new_year

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Имеющаяся судебная практика по начислениям за ГВС между УО и РСО
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
В формулу 20 они подставляют не удельный расход, а норматив.[/QUOTE]

Это все происходило по устному указанию или через предписание?
Имеющаяся судебная практика по начислениям за ГВС между УО и РСО
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
ГЖИ нам запрещает выставлять людям фактический нагрев[/QUOTE]

Интересно, а какой порядок расчета они Вам предлагают, и на основании чего???
ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Коллеги, всех с пятницей!!!
[URL=http://vsrf.ru/press_center/mass_media/27572/]http://vsrf.ru/press_center/mass_media/27572/[/URL][/QUOTE]

Действительно, чего это истец-собственник направивший заявление в суд, еще должен себя утруждать сбором доказательств, определением надлежащего ответчика, если для этого существует судья.
Доверенность председателя ТСЖ
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
Что было такое при приеме доков - не могу понять...[/QUOTE]

Вероятнее всего, причина кроется в том, что суды завалены исками, и чтобы хотя бы как-то соблюдать процессуальные сроки, помощникам дана установка по максимуму возвращать иски, изыскивая новые основания
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
обязывают рассчитать удельный расход газа и электро на подогрев 1 куба и соответственно применять его и летом , и зимой.

Если на территории вашего МО установлен и действует норматив на подогрев воды, то оспорить предписание будет проблематично.
К примеру:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
летом конкретно попадаем на убытки

В приведенном ниже решении, ВС РФ изложил позицию позволяющую исключить убытки, возникающие при взаиморасчетах с РСО
тариф для жилых и нежилых помещений по содержанию обще домового имущества
 
[QUOTE]talon пишет:
-возможно ли собранием членов ТСЖ установить разный тариф на содремжилье, для жилых и нежилых (подвал и чердак) помещений.[/QUOTE]

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении №5 от 29.01.2018г. говорит о возможности установления различных тарифов
Собственник требует вернуть плату за КР на СОИ электроэнергии
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А есть варианты? [/QUOTE]

Смутило, что норматив рассчитан на один дом. Либо у них такой замечательный Регулятор, либо они этот норматив рассчитали самостоятельно
Разница в штрафах УК и РСО
 
[QUOTE]gamb674 пишет:
Почему Жилинспекция выписывает штрафы на РСО в размере 1 тыс. руб. на должностное/5 тыс. руб на юр. лицо, [/QUOTE]

Потому что на них не распространяются лицензионный требования
Собственник требует вернуть плату за КР на СОИ электроэнергии
 
[QUOTE]Братишка пишет:
У нас есть рассчитанный норматив на дом[/QUOTE]

А, кем он рассчитан???
Взыскание долга за ЖКУ с арендатора помещения в МКД
 
Ознакомившись с материалом по ниже указанной ссылки, для себя понял, что  оказывается нет ничего удивительного и необычного в тех решениях фемиды, которые на первый взгляд, да и на второй кажутся абсурдными до нельзя.
Это просто бизнес  

[URL=http://www.compromat.ru/page_34260.htm]http://www.compromat.ru/page_34260.htm[/URL]
PS поименованный служитель правосудия продолжает служить
Теплосеть хочет поменять дату предоставления показаний ОДПУ
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Теплосеть желает сдвинуть дату предоставления показаний по ОДПУ (на Отопление и ГВС) с "до 26 числа" на "до 3-го дня следующего месяца",[/QUOTE]

Для этого необходимо внести соответствующие изменения в договор теплоснабжения. А вы возьмите и отклоните соглашение о внесении изменений.
В свое время, при урегулировании разногласий с тепловиками, пытались  установить срок снятия показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, со ссылкой на 354-ПП. К сожалению не были услышаны судами 3-х инстанций, но это Москва
Индексация размера платы незаконна
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
Однако ВС РФ продолжает заворачивать индексацию в договоре.[/QUOTE]

