new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Хрен вам управляйкам, а не спецсчет!
 
[QUOTE]саныч написал:
За 8 лет не добрались?Сам фонд судебную работу ведет? [/QUOTE]
Они даже с общим котлом разобраться не могут, но должникам в этом котле хотя бы по 1 разу какие то бумажки присылали, но на этом все и заглохло.
А у меня спецсчет у регоператора - таких они вообще никогда не трогали и не трогают. )))
Хрен вам управляйкам, а не спецсчет!
 
[QUOTE]Ильич написал:
Только в большинстве банки идут на это кредитование крайне неохотно. Точнее - не идут вообще![/QUOTE]
А смысл им рисковать?
Например я не плачу капремонт с самого начала и до настоящего момента не получил ни одной претензии по этому поводу.  
Поэтому, на личном опыте, убедился, что вся система создана для сбора денег с наивных граждан, а не для ремонта домов.
Практически все дома, что отремонтировал наш фонд, уже сейчас требуют нового ремонта. А получается ремонт больше не положен - но 30-40 лет будь добр плати за то, что пришло в негодность за 3-4 года.
Прием платежей без комиссии
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Несколько лет назад где-то в интернете видел, что нельзя вводить комиссию в тариф, ибо это нарушает чьи-то права.[/QUOTE]
Да нарушает. Например я плачу переводом со счета без каких либо комиссий - почему я должен оплачивать комиссию в тарифе?
Правомерность РСО, РСО обязывает обеспечить диспетчеризацию
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Скорее всего на 261-фз сошлются[/QUOTE]
Ну и пусть ссылаются - возможность то обеспечена.
Хотят получать данные- пусть приезжают и вставляют свои карты, у УК такой обязанности нет.
Перерасчет за обращение с ТКО при длительном отсутствии собственника в помещении
 
[QUOTE]нАвИ написал:
Еще у нас рег оператор снимает начисления собственникам в квартирах, в которых никто не зарегистрирован, если принесут справку, что нет расхода электроэнергии. Никто не живёт, стоит пустая, можно не платить за мусор.[/QUOTE]
Прямо благотворители.
Наши четко заявляют - законных оснований нет. Неиспользование квартиры не освобождает от оплаты коммунальных услуг (к которым относится ТКО) независимо от потребления иных коммунальных услуг.
О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вообще-то ситуация бредовая. В таком случае получается, что у потребителя - "левый" счётчик. А уж как выпутываться - другой вопрос, который должен решать потребитель, только это ему зачем?С позиции УО получается, что у потребителя не ИПУ, а некий самопал.[/QUOTE]
Не обязательно тут вина потребителя.
В большинстве случаев ошибка закрадывается при вводе в эксплуатацию - случайно (без злого умысла) написали не ту цифру или написали её просто неразборчиво и ввели прибор немного с другим номером. Бывает такое и довольно таки часто.
Перерасчет за обращение с ТКО при длительном отсутствии собственника в помещении
 
[QUOTE]нАвИ написал:
Так и не поняла что тут нового приняли 😵‍💫Или это не везде было[/QUOTE]
Новое хотя бы то, что перерасчет теперь можно будет получить даже тем, у кого начисление идет на кв. метры. Раньше им перерасчет был не положен.
А в остальном вроде как ничего не изменилось.
Перерасчет за обращение с ТКО при длительном отсутствии собственника в помещении
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А будет это действовать при наличии нескольких объектов недвижимости?Тк собственник платит и за квартиру ТКО и в собственном доме (в котором проживает только летом)В этом году при перерасчёте ему отказал рег оператор[/QUOTE]
Если чисто формально относится к трактовке законов, то перерасчет положен только если начисление идет на прописанного человека.
Если же начисление идет не на прописанного, а на собственника (в силу закона), то никакой перерасчет похоже не положен ни до этих поправок, ни после.
