, Идет судебное разбирательство
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Но нигде-же не написано, что здравый смысл отменен, в общем-то во многих местах он имеется (в Москве -точно имеется).[/QUOTE]
Этот здравый смысл имеется только в Москве и полностью противоречит действующему законодательству.
Но Москва на то она и Москва, что бы не исполнять принятое там же законодательство.
Ещё раз про теплообменник и п. 54 Правил № 354. Теория для органов ГЖН
 
Как я понимаю это будет полностью противоречить закону об энергосбережении.
Там вроде как всё должно было быть наоборот - все открытые должны были стать закрытыми.
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
[QUOTE]Magnoliya написал:
Именно так и сделали. Первым собранием утвердили способ уведомления на доске объявлений.[/QUOTE]
А почему же вы не предоставили судье этот протокол?
[QUOTE]Magnoliya написал:
Очень даже есть. Практически все собственники 98% являются членами ТСН.[/QUOTE]
Тогда вообще не понимаю проблемы. Все собственники вам известны, все контакты у вас есть. Рассылаете им на почту бланк голосования и настоятельно просите в течении месяца сдать. Всё - кворум есть с избытком. Как так получилось, что у Вас не оказалось кворума?
ЕГРН превращается в тыкву?
 
[QUOTE]Олег-39RUS написал:
Получили сегодня свежие выписки ЕГРН - печалька...[/QUOTE]
В принципе теперь можно с любого физического лица взыскивать долги. )))
#
[QUOTE]Леся написал:
Добрый день, может кто подскажет и в нашей ситуации. Есть квартира в новостройке, она не оформлена в собственность, в Росреестре нет данных, по этой квартире долг. С покупателем квариры связи нет, переодически долг погашают, потом опять копят. Как можно подать заявление на внесение судебного приказа, если у нас нет никаких данных кто а владелец и пользователь квартиры?[/QUOTE]
Даже если право собственности не зарегистрировано (а это возможно только если квартира была куплена на этапе застройки по договору долевого строительства), то договор долевого строительства в любом случае будет зарегистрирован в Росреестре.
Только вот будет ли суд это выяснять - большой вопрос. Им просто собственника то выявить тупо лень.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Хотя бы минимальную пенсию надо повышать до уровня московской вот тогда и с оплатой отопления будет всем полегче.[/QUOTE]
Насколько я помню откуда ноги растут у этого законопроекта - как раз москвичи и испытывают проблему со слишком большой оплатой отопления.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Ведь УК выполнила требование закона, а не реализовала свои права по инициированию собрания, а как известно ответственность наступает лишь при наличии вины.[/QUOTE]
Где это у нас в законе требование к УК стать инициатором?
Требование провести собрание есть, при обращении не менее 10% собственников, один из которых и будет инициатором.
Но кто заставлял УК становится инициатором?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Насчет ОДПУ не понял. Вы не размещаете данные по ОДПУ в ПД?[/QUOTE]
Размешаю. Снятые на 25 число. А РСО берут на 1.
И у нас с ними вечные конфликты из за этого.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Вот 30(31) числа месяца выставляете ЕПД вот на эту дату и пени накапавшие укажите в ЕПД.[/QUOTE]
Так это справочная информация, не имеющая ничего общего с реальностью.
Я с тем же успехом могу примерно данные по всем ОДПУ давать на 30(31) число - только зачем?
#
Что то изменилось в законах, а я упустил?
Разве пеня рассчитывается не на день оплаты?
До оплаты долга что я могу указывать в квитанции?
#
А какая вообще разница мог дом потребить этот объём или нет?
У нас действующее законодательство определяет ОДН как ОДПУ минус ИПУ и нормативы. А это вообще ни разу не равно потреблению на реальные ОДН.
Есть формула определения ОДН ,а значит берем и применяем. А то, что физически что то там не могло нагореть никого уже волновать не должно.
P.S. У нас тоже ОДН на ГВС такие, что во дворе автомойку можно поставить и кранов для разбора ГВС в принципе нет, но это никак не мешает начислять этот ОДН (КР СОИ) по формулам, закрепленным в законодательстве.  
#
Если нет упоминания в ч.1 статьи 46, то значит простое большинство.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Росреестр получается не может разглашать ПД, а УО - может, точнее даже должна.[/QUOTE]
Росреестр разглашает официальные данные, а УО данные со слов самих собственников.
