new_year

Форум

Главнаяrabotagkh

rabotagkh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Договор о найме
 
[QUOTE]Елена65 пишет:
Ни табель рабочего времени, ни отчисления. Ни показания свидетелей.....нет, должна вернуть[/QUOTE]

Спасибо, что обратились не на стадии кассации. Может быть теперь все с начало и по прядку, с приложением соответствующих документов. И конкретики, чего ждете от форума

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
делала отчисления и т.д., а человек при этом работал[/QUOTE]

Так, вроде как НЕТ ни табеля ни отчислений
Самовольная замена счетчика собственником.
 
Может быть это поможет:
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
п.1 ........... Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения

- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
п. 41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.
Договор о найме
 
[QUOTE]Елена65 пишет:
А суд решил иначе.[/QUOTE]

Так суд уже состоялся и имеется решение??????
Договор о найме
 
Согласно представленного Устава, Правление может избираться в составе одного человека, который и будет Председателем
В одном вопросе повестки дня рассмотрено три вопроса
 
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.[/QUOTE]

........... за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст. 181.5ГК РФ)
Какую информацию управляющая компания вправе требовать у РСО
 
А вот судьи Арбитражного суда Московского округа считаю иначе.
Так, отменяя решения нижестоящих инстанций, которыми были удовлетворены требования УК об обязании РСО предать  сведения об  адресе  каждого  индивидуального  потребителя,  номере  прибора учета,  предыдущих  и  текущих  показаний  этих  приборов  учета  и  объема  (расхода) электроэнергии  каждого бытового потребителя за каждый месяц спорного периода, указав при этом на то, что положений,  обязывающих  РСО  предоставлять сведения  об  оплате  бытовыми  потребителями  по  договорам  электроснабжения, [B]действующее законодательство не содержит.[/B]
Учет и расчет с рсо по теплу
 
А вот и определение того же ВС, но уже с противоположным мнением
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
ВС разберет, конечно...........
Вот одно из его определений  :lol:
Учет и расчет с рсо по теплу
 
[QUOTE]nick_cher пишет:
Так можно делать или нельзя?[/QUOTE]

Верховный Суд в одном из определений сказал, что нельзя. Но это не значит, что нет иного определения в котором изложена совершенно противоположная позиция
Ливневая канализация. Особый случай.
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
вывод очень обтекаемый:[/QUOTE]

В том и задача, привлечь специалиста, который сможет дать однозначный ответ
Ливневая канализация. Особый случай.
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Вопрос: чем отбиваться и чего делать по этому предписанию (чистка, замена, делать самим примыкания)? Может у кого был такой спор?[/QUOTE]
Неплохо было бы получить заключение специализированной организации, о том, что следствием течи, явились нарушения, допущенные при выполнении работ по замене крыше, выразившиеся в ..........................
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Но это что? это игры с избирателем.[/QUOTE]

Да какие же это игры, это чистой воды не исполнение государством, установленных им же самим ЗАКОНОВ.
Исполни тогда ФЗ о приватизации, и передав собственникам откапиталиные дома, сейчас бы не пришлось поднимать этот вопрос, ну или было бы моральное право упрекать собственников, а так, если и игра, то в одни ворота.
Вначале, прикрывшись приватизацией спихнули с себя весь жилой фонд, а сейчас по прошествии лет всю вину перекладывают на собственника.
А, если по сути разобраться, то фактически собственником чего мы являемся, внутриквартирных перегородок и воздуха...
Кто оплатит потери?
 
[quote="Rembo"]
Они не правы  :)

Здесь все зависит от того, что брать за точку отсчета. Если считать от ОДПУ до стены дома, то правы, а если от ЦТП, то нет.[/quote]
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[quote="burmistr"] Ну давайте по чесноку.

По чесноку, так по чесноку, при реализации Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было соблюдено требование закрепленное ст. 16 этого закона? КОНЕЧНО же НЕТ.
Может быть был реализован в полной мере Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"? КОНЕЧНО же НЕТ.
Тогда с какого?????
Учет и расчет с рсо по теплу
 
[QUOTE]nick_cher пишет:
В ежемесячном счете от РСО по теплу 2 части: отопление по нормативу и энергия для подогрева.[/QUOTE]

Энергия для подогрева выставляется исходя из показаний ПУ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]nick_cher пишет:
собственникам отопление выставляем по нормативу/12
РСО нам выставляет оплату за отопление в отопительный сезон. Имеем мы право потребовать выставлять нам счета за отопление равномерно в течении года? [/QUOTE]

