А, что же нам грешным делать то, если мы сами готовим ГВС, а норматив на подогрев не установлен?
Форум
Главнаяrabotagkh
rabotagkh
Определение ВС по нагреву
|
23.08.2017 11:06:58
|
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
|
14.08.2017 15:52:37
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Это не другая, это она и есть. Не сходится по фактическому расходу ГВСа. нежилье легко просчитать, а жилье -сплошной бардак, то-сдали, то-не сдали показания, то перерасчет,... а подмесы в квартирах -только в жилье, у них воды мало получаестя, а тепла много тратится, т.к. подмешенную воду все равно нагревать надо. уходите от этого решения...[/QUOTE] На сегодняшний день - это единственный способ расчета, который можно хоть как то обосновать. У нас на жилье и не жилые помещения стоят отдельные приборы учета тепловой энергии и воды, затраченные на приготовление ГВС. Любой обратившийся собственник имеет возможность ознакомится с показаниями этих приборов и соответственно проверить обоснованность расчета. А, что касается несвоевременного предоставления показаний ИПУ жильцами, так им неоднократно было предложено утвердить через ОСС сроки сдачи показаний в период с 23 по 25. Они видите ли не желают. А потом, как не крути в ТСЖ все равно все оплачивают собственники, будет это реальная стоимость ГВС или же потери на циркуляцию |
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
|
11.08.2017 12:50:37
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
А сколько у ВАс реально получается за летний месяц (когда отопление и вентиляция выключены)? [/QUOTE] В среднем 200 руб. но у нас другая заковыка, решили как-то собственники жить по справедливости и производить расчет по ГВС исходя их фактического потребления тепловой энергии жилыми и не жилыми помещениями отдельно. В зимний и в доотпускной период разница в цене составляла 20-30 руб. А сейчас, когда эта разница начала превышать 100% стали понимать, что справедливость как то очень дорого им обходится |
Прямые расчеты "Собственник - РСО" Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя РФ (сэкретно)
|
10.08.2017 09:47:26
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет: А, чем Вам собственно не нравится московский договор?[/QUOTE] Я по этому договору пытался выцарапать данные у Москодоканала. Не получилось)))[/QUOTE] У нас ситуация еще круче, в 2012г. заключен договор с ПАО "Мосэнерго" на поставку тепловой энергии в горячей воде. В одном из приложений к договору приведен расчет тепловых нагрузок в том числе в % соотношении между разными группами потребителей. И до 2016г. РСО совместно с актом оказанных услуг предоставляло расчетную ведомость с указание количество тепловой энергии по каждой группе потребителей все в том же % соотношении. На сегодняшний день имеем в арбираже несколько дел связанных с объемом тепловой энергии и порядком ее распределения, так вот и ПАО "Мосэнерго" и ПАО "МОЭК" в один голос утверждают, что расчет приведенный в приложении к договору верен, но обосновать и предоставить сам расчет НЕ МОГУТ. А Вы говорите - данные |
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
|
09.08.2017 16:50:15
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
но рассчитав и получив стоимость 1 м3 ГВСа- более 600 руб/м3, (т.к. тепло потратили, а счетчик подпитки намотал очень мало). Вы очень быстро вспомните про 0,061 гиг.[/QUOTE] Вспомнить, конечно можно и про 0,061 Гкал. и про тариф ПАО "МОЭК" на ГВС, вот только кто оплатит разницу, фактически потраченного тепла на приготовление ГВС???? Мы ведь не РСО и субсидии на не полагаются... |
Прямые расчеты "Собственник - РСО" Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя РФ (сэкретно)
|
09.08.2017 16:16:12
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет: А, чем Вам собственно не нравится московский договор?[/QUOTE] Я по этому договору пытался выцарапать данные у Москодоканала. Не получилось)))[/QUOTE] Да, в Москве беда с РСО и с арбитражом тоже, дошло до того, что объем потребления ХВС рассчитали по квадратным метрам и судья вынесла по этому расчету решение rev |
Прямые расчеты "Собственник - РСО" Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя РФ (сэкретно)
|
09.08.2017 15:49:51
[QUOTE]Demi пишет:
[QUOTE]slavak пишет: [QUOTE]rabotagkh пишет: то есть вопрос об отнесении КУ на доход УК (ТСЖ) снят? [/QUOTE] Кстати да, очень полезное следствие.[/QUOTE] Рано судить, надо смотреть что за трехсторонний договор сочинят. А то окажется он как в Москве типовой и всё будет очень плохо.[/QUOTE] А, чем Вам собственно не нравится московский договор? |
Прямые расчеты "Собственник - РСО" Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя РФ (сэкретно)
|
09.08.2017 13:03:16
Согласно новым поправкам, УК (ТСЖ) перестает быть лицом оказывающим КУ и становиться лицом обеспечивающим предоставление таких услуг, то есть вопрос об отнесении КУ на доход УК (ТСЖ) снят?
