new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суть претензий в том, что потреб считает незаконным неработу УО все январские праздники и требует перерасчета за эти дни в части обслуживания МОП.[/QUOTE]
А это ему уже к Президенту - он устанавливает выходные и праздничные дни, а не УК.
Трудовое законодательство тоже нарушать нельзя - сказано выходной, значит выходной.
Аварийка есть - есть. По остальным вопросам - в рабочее время.
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы направили официальный ответ в первый день после выходных по эл. почте, причем к письму приложено исходное письмо потреба. Теперь говорить , что не получали?Я уже писал - у меня принцип не врать в судах.[/QUOTE]
Зачем врать? Всё зависит от того, чего вы хотите.
Если планируете выполнить (или уже выполнили) после получения в первый рабочий день - так и говорите, что получаете почту в рабочее время, а первый рабочий день был 10-го января. Именно тогда вы получили и выполнили заявку.
Для быстрого решения проблем у вас есть (должна быть) аварийная служба, которая к официальной почте УК никакого отношения не имеет. Её контакты (думаю без адреса электронной почты) есть там-то там-то и по ним потребитель не обращался. Суть претензий не ясна.
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1.В электронной почте это не так[/QUOTE]
Конечно не так. Бесплатный почтовик вообще ничего не гарантирует - поэтому рассматривается просто как помощник, но не как безоговорочный канал связи.
Лично у меня было такое с ГЖИ - по отчетам капремонта (мы их отсылаем по электронке с подтверждением прочтения, но сотрудники ГЖИ НИКОГДА это подтверждение не нажимают). Так вот я предоставил в суд все данные, что каждый месяц, как положено отправлял отчеты - скрины сделал, показал судье почтовый ящик с отправленными, все даты и т.д. В итоге - ничего из этого не является доказательством - если ГЖИ говорят не получали, значит не получали, а бесплатный почтовик это просто игрушка, которая ничего не гарантирует. Всё. С тех пор к заявкам на электронку относимся ровно так же, как и ГЖИ.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
3.Если эл.письмо пришло на адрес уо, оно принято, если не зарегистрировано- нарушение.[/QUOTE]
Если оно откуда то ушло это совсем не значит, что оно куда то пришло! Это прописано в пользовательском соглашении при регистрации почтового ящика.  
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Erika написал:
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.[/QUOTE]
По сути это так, но тогда вы вообще не сможете провести собрание в новостройке т.к. в знаменателе вы всё равно обязаны указать ВСЕ помещения т.е. если у вас дольщики приняли 1 000 квадратов, а весь дом 3 000 квадратов, то даже если все собственники проголосуют, то у вас не будет кворума т.к. проголосовали менее 50% голосов.
Поэтому обычно за непереданные квартиры голосует застройщик (мы например просили его нарисовать акт приема передачи самому себе, что бы не было лишних вопросов).
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
был опыт, когда суд запрашивал провайдера о доставке эл. письма от этого же потреба. И провайдер подтвердил доставку, а мы сели в лужу.[/QUOTE]
Ничего это не доказывает. Да что то получили, но письмо было пустое.
Открываем пользовательское соглашение с бесплатным почтовиком, где четко прописано, что бесплатный почтовик ничего не гарантирует и отправляем его выкопировку судье. А раз нет почтовика с гарантиями и все пользуются бесплатными без гарантий, то какой спрос?  
Ещё раз про оплату тепловой энергии на подогрев ГВС. По следам дела А41-32043/2018
 
Сослаться на правила форума и не задавать глупых вопросов!
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Управляющий. Надо было предвидеть.[/QUOTE]
Почему не председатель?
Обязательно ли менять счетчики, если срок службы (12 лет) истек?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Но мало того, что суммы Энергосбыт не переводил на счёт ТСЖ[/QUOTE]
А что был обязан?
Напомните кто исполнитель услуги?
ОДПУ теплоснабжения, ОДПУ при переходе МКД на НСУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Если жителям пофигу - РСО будет считать, что показания не переданы, а это дорого.[/QUOTE]
Далеко не факт. По нашему опыту (с нашими нормативами) для маленького дома гораздо выгоднее рассчитываться по нормативам, чем по ОДПУ, даже без учета его обслуживания и поверки (а это для маленького дома тоже приличная сумма).
Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
А не проще ли организовать новую официальную группу с вашими админами и рулить уже в ней самим?
