Для Пользователя, конечно, в общем случае получается выгоднее.[/QUOTE]
Какая разница что потом пересчитывать - норматив или среднее?
02.02.2022 09:22:40
Сегодня наша ГЖИ разослала всем. Кто-нибудь видел эти изменения в глаза? [QUOTE]
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее -Инспекция), во исполнении приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01 декабря 2016 № 871/пр, сообщает следующее. Изменен срок предоставления ежемесячного отчета по специальным счетам капитального ремонта о поступлении денежных средств на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка денежных средств на специальном счете. В связи с данными изменениями просим предоставлять отчет по капитальному ремонту не позднее 5 числа каждого месяца. [/QUOTE] |
01.02.2022 08:45:10
[QUOTE]Екатерина Б написал:
А получается, что ОДПУ и трансформаторы уже не ОИ? То есть если мы их меняли несколько лет назад, когда они были ОИ, то мы можем их смело снять и сказать, что так и было?[/QUOTE] Это по прежнему ОИ (видимо до очередной замены энергосбытом - у нас когда счетчики поменяли, отдали их нам т.к. они ОИ, а новые теперь не наши), но ответственность осталась только за сохранность. |
01.02.2022 08:41:26
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По этому вопросу я-бы сказал, что наличие трубок и коробов по фасаду -недопустимо. Нет ничего страшного, если этот короб будет идти вниз внутри квартиры (обычно он шторой закрыт). Но висящие вкривь и вкось трубки -это конечно мрак.[/QUOTE] Вот. А у нас если взять любой дом - таких болтающихся трубок больше половины. Страшно смотреть, особенно на новые дома. |
31.01.2022 14:07:33
Я бы в данном случае исходил из того, что все 100% собственников являются членами ТСЖ и собирал бы голоса как минимум 2/3 собственников и желательно с заявлениями о вступлении в ТСЖ.
Тогда оспаривать будет просто нечего вне зависимости от того, какой реестр есть у старого правителя. Люди выбрали большинством новое руководство, заявления о вступлении в ТСЖ есть, значит выбрали правомочно. Ну и т.д. |
31.01.2022 14:00:49
[QUOTE]цужкх написал:
Кстати ОДПУ у нас энергосбыт шустро меняет.[/QUOTE] Это вам тоже повезло. У нас кончилась поверка трансформаторов тока, мы напомнили про это ГП и что бы вы думали - ничего. Делают вид, что трансформаторы рабочие т.к. заморачиваться с их заменой никто не хочет. |
31.01.2022 13:20:31
[QUOTE]цужкх написал:
Мы уже устали. Плюнули на это. Головой об стену биться толку больше.[/QUOTE] Вам ещё везет - у вас Энергосбыт хотя бы акты какие то составляет и теоретически когда-нибудь даже ИПУ поменяет. У нас же нет прямых договоров или прямых платежей - энергосбыт вообще говорит что у него есть 1 счетчик ТСЖ, а что там внутри его вообще не волнует. Как бы получается они вроде бы обязаны, но с другой стороны они про эти счетчики знать не знают, а следовательно отказывают в замене или в принципе в принятии каких-либо действий. |
31.01.2022 13:15:52
[QUOTE]Ильич написал:
Только вот про нагрев трубки не понял. Нагревается и что с ней будет? И для чего дренажную трубку чем-то обматывать? Отродясь такого не видел.[/QUOTE] Я не про дренажные, а про трубки с хладогентом. Одно дело поставить внешний блок в месте выхода трубок и совсем другое, когда эти трубки ещё 3-4 метра идут под палящим солнцем до этого блока. И ладно если красиво идут - нет же, тупо висят как мотня практически около каждого окна. |
28.01.2022 12:08:39
[QUOTE]Ильич написал:
Лишь 10% спровоцировано идиотами, установившими кондиционеры без головы или без рук.[/QUOTE] Я на какой дом не посмотрю - абсолютно везде трубки выводят на высоте над окном на улицу и спускают под подоконник. Для чего? Зачем? Выглядит нереально убого, на солнце ухудшает работу т.к. открытая трубка, еще и обмотанная черным, очень сильно нагревается, и дома на вид превращаются в гетто. Почему не ставить внешний блок там, где вывел трубки? А вот если бы нужно было получать хоть самое простое разрешение, где исключали бы такие установки - было бы значительно лучше. |
27.01.2022 11:25:36
[QUOTE]Ильич написал:
общество, являясь собственникомпомещения в спорном многоквартирном доме и, как следствие,сособственником общего имущества в данном доме, может использовать частьобщего имущества дома (часть фасада), в том числе для установкисистем кондиционирования;[/QUOTE] Пусть может, но я так понимаю оформив все необходимые документы - проект перепланировки (я считаю установка кондиционера - это перепланировка), согласование в органах местного самоуправления и т.д. |
21.01.2022 09:46:47
У меня попутный вопрос по этой теме.
