new_year

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]light69 пишет:
есть протокол в котором данное нежилое помещение 30.01.2015 приняло положительное решение по вышеуказанным вопросам(проголосовало ЗА).[/QUOTE]

ч. 6. ст. 46 ЖК РФ Дает право Собственнику помещения в многоквартирном доме  обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал противпринятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В дополнение к доводам о пропуске срока исковой давности
Общая площадь дома
 
[QUOTE]Леший пишет:
Что ориентировочно стоит?[/QUOTE]
В Москве отдали 1100р
Общая площадь дома
 
Если позволяет время, можно заказать в БТИ актуальную выписку из технического паспорта на здание (строение) по форме 1а, в которой будет расписано из чего состоит общая площадь
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Все таки это о том куда доход направить[/QUOTE]

Так я об этом и писал
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а 2/3 с чего вдруг?[/QUOTE]

Ст. 146 ч 4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Ст. 145 ч. 7 определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Доход направляется на уставные цели[/QUOTE]

При наличии соответствующего решения ОСЧ, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества, в противном случае могут быть последствия
Акт проверки ГЖИ. Подсчёт кворума по вопросам ОСС
 
[QUOTE]Magica пишет:
Акт прилагаю[/QUOTE]

Это не совсем акт, отсюда вопрос, сам акт осмотра получали?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Magica пишет:
принести фотки, что ничего , что сфоткано там уже нет[/QUOTE]

С письменным ходатайством о приобщении фото-таблицы, из которой будет следовать, что в вашем доме все в порядке, а предъявляемые инспектором фото неизвестного происхождения. И не плохо бы пригласить с собой жителей дома, два или три человека, при них хамить вам точно не будут
Протокол общего собрания о повышении з/п консьержа
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]barabashka84 пишет:
к договору на управление и техническое обслуживание[/QUOTE]

А решение о внесение изменений или утверждение договора в новой редакции принималось на ОСС?[/QUOTE][/QUOTE]
нет

Поскольку ОСС не принимало решение о внесение изменений в договор, а услуги на консьержа не отнесены к минимальному перечню работ и услуг, предусмотренных ПП-290 от 03.04.2013г. то перспективы в суде ничтожно малы
Протокол общего собрания о повышении з/п консьержа
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
к договору на управление и техническое обслуживание[/QUOTE]

А решение о внесение изменений или утверждение договора в новой редакции принималось на ОСС?
Протокол общего собрания о повышении з/п консьержа
 
[QUOTE]barabashka84 пишет:
 Некоторые собственники против и отказываются заключать дополнительное соглашение.[/QUOTE]

Дополнительное соглашение к чему?
Проект закона О внесении изменений в статью 157 ЖК
 
Стоило только РСО появится в цепочке лиц, ответственных за предоставление КУ, сразу исчезли штрафы. Оперативно работают
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]axx пишет:
а если РСО - то дайте индивидуальный тариф, а как же иначе.[/QUOTE]

Если не индивидуальный, то уж точно отличный от тарифа УК и, как вы понимаете не в меньшую сторону. Для примера региональные операторы по вывозу ТКО
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
Минусы РСО: отыскать средства на ремонт и содержание (до урегулирования тарифом).[/QUOTE]

В Москве тариф разный, для МКД с ИТП меньше, чем при централизованном
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Объясните мне, дураку, пожалуйста. МКД, внутри ИТП, который ОИ. Как ОИ передать и на хрена мне в подвале кто-то шляющийся без присмотра?[/QUOTE]

Уважаемый Ильич, речь идет о Московской области, поэтому объяснить логику властей вряд ли получится. Можно сказать, только одно, здесь хотя бы собрания проводить собираются, а в Москве жилищник передовал ИТП в РСО по распоряжению властьимущих
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]axx пишет:
для передачи хватит простого большинства, а кворум 50%+1 голос?[/QUOTE]
Речь идет об уменьшении общего имущества, а это возможно с согласия 100% собственников
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]axx пишет:
что думаете по поводу инициативы подмосковных властей - передать ИТП [/QUOTE]

Пока эта инициатива направлена главам муниципальных образований, пусть они думают, а мы в сторонке постоим

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]axx пишет:
можно прямые договора по ГВС заключать.[/QUOTE]

И на отопление тоже
С днем юриста!!!
 