О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»
 
[QUOTE]Валерий написал:
Вот уведомил меня собственник. В Аршине нашёл данные о поверке ИПУ. Но сам протокол поверки со снятыми показаниями в Аршине отсутствует, т.к. он передается вместе с результатами в добровольном порядке. А в ГИС ЖКХ не вернуть ИПУ после поверки без указания показаний на момент поверки...[/QUOTE]
Если прибор поверялся без снятия, то сами показания при поверке никакого значения не имеют (вы же не открываете прибор с этих показаний), поэтому либо идете и составляете акт о фактических показаниях (есть такая обязанность у УК), либо берете для ГИС ЖКХ последние переданные показания, если лень идти.
О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
А если при вводе в Аршин ошиблись в зав. номере прибора, то УО вообще никогда ничего не найдет?[/QUOTE]
Такой прибор не считается поверенным. Номер не тот - извините, до свидания.
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
[QUOTE]Guest написал:
такие зу собственность муниципалитета, что говорит о том, что необходимо определение зу под каждый конкретный мкд, поскольку возникает правовая неопределённость, построить - да, ввести  в эксплуатацию - да, и все на этом, дальше должен формироваться зу не под застройку, а под эксплуатацию, и это обязанность муниципалитета[/QUOTE]
При чем тут муниципалитет?
Застройщик берет в аренду участок, на котором строит 10 домов (например).
После сдачи этих домов договор аренды участка прекращается и участок, в силу закона, переходит в общедолевую (не путать с общедомовой) собственность всех собственников квартир. Муниципалитет в этом уже никак не участвует.
А дальше - хотите размежевывайте свою собственность на каждый дом, хотите владейте так - муниципалитету до одного места, у него куча забот с неотмежеванными участками, которые он обязан межевать, а этот уже давно был отмежеван под застройку и передан застройщику.  
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
[QUOTE]Татьяна Чудина написал:
Уважаемые, а как земельный участок может быть общим имуществом сразу для нескольких мкд?[/QUOTE]
При строительстве одним застройщиком нескольких домов на одной территории практически всегда в итоге имеем один участок на группу домов.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Спасибо Вам большое за хорошее объяснение. [/QUOTE]
Я Вам всё же советую набрать вашего куратора в Энергосбыте и спросить у него как сделать ЛУЧШЕ.
Это избавит вас от возможных проблем потом.
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
Зачем городить забор?
Чем не устраивают отдельные собрания (по одному и тому же вопросу), но в каждом доме?
Например что бы создать многодомовое ТСЖ придется провести несколько собраний с одной повесткой в каждом доме, а не одно собрание всех домов т.к. по такому протоколу никто многодомовое ТСЖ просто не зарегистрирует.  
Проблема хотя бы в том, что могут быть ущемлены интересы одного из домов т.к. при общем собрании он может не голосовать вообще, а решение примется большим количеством голосов остальных домов, которых просто хватит для необходимого кворума.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Якобы документы долго и сложно оформлять.[/QUOTE]
Не сложнее чем подключится вновь.
Акт разграничения придется переделать и ... всё.
И то зависит от детальности этого акта, может и не придется.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Тот, который говорил, что сначала надо согласовать, у него знакомые в Энергосбыте. И при обсуждении суммы сказал, чтобы быстрее всё прошло надо в стоимость ещё заложить вознаграждение работнику, причем не 3 и не 5 руб.. Поэтому у меня сомнения.[/QUOTE]
Вознаграждения за что? За то, что вы свои внутренние сети переделываете? Смешно.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Кто из них прав?[/QUOTE]
По сути оба.
Это как с перепланировкой - можно сначала согласовать, потому делать, а можно наоборот.
Т.к. сети ваши, то и делать на них вы можете что угодно без согласования с Энергосбытом (если бы там были уже не ваши сети, то тогда согласование обязательно).
Но лучше конечно набрать им и проконсультироваться как сделать ЛУЧШЕ - от этого вам хуже не будет.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]саныч написал:
Нет. Все 1 в 1. У Вас есть обязанность. Вы прекрасно знаете, что не справляетесь и при этом даже не пытаетесь что-либо изменить. Дергаться, хоть как-нибудь или даже честно изобразить. Ни там, ни там, ничего не сделано чтобы исправить ситуацию.Но, как показывает решение ВС РФ - не все так плохо. Справедливость в системе есть(((( Если будете много ныть и убедите судью - он учтет фактические обстоятельства (бездействие собственников) и пойдет Вам навстречу - порежет штраф наполовину, ниже низшего предела, установленного статьей (какое великодушие!). 125 000 на дороге не валяются.[/QUOTE]
Может быть Вам и кажется, что 1 в 1, но я вижу это как совершенно разные ситуации.