А это же не одни и те же данные. )))
#
[QUOTE]Константиныч написал:
в отличие от водо и теплоснабжения по услуге "обработка ТКО" нет ОДН![/QUOTE]
Это пока нет.
Там где начисляют на метры вполне может скоро появиться - ведь сколько неначисляемых метров общего имущества простаивает.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Спасибо! Уточните по срокам. Именно  5 дней после ИЗГОТОВЛЕНИЯ протокола или окончания ОСС?[/QUOTE]
Как вы проводите собрание не открыв соответствующую статью в ЖК РФ?
Прочитайте статью 46 ЖК РФ и все вопросы отпадут.
#
[QUOTE]саныч написал:
И это касается любого "общего" для нескольких домов имущества. Будь то паркинг или зем участок который прирезали к одному ЗУ так, что не пользоваться им другие МКД не могут.[/QUOTE]
Что касается общего имущества для нескольких домов - к сожалению и законодательство о капремонте на него не распространяется.
Поэтому я и пишу - если котельная однозначно общее имущество дома (как например у нас), то никаких вопросов по капремонту не будет в любом ином случае думаю, что использовать средства капремонта не получится.
[QUOTE]саныч написал:
Взыскиваются долги за капитальный ремонт крышных котельных. Чего по идее быть не должно. Подрядчики почему-то требуют денег с УК. Что глупо. Они должны получить их со спецсчета по факту выполнения работ..Есть упоминания о собраниях где установлены "сборы" на ремонт котельной.[/QUOTE]
Видимо в этой судебной практике необходимо немного углубиться и понять кто является владельцем котельной и кто заказчиком работ по капремонту и на каком основании. Тогда думаю все встанет на свои места.
#
Я думаю, если крышная котельная является общедомовым имуществом (т.е. обслуживает только 1 этот дом), то вполне реально и вопросов быть не должно.
Если же она по каким-либо причинам обслуживает несколько домов (что является очень распространенным явлением), то тут вариантов может быть куча.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А если ни один вариант не набирает нужного процента для принятия решения ОС, то что тогда делать?[/QUOTE]
Тогда по умолчанию, если решение не принято, норматив.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Завидуйте, но не так громко!! [/QUOTE]
Да я бы позавидовал, если бы законодательство допускало варианты. Тогда да - я бы порадовался за власти Вашего города, что они такие прогрессивные и придумали такой вот интересный вариант.
Но в данном случае законодательство таких вариантов не подразумевает, а действие Ваших властей показывает, что мы тут делаем что хотим и плевать нам на принятые законы. Типа законы для всех, кроме нас.
А тут уже завидовать нечему.  
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не могут, если они противоречат нормативно-правовым актам.[/QUOTE]
Почему так категорично?
Например в Москве данный вариант вполне нормален.
#
[QUOTE]Атос написал:
Норматив на отопление? вы не шутите[/QUOTE]
Нет не шучу.
[QUOTE]Атос написал:
У нас вот При неисправности ОДПУ отопления,  расчёт за месяц с РСО производится по погодным показаниям.Вы получаете счет за ресурс  в котором указаны "Гигакалории  за месяц" только  полученные расчётным методом.Принципиальных различий с показаниями полученные методом измерения, я не заметил.[/QUOTE]
Это наверное применимо там, где оплата идет по факту, а не по 1/12?
У нас (там где по 1/12) целый год считается по нормативу (или по среднему за прошлый год, если есть данные  по прошлому году), а потом делается корректировка исходя из реальных показаний ОДПУ.
Соответственно если ОДПУ не работал, то среднее за прошлый год посчитать невозможно и в дело опять вступает норматив.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Спасибо. Вариант.[/QUOTE]
По очереди бросаем в ящики ОБИ, Метро, Лента, Леруа, ...
Самый простой и не затратный вариант. )))
#
[QUOTE]Леший написал:
Ну, если это будет не свой автомобиль, а общий. И влюченный в перечень ОИ.[/QUOTE]
Ну так, что бы включить установленное кем-то (пусть даже администрацией) в перечень общего имущества - без ОСС ну никак не обойтись.
Т.е. обслуживать собственники обязаны не всё (как вы пишите), а лишь то, что они включили в общее имущество. Они - это собственники на ОСС, а не какая то там администрация по желанию своей левой ноги.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемый  Волжский парень , а с Оператором какие-то взаимодействия ведёте?[/QUOTE]
Пытались как то найти концы, но в итоге просто плюнули.
У нас в регионе никто не смог ответить что нужно делать (это было в самом начале) и в итоге никто ничего делать не стал.