Кто захочет прозрачности - присоединится.
Зачем вам лезть в группу из которой вас исключили?  
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?[/QUOTE]
Вы реально шутите?
Вся эта афера с капремонтом в итоге все равно развалится, потому что это афера.
Все дома, которые отремонтировали 3-4 года назад по этой программе уже сейчас требуют нового капитального ремонта (по крайней мере у нас так).
Потому что старая советская труба и труба, используемая при нынешнем капремонте - это совершенно разные трубы.
И если дома без капремонта еще простоят и подождут, то дома, прошедшие капремонт, скоро нужно будет ремонтировать снова.
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
ОСС проводили по капремонту. В том числе был вопрос об источниках финансирования. Решили финансировать капремонт и со спецсчета, и с расчетного счета.[/QUOTE]
Так я об этом и говорю - не в компетенции ОСС распоряжение расчетным счетом ТСЖ.
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В данном случае - просто по размеру доли.[/QUOTE]
Коммунальные услуги потребляет не доля, а проживающий.
Если владелец доли не проживает, то и коммунальных услуг он не потребляет.
И это будет следующая претензия (не жил, но начисляют) если будете делить воду и электричество по долям.
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
Я с самого начала не понял - как ОСС решило что то по деньгам ТСЖ?
Если я всё помню, то ОСС не имеет полномочий распоряжаться финансами ТСЖ.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]burmistr написал:
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?[/QUOTE]
Нет. Они сами подписались, что являются частью МКД т.е. фактически встроенными помещениями в составе МКД.
[QUOTE]Dimasio написал:
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?[/QUOTE]
На прямые с кем? Ресурс производится в котельной, являющейся ОДИ.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?[/QUOTE]
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну, истец говорит: согласно доле: т.е. по  50%[/QUOTE]
Как можно воду и электричество выставить согласно доли?
Следующим будет претензия, что я не жил, а мне всё это выставляли - давайте штраф 50% за неправильные начисления?
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]Джули написал:
а бывает по-другому?[/QUOTE]
Сплошь и рядом. Я практически уверен, что если на момент корректировки уже был новый собственник (старый квартиру продал и со всеми долгами расплатился), то 99% УК и РСО выставляют корректировку на нового собственника. Просто потому, что искать старого никто не захочет.
[QUOTE]razin написал:
Есть только разъяснения Минстроя РФ.[/QUOTE]
Не припомню - можно в 2-х словах?
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
И, если бы мне так сказали Вы, притом что меня давным давно подключила комиссия именно к этому ИТП, то я не обязана переподключаться, а вот Вы обязаны установить тариф на продажу ресурса и совершенно законно заложить туда затраты на содержание. [/QUOTE]
Всё не совсем так. Дом был давно сдан и только потом рядом были построены еще несколько зданий (тем же застройщиком), которые по их проекту должны получать тепло и ГВС от ИТП дома. Но документация застройщика нежилых зданий это одно, а ИТП многоквартирного дома это другое и у меня не было вообще никаких оснований давать им разрешение на подключение - жалуются пусть хоть Путину. И я Вас уверяю в этом конкретном случае (когда они хотели на халяву подключиться к уже давно сданному МКД с ИТП) мой отказ никаким образом не нарушал закон.
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
письмо в ТСЖ с просьбой предоставить реестр членов с обязательным указанием даты вступления (с датой, обычно проблемы в старых ТСЖ, потому что заявления могли потерять или заявления вообще никогда не было - "считаю себя членом ТСЖ, ничего писать не буду").[/QUOTE]
Разве дата вступления является тем, что обязательно к предоставлению?
У нас например вообще реестры не включают дат вступления - зачем мне эта информация?
На настоящий момент ты либо член, либо не член - какая разница когда ты им стал?
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]цужкх написал:
Собственник общего имущества МКД, которым является ОДПУ, это не конкретный житель дома. Там же не заключается отдельный договор с каждым собственником в доме на персональных условиях. Собственники на ОСС могут наверное так решить если сами решат устанавливать ОДПУ за дополнительный сбор. Но тут то речь идет о том, что решения ОСС не было и РСО принудительно установили, выставили счет УК (ТСЖ), а они уже выставляют жителям с рассрочкой на 5 лет. Но правда я не представляю возможно ли такое без решения общего собрания.[/QUOTE]
Как это было у нас - РСО ставит ОДПУ и в первой платежке выставляет ВСЮ сумму каждому. Внизу написано, если вы не погасите ВСЮ сумму, то вам будет предоставлена рассрочка. Кто хочет - оплачивает первую квитанцию, а кто не оплатил начинает со следующего месяца получать квитанции поделенные на 5 лет.