В случае с проверками - обязанность УК проверять. Она есть и с ней ничего сделать нельзя - либо ты проверил, либо нет и третьего не дано.
В случае с актуальными данными - я (УК) считаю что данные актуальные и причин что то предпринимать у меня нет. Если собственник считает, что данные по нему неактуальные - его обязанность принести мне актуальные данные, а никак не мне запрашивать их, предполагая, что у него теоретически могло что то измениться. Обязанности запрашивать 2 раза год (например) какие либо данные (опять же в отличие от обязанности проводить проверки) у УК нет.
Неисправный счетчик ЭЭ и начисление КРСОИ по нормативу
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я как математик по 1-му образованию могу заявить, что если было 20 коп, а стало 1 руб,  то Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850 НЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!!Получится 60 рублей![/QUOTE]
Я, аналогично, как математик по 1 образованию, но давно работающий в ЖКХ могу заявить, что всё получится, если до неисправности счетчика начисление шло по факту, а когда счетчик был неисправен, вполне естественно, по нормативу (т.к. факт посчитать невозможно).
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Erika написал:
Хотят понять, как рассчитывался тариф, им необоснованно он кажется завышенным.[/QUOTE]
Значит дайте перечень услуг - именно он им и нужен.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]саныч написал:
А Вы у собственников ничего такого дополнительно не требовали. Где бумажка? Доказательства вручения? Может они Вам добровольно потом донесли... Вы же ничего не делали![/QUOTE]
Всё же описываемая Вами ситуация это совершенно иной вопрос.
Одно дело обязанность попадать в помещения - тут ещё можно согласиться с позицией судьи, что это проблема УК.
Другое дело, что УК никак не может узнать, что например пол года назад по такой то квартире у такого то собственника что то изменилось и соответственно не может запрашивать эти данные т.к. об изменении чего-либо не в курсе. Единственный способ узнать что в квартире такой то было зарегистрировано 10 человек, а стfло всего 3 - это информация от собственника. Предоставил он эту информацию - получает на 3, не предоставил - получает на 10. И какие тут могут быть бумажки, доказательства вручения и т.д., если УК знает, что их 10 и иной информации у УК нет. По Вашему УК должна на всякий случай, ежедневно рассылать каждой квартире письма - а вдруг там что то изменилось?  
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Erika написал:
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.[/QUOTE]
Зарплаты сотрудников это вообще персональная информация и разглашению не подлежит.
А подробная детализация - это отчет по результатам года, а не смета.
Я думаю именно этот перечень им и нужен, если конечно речь не идет об отчетности за прошлый год.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]саныч написал:
Не буду желать Вам убедиться, в том что у судей другая точка зрения.[/QUOTE]
Ну если Вы знакомы с точкой зрения судей, то наверное спрашивали у них где УК должна брать актуальные сведения по их мнению?
Копилка ответов жителям
 
Назовите это - [B]Перечень услуг (смета)[/B] и предоставьте.
Неисправный счетчик ЭЭ и начисление КРСОИ по нормативу
 
[QUOTE]Клабер написал:
У нас по факту. Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850[/QUOTE]
Т.е. получается они вам за эти месяцы выставили по нормативам? Или как?
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
Ну так не нарушайте требования закона - предоставляйте то, что есть (как минимум - количество собственников). Требование выполнено - информация предоставлена. А то, что она неактуальна, это уже не проблема УК т.к. законным способом где то взять актуальную УК не может.
Неисправный счетчик ЭЭ и начисление КРСОИ по нормативу
 
Ладно Вам не выставляли КР СОИ, а Вы почему их не выставляли?  
У вас начисление по нормативу или по факту?
Если по нормативу - вы должны были выставлять независимо от отсутствия СОИ от РСО.
Если по факту, то в прошлые месяцы факт был 0, а сейчас стал 1 рубль. В чем проблема?
