new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нужна помощь, ИТП
 
А почему не перевести на прямые договора всё?
У нас в регионе все дома с ИТП легко переходят на прямые договора.
В прошлом месяце только несколько домов с ИТП и закрытыми системами ГВС отдавал в РСО - никаких вопросов никто даже не задавал, просто забрали и всё.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]ktt написал:
Платим по настоянию ревизора только с провайдеров[/QUOTE]
Аналогично. Только ещё с процентов на остаток. Это как бы тоже доход.
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас эта услуга платная. С удовольствием получаем на ней доп.доходы. Уж лучше нашими силами и правильно с позиции технологии работ, чем самовольно и с нарушениями.[/QUOTE]
А нам ради 3 копеек совсем не хочется заводить кассовый аппарат и получать от этого кучу геморроя.
А без кассы доп.доходы официально не получить.
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Есть собственник, который хочет перенести врезки на ПС (ну, например, они  торчат- влево, а ему надо- вправо. диаметры и тепловая нагрузка на ПС остаются прежние). Он сделал проект, согласовал его в ГЖИ, заключил договор со специализированной организацией  и приходит в УК с просьбой отключить стояк и или провести работы или с копией договора.. может УК ему отказать? думаю -нет. Если да -то какие основания? То, что он вносит изменение в ОД систему? А, какие у УК полномочия сомневаться  в качестве проекта и разрешении выданном уполномоченным органом?[/QUOTE]
Много вы видели тех, кто хочет перенести врезки и имеет сделанный и согласованный на это проект?
Я такой случай даже не рассматривал т.к. никогда такого не видел.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если только подтягивать сюда аргумент о том, что собственник самовольно изменил ОИ (без решения ОСС). -Но так сами знаете куда можно приплыть.[/QUOTE]
Куда? Пусть идет и проводит собрание, больше вроде никуда.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вопрос достаточно провокационный. Не думаю, что его надо обсуждать в формулировках "должен, обязан, не обязан", потому, что может родится некий нормативный документ, который запретит любые переделки на стояках и т.ч. замену старых радиаторов на новые.[/QUOTE]
Может оно будет и к лучшему?  
[QUOTE]о-хо-хо написал:
пускай народ из мест "попроще" выскажется[/QUOTE]
Я точно не из Москвы, поэтому и спрашиваю.
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Согласен на 100%, но тут вопрос именно согласованности сторонами цены. УК может заявить, что у них отключением стояка занимается сам Страз Брутайлов, а значит стоимость 100500 рублей. Собственник столько платить не готов. Последствия - ...[/QUOTE]
У меня вопрос не цены.
Вопрос отказа в принципе.
Может УК отказать в отключении или нет.
Я не имею в виду случай когда надо заменить вводной кран или что то подобное, что прямо выгодно УК.
А например если собственник хочет перенести врезки, может ли УК отказать под предлогом, что это изменение инженерных сетей и требует обязательного согласования в куче инстанций? Или отключение стояков это обязанность УК независимо от причины?
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Хотелки собственников, связанные с неудобством размещения  ревизионных люков или переносом ПС -конечно напрягают, но давайте говорить начистоту, наше жилье такого уровня комфорта, что действия человека, направленные на улучшение жизни можно только приветствовать. Конечно это не должно отрицательно сказываться на других жителях.  В связи с этим вопрос: например: отключить стояк ГВС и ХВС 1 раз в год - это сильно ухудшит качество жизни других? Тем, кто ответит - "да" (и соответственно отключать нельзя), надо быть готовым, что когда им "понадобится" - то и им откажут.[/QUOTE]
Вопрос не в разумных требованиях, выгодных УК, а например в так называемом "потребительском экстремизме".
Например я отключил стояк по заявке, собственник что то там сделал, через месяц он опять требует отключить, я опять отключил, через месяц всё повторяется снова. Вопрос - может ли УК отказать собственнику в отключении? Потому как сами собственники охамели до такой степени, что считают что им всё позволено и никто им отказать не имеет права.
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
Подниму тему.
Никак не разберусь - а может ли УК (ТСЖ) вообще отказать собственнику в отключении стояка?
Правильно я понимаю, что отключение стояка это в любом случае изменение какой то части инженерного оборудования дома т.к. в квартире всё что надо можно сделать без отключения, а если уж требуют отключения, значит собираются что то поменять?
А любое изменение без оформления соответствующих документов - незаконно.