[QUOTE]Джули написал:
Я бы в этом вопросе смотрела на аналогию со сменой УК. При смене УК, долг (остаток) вешается на новую УК. Законом данный вопрос прямо не урегулирован. Следовательно, применима аналогия. Логично?[/QUOTE]
Не логично. Рассмотрим ту же смену УК, которая должна РСО за ресурс - ведь этот долг не вешается на новую УК, а остается старой. В случае с ОДПУ, как я понимаю, на новую УК тоже вешается не столько долг за ОДПУ, сколько обязанность продолжать собирать средства за этот ОДПУ и перечислять в РСО.
[QUOTE]TPACCEP написал:
...делаю по аналогии с капремонтом, вопросов пока, ни у кого не возникало...типа, неотъемлемые улучшения...)))[/QUOTE]
Я бы поспорил. )))
Меня кстати всегда интересовал подобный вопрос в отношении корректировки по отоплению - если старый собственник после отопительного сезона продал квартиру, а через несколько месяцев, по результатам этого отопительного сезона, была сделана корректировка, то кто доплачивает/получает средства от корректировки, старый или новый собственник? По всей логике - естественно старый, но он уже все продал, долги оплатил и нет его больше, а новый вроде как и не при делах т.к. в тот период не был собственником.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
суд признает ИТП общедомовым имуществом и плевать суду как потом будет УК подавать ГВС и тепло в нежилое. А вот для УК это будет геммор. [/QUOTE]
В чем геммор? Закрываем задвижку на нежилое и досвидания. ОДИ одного дома не обязано обеспечивать ресурсом кого то ещё, а т.к. второй потребитель нежилое здание, то ЖК РФ не действует.
P.S. У меня тоже была подобная ситуация - нежилым было сказано, либо вы платите содержание жилья как все (фактически входите в состав дома) или пишите письма в теплосети - пусть они вас подключают куда хотят. В итоге все платят.  
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Dimasio написал:
Если суд посчитает что это ОИ, то УК может на собрание установить для собственника нежилого здания размер платежа за использование ОИ.[/QUOTE]
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Но в 2017-м по моему году была практика, что смена УК в случае, когда РСО при старой УК поставил ОДПУ, автоматически "переключает" долг со старой УК на новую... И пофигу, что обязательства перед РСО возникли у старой УК.[/QUOTE]
Все же это несколько иная ситуация. УК должна кому? РСО. Должна за что? За установку ОДПУ на дом. Платить по сути должен кто? Жители. Логично, что при смене УК - жители продолжают платить новой УК, а уже она должна платить РСО. Т.е. по сути это не долг УК за ОДПУ, а обяханность УК собирать с жителей деньги и передавать в РСО за ОДПУ.
[QUOTE]цужкх написал:
Рассрочку РСО дали МКД в целом, а не конкретному собственнику квартиры на момент установки. [/QUOTE]
Насколько я в теме - рассрочку дают не всему дому, а лишь тем собственникам, кто не способен оплатить единовременно всю сумму. Разве не так?
Т.е. фактически каждый собственник (а не дом) должен был в определенный момент заплатить всю сумму, тем самым исполнив свою обязанность по установке ОДПУ, но, в виду каких то причин, не стал этого делать. Т.е. фактически взял деньги в долг и потихоньку отдает кредит. Не вижу логике почему в этот кредит должен впрягаться новый собственник, если он купил квартиру в доме, где ОДПУ уже есть.
[QUOTE]цужкх написал:
Продав квартиру, человек лишается и общего имущества, и бремени по его содержанию, включая расходы на монтаж ОДПУ, дальнейшее обслуживание, поверку.[/QUOTE]
Обслуживание, поверка, содержание - это всё понятно. Но оплачивать монтаж на момент, когда ты не был собственником т.е. не получал эту услугу - это, по моему мнению, глупо.
[QUOTE]цужкх написал:
Да и пользоваться этим ОДПУ будет новый собственник. Тоже как то не справедливо будет.[/QUOTE]
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.