На мой взгляд, так ВС РФ заворачивает все, что касается УК.
Вот интересно, сколько коллег с форума могут похвастаться тем, что их жалоба была передана на рассмотрение судебной коллегии по экономическим спорам???
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи» В случае его принятия, если на объектах общего имущества многоквартирного дома до вступления в силу настоящего Федерального закона были размещены
сети электросвязи и оборудование электросвязи для целей оказания
услуг электросвязи собственникам помещений в многоквартирном
доме, оператор связи вправе продолжать эксплуатацию и обслуживание
таких сетей и оборудования в целях оказания услуг электросвязи
собственникам помещений в многоквартирном доме на безвозмездной
основе, за исключением платы за потребляемую при эксплуатации
размещенного оборудования электросвязи электрическую энергию,
размер и порядок взимания которой устанавливаются
законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Уважаемые коллеги, на мой взгляд, по мимо прочего заслуживает внимания п. 19 на стр. 64, в частности выводы суда апелляционной инстанции:" Сославшись на акт экспертного исследования конструкции кровли жилого
дома от 15 ноября 2016 г., суд второй инстанции указал, что работы по
ремонту кровли жилого дома, конструктивные элементы которого имеют
70% износа, относятся к капитальному ремонту здания, а собственники
указанного жилого дома такое решение не принимали".
Представь УО этот акт в суд первой инстанции, и возможно ВС РФ не усмотрел оснований для принятия жалобы к рассмотрению

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А также п. 43 на стр. 128, согласно которому "Плата за жилищно-коммунальные услуги, взимаемая товариществом собственников жилья с собственников помещений,
не является налогооблагаемым доходом ТСЖ при условии оказания
жилищно-коммунальных услуг сторонними организациями".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ответ на вопрос №3 на стр.182 из которого следует, что распределение судебных издержек между взыскателем и должником при вынесении судебного приказа не осуществляется.
Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД
 
[QUOTE]wlehg пишет:
п. 42.1. абзац 5-й, регламентирующий порядок определения объёма т.э., действует и никак не мешает расчёту по п. 54.[/QUOTE]

Что и требовалось доказать, п. 42.1 применим, как при наличии ИТП, так и без него
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
А кто такой управдом!!!!![/QUOTE]

Скорее всего Управляющий домом
Акт проверки ГЖИ. Подсчёт кворума по вопросам ОСС
 
rabotagkh, акт, который я получила, я приложила к своему посту. [/quote]

В приложение имеется Протокол об административном правонарушении, а акт осмотра, который составляется по результатам проверке МЖИ и предоставляется УК для ознакомления и подписания - отсутствует.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Magica пишет:
У меня подозрение, что фотки из соседнего дома[/QUOTE]

Тем более необходимо предоставлять свою фото таблицу, подписанную руководителем и 2-3 собственниками
Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
рассчитываются не по п. 42 а по п. 54.[/QUOTE]

В котором определено, что Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42.1 настоящих Правил.
Оспаривание собственниками договора управления МКД
 
Апелляционное Определение, точно от 22.18.2018г.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Да, обиженные сотрудники УК страшная сила
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]light69 пишет:
есть протокол в котором данное нежилое помещение 30.01.2015 приняло положительное решение по вышеуказанным вопросам(проголосовало ЗА).[/QUOTE]

ч. 6. ст. 46 ЖК РФ Дает право Собственнику помещения в многоквартирном доме  обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал противпринятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В дополнение к доводам о пропуске срока исковой давности
Общая площадь дома
 
[QUOTE]Леший пишет:
Что ориентировочно стоит?[/QUOTE]
В Москве отдали 1100р
Общая площадь дома
 
Если позволяет время, можно заказать в БТИ актуальную выписку из технического паспорта на здание (строение) по форме 1а, в которой будет расписано из чего состоит общая площадь
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Все таки это о том куда доход направить[/QUOTE]

Так я об этом и писал
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а 2/3 с чего вдруг?[/QUOTE]

Ст. 146 ч 4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Ст. 145 ч. 7 определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Доход направляется на уставные цели[/QUOTE]

При наличии соответствующего решения ОСЧ, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества, в противном случае могут быть последствия
Акт проверки ГЖИ. Подсчёт кворума по вопросам ОСС
 
[QUOTE]Magica пишет:
Акт прилагаю[/QUOTE]

Это не совсем акт, отсюда вопрос, сам акт осмотра получали?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Magica пишет:
принести фотки, что ничего , что сфоткано там уже нет[/QUOTE]

С письменным ходатайством о приобщении фото-таблицы, из которой будет следовать, что в вашем доме все в порядке, а предъявляемые инспектором фото неизвестного происхождения. И не плохо бы пригласить с собой жителей дома, два или три человека, при них хамить вам точно не будут
Протокол общего собрания о повышении з/п консьержа
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]barabashka84 пишет:
к договору на управление и техническое обслуживание[/QUOTE]

А решение о внесение изменений или утверждение договора в новой редакции принималось на ОСС?[/QUOTE][/QUOTE]
нет

Поскольку ОСС не принимало решение о внесение изменений в договор, а услуги на консьержа не отнесены к минимальному перечню работ и услуг, предусмотренных ПП-290 от 03.04.2013г. то перспективы в суде ничтожно малы
Протокол общего собрания о повышении з/п консьержа
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
к договору на управление и техническое обслуживание[/QUOTE]