Например по нормативу начислено гораздо больше - сделали перерасчет и деньги идут в зачет следующих месяцев (или кто то возвращает?). А что делать с коэффициентами? В зачет их не отправить - счетчик поверен и такой строки больше нет. Перезачитывать в другие строки? Возвращать? Или это штраф за несвоевременную поверку? Кто что делает? |
21.01.2022 09:44:35
[QUOTE]Леший написал:
Никаких пересчетов. Неповеренный счетчик =неисправный счетчик=отсутствие оного. В нормативке нет такого.[/QUOTE] Вся судебная практика, что я видел, на стороне жителей. Поверка - подтверждение исправности прибора. Если на момент поверки он исправен, значит и в период между поверками был исправен. |
17.01.2022 14:40:52
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суть претензий в том, что потреб считает незаконным неработу УО все январские праздники и требует перерасчета за эти дни в части обслуживания МОП.[/QUOTE] А это ему уже к Президенту - он устанавливает выходные и праздничные дни, а не УК. Трудовое законодательство тоже нарушать нельзя - сказано выходной, значит выходной. Аварийка есть - есть. По остальным вопросам - в рабочее время. |
17.01.2022 11:43:16
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы направили официальный ответ в первый день после выходных по эл. почте, причем к письму приложено исходное письмо потреба. Теперь говорить , что не получали?Я уже писал - у меня принцип не врать в судах.[/QUOTE] Зачем врать? Всё зависит от того, чего вы хотите. Если планируете выполнить (или уже выполнили) после получения в первый рабочий день - так и говорите, что получаете почту в рабочее время, а первый рабочий день был 10-го января. Именно тогда вы получили и выполнили заявку. Для быстрого решения проблем у вас есть (должна быть) аварийная служба, которая к официальной почте УК никакого отношения не имеет. Её контакты (думаю без адреса электронной почты) есть там-то там-то и по ним потребитель не обращался. Суть претензий не ясна. |
17.01.2022 09:30:32
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1.В электронной почте это не так[/QUOTE] Конечно не так. Бесплатный почтовик вообще ничего не гарантирует - поэтому рассматривается просто как помощник, но не как безоговорочный канал связи. Лично у меня было такое с ГЖИ - по отчетам капремонта (мы их отсылаем по электронке с подтверждением прочтения, но сотрудники ГЖИ НИКОГДА это подтверждение не нажимают). Так вот я предоставил в суд все данные, что каждый месяц, как положено отправлял отчеты - скрины сделал, показал судье почтовый ящик с отправленными, все даты и т.д. В итоге - ничего из этого не является доказательством - если ГЖИ говорят не получали, значит не получали, а бесплатный почтовик это просто игрушка, которая ничего не гарантирует. Всё. С тех пор к заявкам на электронку относимся ровно так же, как и ГЖИ. [QUOTE]Юрий Фомин написал: 3.Если эл.письмо пришло на адрес уо, оно принято, если не зарегистрировано- нарушение.[/QUOTE] Если оно откуда то ушло это совсем не значит, что оно куда то пришло! Это прописано в пользовательском соглашении при регистрации почтового ящика. |
14.01.2022 10:55:13
[QUOTE]Erika написал:
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу. Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.[/QUOTE] По сути это так, но тогда вы вообще не сможете провести собрание в новостройке т.к. в знаменателе вы всё равно обязаны указать ВСЕ помещения т.е. если у вас дольщики приняли 1 000 квадратов, а весь дом 3 000 квадратов, то даже если все собственники проголосуют, то у вас не будет кворума т.к. проголосовали менее 50% голосов. Поэтому обычно за непереданные квартиры голосует застройщик (мы например просили его нарисовать акт приема передачи самому себе, что бы не было лишних вопросов). |
14.01.2022 10:49:27
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
был опыт, когда суд запрашивал провайдера о доставке эл. письма от этого же потреба. И провайдер подтвердил доставку, а мы сели в лужу.[/QUOTE] Ничего это не доказывает. Да что то получили, но письмо было пустое. Открываем пользовательское соглашение с бесплатным почтовиком, где четко прописано, что бесплатный почтовик ничего не гарантирует и отправляем его выкопировку судье. А раз нет почтовика с гарантиями и все пользуются бесплатными без гарантий, то какой спрос? |
29.12.2021 13:57:14
Сослаться на правила форума и не задавать глупых вопросов!
|
20.12.2021 14:19:34
[QUOTE]burmistr написал:
Если жителям пофигу - РСО будет считать, что показания не переданы, а это дорого.[/QUOTE] Далеко не факт. По нашему опыту (с нашими нормативами) для маленького дома гораздо выгоднее рассчитываться по нормативам, чем по ОДПУ, даже без учета его обслуживания и поверки (а это для маленького дома тоже приличная сумма). |
24.11.2021 13:30:34
А не проще ли организовать новую официальную группу с вашими админами и рулить уже в ней самим?
Кто захочет прозрачности - присоединится. Зачем вам лезть в группу из которой вас исключили? |
14.11.2021 19:43:28
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?[/QUOTE] Вы реально шутите? Вся эта афера с капремонтом в итоге все равно развалится, потому что это афера. Все дома, которые отремонтировали 3-4 года назад по этой программе уже сейчас требуют нового капитального ремонта (по крайней мере у нас так). Потому что старая советская труба и труба, используемая при нынешнем капремонте - это совершенно разные трубы. И если дома без капремонта еще простоят и подождут, то дома, прошедшие капремонт, скоро нужно будет ремонтировать снова. |
20.10.2021 12:38:45
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В данном случае - просто по размеру доли.[/QUOTE] Коммунальные услуги потребляет не доля, а проживающий. Если владелец доли не проживает, то и коммунальных услуг он не потребляет. И это будет следующая претензия (не жил, но начисляют) если будете делить воду и электричество по долям. |
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее -Инспекция), во исполнении приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01 декабря 2016 № 871/пр, сообщает следующее.
Изменен срок предоставления ежемесячного отчета по специальным счетам капитального ремонта о поступлении денежных средств на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка денежных средств на специальном счете.
В связи с данными изменениями просим предоставлять отчет по капитальному ремонту не позднее 5 числа каждого месяца.
[/QUOTE]Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!