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Для самой поверке да, но поскольку поверку наверняка придется производить в лаборатории, то РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт[/QUOTE]
Дубликат на заводе изготовителе стоит рублей 300.
Не вижу проблемы, если есть желание.
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]Леший написал:
Откуда они взяли 5 месяцев?[/QUOTE]
Максимальные 6 месяцев они сократили до своих 5.
Используют все способы, что бы потребители не ждали, а ставили сами.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Можно, конечно, воспользоваться нормативами в вашей местности на подогрев одного куба воды. У нас это 0.05328Гкал/м3. [/QUOTE]
Норматив подогрева для центрального водоснабжения это не то же самое, что норматив для электробойлера или котельной.
[QUOTE]Ильич написал:
В нашей местности при тех тарифах, которые есть, я давно подсчитал: индивидуальный электроподогрев горячей воды обходится всего на несколько %% дороже, чем использование воды из централизованной системы (без учёта первоначальных затрат на водонагреватель). В нашем доме треть собственников не пользуется "казённой" горячей водой - использует "самогретую" (я в том числе).[/QUOTE]
С индивидуальным споров нет. Но когда подогрев идет на весь дом необходимо постоянно обеспечивать 60 градусов в любой точке разбора, а это уже совершенно другой порядок цифр т.к. потери на постоянной циркуляции будут очень приличные.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Получается этот тариф надо каждый месяц пересчитывать исходя из объемов и счета РСО, правильно?[/QUOTE]
Либо так, либо обращаетесь в орган по тарифам и устанавливаете тариф на ГВС для своего дома с учетом всех затрат.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Так получаются бешеные деньги. [/QUOTE]
Ну а как вы хотели - само собой подогрев электричеством будет прилично дороже.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Загвоздка еще в том, что Электроподогрев в счете РСО двухтарифный день/ночь. Мы имеем ЭЭ день на подогрев воды 9000 квт, ЭЭ ночь на подогрев воды 3000 квт, общий счет на 43700 рублей. Тариф ЭЭ день/ночь мы знаем. Объем ГВС на весь дом 48 кубов. Как вывести тариф на ЭЭ на подогрев, я уже всю голову сломала.[/QUOTE]
Я же вам всё написал - какая разница сколько там зон - хоть 1, хоть 2, хоть 3 ...
Просто в моём примере у вас будет больше слагаемых.
Вместо 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ у вас будет 3 * тариф ХВС + 30*3/(3+7) * тариф на ЭЭ день + 20*3/(3+7) * тариф на ЭЭ ночь, где
из 50 общих квт.ч. 30 это дневное, а 20 ночное потребление.
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]talon написал:
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.[/QUOTE]
С чего это ты взял? Всегда начисляли и начисляем по факту и ничего.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
По 54 пункту 354 ПП не пробовали?
Тариф на ГВС будет состоять из суммы тарифа на ХВС и тарифа на электроэнергию, идущую на подогрев.
Соответственно объём ХВС определяется по ИПУ, а электроэнергия на подогрев в долях относительно тех же ИПУ на ГВС.
Т.е. если у вас в доме 2квартиры, которые потребили 3 и 7 кубов ГВС при этом счетчик на подогрев показал 50 квт.ч., то первая квартира получит 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ, а вторая соответственно получит 7 * тариф ХВС + 50*7/(3+7) * тариф на ЭЭ.
Это если опустить КР СОИ на ГВС.
Для чего в ГЖИ сдается реестр членов ТСЖ ?
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, а что подразумевается под сведениями, которые позволяют связаться с собственником?Неужели недостаточно адреса - можно письмо написать или приехать)))))[/QUOTE]
Достаточно. ВЫ же можете написать на этот адрес собственнику? Можете. Значит данные сведения связаться позволяют.
Контроль за использованием ММ
 
А что стоянка открыта и ворот нет?
Мы просто поставили на ворота привод с адресной памятью брелоков и всех под роспись ознакомили, что если кто то по своему брелоку запускает машину и она стоит не на его месте - брелок отключается до уплаты штрафа.
Уже прошло года 2 - ни одного нарушений. )))
Право подписи
 
Чем ситуация отличается от передачи права подписи нанятому управляющему?