С праздников уважаемые коллеги, успехов в нелегком труде!
прямые договора(должна ли УК)
 
В случае самостоятельного производства коммунальных услуг УК, переход на прямые договоры, по мнению Минстроя не возможен, соответственно исполнителем продолжает оставаться УК и плату выставляет тоже она
прямые договора(должна ли УК)
 
[QUOTE]Lyubov пишет:
ГВС производится внутри дома на общедомовом имуществе (через теплообменник).[/QUOTE]

А, коммунальную услугу по отоплению, разве не вы готовите?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lyubov пишет:
Кто в данном случае является исполнителем коммунальной услуги по ГВС?[/QUOTE]

Управляющая организация
А как же без парковок?
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Этот факт, в свою очередь, является основанием для привлечения жильцов (и, возможно, УК МКД) к ответственности по ст. 6.3 или 6.4 КоАП.[/QUOTE]

Изыскали, так сказать дополнительные возможности для пополнения казны, значит следует ожидать рейды роспотребнадзора
Минкомсвязь продолжает свою песню!
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
является балансом интересов и конституционных прав собственников [/QUOTE]

Это что же такого произошло - Минкомсвязь вдруг вспомнил о Конституции?
Ведь, не так давно, в одном из роликов, совсем не рядовой представитель этого ведомства, открыто заявлял: "....... так можно договориться до того, что и Конституцию начнем соблюдать......"
Светлое будущее наступило!
 
[QUOTE]CROMULENT пишет:
прокурор готовит материал для передачи по жестокому обращению с животными[/QUOTE]

Вступать в открытую конфронтацию с прокуратурой может выйти себе дороже

А, если пойти от обратного, и обратится к прокурору за содействием в получение денежных средств из бюджета, для создания благоприятный условий проживания бездомных животных, обеспечения их кормом, обследования ветеринарными службами в целях избежания распространения инфекционных заболеваний и соблюдения баланса интересов между животными и жителями дома, а также на восстановление испорченного имущества в результате обычной жизнедеятельности этих прекрасных животных.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
Мониторил тему по вопросу прямых договоров, при наличии ИТП и вот набрел на эту ссылку, автор утверждает, что вопрос с прямыми договорами решен. А вы, что думаете по этому поводу?

[URL=https://youtu.be/ub6u4kwzlNk]https://youtu.be/ub6u4kwzlNk[/URL]
И вновь продолжается бой.. за доходы РСО. Командует наступательной операцией Правительство РФ.
 
[QUOTE]Джули пишет:
А Вы помете, если Вам даже это покажут? Уверена что нет[/QUOTE]

Вы ссылочку дайте на место размещение расшифровки тарифа, а дальше я уж сам разберусь
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]Tamara.I пишет:
 дело А17-9233/2017[/QUOTE]

Это дело уже приводится в качестве практике в системе "Гарант"
И вновь продолжается бой.. за доходы РСО. Командует наступательной операцией Правительство РФ.
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
В нем сидит газ[/QUOTE]

Позвольте, но ведь газ - это народное достояние, о чем нам систематически напоминают с экранов телевизоров, так почему же за него платить приходится народу???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Попробуйте такой запрос в РЭК[/QUOTE]

Даже суду не предоставляют расшифровку, обходятся сухой цифрой 00000 руб. за Гкал.
И вновь продолжается бой.. за доходы РСО. Командует наступательной операцией Правительство РФ.
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
мне знакомы многие РСО и я знаю ситуацию изнутри[/QUOTE]

Тогда подскажите пожалуйста, из чего складывается тариф на тепловую энергию, а самое главное, где можно ознакомится с его расшифровкой (составляющими постатейно)?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
казна не пополняется крупными налогоплательщиками[/QUOTE]

А они вообще платят налоги?
Попрощаться с "Жилищником". Надо ли и как?
 