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]саныч написал:
Неисполнение им своей обязанности (сообщить), не означает что УК не может исполнять свою обязанность передавать сведения тому же РСО/производить корректные начисления по ком услугам.[/QUOTE]
А что же это значит?
Если собственник свою обязанность не исполнил, то УК сведений больше взять неоткуда (все иные источники давно перекрыты), а следовательно передать что то она уже не может в виду отсутствия этих сведений. Взаимосвязь прямая. А значит некорректные начисления прямые последствия непередачи корректных данных собственником.
[QUOTE]саныч написал:
Собственники должны избрать совета дома? А если нет? Значит больше 2/3 страны 17 лет живет без советов МКД. И все отлично.[/QUOTE]
Так потому и живут без, что толку с них - никакого. Правовой статус никакой - смысла в избрании тоже никакого.
[QUOTE]саныч написал:
Должны платить за СОИ? А если нет, то отключить нельзя.[/QUOTE]
СОИ часть содержания жилья. Не платят - взыскания через суд. Не вижу проблем, конкретно с СОИ.
[QUOTE]саныч написал:
Должны утверждать ежегодно размер платы бла бла бла? А если нет, то делать все равно надо.[/QUOTE]
Должны. Но исходя из предложения УК. За мою жизнь простым собственником не припомню, что бы УК чего то нам предлагала. А раз УК все устраивает - зачем что то менять?
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Одна наша сотрудница когда-то ушла в УК, составила такую справку, на неё и УК собственник подал в суд.[/QUOTE]
Такую это какую?
Я имел в виду ответ, что в соответствии с пунктом таким то (при отсутствии прописанных - принимаем их количество равным количеству собственников) считаем количество прописанных равным количеству собственников т.к. иной информацией не располагаем. А там пусть хоть обсудятся - обязанность собственника при изменении количества прописанных, уведомить об этом УК. Он выполнил эту свою обязанность, что бы судиться? А раз нет - то о каком суде речь?
О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»
 
Т.е. получается я каждый свой день должен начинать с того, что садиться и проверять в Аршине все приборы с закончившейся поверкой, а не сделал ли кто нибудь из них поверку прибора? И если не сделал, то на следующий день проверять опять и опять?
Что за бред?
Ну не является свидетельство о поверке документом, ну так оставьте хотя бы обязанность уведомлять об этой поверке РСО и УК.
#
[QUOTE]саныч написал:
За 8 лет не добрались?Сам фонд судебную работу ведет? [/QUOTE]
Они даже с общим котлом разобраться не могут, но должникам в этом котле хотя бы по 1 разу какие то бумажки присылали, но на этом все и заглохло.
А у меня спецсчет у регоператора - таких они вообще никогда не трогали и не трогают. )))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Только в большинстве банки идут на это кредитование крайне неохотно. Точнее - не идут вообще![/QUOTE]
А смысл им рисковать?
Например я не плачу капремонт с самого начала и до настоящего момента не получил ни одной претензии по этому поводу.  
Поэтому, на личном опыте, убедился, что вся система создана для сбора денег с наивных граждан, а не для ремонта домов.
Практически все дома, что отремонтировал наш фонд, уже сейчас требуют нового ремонта. А получается ремонт больше не положен - но 30-40 лет будь добр плати за то, что пришло в негодность за 3-4 года.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Несколько лет назад где-то в интернете видел, что нельзя вводить комиссию в тариф, ибо это нарушает чьи-то права.[/QUOTE]
Да нарушает. Например я плачу переводом со счета без каких либо комиссий - почему я должен оплачивать комиссию в тарифе?
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Скорее всего на 261-фз сошлются[/QUOTE]
Ну и пусть ссылаются - возможность то обеспечена.
Хотят получать данные- пусть приезжают и вставляют свои карты, у УК такой обязанности нет.
#
[QUOTE]нАвИ написал:
Еще у нас рег оператор снимает начисления собственникам в квартирах, в которых никто не зарегистрирован, если принесут справку, что нет расхода электроэнергии. Никто не живёт, стоит пустая, можно не платить за мусор.[/QUOTE]
Прямо благотворители.