Годовая корректировка по отоплению при переходе на прямой договор с РСО
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Можно ли при переходе  на прямой договор, сделать еще корректировку за три месяца , в текущем периоде? не будет санкций. Может кто сталкивался с подобной ситуацией.[/QUOTE]
Не только можно, но и нужно - в последней вашей квитанции за март.
Иначе вы потом ничего не соберете, учитывая что корректировка за эти 3 отопительных месяца будет в большой плюс.
Начисление пени в период моратория
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Соответственно, у должника возникает обязанность по оплате пени за каждый отдельный день просрочки (а не помесячно) и возникает она независимо от оплаты долга в сроки и в объеме указанных в этой ч.14.Это моё мнение, готов выслушать противоположное мнение.[/QUOTE]
Противоположное мнение исходит хотя бы из того, что до момента оплаты невозможно знать какой будет ставка рефинансирования в момент оплаты, а следовательно правильно рассчитать пеню можно только имея момент оплаты.
[QUOTE]АРоманов написал:
Да, в бух учете так все УК повсеместно и делают, но это делают для удобства расчетов сумм пени, но по НПА возникновение обязанности по оплате пени происходит по другому принципу.[/QUOTE]
Про возникновение обязанности никто не спорит. Вопрос в расчете пени без знания ставки на момент оплаты. Раз написано по ставке, действующий на день фактической оплаты (не расчета), то правильно рассчитать пеню по моему мнению не имея оплаты - невозможно.
Начисление пени в период моратория
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
А если рассуждать как вы, то получается в пени в судебном порядке вообще не взыскиваете? "Пеня начисляется в момент оплаты долга" - не платил должник, не начисляли пени, не взыскивали пени? Момент оплаты долга не наступил.[/QUOTE]
Не вижу связи. В судебном порядке момент оплаты долга считается на момент обращения, поэтому пеня естественно расчитывается и в зависимости от длительности судебного процесса может ещё несколько раз увеличиваться.
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода[/QUOTE]
Вот именно, что здесь говорится об освобождении от пени, которая должна была быть начислена в период моратория. Если долг оплачен после моратория, то пеня за этот долг и не должна была быть начислена в период моратория т.е. не противоречит данному разъяснению и подлежит взысканию.
Начисление пени в период моратория
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
пени в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 не начисляются.[/QUOTE]
А я их в этот период и не начисляю. Пеня начисляется в момент оплаты долга. Если оплата после моратория, то и начисление происходит после моратория, когда это начисление уже не запрещено.
Если рассуждать как вы, то долги за время моратория можно вообще не платить и ничего за это не будет, даже пеня идти не будет. А это не правильно со всех точек зрения. Мораторий кончился - пеня на все долги начала расти.
Начисление пени в период моратория
 
Если кому то не понятно о чем я - поясню на примере.
На 1 апреля 2020 у меня был долг (просроченный очень давно)  - 10 000.
Долг я оплачиваю 1 мая 2020 в полном объёме и т.к. мораторий пеню за этот долг мне не начисляют и уже начислить никогда не смогут. Забыли про этот долг.
Теперь за период моратория с 1 апреля по 1 ноября я набрал ещё долг 10 000 и оплачиваю их 1 ноября тоже без каких либо пеней - мораторий.
За ноябрь и декабрь я опять забываю платить и на 1 февраля у меня долг за ноябрь декабрь опять 5 000. После их оплаты на все эти 5 000 я получаю пеню т.к. мораторий закончился и теперь (в феврале) мне её начислили вполне законно независимо от периода, за который был этот долг.
Как то так.
Начисление пени в период моратория
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Волжский парень ,  говорит о ситуации, когда ДО моратория был долг, на который уже была пеня. И, он говорит, раз пеня была, то в период моратория пеня  продолжает быть и продолжает увеличиваться впериод моратория. А, вот на долги которые сфомировались в период моратория пеня не должна начисляться.[/QUOTE]
Не совсем это я имею в виду.
Я исхожу из того, что пеня начисляется только после оплаты долга. Т.е. если у вас уже 2 года есть долг и вы его до сих пор не оплатили, то никакой пени по этому долгу до сих пор не начислено. Пеня будет начислена в следующем месяце после оплаты долга. Таким образом те, кто оплатил долги до окончания периода моратория (даже те долги, который были до его начала), не могут получить пеню т.к. в период моратория в следующем месяце после оплаты она просто не могла быть начислена, а следовательно возможности начислить её позднее уже нет. А те, кто не успел погасить долги когда пеню нельзя было начислять, или набрал новых, независимо от периода накопления этих долгов (даже в период моратория) сейчас, при оплате, получают полный расчет на весь долг и всю пеню в следующем месяце.
