new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как не превратить ОСЧ в судилище?[/QUOTE]
Так если оно недружественное, то и реорганизация ну вообще ничем не поможет.
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но согласитесь, что в случае присоединения финансовыми вопросами не занимаются, а вот при реорганизации - без это никак![/QUOTE]
А зачем делать вывод дома через реорганизацию?
В моём понимании реорганизация это когда например 1 ТСЖ делится на 2. В случае же ухода дома как было 1 ТСЖ, так одно и остается (причем то же самое), а финансовые вопросы вполне можно решить на ОСЧ, причем на том, же которое будет голосовать за исключение дома из состава ТСЖ.
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Когда это было? Наверно, до поправок в ЖК. После, примерно, 2016 года, МДТСЖ должны иметь что-то общее. Т.е., присоединение как способ создания МДТСЖ возможен только с соблюдением определенных требований, которых раньше не было (они были прописаны не внятно, ИМХО); есть специальное постановление.[/QUOTE]
В этом году.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Да и ранее - присоединиться можно было просто, а выделиться - сложнее. "Вход бесплатный, выход платный".[/QUOTE]
Было бы решение собрания, а дальше дело техники.
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается[/QUOTE]
Действующее законодательство предусматривает ответственность жителей исключительно по границе МКД, всё остальное как бы должен брать на себя город. Для этого надо лишь написать пару бумажек и дальше пусть проблему решает администрация города.
Мы практически без проблем в своё время отказались от всех таких "отростков" от домов (как по теплу, воде, канализации, так и по электричеству) и город передал их в РСО (как и остальные городские сети в аренду).
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?[/QUOTE]
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]viking написал:
Не проще через ликвидацию? Написали дружно о выходе из состава Тсж и пусть председатель ликвидирует[/QUOTE]
А зачем так сложно?
Моё мнение - можно просто провести собрание членов ТСЖ, где решить что один дом исключается из членов и вторым вопросом внесение изменений в устав (убрать там второй дом) и всё. Продолжать работать как ни в чем не бывало. ТСЖ остается то же самое, дом тот же самый - зачем какие то реорганизации?
Второй дом просто создаст своё ТСЖ - это уже по результатам собрания собственников этого дома.
P.S. Мы аналогично добавляли дома к существующему ТСЖ - просто члены на собрании давали разрешение на добавление, а новые дома принимали решение о вступление в существующее ТСЖ. Никаких реорганизаций или чего то подобного не потребовалось. ГЖИ всё приняло.
Приказы из-за короновируса
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Даете фотографию подъезда или двора и пусть фотографию моют и подметают[/QUOTE]
Это не профессионально.
Вешаете домашние адреса дворников и уборщиц на каждом подъезде - пусть работу несут им на дом.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
советую сначала спрашивать болели ли они.[/QUOTE]
Мы не Москва - у нас если кто и знает того, кто болел, то это знакомый знакомого знакомого ...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Ради интереса спрашиваю у народа - 99% готовы идти на принцип, но прививаться не собираются. Нет доверия.
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]Boromir написал:
Вроде как суды обязывают УК такие доки предоставлять, ни не сильно хочется, посоветуйте, как помягче  ему отказать?[/QUOTE]
Что значит предоставить? Если хочет - пусть приходит и ознакамливается.
Никто не обязан ему копировать, а тем более сканировать (там явно не А4).
Выдавать на руки, копировать, сканировать и т.д. УК не обязана.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Не прописанных, а проживающих[/QUOTE]
Зачем мне этот геморрой?
Я начисляю на количество собственников, если собственник не согласен - он должен принести документ,  на основании которого я буду начислять иначе.
Вот мне больше делать нечего - считать проживающих.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]razin написал:
А, если в квартире например, 8 собственников, но имеется 1 человек, проживающий в квартире, то начислеения платы за ТКО будет производиться на 1 человека, а не  на 8 человек.[/QUOTE]
А если я не веду учет прописанных, то что должен предоставить мне собственник (справки то отменили), что бы доказать, что надо начислять на 1, а не на 8?
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Обращение с ТКО лицензируемый вид деятельности. У Вашей УК есть на это лицензия? Не думаю. Ее просто не выдадут.[/QUOTE]
Вы к ЖКХ имеете отношение?
Электроэнергию транспортировать и продавать тоже нужно куча всего, но это не мешает УК быть исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению.
Так же как и по умолчанию (без решения ОСС) УК исполнитель услуги по вывозу ТКО.