В статье 157 (2) сказано что договор РС заключается РСО с УК (ТСЖ) и собственником, при этом не требуется письменная форма. А как тогда быть с п. 1, ч. 1, ст.161 ГК РФ и п.п. 6, 7 ПП-354 требующих обязательную простую письменную форму? |
Председатель берёт самоотвод
|
09.08.2017 11:34:01
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет: на основании решения правления.[/QUOTE] Если в соответствии с Уставом ТСЖ правлению предоставлены такие полномочия [QUOTE]Deryunker пишет: kasper писал(а): просто заявление написать и известить членов правления под роспись? Останетесь ответственным за все. [/QUOTE] Совсем не так. Объявления на доски у подъездов с актирование размещения, на интернет-страницу вашего ТСЖ, а также проводите собрание членов правления и рассматривайте вопрос о прекращении вами деятельности председателя правления. Также уведомляете УФНС вашего региона, заказным с уведомлением, о том что с _____ числа слагаете с себя полномочия председателя правления, а новый орган управления ОС ЧТСЖ не избран. Можете еще и управу района уведомить, для общего информирования.[/QUOTE] Все это, конечно здорово уведомления, объявления, но только вот почему то надзорные, контрольные и судебные органы верят исключительно выписки из ЕГРЮЛ и пока не будет внесена запись о смене Председателя, ответственность будут возлагать на него. Не нужно забывать и про банк, который не примет платежные документы подписанные иным лицом, а соответственно будет парализована деятельность ТСЖ. Так, что, если Уставом ТСЖ выбор Председателя не отнесен к исключительной компетенции ОСЧ, то действующему Председателю, во избежания негативных последствий, как для себя, так и для ТСЖ, придется постараться убедить Правление о досрочном снятии с него полномочий и выборе нового Председателя с внесением соответствующий изменений в ЕГРЮЛ и банк. |
Оспаривание протокола ОСС. УК - ответчик.
|
09.08.2017 11:12:46
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет: Самое замечательное в оспаривании ОСС то, что инициатором собрания является собственник (собственники), лицом оспаривающим решение ОСС является собственник (собственники), а в случае признания судом решения не действительным, расплачивается за все УО, которая обязана, в частности сделать перерасчет стоимости услуг по содержанию ОИ за весь период действия такого решения....[/QUOTE] Как пишут суды в этом случае в своих решениях - предпринимательские риски[/QUOTE] Хороши риски, которые не то, что просчитать, но даже предположить можно лишь с привлечением экстрасенса |
Оспаривание протокола ОСС. УК - ответчик.
|
09.08.2017 10:51:08
[QUOTE]АРоманов пишет:
Не знаю, интересно это уже сейчас топикстартеру или нет, но если бы я был со стороны ответчика и был бы не заинтересован в отмене собрания, то тактически в процессе не стал бы активно заявлять о том что УК ненадлежащий ответчик. Это не ваш косяк, а истца и суда. Верхние инстанции отменят такое решение (особенно если еще прилетит заявление от заинтресованного жителя, надлежащего ответчика, что без него все решили). А пока "суд да дело" может много времени пройти, в том числе и исковая давность..[/QUOTE] A вот возьмут вышестоящие суды и не отменят решения о признании протокола ОСС недействительным и что тогда??? |
Оспаривание протокола ОСС. УК - ответчик.