Как бы это их проблема - не надо было копить долги, надо было оплачивать их до того, как мораторий кончился.
Начисление пени в период моратория
 
Выскажу своё мнение, а дальше можно поспорить.
Пеня начисляется ежемесячно. Т.е. в указанный период нельзя было не только выставлять, но и начислять пеню, это вполне логично, что не начисленную пеню сейчас взыскать нельзя.
Другое дело если на сегодняшний момент остались долги с того периода. При оплате сейчас тех долгов пеня начисляется на момент оплаты и нет никаких препятствий включить в её начисление весь период долга, включая тот, когда начисление пеней было запрещено.
Т.е. говоря русским языком - те, кто успел погасить долги до 1 января, даже если не платил с апреля, на пеню не попадает, а те, кто погасил долги уже в этом году, неважно за какой период они сформировались, попадает по полной без каких то льготных периодов.
Изменение тарифа СИР собственниками
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А иск есть...[/QUOTE]
Иск есть потому что вами нарушен закон.
В моём понимании коллизия это когда есть различные толкования закона, которые в принципе правильные все.
В вашем случае вариантов нет - вы не правы изначально.
Изменение тарифа СИР собственниками
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Такая вот коллизия- с одной стороны они незаконно отказались, а с другой стороны, данная услуга по решению собрания и не оплачивалась (в Приложении 3 так и написано Всего, без уборки лестничной клетки) до вмешательства ГЖИ...А затем мы начали оказывать услугу, которая вроде как не включена в тариф....[/QUOTE]
Особой коллизии нет.
Вы, в нарушение закона, продолжали неоказывать услугу, которая включена в минимальный перечень, при этом исключив её из тарифа на свой страх и риск. Как говорится такие случаи сплошь и рядом, но до первой проверки.
У нас тоже аналогичное сплошь и рядом - например дома с котельными, принадлежащими одному дому, но обслуживающие несколько, легко начисляют соседним домам по 54 пункту 354-ПП, но это тоже до первой проверки т.к. должен быть принят тариф. Некоторые дома выделяют как и вы отдельной строкой лифты - тоже до первой жалобы. Но пока жалоб нет годами - это всё работает. И все понимают, что это не правильно и не законно, но всех всё устраивает.
Инициатор - не уо и не собственник, законно ли собрание?, Очередной иск от активиста...
 
Сомнительно.
Если других оснований нет и волеизъявление собственников однозначно, то суд скорее всего признает данное нарушение малозначительным, которое не повлияло на решение собственников.
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Это разводилово с подставиловым. Прибор учета должен продаваться с паспортом. То, что кто-то там чего-то говорит -посылайте лесом. Аршин-Аршином, но паспорт никто не отменял.[/QUOTE]
Паспорт есть.
Только в нём все места, где должны быть отметки - просто пустые.
Изменение тарифа СИР собственниками
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
мы ввели данную строку без решения собрания....[/QUOTE]
У собрания собственников полномочия не безграничны.
Ну нет у них права уменьшать минимум (290-ПП).
А следовательно все действия с отказом от услуг, входящих в минимум, по умолчанию незаконны.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Грефу расскажите , в 2025г. квитанции у 90% населения канут в лету, хотим мы того или нет. Останется только возможность выгрузить ее из системы.[/QUOTE]
Похоже вы живете в районах Москвы и ближайшего подмосковья. Так вот не забывайте, что кроме вас есть ещё и регионы, где даже не слышали никогда ни о каком Грефе, а Сбербанк, как и почта России, на уровне СЕЛЬПО (торгуют тушенкой и консервами). В ближайшие 15-20 лет мы даже не ждем, что с квитанцией что то случится.
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]talon написал:
что за производитель?! я своим буду говорить чтобы не покупали такие...мне бетар, валтек и ителма приносили вроде все как всегда с датами...[/QUOTE]
Какие то ЭКО НОМ СВ-15-110. Раньше таких не видел, но свежие дома сдали с такими - с антимагнитной защитой даже. Москва ООО "ДЮКС"
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не забываем, что дата очередной (второй по счету) поверки отсчитывается не от даты выпуска, продажи или установки ПУ, а именно от даты первичной поверки)[/QUOTE]
Я уже писал тут, что с февраля начали приносить счетчики в которых паспорта просто бумажка - никаких дат, подписей и печатей в них нет.