И только там, где перешли на прямые договора - там уже исполнитель регоператор.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.[/QUOTE]
Может быть они прописаны в Ереване или Баку и что то там платят, но какое это имеет отношение именно к моему мусору?
Ко мне потом приходит регоператор и говорит, что вывозимый от меня мусор не соответствует тому количеству, которое оплачивается - его истории про то, что все мои живущие тут платят где то кому то другому, совсем не интересны.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Только обращаться он должен к исполнителю услуги - региональному оператору по обращению с коммунальными отходами.[/QUOTE]
Может для вас это новость, а но у многих исполнитель УК.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.[/QUOTE]
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.
Устав ТСЖ
 
[QUOTE]tsn-15 написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста! Кто является подписантом Устава ТСЖ? Благодарю[/QUOTE]
Никто.
Налоговая регистрирует и ставит отметку.
В России хотят упростить процедуру смены управляющей компании
 
[QUOTE]саныч написал:
Если есть на свете рай - это Красноярский край. Все у них хорошо там. И с экологией и с зарплатами. Народ так и валит за длинным рублем. Осталось собственникам помочь УК сменить и заживут.[/QUOTE]
Мне сейчас больше интересно за чей счет они всем непривившимся будут деньги возвращать?
С 1 августа они принимают только привившихся, а с 1 июля только с тестами ПЦР.
Кто платит?
Включать ли паркинг в расчёт по отоплению?
 
Как хорошо, что мы в своё время не включили паркинг в состав дома, а оформили его как отдельное здание.
Возможно ли создать несколько ТСЖ в одном комплексе?
 
[QUOTE]Атос написал:
Самое главное это раздельные коммуникации для каждого дома и  у каждого своя граница с РСО[/QUOTE]
Т.е. вы хотите сказать, что в комплексе из 5 домов у которых одна котельная (соответственно система теплоснабжения общая для всех) невозможно создать больше 1 ТСЖ? Это не так.
Мне как жителю всё равно какие там и с кем у моего дома коммуникации - если я хочу отдельно от соседнего дома создать ТСЖ только для своего, то никаких преград нет, кроме той, если оба дома являются фактически одним (имеют один адрес). Никаких преград в виде общих сетей или чего либо еще нет.
P.S. Сейчас практически все жилые комплексы делают например с одной детской площадкой на все дома, одной котельной, одной станцией повышения давления ХВС и т.д. - но всё это никак не ограничивает дома в праве создать по ТСЖ в каждом.
как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
 
А в чем проблема?
По первому вопросу решение принято - утеплить при наличии источника финансирования.
По второму вопросу решение не принято - источник финансирования не определен.
Всё.
В виду не принятия второго вопроса, первый не может быть исполнен.
Вентиляция! Кто же должен???, Обратная тяга, кто должен дырок насверлить? Подскажите! Люди добрые!
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
разницы между телефонной заявкой и письменной уже давно нет. Регистрация обязательна и вытекающие действия. [/QUOTE]
Может у вас и нет - у нас есть.
Звонок (если он звонит не в аварийно-диспетчерскую службу) доказать практически нереально. А АДС принимает только аварийные заявки, с остальным отправляет к руководству УК. А телефоны руководства вести запись не обязаны. Поэтому отвечаем только на письменные обращения.
Вентиляция! Кто же должен???, Обратная тяга, кто должен дырок насверлить? Подскажите! Люди добрые!
 