[QUOTE]Дита пишет:
Очень нужен опыт тех, кто без "Жилищника" живет. [/QUOTE]

На мой взгляд, нужно начинать с расчета стоимости м.кв, необходимой для надлежащего содержания МКД. Когда у вас появится конкретные цифры, будет понятно куда двигаться дальше. А расторгнуть договор всегда успеете
Анекдот к утренней чашке кофе
 

Юмор, конечно "черный", но все чаще хочется его реализации
Начисление при крышной котельной
 
[QUOTE]Джули пишет:
доп. решение или ошибка.[/QUOTE]

Конечно же это ошибка, но представляете состояние истца увидевшего  информацию об удовлетворении иска.
Очень часто последнее время стала появляться такая ошибочная информация, особенно по упрощенному производству, пишут иск удовлетворить полностью, а потом открываешь само решение, а там отказ или наоборот.
#
[QUOTE]light69 пишет:
есть протокол в котором данное нежилое помещение 30.01.2015 приняло положительное решение по вышеуказанным вопросам(проголосовало ЗА).[/QUOTE]

ч. 6. ст. 46 ЖК РФ Дает право Собственнику помещения в многоквартирном доме  обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал противпринятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В дополнение к доводам о пропуске срока исковой давности
#
[QUOTE]Леший пишет:
Что ориентировочно стоит?[/QUOTE]
В Москве отдали 1100р
#
Если позволяет время, можно заказать в БТИ актуальную выписку из технического паспорта на здание (строение) по форме 1а, в которой будет расписано из чего состоит общая площадь
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Все таки это о том куда доход направить[/QUOTE]

Так я об этом и писал
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а 2/3 с чего вдруг?[/QUOTE]

Ст. 146 ч 4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Ст. 145 ч. 7 определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Доход направляется на уставные цели[/QUOTE]

При наличии соответствующего решения ОСЧ, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества, в противном случае могут быть последствия
#
[QUOTE]Magica пишет:
Акт прилагаю[/QUOTE]

Это не совсем акт, отсюда вопрос, сам акт осмотра получали?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Magica пишет:
принести фотки, что ничего , что сфоткано там уже нет[/QUOTE]

С письменным ходатайством о приобщении фото-таблицы, из которой будет следовать, что в вашем доме все в порядке, а предъявляемые инспектором фото неизвестного происхождения. И не плохо бы пригласить с собой жителей дома, два или три человека, при них хамить вам точно не будут
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]barabashka84 пишет:
к договору на управление и техническое обслуживание[/QUOTE]

А решение о внесение изменений или утверждение договора в новой редакции принималось на ОСС?[/QUOTE][/QUOTE]
нет

Поскольку ОСС не принимало решение о внесение изменений в договор, а услуги на консьержа не отнесены к минимальному перечню работ и услуг, предусмотренных ПП-290 от 03.04.2013г. то перспективы в суде ничтожно малы
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
к договору на управление и техническое обслуживание[/QUOTE]

А решение о внесение изменений или утверждение договора в новой редакции принималось на ОСС?
#
[QUOTE]barabashka84 пишет:
 Некоторые собственники против и отказываются заключать дополнительное соглашение.[/QUOTE]

Дополнительное соглашение к чему?
#
Стоило только РСО появится в цепочке лиц, ответственных за предоставление КУ, сразу исчезли штрафы. Оперативно работают
#
[QUOTE]axx пишет:
а если РСО - то дайте индивидуальный тариф, а как же иначе.[/QUOTE]

Если не индивидуальный, то уж точно отличный от тарифа УК и, как вы понимаете не в меньшую сторону. Для примера региональные операторы по вывозу ТКО
#
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
Минусы РСО: отыскать средства на ремонт и содержание (до урегулирования тарифом).[/QUOTE]

В Москве тариф разный, для МКД с ИТП меньше, чем при централизованном
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Объясните мне, дураку, пожалуйста. МКД, внутри ИТП, который ОИ. Как ОИ передать и на хрена мне в подвале кто-то шляющийся без присмотра?[/QUOTE]

Уважаемый Ильич, речь идет о Московской области, поэтому объяснить логику властей вряд ли получится. Можно сказать, только одно, здесь хотя бы собрания проводить собираются, а в Москве жилищник передовал ИТП в РСО по распоряжению властьимущих
#
[QUOTE]axx пишет:
для передачи хватит простого большинства, а кворум 50%+1 голос?[/QUOTE]
Речь идет об уменьшении общего имущества, а это возможно с согласия 100% собственников
#
[QUOTE]axx пишет:
что думаете по поводу инициативы подмосковных властей - передать ИТП [/QUOTE]

Пока эта инициатива направлена главам муниципальных образований, пусть они думают, а мы в сторонке постоим