При мне собственник звонил на завод, который выпускает эти приборы, там сказали что теперь все данные только в аршине, в паспортах больше ничего не заполняется.
#
А почему не перевести на прямые договора всё?
У нас в регионе все дома с ИТП легко переходят на прямые договора.
В прошлом месяце только несколько домов с ИТП и закрытыми системами ГВС отдавал в РСО - никаких вопросов никто даже не задавал, просто забрали и всё.
#
[QUOTE]ktt написал:
Платим по настоянию ревизора только с провайдеров[/QUOTE]
Аналогично. Только ещё с процентов на остаток. Это как бы тоже доход.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас эта услуга платная. С удовольствием получаем на ней доп.доходы. Уж лучше нашими силами и правильно с позиции технологии работ, чем самовольно и с нарушениями.[/QUOTE]
А нам ради 3 копеек совсем не хочется заводить кассовый аппарат и получать от этого кучу геморроя.
А без кассы доп.доходы официально не получить.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Есть собственник, который хочет перенести врезки на ПС (ну, например, они  торчат- влево, а ему надо- вправо. диаметры и тепловая нагрузка на ПС остаются прежние). Он сделал проект, согласовал его в ГЖИ, заключил договор со специализированной организацией  и приходит в УК с просьбой отключить стояк и или провести работы или с копией договора.. может УК ему отказать? думаю -нет. Если да -то какие основания? То, что он вносит изменение в ОД систему? А, какие у УК полномочия сомневаться  в качестве проекта и разрешении выданном уполномоченным органом?[/QUOTE]
Много вы видели тех, кто хочет перенести врезки и имеет сделанный и согласованный на это проект?
Я такой случай даже не рассматривал т.к. никогда такого не видел.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если только подтягивать сюда аргумент о том, что собственник самовольно изменил ОИ (без решения ОСС). -Но так сами знаете куда можно приплыть.[/QUOTE]
Куда? Пусть идет и проводит собрание, больше вроде никуда.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вопрос достаточно провокационный. Не думаю, что его надо обсуждать в формулировках "должен, обязан, не обязан", потому, что может родится некий нормативный документ, который запретит любые переделки на стояках и т.ч. замену старых радиаторов на новые.[/QUOTE]
Может оно будет и к лучшему?  
[QUOTE]о-хо-хо написал:
пускай народ из мест "попроще" выскажется[/QUOTE]
Я точно не из Москвы, поэтому и спрашиваю.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Согласен на 100%, но тут вопрос именно согласованности сторонами цены. УК может заявить, что у них отключением стояка занимается сам Страз Брутайлов, а значит стоимость 100500 рублей. Собственник столько платить не готов. Последствия - ...[/QUOTE]
У меня вопрос не цены.
Вопрос отказа в принципе.
Может УК отказать в отключении или нет.
Я не имею в виду случай когда надо заменить вводной кран или что то подобное, что прямо выгодно УК.
А например если собственник хочет перенести врезки, может ли УК отказать под предлогом, что это изменение инженерных сетей и требует обязательного согласования в куче инстанций? Или отключение стояков это обязанность УК независимо от причины?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Хотелки собственников, связанные с неудобством размещения  ревизионных люков или переносом ПС -конечно напрягают, но давайте говорить начистоту, наше жилье такого уровня комфорта, что действия человека, направленные на улучшение жизни можно только приветствовать. Конечно это не должно отрицательно сказываться на других жителях.  В связи с этим вопрос: например: отключить стояк ГВС и ХВС 1 раз в год - это сильно ухудшит качество жизни других? Тем, кто ответит - "да" (и соответственно отключать нельзя), надо быть готовым, что когда им "понадобится" - то и им откажут.[/QUOTE]
Вопрос не в разумных требованиях, выгодных УК, а например в так называемом "потребительском экстремизме".
Например я отключил стояк по заявке, собственник что то там сделал, через месяц он опять требует отключить, я опять отключил, через месяц всё повторяется снова. Вопрос - может ли УК отказать собственнику в отключении? Потому как сами собственники охамели до такой степени, что считают что им всё позволено и никто им отказать не имеет права.
#
Подниму тему.
Никак не разберусь - а может ли УК (ТСЖ) вообще отказать собственнику в отключении стояка?