п. 25.1 ПП-124 Вам в помощь

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]nick_cher пишет:
Везде вижу норматив на подогрев, норматив на подогрев....[/QUOTE]

В том случае, если норматив на подогрев воды утвержден уполномоченным на то органом
Может ли РСО отказаться от прямых договоров с собственниками?
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]BBF пишет:
если собственники решат ни с того, ни с сего отказаться от прямых договоров с РСО в пользу УО[/QUOTE]
...это фантастика...с чего бы это жЫтелям нести свои "кровные" жуликам и ворам...)))[/QUOTE]

Все просто, РСО с ними не церемонится, если что может и отключить, а жаловаться на них не кому
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
Минстрой, как заяц,  петляет и путает следы...[/quote]

А, когда его привлекаешь к процессу в качестве третьего лица, то его представители, ссылаясь на предпоследний и последний абзац письма просят суд  исключить их из участников процесса.
Так и живем, одни издают постановления другие разъясняют как их применять, а когда приходит время судебных разбирательств, все кроме УК (ТСЖ) вроде, как и не причем
Документы от судебных приставов можно будет получать в электронном виде
 
[QUOTE]ДругЧеловека пишет:
у наших даже бумаги нет для печати исполнительных,[/QUOTE]

Видимо, отсутствие бумаги распространилось на большей территории страны, потому, так оперативно и приняли закон. Иначе стали бы они себя утруждать
Переход в новую УК. Тариф не согласован.
 
[QUOTE]Саныч пишет:
В идеале,[/QUOTE]

Нужно не только иметь в штате юриста, но и, как минимум прислушиваться к его мнению, а не пугать его "часом расплаты"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]

Может быть, как то поможет мнение ВС РФ, о том что даже признание незаконным решение ОСС по выбору УК не освобождает собственников от оплаты оказанных услуг
Снижение тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
А собственник с чего требует обоснование снижение цены? [/QUOTE]

Наверное, потому что не хочет платить в принципе, не больше, не меньше
Снижение тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД
 
[QUOTE]Джули пишет:
вы же раньше не сообщали об этом.[/QUOTE]

Я и сейчас не могу наверняка сообщить об этом.  :)  Просто не имея полной информации о формировании цены на СОИ со стороны "спрашивающего", предложил рассмотреть такой вариант снижения стоимости
Снижение тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД
 
[QUOTE]cleentek пишет:
какое имеется юридическое обоснование снижения тарифа на содержание МКД, без проведения ОСС.[/QUOTE]

Например, в случае если производился, так называемый целевой сбор на выполнение определенных работ по текущему ремонту
Нет ни одной УК в посёлке!!!
 
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Тсж в доме создавать не хотят [/QUOTE]

Тогда пусть уменьшают количество квартир   :D
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
при ликвидации аварии Водоканал экскаватором разрыл яму, забил чопик и зарыл.[/QUOTE]
Если аварию ликвидировал водоканал, значит зона ответственности его

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анимаиса пишет:
иск от страховой компании банка[/QUOTE]
Скорее всего суд не станет выяснять вопрос о наличии или отсутствии вины, а пойдет простым путем ссылаясь на установленный факт возмещения ущерба страховой компанией
Федеральная жилищная инспекция
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
Мосжилиспекция это что то..., любой каприз за ваши...[/QUOTE]
У них просто зарплаты низкие  molod
Договор подряда заявочный на ремонтные работы
 
Чем вызвана необходимость подписания двух актов выполненных работ?
Для договора подряда существенным условием является не только объем и стоимость работ, но и сроки выполнения, причем конкретизированные
ВС РФ отменил п.п. "а" п. 148.5 ПП-354
 
Добрый день коллеги, 29.04.2019г.  своим решение ВС РФ признал недействующим п.п. "а" п. 148.5 ПП-354, дающий право собственнику жилого дома заключить прямой договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с Региональным оператором.
На первый взгляд ничего необычного, но присмотревшись по внимательнее, возникают вопросы:
- Почему по тексту решения речь ведется, скорее о п.п. "б", а признается недействующим п.п. "а"?
- Для чего Правительство РФ, зная о настоящем решении своим постановлением от 13.07.20189г. ПП-897 вносит изменение в п.п. "а" с 31.07.2019г?
Обзор судебной практики ВС РФ № 2 2019 г.
 