Нет письменных обращений - нет смысла и что то делать.
Отправляйте в суд. Интересно же с чем он туда пойдет.
Откройте проект на дом и прочитайте что там написано про вентиляцию.
У меня например там четко написано, что вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток обеспечивается через регулируемые оконные фрамуги. И т.д.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]саныч написал:
И сети с УК разграничиваете?[/QUOTE]
В этом вопросе у нас порядок - разграничивать нечего, у каждого свои.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]саныч написал:
В паркинге МКД?[/QUOTE]
Да. А почему нет?
Что бы заключить договор с тем же энергосбытом (это изначально и было основной проблемой) нужно юрлицо.
Какое это будет юрлицо - никому не интересно.
Из всех некоммерческих мы выбрали ГПК.
Паркинг это по сути гараж? Да.
Так почему нет?
Причем отмечу сразу - не ГСК, а именно ГПК, т.е. потребительский, а не строительный.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]АРоманов написал:
А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает?
Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть?
Или вы изначально не по 54 начисляете?
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]саныч написал:
Коллега, я И так знаю что в законе написано. Вопрос был другой. Гибчее надо быть и смотреть шырше  на текст закона как на холст.[/QUOTE]
Так на вопрос я вам ответил.
Но мы в таких случаях создаем не ТСН, а ГПК (гаражный потребительский кооператив) - данная форма менее урегулирована всякими там законами и поэтому намного гибче. А суть та же - некоммерческая организация с членами, собственниками машиномест, но без привязки к ЖК РФ.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
если паркинг  по проекту и тех. документации - часть дома,  то ТСН быть не может[/QUOTE]
Почему же не может? Может.
Двух ТСЖ быть не может, а для ТСН не вижу препятствий.
[QUOTE]саныч написал:
Затем, что он не хочет платить общий тариф дома.[/QUOTE]
А как это связано с ТСН? Если паркинг часть дома, то независимо от того ТСН там, ГСК или ОАО - платить они обязаны по закону.
[QUOTE]саныч написал:
А директор очень из-за паркингов волнуется. Есть мысль превратить их в ТСН, подписать акт разграничения по сетям и пусть мучаются сами....[/QUOTE]
Первая же жалоба любого жителя и платить всё равно заставят не глядя на акты разграничения и всё остальное.
Тут вариантов не много - если паркинг часть дома - платить обязан, если не часть, то обязанности нет вне зависимости от формы организации.  
Создание ТСН, подсчет голосов
 
А зачем одному собственнику ТСН?
Чем его не устраивает выступать как физик?
Работа на майские 2021
 