Правильно я понимаю, что отключение стояка это в любом случае изменение какой то части инженерного оборудования дома т.к. в квартире всё что надо можно сделать без отключения, а если уж требуют отключения, значит собираются что то поменять?
А любое изменение без оформления соответствующих документов - незаконно.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Для самой поверке да, но поскольку поверку наверняка придется производить в лаборатории, то РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт[/QUOTE]
Дубликат на заводе изготовителе стоит рублей 300.
Не вижу проблемы, если есть желание.
#
[QUOTE]Леший написал:
Откуда они взяли 5 месяцев?[/QUOTE]
Максимальные 6 месяцев они сократили до своих 5.
Используют все способы, что бы потребители не ждали, а ставили сами.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Можно, конечно, воспользоваться нормативами в вашей местности на подогрев одного куба воды. У нас это 0.05328Гкал/м3. [/QUOTE]
Норматив подогрева для центрального водоснабжения это не то же самое, что норматив для электробойлера или котельной.
[QUOTE]Ильич написал:
В нашей местности при тех тарифах, которые есть, я давно подсчитал: индивидуальный электроподогрев горячей воды обходится всего на несколько %% дороже, чем использование воды из централизованной системы (без учёта первоначальных затрат на водонагреватель). В нашем доме треть собственников не пользуется "казённой" горячей водой - использует "самогретую" (я в том числе).[/QUOTE]
С индивидуальным споров нет. Но когда подогрев идет на весь дом необходимо постоянно обеспечивать 60 градусов в любой точке разбора, а это уже совершенно другой порядок цифр т.к. потери на постоянной циркуляции будут очень приличные.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Получается этот тариф надо каждый месяц пересчитывать исходя из объемов и счета РСО, правильно?[/QUOTE]
Либо так, либо обращаетесь в орган по тарифам и устанавливаете тариф на ГВС для своего дома с учетом всех затрат.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Так получаются бешеные деньги. [/QUOTE]
Ну а как вы хотели - само собой подогрев электричеством будет прилично дороже.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Загвоздка еще в том, что Электроподогрев в счете РСО двухтарифный день/ночь. Мы имеем ЭЭ день на подогрев воды 9000 квт, ЭЭ ночь на подогрев воды 3000 квт, общий счет на 43700 рублей. Тариф ЭЭ день/ночь мы знаем. Объем ГВС на весь дом 48 кубов. Как вывести тариф на ЭЭ на подогрев, я уже всю голову сломала.[/QUOTE]
Я же вам всё написал - какая разница сколько там зон - хоть 1, хоть 2, хоть 3 ...
Просто в моём примере у вас будет больше слагаемых.
Вместо 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ у вас будет 3 * тариф ХВС + 30*3/(3+7) * тариф на ЭЭ день + 20*3/(3+7) * тариф на ЭЭ ночь, где
из 50 общих квт.ч. 30 это дневное, а 20 ночное потребление.
#
[QUOTE]talon написал:
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.[/QUOTE]
С чего это ты взял? Всегда начисляли и начисляем по факту и ничего.
#
По 54 пункту 354 ПП не пробовали?
Тариф на ГВС будет состоять из суммы тарифа на ХВС и тарифа на электроэнергию, идущую на подогрев.
Соответственно объём ХВС определяется по ИПУ, а электроэнергия на подогрев в долях относительно тех же ИПУ на ГВС.
Т.е. если у вас в доме 2квартиры, которые потребили 3 и 7 кубов ГВС при этом счетчик на подогрев показал 50 квт.ч., то первая квартира получит 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ, а вторая соответственно получит 7 * тариф ХВС + 50*7/(3+7) * тариф на ЭЭ.
Это если опустить КР СОИ на ГВС.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, а что подразумевается под сведениями, которые позволяют связаться с собственником?Неужели недостаточно адреса - можно письмо написать или приехать)))))[/QUOTE]
Достаточно. ВЫ же можете написать на этот адрес собственнику? Можете. Значит данные сведения связаться позволяют.
#
А что стоянка открыта и ворот нет?
Мы просто поставили на ворота привод с адресной памятью брелоков и всех под роспись ознакомили, что если кто то по своему брелоку запускает машину и она стоит не на его месте - брелок отключается до уплаты штрафа.
Уже прошло года 2 - ни одного нарушений. )))
#
Чем ситуация отличается от передачи права подписи нанятому управляющему?