Долги за ОДПУ
 
Обязанность оплаты, как и сумма оплаты возникает у собственника квартиры в момент установки ОДПУ, т.е. если ОДПУ поставили 01.01.2021, то именно собственник на эту дату должен оплатить всю сумму. То, что ему предоставляется рассрочка сути дела не меняет - рассрочка предоставлена конкретно этому собственнику, а не виртуальному собственнику квартиры, следовательно новый собственник часть неоплаченной рассрочки не может получить никаким образом.
Хованская жжот...
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня в окружении серьёзно болели только непривитые. Гарантию не даёт, но статистика явно лучше.[/QUOTE]
По началу так и было - просто потому, что процент привитых (по сравнению с непривитыми) был ничтожно мал. Но сейчас болеют все и все одинаково.
Чисто если смотреть 1 канал, то вывод получается только один - когда началась вакцинация, число заболевших стало резко расти, а статистику кто из них привит, а кто нет не ведут принципиально (возможно вакцина проплачена на годы вперед или еще что).
Хованская жжот...
 
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.  
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]talon написал:
только те кто через УФМС и госуслуги оформляется мимо МФЦ проходят к сожалению[/QUOTE]
Насколько я понимаю - у них все равно заключено соглашение об информационном обмене.
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Я бесплатно брал для школы ребенка...[/QUOTE]
У нас с физиками даже не разговаривают - отменили и всё.
Обязательно ли менять счетчики, если срок службы (12 лет) истек?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ответьте мне пожалуйста: цифры реальные?[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что просто при вводе данных установили максимально возможный на тот момент срок и всё.
Если рассуждать логически , то если поверка кончается в 2029, то поверен прибор был в 2013.
Можно просто взглянуть на счетчик и посмотреть на на нём пломбу госповерителя с этим годом.
Если её нет (а такие приборы в 99.9% никто не поверяет т.к. без снятия это сделать невозможно, а сидеть без света пока его поверяют никто не будет т.к. стоимость нового сопоставима с затратами на поверку), то энергосбыту просто плевать т.к. свои деньги по ОДПУ они все равно получают, какой смысл следить за поверкой ИПУ?
И самый простой способ понять, что это не правда - просто взглянуть на счетчик. Если он с крутящимся диском, то такие счетчики вообще не поверяются уже много лет т.к. имеют несоответствующий класс точности.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суть претензий в том, что потреб считает незаконным неработу УО все январские праздники и требует перерасчета за эти дни в части обслуживания МОП.[/QUOTE]
А это ему уже к Президенту - он устанавливает выходные и праздничные дни, а не УК.
Трудовое законодательство тоже нарушать нельзя - сказано выходной, значит выходной.
Аварийка есть - есть. По остальным вопросам - в рабочее время.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы направили официальный ответ в первый день после выходных по эл. почте, причем к письму приложено исходное письмо потреба. Теперь говорить , что не получали?Я уже писал - у меня принцип не врать в судах.[/QUOTE]
Зачем врать? Всё зависит от того, чего вы хотите.
Если планируете выполнить (или уже выполнили) после получения в первый рабочий день - так и говорите, что получаете почту в рабочее время, а первый рабочий день был 10-го января. Именно тогда вы получили и выполнили заявку.
Для быстрого решения проблем у вас есть (должна быть) аварийная служба, которая к официальной почте УК никакого отношения не имеет. Её контакты (думаю без адреса электронной почты) есть там-то там-то и по ним потребитель не обращался. Суть претензий не ясна.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1.В электронной почте это не так[/QUOTE]
Конечно не так. Бесплатный почтовик вообще ничего не гарантирует - поэтому рассматривается просто как помощник, но не как безоговорочный канал связи.
Лично у меня было такое с ГЖИ - по отчетам капремонта (мы их отсылаем по электронке с подтверждением прочтения, но сотрудники ГЖИ НИКОГДА это подтверждение не нажимают). Так вот я предоставил в суд все данные, что каждый месяц, как положено отправлял отчеты - скрины сделал, показал судье почтовый ящик с отправленными, все даты и т.д. В итоге - ничего из этого не является доказательством - если ГЖИ говорят не получали, значит не получали, а бесплатный почтовик это просто игрушка, которая ничего не гарантирует. Всё. С тех пор к заявкам на электронку относимся ровно так же, как и ГЖИ.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
3.Если эл.письмо пришло на адрес уо, оно принято, если не зарегистрировано- нарушение.[/QUOTE]
Если оно откуда то ушло это совсем не значит, что оно куда то пришло! Это прописано в пользовательском соглашении при регистрации почтового ящика.  