Наши четко заявляют - законных оснований нет. Неиспользование квартиры не освобождает от оплаты коммунальных услуг (к которым относится ТКО) независимо от потребления иных коммунальных услуг.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вообще-то ситуация бредовая. В таком случае получается, что у потребителя - "левый" счётчик. А уж как выпутываться - другой вопрос, который должен решать потребитель, только это ему зачем?С позиции УО получается, что у потребителя не ИПУ, а некий самопал.[/QUOTE]
Не обязательно тут вина потребителя.
В большинстве случаев ошибка закрадывается при вводе в эксплуатацию - случайно (без злого умысла) написали не ту цифру или написали её просто неразборчиво и ввели прибор немного с другим номером. Бывает такое и довольно таки часто.
#
[QUOTE]нАвИ написал:
Так и не поняла что тут нового приняли 😵‍💫Или это не везде было[/QUOTE]
Новое хотя бы то, что перерасчет теперь можно будет получить даже тем, у кого начисление идет на кв. метры. Раньше им перерасчет был не положен.
А в остальном вроде как ничего не изменилось.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А будет это действовать при наличии нескольких объектов недвижимости?Тк собственник платит и за квартиру ТКО и в собственном доме (в котором проживает только летом)В этом году при перерасчёте ему отказал рег оператор[/QUOTE]
Если чисто формально относится к трактовке законов, то перерасчет положен только если начисление идет на прописанного человека.
Если же начисление идет не на прописанного, а на собственника (в силу закона), то никакой перерасчет похоже не положен ни до этих поправок, ни после.
#
[QUOTE]Валерий написал:
Вот уведомил меня собственник. В Аршине нашёл данные о поверке ИПУ. Но сам протокол поверки со снятыми показаниями в Аршине отсутствует, т.к. он передается вместе с результатами в добровольном порядке. А в ГИС ЖКХ не вернуть ИПУ после поверки без указания показаний на момент поверки...[/QUOTE]
Если прибор поверялся без снятия, то сами показания при поверке никакого значения не имеют (вы же не открываете прибор с этих показаний), поэтому либо идете и составляете акт о фактических показаниях (есть такая обязанность у УК), либо берете для ГИС ЖКХ последние переданные показания, если лень идти.
#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
А если при вводе в Аршин ошиблись в зав. номере прибора, то УО вообще никогда ничего не найдет?[/QUOTE]
Такой прибор не считается поверенным. Номер не тот - извините, до свидания.
#
[QUOTE]Guest написал:
такие зу собственность муниципалитета, что говорит о том, что необходимо определение зу под каждый конкретный мкд, поскольку возникает правовая неопределённость, построить - да, ввести  в эксплуатацию - да, и все на этом, дальше должен формироваться зу не под застройку, а под эксплуатацию, и это обязанность муниципалитета[/QUOTE]
При чем тут муниципалитет?
Застройщик берет в аренду участок, на котором строит 10 домов (например).
После сдачи этих домов договор аренды участка прекращается и участок, в силу закона, переходит в общедолевую (не путать с общедомовой) собственность всех собственников квартир. Муниципалитет в этом уже никак не участвует.
А дальше - хотите размежевывайте свою собственность на каждый дом, хотите владейте так - муниципалитету до одного места, у него куча забот с неотмежеванными участками, которые он обязан межевать, а этот уже давно был отмежеван под застройку и передан застройщику.  
#
[QUOTE]Татьяна Чудина написал:
Уважаемые, а как земельный участок может быть общим имуществом сразу для нескольких мкд?[/QUOTE]
При строительстве одним застройщиком нескольких домов на одной территории практически всегда в итоге имеем один участок на группу домов.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Спасибо Вам большое за хорошее объяснение. [/QUOTE]
Я Вам всё же советую набрать вашего куратора в Энергосбыте и спросить у него как сделать ЛУЧШЕ.
Это избавит вас от возможных проблем потом.
#
Зачем городить забор?
Чем не устраивают отдельные собрания (по одному и тому же вопросу), но в каждом доме?