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Можно ли при переходе  на прямой договор, сделать еще корректировку за три месяца , в текущем периоде? не будет санкций. Может кто сталкивался с подобной ситуацией.[/QUOTE]
Не только можно, но и нужно - в последней вашей квитанции за март.
Иначе вы потом ничего не соберете, учитывая что корректировка за эти 3 отопительных месяца будет в большой плюс.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Соответственно, у должника возникает обязанность по оплате пени за каждый отдельный день просрочки (а не помесячно) и возникает она независимо от оплаты долга в сроки и в объеме указанных в этой ч.14.Это моё мнение, готов выслушать противоположное мнение.[/QUOTE]
Противоположное мнение исходит хотя бы из того, что до момента оплаты невозможно знать какой будет ставка рефинансирования в момент оплаты, а следовательно правильно рассчитать пеню можно только имея момент оплаты.
[QUOTE]АРоманов написал:
Да, в бух учете так все УК повсеместно и делают, но это делают для удобства расчетов сумм пени, но по НПА возникновение обязанности по оплате пени происходит по другому принципу.[/QUOTE]
Про возникновение обязанности никто не спорит. Вопрос в расчете пени без знания ставки на момент оплаты. Раз написано по ставке, действующий на день фактической оплаты (не расчета), то правильно рассчитать пеню по моему мнению не имея оплаты - невозможно.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
А если рассуждать как вы, то получается в пени в судебном порядке вообще не взыскиваете? "Пеня начисляется в момент оплаты долга" - не платил должник, не начисляли пени, не взыскивали пени? Момент оплаты долга не наступил.[/QUOTE]
Не вижу связи. В судебном порядке момент оплаты долга считается на момент обращения, поэтому пеня естественно расчитывается и в зависимости от длительности судебного процесса может ещё несколько раз увеличиваться.
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода[/QUOTE]
Вот именно, что здесь говорится об освобождении от пени, которая должна была быть начислена в период моратория. Если долг оплачен после моратория, то пеня за этот долг и не должна была быть начислена в период моратория т.е. не противоречит данному разъяснению и подлежит взысканию.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
пени в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 не начисляются.[/QUOTE]
А я их в этот период и не начисляю. Пеня начисляется в момент оплаты долга. Если оплата после моратория, то и начисление происходит после моратория, когда это начисление уже не запрещено.
Если рассуждать как вы, то долги за время моратория можно вообще не платить и ничего за это не будет, даже пеня идти не будет. А это не правильно со всех точек зрения. Мораторий кончился - пеня на все долги начала расти.
#
Если кому то не понятно о чем я - поясню на примере.
На 1 апреля 2020 у меня был долг (просроченный очень давно)  - 10 000.
Долг я оплачиваю 1 мая 2020 в полном объёме и т.к. мораторий пеню за этот долг мне не начисляют и уже начислить никогда не смогут. Забыли про этот долг.
Теперь за период моратория с 1 апреля по 1 ноября я набрал ещё долг 10 000 и оплачиваю их 1 ноября тоже без каких либо пеней - мораторий.
За ноябрь и декабрь я опять забываю платить и на 1 февраля у меня долг за ноябрь декабрь опять 5 000. После их оплаты на все эти 5 000 я получаю пеню т.к. мораторий закончился и теперь (в феврале) мне её начислили вполне законно независимо от периода, за который был этот долг.
Как то так.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Волжский парень ,  говорит о ситуации, когда ДО моратория был долг, на который уже была пеня. И, он говорит, раз пеня была, то в период моратория пеня  продолжает быть и продолжает увеличиваться впериод моратория. А, вот на долги которые сфомировались в период моратория пеня не должна начисляться.[/QUOTE]
Не совсем это я имею в виду.
Я исхожу из того, что пеня начисляется только после оплаты долга. Т.е. если у вас уже 2 года есть долг и вы его до сих пор не оплатили, то никакой пени по этому долгу до сих пор не начислено. Пеня будет начислена в следующем месяце после оплаты долга. Таким образом те, кто оплатил долги до окончания периода моратория (даже те долги, который были до его начала), не могут получить пеню т.к. в период моратория в следующем месяце после оплаты она просто не могла быть начислена, а следовательно возможности начислить её позднее уже нет. А те, кто не успел погасить долги когда пеню нельзя было начислять, или набрал новых, независимо от периода накопления этих долгов (даже в период моратория) сейчас, при оплате, получают полный расчет на весь долг и всю пеню в следующем месяце.