Указы вождя распространяются только на бюджетников.
Остальные работают в обычном режиме.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как не превратить ОСЧ в судилище?[/QUOTE]
Так если оно недружественное, то и реорганизация ну вообще ничем не поможет.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но согласитесь, что в случае присоединения финансовыми вопросами не занимаются, а вот при реорганизации - без это никак![/QUOTE]
А зачем делать вывод дома через реорганизацию?
В моём понимании реорганизация это когда например 1 ТСЖ делится на 2. В случае же ухода дома как было 1 ТСЖ, так одно и остается (причем то же самое), а финансовые вопросы вполне можно решить на ОСЧ, причем на том, же которое будет голосовать за исключение дома из состава ТСЖ.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Когда это было? Наверно, до поправок в ЖК. После, примерно, 2016 года, МДТСЖ должны иметь что-то общее. Т.е., присоединение как способ создания МДТСЖ возможен только с соблюдением определенных требований, которых раньше не было (они были прописаны не внятно, ИМХО); есть специальное постановление.[/QUOTE]
В этом году.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Да и ранее - присоединиться можно было просто, а выделиться - сложнее. "Вход бесплатный, выход платный".[/QUOTE]
Было бы решение собрания, а дальше дело техники.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается[/QUOTE]
Действующее законодательство предусматривает ответственность жителей исключительно по границе МКД, всё остальное как бы должен брать на себя город. Для этого надо лишь написать пару бумажек и дальше пусть проблему решает администрация города.
Мы практически без проблем в своё время отказались от всех таких "отростков" от домов (как по теплу, воде, канализации, так и по электричеству) и город передал их в РСО (как и остальные городские сети в аренду).
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?[/QUOTE]
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.
#
[QUOTE]viking написал:
Не проще через ликвидацию? Написали дружно о выходе из состава Тсж и пусть председатель ликвидирует[/QUOTE]
А зачем так сложно?
Моё мнение - можно просто провести собрание членов ТСЖ, где решить что один дом исключается из членов и вторым вопросом внесение изменений в устав (убрать там второй дом) и всё. Продолжать работать как ни в чем не бывало. ТСЖ остается то же самое, дом тот же самый - зачем какие то реорганизации?
Второй дом просто создаст своё ТСЖ - это уже по результатам собрания собственников этого дома.
P.S. Мы аналогично добавляли дома к существующему ТСЖ - просто члены на собрании давали разрешение на добавление, а новые дома принимали решение о вступление в существующее ТСЖ. Никаких реорганизаций или чего то подобного не потребовалось. ГЖИ всё приняло.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Даете фотографию подъезда или двора и пусть фотографию моют и подметают[/QUOTE]
Это не профессионально.
Вешаете домашние адреса дворников и уборщиц на каждом подъезде - пусть работу несут им на дом.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
советую сначала спрашивать болели ли они.[/QUOTE]
Мы не Москва - у нас если кто и знает того, кто болел, то это знакомый знакомого знакомого ...
#
Ради интереса спрашиваю у народа - 99% готовы идти на принцип, но прививаться не собираются. Нет доверия.
#
[QUOTE]Boromir написал:
Вроде как суды обязывают УК такие доки предоставлять, ни не сильно хочется, посоветуйте, как помягче  ему отказать?[/QUOTE]
Что значит предоставить? Если хочет - пусть приходит и ознакамливается.
Никто не обязан ему копировать, а тем более сканировать (там явно не А4).
Выдавать на руки, копировать, сканировать и т.д. УК не обязана.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Не прописанных, а проживающих[/QUOTE]
Зачем мне этот геморрой?
Я начисляю на количество собственников, если собственник не согласен - он должен принести документ,  на основании которого я буду начислять иначе.
Вот мне больше делать нечего - считать проживающих.
#
[QUOTE]razin написал:
А, если в квартире например, 8 собственников, но имеется 1 человек, проживающий в квартире, то начислеения платы за ТКО будет производиться на 1 человека, а не  на 8 человек.[/QUOTE]
А если я не веду учет прописанных, то что должен предоставить мне собственник (справки то отменили), что бы доказать, что надо начислять на 1, а не на 8?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Обращение с ТКО лицензируемый вид деятельности. У Вашей УК есть на это лицензия? Не думаю. Ее просто не выдадут.[/QUOTE]
Вы к ЖКХ имеете отношение?
Электроэнергию транспортировать и продавать тоже нужно куча всего, но это не мешает УК быть исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению.
Так же как и по умолчанию (без решения ОСС) УК исполнитель услуги по вывозу ТКО.