Например что бы создать многодомовое ТСЖ придется провести несколько собраний с одной повесткой в каждом доме, а не одно собрание всех домов т.к. по такому протоколу никто многодомовое ТСЖ просто не зарегистрирует.  
Проблема хотя бы в том, что могут быть ущемлены интересы одного из домов т.к. при общем собрании он может не голосовать вообще, а решение примется большим количеством голосов остальных домов, которых просто хватит для необходимого кворума.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Якобы документы долго и сложно оформлять.[/QUOTE]
Не сложнее чем подключится вновь.
Акт разграничения придется переделать и ... всё.
И то зависит от детальности этого акта, может и не придется.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Тот, который говорил, что сначала надо согласовать, у него знакомые в Энергосбыте. И при обсуждении суммы сказал, чтобы быстрее всё прошло надо в стоимость ещё заложить вознаграждение работнику, причем не 3 и не 5 руб.. Поэтому у меня сомнения.[/QUOTE]
Вознаграждения за что? За то, что вы свои внутренние сети переделываете? Смешно.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Кто из них прав?[/QUOTE]
По сути оба.
Это как с перепланировкой - можно сначала согласовать, потому делать, а можно наоборот.
Т.к. сети ваши, то и делать на них вы можете что угодно без согласования с Энергосбытом (если бы там были уже не ваши сети, то тогда согласование обязательно).
Но лучше конечно набрать им и проконсультироваться как сделать ЛУЧШЕ - от этого вам хуже не будет.
#
[QUOTE]саныч написал:
Нет. Все 1 в 1. У Вас есть обязанность. Вы прекрасно знаете, что не справляетесь и при этом даже не пытаетесь что-либо изменить. Дергаться, хоть как-нибудь или даже честно изобразить. Ни там, ни там, ничего не сделано чтобы исправить ситуацию.Но, как показывает решение ВС РФ - не все так плохо. Справедливость в системе есть(((( Если будете много ныть и убедите судью - он учтет фактические обстоятельства (бездействие собственников) и пойдет Вам навстречу - порежет штраф наполовину, ниже низшего предела, установленного статьей (какое великодушие!). 125 000 на дороге не валяются.[/QUOTE]
Может быть Вам и кажется, что 1 в 1, но я вижу это как совершенно разные ситуации.
В случае с проверками - обязанность УК проверять. Она есть и с ней ничего сделать нельзя - либо ты проверил, либо нет и третьего не дано.
В случае с актуальными данными - я (УК) считаю что данные актуальные и причин что то предпринимать у меня нет. Если собственник считает, что данные по нему неактуальные - его обязанность принести мне актуальные данные, а никак не мне запрашивать их, предполагая, что у него теоретически могло что то измениться. Обязанности запрашивать 2 раза год (например) какие либо данные (опять же в отличие от обязанности проводить проверки) у УК нет.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я как математик по 1-му образованию могу заявить, что если было 20 коп, а стало 1 руб,  то Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850 НЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!!Получится 60 рублей![/QUOTE]
Я, аналогично, как математик по 1 образованию, но давно работающий в ЖКХ могу заявить, что всё получится, если до неисправности счетчика начисление шло по факту, а когда счетчик был неисправен, вполне естественно, по нормативу (т.к. факт посчитать невозможно).
#
[QUOTE]Erika написал:
Хотят понять, как рассчитывался тариф, им необоснованно он кажется завышенным.[/QUOTE]
Значит дайте перечень услуг - именно он им и нужен.
#
[QUOTE]саныч написал:
А Вы у собственников ничего такого дополнительно не требовали. Где бумажка? Доказательства вручения? Может они Вам добровольно потом донесли... Вы же ничего не делали![/QUOTE]
Всё же описываемая Вами ситуация это совершенно иной вопрос.
Одно дело обязанность попадать в помещения - тут ещё можно согласиться с позицией судьи, что это проблема УК.