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]axx пишет:
можно прямые договора по ГВС заключать.[/QUOTE]

И на отопление тоже
#


С праздников уважаемые коллеги, успехов в нелегком труде!
#
В случае самостоятельного производства коммунальных услуг УК, переход на прямые договоры, по мнению Минстроя не возможен, соответственно исполнителем продолжает оставаться УК и плату выставляет тоже она
#
[QUOTE]Lyubov пишет:
ГВС производится внутри дома на общедомовом имуществе (через теплообменник).[/QUOTE]

А, коммунальную услугу по отоплению, разве не вы готовите?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lyubov пишет:
Кто в данном случае является исполнителем коммунальной услуги по ГВС?[/QUOTE]

Управляющая организация
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Этот факт, в свою очередь, является основанием для привлечения жильцов (и, возможно, УК МКД) к ответственности по ст. 6.3 или 6.4 КоАП.[/QUOTE]

Изыскали, так сказать дополнительные возможности для пополнения казны, значит следует ожидать рейды роспотребнадзора
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
является балансом интересов и конституционных прав собственников [/QUOTE]

Это что же такого произошло - Минкомсвязь вдруг вспомнил о Конституции?
Ведь, не так давно, в одном из роликов, совсем не рядовой представитель этого ведомства, открыто заявлял: "....... так можно договориться до того, что и Конституцию начнем соблюдать......"
#
[QUOTE]CROMULENT пишет:
прокурор готовит материал для передачи по жестокому обращению с животными[/QUOTE]

Вступать в открытую конфронтацию с прокуратурой может выйти себе дороже

А, если пойти от обратного, и обратится к прокурору за содействием в получение денежных средств из бюджета, для создания благоприятный условий проживания бездомных животных, обеспечения их кормом, обследования ветеринарными службами в целях избежания распространения инфекционных заболеваний и соблюдения баланса интересов между животными и жителями дома, а также на восстановление испорченного имущества в результате обычной жизнедеятельности этих прекрасных животных.
#
Мониторил тему по вопросу прямых договоров, при наличии ИТП и вот набрел на эту ссылку, автор утверждает, что вопрос с прямыми договорами решен. А вы, что думаете по этому поводу?

[URL=https://youtu.be/ub6u4kwzlNk]https://youtu.be/ub6u4kwzlNk[/URL]
#
[QUOTE]Джули пишет:
А Вы помете, если Вам даже это покажут? Уверена что нет[/QUOTE]

Вы ссылочку дайте на место размещение расшифровки тарифа, а дальше я уж сам разберусь
#
[QUOTE]Tamara.I пишет:
 дело А17-9233/2017[/QUOTE]

Это дело уже приводится в качестве практике в системе "Гарант"
#
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
В нем сидит газ[/QUOTE]

Позвольте, но ведь газ - это народное достояние, о чем нам систематически напоминают с экранов телевизоров, так почему же за него платить приходится народу???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Попробуйте такой запрос в РЭК[/QUOTE]

Даже суду не предоставляют расшифровку, обходятся сухой цифрой 00000 руб. за Гкал.
#
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
мне знакомы многие РСО и я знаю ситуацию изнутри[/QUOTE]

Тогда подскажите пожалуйста, из чего складывается тариф на тепловую энергию, а самое главное, где можно ознакомится с его расшифровкой (составляющими постатейно)?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
казна не пополняется крупными налогоплательщиками[/QUOTE]

А они вообще платят налоги?
#
[QUOTE]Дита пишет:
Очень нужен опыт тех, кто без "Жилищника" живет. [/QUOTE]

На мой взгляд, нужно начинать с расчета стоимости м.кв, необходимой для надлежащего содержания МКД. Когда у вас появится конкретные цифры, будет понятно куда двигаться дальше. А расторгнуть договор всегда успеете
#

Юмор, конечно "черный", но все чаще хочется его реализации
#
[QUOTE]Джули пишет:
доп. решение или ошибка.[/QUOTE]

Конечно же это ошибка, но представляете состояние истца увидевшего  информацию об удовлетворении иска.
Очень часто последнее время стала появляться такая ошибочная информация, особенно по упрощенному производству, пишут иск удовлетворить полностью, а потом открываешь само решение, а там отказ или наоборот.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!