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
Если уж ВС позволяет себе такие толкования[/QUOTE]
Там работают такие же судьи, только с большей зарплатой
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]zolotit пишет:
а вот протокол получается оригинал надо отдавать. [/QUOTE]
Это наши законодатели постарались, нужно им вопрос задать о порядке исполнения этого требования.
По их логике необходимо составлять количество протоколов, равных количеству РСО, плюс ГЖИ, а поскольку решения (бюллетень), является неотъемлемой частью протокола, то и их должно быть такое же количество, вот собственники то обрадуются, получив на руки по пять одинаковых бланков решений
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Леший пишет:
Сказочка. [/QUOTE]
Сказка - ложь, да в ней намек.......
#
[QUOTE]Елена65 пишет:
Ни табель рабочего времени, ни отчисления. Ни показания свидетелей.....нет, должна вернуть[/QUOTE]

Спасибо, что обратились не на стадии кассации. Может быть теперь все с начало и по прядку, с приложением соответствующих документов. И конкретики, чего ждете от форума

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
делала отчисления и т.д., а человек при этом работал[/QUOTE]

Так, вроде как НЕТ ни табеля ни отчислений
#
Может быть это поможет:
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
п.1 ........... Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения

- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
п. 41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.
#
[QUOTE]Елена65 пишет:
А суд решил иначе.[/QUOTE]

Так суд уже состоялся и имеется решение??????
#
Согласно представленного Устава, Правление может избираться в составе одного человека, который и будет Председателем
#
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.[/QUOTE]

........... за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст. 181.5ГК РФ)
#
А вот судьи Арбитражного суда Московского округа считаю иначе.
Так, отменяя решения нижестоящих инстанций, которыми были удовлетворены требования УК об обязании РСО предать  сведения об  адресе  каждого  индивидуального  потребителя,  номере  прибора учета,  предыдущих  и  текущих  показаний  этих  приборов  учета  и  объема  (расхода) электроэнергии  каждого бытового потребителя за каждый месяц спорного периода, указав при этом на то, что положений,  обязывающих  РСО  предоставлять сведения  об  оплате  бытовыми  потребителями  по  договорам  электроснабжения, [B]действующее законодательство не содержит.[/B]
#
А вот и определение того же ВС, но уже с противоположным мнением
#
ВС разберет, конечно...........
Вот одно из его определений  :lol:
#
[QUOTE]nick_cher пишет:
Так можно делать или нельзя?[/QUOTE]

Верховный Суд в одном из определений сказал, что нельзя. Но это не значит, что нет иного определения в котором изложена совершенно противоположная позиция
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
вывод очень обтекаемый:[/QUOTE]

В том и задача, привлечь специалиста, который сможет дать однозначный ответ
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Вопрос: чем отбиваться и чего делать по этому предписанию (чистка, замена, делать самим примыкания)? Может у кого был такой спор?[/QUOTE]
Неплохо было бы получить заключение специализированной организации, о том, что следствием течи, явились нарушения, допущенные при выполнении работ по замене крыше, выразившиеся в ..........................
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Но это что? это игры с избирателем.[/QUOTE]

Да какие же это игры, это чистой воды не исполнение государством, установленных им же самим ЗАКОНОВ.
Исполни тогда ФЗ о приватизации, и передав собственникам откапиталиные дома, сейчас бы не пришлось поднимать этот вопрос, ну или было бы моральное право упрекать собственников, а так, если и игра, то в одни ворота.
Вначале, прикрывшись приватизацией спихнули с себя весь жилой фонд, а сейчас по прошествии лет всю вину перекладывают на собственника.
А, если по сути разобраться, то фактически собственником чего мы являемся, внутриквартирных перегородок и воздуха...
#
[quote="Rembo"]
Они не правы  :)

Здесь все зависит от того, что брать за точку отсчета. Если считать от ОДПУ до стены дома, то правы, а если от ЦТП, то нет.[/quote]
#
[quote="burmistr"] Ну давайте по чесноку.

По чесноку, так по чесноку, при реализации Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было соблюдено требование закрепленное ст. 16 этого закона? КОНЕЧНО же НЕТ.
Может быть был реализован в полной мере Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"? КОНЕЧНО же НЕТ.
Тогда с какого?????
#
[QUOTE]nick_cher пишет:
В ежемесячном счете от РСО по теплу 2 части: отопление по нормативу и энергия для подогрева.[/QUOTE]

Энергия для подогрева выставляется исходя из показаний ПУ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]nick_cher пишет:
собственникам отопление выставляем по нормативу/12
РСО нам выставляет оплату за отопление в отопительный сезон. Имеем мы право потребовать выставлять нам счета за отопление равномерно в течении года? [/QUOTE]