Другое дело, что УК никак не может узнать, что например пол года назад по такой то квартире у такого то собственника что то изменилось и соответственно не может запрашивать эти данные т.к. об изменении чего-либо не в курсе. Единственный способ узнать что в квартире такой то было зарегистрировано 10 человек, а стfло всего 3 - это информация от собственника. Предоставил он эту информацию - получает на 3, не предоставил - получает на 10. И какие тут могут быть бумажки, доказательства вручения и т.д., если УК знает, что их 10 и иной информации у УК нет. По Вашему УК должна на всякий случай, ежедневно рассылать каждой квартире письма - а вдруг там что то изменилось?  
#
[QUOTE]Erika написал:
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.[/QUOTE]
Зарплаты сотрудников это вообще персональная информация и разглашению не подлежит.
А подробная детализация - это отчет по результатам года, а не смета.
Я думаю именно этот перечень им и нужен, если конечно речь не идет об отчетности за прошлый год.
#
[QUOTE]саныч написал:
Не буду желать Вам убедиться, в том что у судей другая точка зрения.[/QUOTE]
Ну если Вы знакомы с точкой зрения судей, то наверное спрашивали у них где УК должна брать актуальные сведения по их мнению?
#
Назовите это - [B]Перечень услуг (смета)[/B] и предоставьте.
#
[QUOTE]Клабер написал:
У нас по факту. Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850[/QUOTE]
Т.е. получается они вам за эти месяцы выставили по нормативам? Или как?
#
Ну так не нарушайте требования закона - предоставляйте то, что есть (как минимум - количество собственников). Требование выполнено - информация предоставлена. А то, что она неактуальна, это уже не проблема УК т.к. законным способом где то взять актуальную УК не может.
#
Ладно Вам не выставляли КР СОИ, а Вы почему их не выставляли?  
У вас начисление по нормативу или по факту?
Если по нормативу - вы должны были выставлять независимо от отсутствия СОИ от РСО.
Если по факту, то в прошлые месяцы факт был 0, а сейчас стал 1 рубль. В чем проблема?
#
[QUOTE]саныч написал:
Неисполнение им своей обязанности (сообщить), не означает что УК не может исполнять свою обязанность передавать сведения тому же РСО/производить корректные начисления по ком услугам.[/QUOTE]
А что же это значит?
Если собственник свою обязанность не исполнил, то УК сведений больше взять неоткуда (все иные источники давно перекрыты), а следовательно передать что то она уже не может в виду отсутствия этих сведений. Взаимосвязь прямая. А значит некорректные начисления прямые последствия непередачи корректных данных собственником.
[QUOTE]саныч написал:
Собственники должны избрать совета дома? А если нет? Значит больше 2/3 страны 17 лет живет без советов МКД. И все отлично.[/QUOTE]
Так потому и живут без, что толку с них - никакого. Правовой статус никакой - смысла в избрании тоже никакого.
[QUOTE]саныч написал:
Должны платить за СОИ? А если нет, то отключить нельзя.[/QUOTE]
СОИ часть содержания жилья. Не платят - взыскания через суд. Не вижу проблем, конкретно с СОИ.
[QUOTE]саныч написал:
Должны утверждать ежегодно размер платы бла бла бла? А если нет, то делать все равно надо.[/QUOTE]
Должны. Но исходя из предложения УК. За мою жизнь простым собственником не припомню, что бы УК чего то нам предлагала. А раз УК все устраивает - зачем что то менять?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Одна наша сотрудница когда-то ушла в УК, составила такую справку, на неё и УК собственник подал в суд.[/QUOTE]
Такую это какую?
Я имел в виду ответ, что в соответствии с пунктом таким то (при отсутствии прописанных - принимаем их количество равным количеству собственников) считаем количество прописанных равным количеству собственников т.к. иной информацией не располагаем. А там пусть хоть обсудятся - обязанность собственника при изменении количества прописанных, уведомить об этом УК. Он выполнил эту свою обязанность, что бы судиться? А раз нет - то о каком суде речь?
#
Т.е. получается я каждый свой день должен начинать с того, что садиться и проверять в Аршине все приборы с закончившейся поверкой, а не сделал ли кто нибудь из них поверку прибора? И если не сделал, то на следующий день проверять опять и опять?
Что за бред?
Ну не является свидетельство о поверке документом, ну так оставьте хотя бы обязанность уведомлять об этой поверке РСО и УК.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!