#
[QUOTE]Erika написал:
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.[/QUOTE]
По сути это так, но тогда вы вообще не сможете провести собрание в новостройке т.к. в знаменателе вы всё равно обязаны указать ВСЕ помещения т.е. если у вас дольщики приняли 1 000 квадратов, а весь дом 3 000 квадратов, то даже если все собственники проголосуют, то у вас не будет кворума т.к. проголосовали менее 50% голосов.
Поэтому обычно за непереданные квартиры голосует застройщик (мы например просили его нарисовать акт приема передачи самому себе, что бы не было лишних вопросов).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
был опыт, когда суд запрашивал провайдера о доставке эл. письма от этого же потреба. И провайдер подтвердил доставку, а мы сели в лужу.[/QUOTE]
Ничего это не доказывает. Да что то получили, но письмо было пустое.
Открываем пользовательское соглашение с бесплатным почтовиком, где четко прописано, что бесплатный почтовик ничего не гарантирует и отправляем его выкопировку судье. А раз нет почтовика с гарантиями и все пользуются бесплатными без гарантий, то какой спрос?  
#
Сослаться на правила форума и не задавать глупых вопросов!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Управляющий. Надо было предвидеть.[/QUOTE]
Почему не председатель?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Но мало того, что суммы Энергосбыт не переводил на счёт ТСЖ[/QUOTE]
А что был обязан?
Напомните кто исполнитель услуги?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Если жителям пофигу - РСО будет считать, что показания не переданы, а это дорого.[/QUOTE]
Далеко не факт. По нашему опыту (с нашими нормативами) для маленького дома гораздо выгоднее рассчитываться по нормативам, чем по ОДПУ, даже без учета его обслуживания и поверки (а это для маленького дома тоже приличная сумма).
#
А не проще ли организовать новую официальную группу с вашими админами и рулить уже в ней самим?
Кто захочет прозрачности - присоединится.
Зачем вам лезть в группу из которой вас исключили?  
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?[/QUOTE]
Вы реально шутите?
Вся эта афера с капремонтом в итоге все равно развалится, потому что это афера.
Все дома, которые отремонтировали 3-4 года назад по этой программе уже сейчас требуют нового капитального ремонта (по крайней мере у нас так).
Потому что старая советская труба и труба, используемая при нынешнем капремонте - это совершенно разные трубы.
И если дома без капремонта еще простоят и подождут, то дома, прошедшие капремонт, скоро нужно будет ремонтировать снова.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
ОСС проводили по капремонту. В том числе был вопрос об источниках финансирования. Решили финансировать капремонт и со спецсчета, и с расчетного счета.[/QUOTE]
Так я об этом и говорю - не в компетенции ОСС распоряжение расчетным счетом ТСЖ.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В данном случае - просто по размеру доли.[/QUOTE]
Коммунальные услуги потребляет не доля, а проживающий.
Если владелец доли не проживает, то и коммунальных услуг он не потребляет.
И это будет следующая претензия (не жил, но начисляют) если будете делить воду и электричество по долям.
#
Я с самого начала не понял - как ОСС решило что то по деньгам ТСЖ?
Если я всё помню, то ОСС не имеет полномочий распоряжаться финансами ТСЖ.
#
[QUOTE]burmistr написал:
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?[/QUOTE]
Нет. Они сами подписались, что являются частью МКД т.е. фактически встроенными помещениями в составе МКД.
[QUOTE]Dimasio написал:
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?[/QUOTE]
На прямые с кем? Ресурс производится в котельной, являющейся ОДИ.
#
[QUOTE]Джули написал:
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?[/QUOTE]
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну, истец говорит: согласно доле: т.е. по  50%[/QUOTE]
Как можно воду и электричество выставить согласно доли?
Следующим будет претензия, что я не жил, а мне всё это выставляли - давайте штраф 50% за неправильные начисления?
#
[QUOTE]Джули написал:
а бывает по-другому?[/QUOTE]
Сплошь и рядом. Я практически уверен, что если на момент корректировки уже был новый собственник (старый квартиру продал и со всеми долгами расплатился), то 99% УК и РСО выставляют корректировку на нового собственника. Просто потому, что искать старого никто не захочет.