А решение о внесение изменений или утверждение договора в новой редакции принималось на ОСС?
Протокол общего собрания о повышении з/п консьержа
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
 Некоторые собственники против и отказываются заключать дополнительное соглашение.[/QUOTE]

Дополнительное соглашение к чему?
Проект закона О внесении изменений в статью 157 ЖК
 
Стоило только РСО появится в цепочке лиц, ответственных за предоставление КУ, сразу исчезли штрафы. Оперативно работают
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
В формулу 20 они подставляют не удельный расход, а норматив.[/QUOTE]

Это все происходило по устному указанию или через предписание?
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
ГЖИ нам запрещает выставлять людям фактический нагрев[/QUOTE]

Интересно, а какой порядок расчета они Вам предлагают, и на основании чего???
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Коллеги, всех с пятницей!!!
[URL=http://vsrf.ru/press_center/mass_media/27572/]http://vsrf.ru/press_center/mass_media/27572/[/URL][/QUOTE]

Действительно, чего это истец-собственник направивший заявление в суд, еще должен себя утруждать сбором доказательств, определением надлежащего ответчика, если для этого существует судья.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
Что было такое при приеме доков - не могу понять...[/QUOTE]

Вероятнее всего, причина кроется в том, что суды завалены исками, и чтобы хотя бы как-то соблюдать процессуальные сроки, помощникам дана установка по максимуму возвращать иски, изыскивая новые основания
#
обязывают рассчитать удельный расход газа и электро на подогрев 1 куба и соответственно применять его и летом , и зимой.

Если на территории вашего МО установлен и действует норматив на подогрев воды, то оспорить предписание будет проблематично.
К примеру:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
летом конкретно попадаем на убытки

В приведенном ниже решении, ВС РФ изложил позицию позволяющую исключить убытки, возникающие при взаиморасчетах с РСО
#
[QUOTE]talon пишет:
-возможно ли собранием членов ТСЖ установить разный тариф на содремжилье, для жилых и нежилых (подвал и чердак) помещений.[/QUOTE]

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении №5 от 29.01.2018г. говорит о возможности установления различных тарифов
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А есть варианты? [/QUOTE]

Смутило, что норматив рассчитан на один дом. Либо у них такой замечательный Регулятор, либо они этот норматив рассчитали самостоятельно
#
[QUOTE]gamb674 пишет:
Почему Жилинспекция выписывает штрафы на РСО в размере 1 тыс. руб. на должностное/5 тыс. руб на юр. лицо, [/QUOTE]

Потому что на них не распространяются лицензионный требования
#
[QUOTE]Братишка пишет:
У нас есть рассчитанный норматив на дом[/QUOTE]

А, кем он рассчитан???
#
Ознакомившись с материалом по ниже указанной ссылки, для себя понял, что  оказывается нет ничего удивительного и необычного в тех решениях фемиды, которые на первый взгляд, да и на второй кажутся абсурдными до нельзя.
Это просто бизнес  

[URL=http://www.compromat.ru/page_34260.htm]http://www.compromat.ru/page_34260.htm[/URL]
PS поименованный служитель правосудия продолжает служить
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Теплосеть желает сдвинуть дату предоставления показаний по ОДПУ (на Отопление и ГВС) с "до 26 числа" на "до 3-го дня следующего месяца",[/QUOTE]

Для этого необходимо внести соответствующие изменения в договор теплоснабжения. А вы возьмите и отклоните соглашение о внесении изменений.
В свое время, при урегулировании разногласий с тепловиками, пытались  установить срок снятия показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, со ссылкой на 354-ПП. К сожалению не были услышаны судами 3-х инстанций, но это Москва
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
Однако ВС РФ продолжает заворачивать индексацию в договоре.[/QUOTE]

На мой взгляд, так ВС РФ заворачивает все, что касается УК.
Вот интересно, сколько коллег с форума могут похвастаться тем, что их жалоба была передана на рассмотрение судебной коллегии по экономическим спорам???
#
На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи» В случае его принятия, если на объектах общего имущества многоквартирного дома до вступления в силу настоящего Федерального закона были размещены
сети электросвязи и оборудование электросвязи для целей оказания
услуг электросвязи собственникам помещений в многоквартирном
доме, оператор связи вправе продолжать эксплуатацию и обслуживание
таких сетей и оборудования в целях оказания услуг электросвязи
собственникам помещений в многоквартирном доме на безвозмездной
основе, за исключением платы за потребляемую при эксплуатации
размещенного оборудования электросвязи электрическую энергию,
размер и порядок взимания которой устанавливаются
законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.
#
Уважаемые коллеги, на мой взгляд, по мимо прочего заслуживает внимания п. 19 на стр. 64, в частности выводы суда апелляционной инстанции:" Сославшись на акт экспертного исследования конструкции кровли жилого
дома от 15 ноября 2016 г., суд второй инстанции указал, что работы по
ремонту кровли жилого дома, конструктивные элементы которого имеют
70% износа, относятся к капитальному ремонту здания, а собственники
указанного жилого дома такое решение не принимали".
Представь УО этот акт в суд первой инстанции, и возможно ВС РФ не усмотрел оснований для принятия жалобы к рассмотрению