Как бы это их проблема - не надо было копить долги, надо было оплачивать их до того, как мораторий кончился.
#
Выскажу своё мнение, а дальше можно поспорить.
Пеня начисляется ежемесячно. Т.е. в указанный период нельзя было не только выставлять, но и начислять пеню, это вполне логично, что не начисленную пеню сейчас взыскать нельзя.
Другое дело если на сегодняшний момент остались долги с того периода. При оплате сейчас тех долгов пеня начисляется на момент оплаты и нет никаких препятствий включить в её начисление весь период долга, включая тот, когда начисление пеней было запрещено.
Т.е. говоря русским языком - те, кто успел погасить долги до 1 января, даже если не платил с апреля, на пеню не попадает, а те, кто погасил долги уже в этом году, неважно за какой период они сформировались, попадает по полной без каких то льготных периодов.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А иск есть...[/QUOTE]
Иск есть потому что вами нарушен закон.
В моём понимании коллизия это когда есть различные толкования закона, которые в принципе правильные все.
В вашем случае вариантов нет - вы не правы изначально.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Такая вот коллизия- с одной стороны они незаконно отказались, а с другой стороны, данная услуга по решению собрания и не оплачивалась (в Приложении 3 так и написано Всего, без уборки лестничной клетки) до вмешательства ГЖИ...А затем мы начали оказывать услугу, которая вроде как не включена в тариф....[/QUOTE]
Особой коллизии нет.
Вы, в нарушение закона, продолжали неоказывать услугу, которая включена в минимальный перечень, при этом исключив её из тарифа на свой страх и риск. Как говорится такие случаи сплошь и рядом, но до первой проверки.
У нас тоже аналогичное сплошь и рядом - например дома с котельными, принадлежащими одному дому, но обслуживающие несколько, легко начисляют соседним домам по 54 пункту 354-ПП, но это тоже до первой проверки т.к. должен быть принят тариф. Некоторые дома выделяют как и вы отдельной строкой лифты - тоже до первой жалобы. Но пока жалоб нет годами - это всё работает. И все понимают, что это не правильно и не законно, но всех всё устраивает.
#
Сомнительно.
Если других оснований нет и волеизъявление собственников однозначно, то суд скорее всего признает данное нарушение малозначительным, которое не повлияло на решение собственников.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Это разводилово с подставиловым. Прибор учета должен продаваться с паспортом. То, что кто-то там чего-то говорит -посылайте лесом. Аршин-Аршином, но паспорт никто не отменял.[/QUOTE]
Паспорт есть.
Только в нём все места, где должны быть отметки - просто пустые.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
мы ввели данную строку без решения собрания....[/QUOTE]
У собрания собственников полномочия не безграничны.
Ну нет у них права уменьшать минимум (290-ПП).
А следовательно все действия с отказом от услуг, входящих в минимум, по умолчанию незаконны.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Грефу расскажите , в 2025г. квитанции у 90% населения канут в лету, хотим мы того или нет. Останется только возможность выгрузить ее из системы.[/QUOTE]
Похоже вы живете в районах Москвы и ближайшего подмосковья. Так вот не забывайте, что кроме вас есть ещё и регионы, где даже не слышали никогда ни о каком Грефе, а Сбербанк, как и почта России, на уровне СЕЛЬПО (торгуют тушенкой и консервами). В ближайшие 15-20 лет мы даже не ждем, что с квитанцией что то случится.
#
[QUOTE]talon написал:
что за производитель?! я своим буду говорить чтобы не покупали такие...мне бетар, валтек и ителма приносили вроде все как всегда с датами...[/QUOTE]
Какие то ЭКО НОМ СВ-15-110. Раньше таких не видел, но свежие дома сдали с такими - с антимагнитной защитой даже. Москва ООО "ДЮКС"
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не забываем, что дата очередной (второй по счету) поверки отсчитывается не от даты выпуска, продажи или установки ПУ, а именно от даты первичной поверки)[/QUOTE]
Я уже писал тут, что с февраля начали приносить счетчики в которых паспорта просто бумажка - никаких дат, подписей и печатей в них нет.
При мне собственник звонил на завод, который выпускает эти приборы, там сказали что теперь все данные только в аршине, в паспортах больше ничего не заполняется.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!