[QUOTE]razin написал:
Есть только разъяснения Минстроя РФ.[/QUOTE]
Не припомню - можно в 2-х словах?
#
[QUOTE]Джули написал:
И, если бы мне так сказали Вы, притом что меня давным давно подключила комиссия именно к этому ИТП, то я не обязана переподключаться, а вот Вы обязаны установить тариф на продажу ресурса и совершенно законно заложить туда затраты на содержание. [/QUOTE]
Всё не совсем так. Дом был давно сдан и только потом рядом были построены еще несколько зданий (тем же застройщиком), которые по их проекту должны получать тепло и ГВС от ИТП дома. Но документация застройщика нежилых зданий это одно, а ИТП многоквартирного дома это другое и у меня не было вообще никаких оснований давать им разрешение на подключение - жалуются пусть хоть Путину. И я Вас уверяю в этом конкретном случае (когда они хотели на халяву подключиться к уже давно сданному МКД с ИТП) мой отказ никаким образом не нарушал закон.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
письмо в ТСЖ с просьбой предоставить реестр членов с обязательным указанием даты вступления (с датой, обычно проблемы в старых ТСЖ, потому что заявления могли потерять или заявления вообще никогда не было - "считаю себя членом ТСЖ, ничего писать не буду").[/QUOTE]
Разве дата вступления является тем, что обязательно к предоставлению?
У нас например вообще реестры не включают дат вступления - зачем мне эта информация?
На настоящий момент ты либо член, либо не член - какая разница когда ты им стал?
#
[QUOTE]цужкх написал:
Собственник общего имущества МКД, которым является ОДПУ, это не конкретный житель дома. Там же не заключается отдельный договор с каждым собственником в доме на персональных условиях. Собственники на ОСС могут наверное так решить если сами решат устанавливать ОДПУ за дополнительный сбор. Но тут то речь идет о том, что решения ОСС не было и РСО принудительно установили, выставили счет УК (ТСЖ), а они уже выставляют жителям с рассрочкой на 5 лет. Но правда я не представляю возможно ли такое без решения общего собрания.[/QUOTE]
Как это было у нас - РСО ставит ОДПУ и в первой платежке выставляет ВСЮ сумму каждому. Внизу написано, если вы не погасите ВСЮ сумму, то вам будет предоставлена рассрочка. Кто хочет - оплачивает первую квитанцию, а кто не оплатил начинает со следующего месяца получать квитанции поделенные на 5 лет.
[QUOTE]Джули написал:
Я бы в этом вопросе смотрела на аналогию со сменой УК. При смене УК, долг (остаток) вешается на новую УК. Законом данный вопрос прямо не урегулирован. Следовательно, применима аналогия. Логично?[/QUOTE]
Не логично. Рассмотрим ту же смену УК, которая должна РСО за ресурс - ведь этот долг не вешается на новую УК, а остается старой. В случае с ОДПУ, как я понимаю, на новую УК тоже вешается не столько долг за ОДПУ, сколько обязанность продолжать собирать средства за этот ОДПУ и перечислять в РСО.
[QUOTE]TPACCEP написал:
...делаю по аналогии с капремонтом, вопросов пока, ни у кого не возникало...типа, неотъемлемые улучшения...)))[/QUOTE]
Я бы поспорил. )))
Меня кстати всегда интересовал подобный вопрос в отношении корректировки по отоплению - если старый собственник после отопительного сезона продал квартиру, а через несколько месяцев, по результатам этого отопительного сезона, была сделана корректировка, то кто доплачивает/получает средства от корректировки, старый или новый собственник? По всей логике - естественно старый, но он уже все продал, долги оплатил и нет его больше, а новый вроде как и не при делах т.к. в тот период не был собственником.
#
[QUOTE]Джули написал:
суд признает ИТП общедомовым имуществом и плевать суду как потом будет УК подавать ГВС и тепло в нежилое. А вот для УК это будет геммор. [/QUOTE]
В чем геммор? Закрываем задвижку на нежилое и досвидания. ОДИ одного дома не обязано обеспечивать ресурсом кого то ещё, а т.к. второй потребитель нежилое здание, то ЖК РФ не действует.
P.S. У меня тоже была подобная ситуация - нежилым было сказано, либо вы платите содержание жилья как все (фактически входите в состав дома) или пишите письма в теплосети - пусть они вас подключают куда хотят. В итоге все платят.  