п. 25.1 ПП-124 Вам в помощь

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]nick_cher пишет:
Везде вижу норматив на подогрев, норматив на подогрев....[/QUOTE]

В том случае, если норматив на подогрев воды утвержден уполномоченным на то органом
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]BBF пишет:
если собственники решат ни с того, ни с сего отказаться от прямых договоров с РСО в пользу УО[/QUOTE]
...это фантастика...с чего бы это жЫтелям нести свои "кровные" жуликам и ворам...)))[/QUOTE]

Все просто, РСО с ними не церемонится, если что может и отключить, а жаловаться на них не кому
#
Минстрой, как заяц,  петляет и путает следы...[/quote]

А, когда его привлекаешь к процессу в качестве третьего лица, то его представители, ссылаясь на предпоследний и последний абзац письма просят суд  исключить их из участников процесса.
Так и живем, одни издают постановления другие разъясняют как их применять, а когда приходит время судебных разбирательств, все кроме УК (ТСЖ) вроде, как и не причем
#
[QUOTE]ДругЧеловека пишет:
у наших даже бумаги нет для печати исполнительных,[/QUOTE]

Видимо, отсутствие бумаги распространилось на большей территории страны, потому, так оперативно и приняли закон. Иначе стали бы они себя утруждать
#
[QUOTE]Саныч пишет:
В идеале,[/QUOTE]

Нужно не только иметь в штате юриста, но и, как минимум прислушиваться к его мнению, а не пугать его "часом расплаты"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]

Может быть, как то поможет мнение ВС РФ, о том что даже признание незаконным решение ОСС по выбору УК не освобождает собственников от оплаты оказанных услуг
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
А собственник с чего требует обоснование снижение цены? [/QUOTE]

Наверное, потому что не хочет платить в принципе, не больше, не меньше
#
[QUOTE]Джули пишет:
вы же раньше не сообщали об этом.[/QUOTE]

Я и сейчас не могу наверняка сообщить об этом.  :)  Просто не имея полной информации о формировании цены на СОИ со стороны "спрашивающего", предложил рассмотреть такой вариант снижения стоимости
#
[QUOTE]cleentek пишет:
какое имеется юридическое обоснование снижения тарифа на содержание МКД, без проведения ОСС.[/QUOTE]

Например, в случае если производился, так называемый целевой сбор на выполнение определенных работ по текущему ремонту
#
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Тсж в доме создавать не хотят [/QUOTE]

Тогда пусть уменьшают количество квартир   :D
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
при ликвидации аварии Водоканал экскаватором разрыл яму, забил чопик и зарыл.[/QUOTE]
Если аварию ликвидировал водоканал, значит зона ответственности его

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анимаиса пишет:
иск от страховой компании банка[/QUOTE]
Скорее всего суд не станет выяснять вопрос о наличии или отсутствии вины, а пойдет простым путем ссылаясь на установленный факт возмещения ущерба страховой компанией
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
Мосжилиспекция это что то..., любой каприз за ваши...[/QUOTE]
У них просто зарплаты низкие  molod
#
Чем вызвана необходимость подписания двух актов выполненных работ?
Для договора подряда существенным условием является не только объем и стоимость работ, но и сроки выполнения, причем конкретизированные
#
Добрый день коллеги, 29.04.2019г.  своим решение ВС РФ признал недействующим п.п. "а" п. 148.5 ПП-354, дающий право собственнику жилого дома заключить прямой договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с Региональным оператором.
На первый взгляд ничего необычного, но присмотревшись по внимательнее, возникают вопросы:
- Почему по тексту решения речь ведется, скорее о п.п. "б", а признается недействующим п.п. "а"?
- Для чего Правительство РФ, зная о настоящем решении своим постановлением от 13.07.20189г. ПП-897 вносит изменение в п.п. "а" с 31.07.2019г?
#
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
Если уж ВС позволяет себе такие толкования[/QUOTE]
Там работают такие же судьи, только с большей зарплатой
#
[QUOTE]zolotit пишет:
а вот протокол получается оригинал надо отдавать. [/QUOTE]
Это наши законодатели постарались, нужно им вопрос задать о порядке исполнения этого требования.
По их логике необходимо составлять количество протоколов, равных количеству РСО, плюс ГЖИ, а поскольку решения (бюллетень), является неотъемлемой частью протокола, то и их должно быть такое же количество, вот собственники то обрадуются, получив на руки по пять одинаковых бланков решений
#
[QUOTE]Леший пишет:
Сказочка. [/QUOTE]
Сказка - ложь, да в ней намек.......

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!