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А также п. 43 на стр. 128, согласно которому "Плата за жилищно-коммунальные услуги, взимаемая товариществом собственников жилья с собственников помещений,
не является налогооблагаемым доходом ТСЖ при условии оказания
жилищно-коммунальных услуг сторонними организациями".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ответ на вопрос №3 на стр.182 из которого следует, что распределение судебных издержек между взыскателем и должником при вынесении судебного приказа не осуществляется.
#
[QUOTE]wlehg пишет:
п. 42.1. абзац 5-й, регламентирующий порядок определения объёма т.э., действует и никак не мешает расчёту по п. 54.[/QUOTE]

Что и требовалось доказать, п. 42.1 применим, как при наличии ИТП, так и без него
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
А кто такой управдом!!!!![/QUOTE]

Скорее всего Управляющий домом
#
rabotagkh, акт, который я получила, я приложила к своему посту. [/quote]

В приложение имеется Протокол об административном правонарушении, а акт осмотра, который составляется по результатам проверке МЖИ и предоставляется УК для ознакомления и подписания - отсутствует.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Magica пишет:
У меня подозрение, что фотки из соседнего дома[/QUOTE]

Тем более необходимо предоставлять свою фото таблицу, подписанную руководителем и 2-3 собственниками
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
рассчитываются не по п. 42 а по п. 54.[/QUOTE]

В котором определено, что Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42.1 настоящих Правил.
#
Апелляционное Определение, точно от 22.18.2018г.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Да, обиженные сотрудники УК страшная сила
#
[QUOTE]light69 пишет:
есть протокол в котором данное нежилое помещение 30.01.2015 приняло положительное решение по вышеуказанным вопросам(проголосовало ЗА).[/QUOTE]

ч. 6. ст. 46 ЖК РФ Дает право Собственнику помещения в многоквартирном доме  обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал противпринятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В дополнение к доводам о пропуске срока исковой давности
#
[QUOTE]Леший пишет:
Что ориентировочно стоит?[/QUOTE]
В Москве отдали 1100р
#
Если позволяет время, можно заказать в БТИ актуальную выписку из технического паспорта на здание (строение) по форме 1а, в которой будет расписано из чего состоит общая площадь
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Все таки это о том куда доход направить[/QUOTE]

Так я об этом и писал
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а 2/3 с чего вдруг?[/QUOTE]

Ст. 146 ч 4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Ст. 145 ч. 7 определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Доход направляется на уставные цели[/QUOTE]

При наличии соответствующего решения ОСЧ, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества, в противном случае могут быть последствия
#
[QUOTE]Magica пишет:
Акт прилагаю[/QUOTE]

Это не совсем акт, отсюда вопрос, сам акт осмотра получали?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Magica пишет:
принести фотки, что ничего , что сфоткано там уже нет[/QUOTE]

С письменным ходатайством о приобщении фото-таблицы, из которой будет следовать, что в вашем доме все в порядке, а предъявляемые инспектором фото неизвестного происхождения. И не плохо бы пригласить с собой жителей дома, два или три человека, при них хамить вам точно не будут
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]barabashka84 пишет:
к договору на управление и техническое обслуживание[/QUOTE]

А решение о внесение изменений или утверждение договора в новой редакции принималось на ОСС?[/QUOTE][/QUOTE]
нет

Поскольку ОСС не принимало решение о внесение изменений в договор, а услуги на консьержа не отнесены к минимальному перечню работ и услуг, предусмотренных ПП-290 от 03.04.2013г. то перспективы в суде ничтожно малы
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
к договору на управление и техническое обслуживание[/QUOTE]

А решение о внесение изменений или утверждение договора в новой редакции принималось на ОСС?
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
 Некоторые собственники против и отказываются заключать дополнительное соглашение.[/QUOTE]

Дополнительное соглашение к чему?
#
Стоило только РСО появится в цепочке лиц, ответственных за предоставление КУ, сразу исчезли штрафы. Оперативно работают

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!