#
[QUOTE]Dimasio написал:
Если суд посчитает что это ОИ, то УК может на собрание установить для собственника нежилого здания размер платежа за использование ОИ.[/QUOTE]
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Но в 2017-м по моему году была практика, что смена УК в случае, когда РСО при старой УК поставил ОДПУ, автоматически "переключает" долг со старой УК на новую... И пофигу, что обязательства перед РСО возникли у старой УК.[/QUOTE]
Все же это несколько иная ситуация. УК должна кому? РСО. Должна за что? За установку ОДПУ на дом. Платить по сути должен кто? Жители. Логично, что при смене УК - жители продолжают платить новой УК, а уже она должна платить РСО. Т.е. по сути это не долг УК за ОДПУ, а обяханность УК собирать с жителей деньги и передавать в РСО за ОДПУ.
[QUOTE]цужкх написал:
Рассрочку РСО дали МКД в целом, а не конкретному собственнику квартиры на момент установки. [/QUOTE]
Насколько я в теме - рассрочку дают не всему дому, а лишь тем собственникам, кто не способен оплатить единовременно всю сумму. Разве не так?
Т.е. фактически каждый собственник (а не дом) должен был в определенный момент заплатить всю сумму, тем самым исполнив свою обязанность по установке ОДПУ, но, в виду каких то причин, не стал этого делать. Т.е. фактически взял деньги в долг и потихоньку отдает кредит. Не вижу логике почему в этот кредит должен впрягаться новый собственник, если он купил квартиру в доме, где ОДПУ уже есть.
[QUOTE]цужкх написал:
Продав квартиру, человек лишается и общего имущества, и бремени по его содержанию, включая расходы на монтаж ОДПУ, дальнейшее обслуживание, поверку.[/QUOTE]
Обслуживание, поверка, содержание - это всё понятно. Но оплачивать монтаж на момент, когда ты не был собственником т.е. не получал эту услугу - это, по моему мнению, глупо.
[QUOTE]цужкх написал:
Да и пользоваться этим ОДПУ будет новый собственник. Тоже как то не справедливо будет.[/QUOTE]
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.
#
Обязанность оплаты, как и сумма оплаты возникает у собственника квартиры в момент установки ОДПУ, т.е. если ОДПУ поставили 01.01.2021, то именно собственник на эту дату должен оплатить всю сумму. То, что ему предоставляется рассрочка сути дела не меняет - рассрочка предоставлена конкретно этому собственнику, а не виртуальному собственнику квартиры, следовательно новый собственник часть неоплаченной рассрочки не может получить никаким образом.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня в окружении серьёзно болели только непривитые. Гарантию не даёт, но статистика явно лучше.[/QUOTE]
По началу так и было - просто потому, что процент привитых (по сравнению с непривитыми) был ничтожно мал. Но сейчас болеют все и все одинаково.
Чисто если смотреть 1 канал, то вывод получается только один - когда началась вакцинация, число заболевших стало резко расти, а статистику кто из них привит, а кто нет не ведут принципиально (возможно вакцина проплачена на годы вперед или еще что).
#
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.  
#
[QUOTE]talon написал:
только те кто через УФМС и госуслуги оформляется мимо МФЦ проходят к сожалению[/QUOTE]
Насколько я понимаю - у них все равно заключено соглашение об информационном обмене.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Я бесплатно брал для школы ребенка...[/QUOTE]
У нас с физиками даже не разговаривают - отменили и всё.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ответьте мне пожалуйста: цифры реальные?[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что просто при вводе данных установили максимально возможный на тот момент срок и всё.
Если рассуждать логически , то если поверка кончается в 2029, то поверен прибор был в 2013.
Можно просто взглянуть на счетчик и посмотреть на на нём пломбу госповерителя с этим годом.
Если её нет (а такие приборы в 99.9% никто не поверяет т.к. без снятия это сделать невозможно, а сидеть без света пока его поверяют никто не будет т.к. стоимость нового сопоставима с затратами на поверку), то энергосбыту просто плевать т.к. свои деньги по ОДПУ они все равно получают, какой смысл следить за поверкой ИПУ?
И самый простой способ понять, что это не правда - просто взглянуть на счетчик. Если он с крутящимся диском, то такие счетчики вообще не поверяются уже много лет т.к. имеют несоответствующий класс точности.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!