#
[QUOTE]Леший написал:
Администрация не может без решения ОСС установить или что - поменять  на придомовой территории.[/QUOTE]
Я тоже так думал и думаю, только вот кто бы об этом оповестил администрацию.
У нас они за последние 5 лет уже 3-й раз поменяли границы нашего земельного участка, который к слову перешёл к собственникам в силу закона от застройщика. Я вот отлично понимаю, что без проведения ОСС они не могут просто взять и добавить нам общего имущества, но они почему то этого не понимают и продолжают заниматься ....
[QUOTE]Леший написал:
Но в любом случае, все установленное или уже имеющееся на придомовой будет обслуживаться за счет собственников.[/QUOTE]
По Вашей логике, если один собственник заехал и припарковал своё авто последи клумбы, то все остальные собственники должны его обслуживать?  
#
[QUOTE]Ильич написал:
И договор есть с аккредитованной оганизацией.[/QUOTE]
У нас тоже был, только он давно не действует.
Как раз с того момента, когда придумали этого Оператора.
Теперь просто возим в Леруа. )))
#
У меня стоят 6 теплообменников. Вода обычная холодная, специально не готовим, трубы металлические, ржавчины достаточно (потихоньку меняем на полипропилен).
Так вот несколько лет просто промывали эти теплообменники химией раз в год, без разборки и всё, а в этом году решили помыть с разборкой, что бы просто посмотреть на пластины, оценить степень засорения и т.д.
И что же вы думаете - смыли только небольшой желтый налет, в остальном теплообменники оказались как новые. Нигде даже намека на засорение или ещё что либо. Теплообменникам уже 9 лет. Как то так.
#
Почему нет? Имеет.
При наличии ОДПУ РСО обязано сделать корректировку и следующий год начислять по среднему.
Если же среднее определить невозможно (ОДПУ в отопительный период не работал), то вместо среднего берется норматив.
Естественно по истечение года будет проведена корректировка.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
КАк я поняла неправомочно было проведение заочного собрания (вне системы)Нужно было очно заочное делать Очно - кто есть, хоть 5 человек, а потом ждать бюллетени почтой и т.п.[/QUOTE]
Заочное отличается от очно-заочного - только названием в протоколе. Исправили бы протокол и всё.
Это даже несущественным нарушением не назвать.
Насколько  прочитал в решении - именно отсутствие кворума послужило основанием для признания собрания ничтожным.
#
[QUOTE]Magnoliya написал:
Почему не было кворума? 54% проголосовало[/QUOTE]
Вы решение суда читали?
[QUOTE]Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Ввиду чего указанное в протоколе № общего собрания количество голосов собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня как 17 695,85 голосов, что сочтено как 56,5 % и резюмировано наличие кворума и о том, что собрание правомочно, суд оценивает как необоснованное и оценивает как отсутствие необходимого кворума для проведения этого общего собрания МКД, а все решения принятые на этом общем собрании считаются принятыми при отсутствии необходимого кворума, что в соответствии со ст.181.5 ГК РФ является основанием для того, чтобы счесть общее собрание ничтожным.

[/QUOTE]

#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Но нигде-же не написано, что здравый смысл отменен, в общем-то во многих местах он имеется (в Москве -точно имеется).[/QUOTE]
Этот здравый смысл имеется только в Москве и полностью противоречит действующему законодательству.
Но Москва на то она и Москва, что бы не исполнять принятое там же законодательство.
#
Как я понимаю это будет полностью противоречить закону об энергосбережении.
Там вроде как всё должно было быть наоборот - все открытые должны были стать закрытыми.
#
[QUOTE]Magnoliya написал:
Именно так и сделали. Первым собранием утвердили способ уведомления на доске объявлений.[/QUOTE]
А почему же вы не предоставили судье этот протокол?
[QUOTE]Magnoliya написал:
Очень даже есть. Практически все собственники 98% являются членами ТСН.[/QUOTE]
Тогда вообще не понимаю проблемы. Все собственники вам известны, все контакты у вас есть. Рассылаете им на почту бланк голосования и настоятельно просите в течении месяца сдать. Всё - кворум есть с избытком. Как так получилось, что у Вас не оказалось кворума?
#
[QUOTE]Олег-39RUS написал:
Получили сегодня свежие выписки ЕГРН - печалька...[/QUOTE]
В принципе теперь можно с любого физического лица взыскивать долги. )))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!