И только там, где перешли на прямые договора - там уже исполнитель регоператор.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.[/QUOTE]
Может быть они прописаны в Ереване или Баку и что то там платят, но какое это имеет отношение именно к моему мусору?
Ко мне потом приходит регоператор и говорит, что вывозимый от меня мусор не соответствует тому количеству, которое оплачивается - его истории про то, что все мои живущие тут платят где то кому то другому, совсем не интересны.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Только обращаться он должен к исполнителю услуги - региональному оператору по обращению с коммунальными отходами.[/QUOTE]
Может для вас это новость, а но у многих исполнитель УК.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.[/QUOTE]
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.
#
[QUOTE]tsn-15 написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста! Кто является подписантом Устава ТСЖ? Благодарю[/QUOTE]
Никто.
Налоговая регистрирует и ставит отметку.
#
[QUOTE]саныч написал:
Если есть на свете рай - это Красноярский край. Все у них хорошо там. И с экологией и с зарплатами. Народ так и валит за длинным рублем. Осталось собственникам помочь УК сменить и заживут.[/QUOTE]
Мне сейчас больше интересно за чей счет они всем непривившимся будут деньги возвращать?
С 1 августа они принимают только привившихся, а с 1 июля только с тестами ПЦР.
Кто платит?
#
Как хорошо, что мы в своё время не включили паркинг в состав дома, а оформили его как отдельное здание.
#
[QUOTE]Атос написал:
Самое главное это раздельные коммуникации для каждого дома и  у каждого своя граница с РСО[/QUOTE]
Т.е. вы хотите сказать, что в комплексе из 5 домов у которых одна котельная (соответственно система теплоснабжения общая для всех) невозможно создать больше 1 ТСЖ? Это не так.
Мне как жителю всё равно какие там и с кем у моего дома коммуникации - если я хочу отдельно от соседнего дома создать ТСЖ только для своего, то никаких преград нет, кроме той, если оба дома являются фактически одним (имеют один адрес). Никаких преград в виде общих сетей или чего либо еще нет.
P.S. Сейчас практически все жилые комплексы делают например с одной детской площадкой на все дома, одной котельной, одной станцией повышения давления ХВС и т.д. - но всё это никак не ограничивает дома в праве создать по ТСЖ в каждом.
#
А в чем проблема?
По первому вопросу решение принято - утеплить при наличии источника финансирования.
По второму вопросу решение не принято - источник финансирования не определен.
Всё.
В виду не принятия второго вопроса, первый не может быть исполнен.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
разницы между телефонной заявкой и письменной уже давно нет. Регистрация обязательна и вытекающие действия. [/QUOTE]
Может у вас и нет - у нас есть.
Звонок (если он звонит не в аварийно-диспетчерскую службу) доказать практически нереально. А АДС принимает только аварийные заявки, с остальным отправляет к руководству УК. А телефоны руководства вести запись не обязаны. Поэтому отвечаем только на письменные обращения.
#
Нет письменных обращений - нет смысла и что то делать.
Отправляйте в суд. Интересно же с чем он туда пойдет.
Откройте проект на дом и прочитайте что там написано про вентиляцию.
У меня например там четко написано, что вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток обеспечивается через регулируемые оконные фрамуги. И т.д.
#
[QUOTE]саныч написал:
И сети с УК разграничиваете?[/QUOTE]
В этом вопросе у нас порядок - разграничивать нечего, у каждого свои.
#
[QUOTE]саныч написал:
В паркинге МКД?[/QUOTE]
Да. А почему нет?
Что бы заключить договор с тем же энергосбытом (это изначально и было основной проблемой) нужно юрлицо.
Какое это будет юрлицо - никому не интересно.
Из всех некоммерческих мы выбрали ГПК.
Паркинг это по сути гараж? Да.
Так почему нет?
Причем отмечу сразу - не ГСК, а именно ГПК, т.е. потребительский, а не строительный.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает?
Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть?
Или вы изначально не по 54 начисляете?
#
[QUOTE]саныч написал:
Коллега, я И так знаю что в законе написано. Вопрос был другой. Гибчее надо быть и смотреть шырше  на текст закона как на холст.[/QUOTE]
Так на вопрос я вам ответил.
Но мы в таких случаях создаем не ТСН, а ГПК (гаражный потребительский кооператив) - данная форма менее урегулирована всякими там законами и поэтому намного гибче. А суть та же - некоммерческая организация с членами, собственниками машиномест, но без привязки к ЖК РФ.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
если паркинг  по проекту и тех. документации - часть дома,  то ТСН быть не может[/QUOTE]
Почему же не может? Может.
Двух ТСЖ быть не может, а для ТСН не вижу препятствий.
[QUOTE]саныч написал:
Затем, что он не хочет платить общий тариф дома.[/QUOTE]
А как это связано с ТСН? Если паркинг часть дома, то независимо от того ТСН там, ГСК или ОАО - платить они обязаны по закону.
[QUOTE]саныч написал:
А директор очень из-за паркингов волнуется. Есть мысль превратить их в ТСН, подписать акт разграничения по сетям и пусть мучаются сами....[/QUOTE]
Первая же жалоба любого жителя и платить всё равно заставят не глядя на акты разграничения и всё остальное.
Тут вариантов не много - если паркинг часть дома - платить обязан, если не часть, то обязанности нет вне зависимости от формы организации.  
#
А зачем одному собственнику ТСН?
Чем его не устраивает выступать как физик?
#
Указы вождя распространяются только на бюджетников.
Остальные работают в обычном режиме.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!