|
08.08.2017 17:25:56
Самое замечательное в оспаривании ОСС то, что инициатором собрания является собственник (собственники), лицом оспаривающим решение ОСС является собственник (собственники), а в случае признания судом решения не действительным, расплачивается за все УО, которая обязана, в частности сделать перерасчет стоимости услуг по содержанию ОИ за весь период действия такого решения....
|
Требование Прокурора выполнить перерасчет по СРЖ из-за отсутствия уборки в подъезде
|
08.08.2017 15:41:08
[QUOTE]Димыч пишет:
Подскажите кто сталкивался с подобным. Председатель дома (постоянно пишет везде) пишет в прокуратуру с требованием перерасчета и возврата ден. средств по причине отсутствия уборщицы за период с октября 2015 по 24.02.2016. Действительно, дом пришел в октябре 15. Пока была налажена работа уборщицы не было( да и кто пойдет выполнять эту работу за копейки, дом 800 м2.) Зарплата (Уборка придомовой территории, уборка подъездов) 1154,93 рубля, согласно тарифу. Тариф естественно повышать никто не собирался среди жильцов,все смотрят на муниципальный-Содержание,ТО общ. имущ.=5,92 р\м2. Но хотят качественную и своевремменнную уборку! Прокурор обязал выполнить перерасчет, и вернуть! Дословно: В представление включен вопрос о перерасчете платы за содержание помещений в связи с неоказанием работ по уборке помещений по причине отсутствия уборщицы в период с 01.10.15 по 24.02.2016. Возможно ли оспорить представление прокурора в этой части и не выполнять перерасчет, юристы говорят что нужно возвращать...... Есть практика? подскажите кто как выкрутился если есть таковые. Спасибо![/QUOTE] У Вас, на мой взгляд два варианта: 1. Если готовы противостоять прокурорским, в данном конкретном случае и в дальнейшем, то можете написать в их адрес письмо с оставлением представления без рассмотрения, как не обоснованное, в связи стем, что в ваш адрес не были представлены акты о недопоставке услуг составлены, в порядке предусмотренном ПП-491, но при этом нужно быть готовым представить в суд доказательства того, что услуги по уборке оказывались по договору с неким ИП (на случае обращения прокурора в суд). 2. Сделать перерасчет, на сумму, которая заложена вашем экономистом (бухгалтером) в тариф на СОИ, графу - уборка помещений. Решение принимать Вам |
Минстрой обозначил в суде свою позицию о долгах УК (читай, населения) перед ТСО
|
07.08.2017 12:18:40
Действительно, очень хорошее и нужное решение, одного понять не могу почему все три инстанции применяют п. 15 307-ПП, если диапазон действия это постановления с 01.09.2012 по 30.06.2016???
|
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
|
03.07.2017 11:03:03
И не слова про нежилые помещения dash2
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]ДонКихот пишет: Раньше всё было понятно. Согласно Гражданского кодекса, насколько помню, сначала погашались судебные расходы, потом проценты, потом основной долг. Всё было понятно и стимулировало расплатиться без просрочки и тем более без суда. Лет 10 назад законодатели и верховный суд стали юлить, менять порядок. Жилищный кодекс вообще переписали в угоду неплательщикам. На неделе проходили собрания; больше всего люди кричат про неплательщиков. Я просто не понимаю, почему политики не слышат народ, не ужесточают меры, а наоборот либерализируют. Никто из добросовестных потребителей не поддерживает неплательщиков и требуют жестких мер. Типичное - "выселить к чёртовой матери!". Также "отрезать на фиг свет и воду"[/QUOTE] Так, выборы скоро qws |
Закон об упрощенном изъятии дома из управления внесен Минстроем России в Правительство РФ
|
21.06.2017 11:46:58
Самое интересное во всем этом безобразии, что все свои новеллы Правительство издает исключительно на "благо" Собственников.
При этом ни один из предлагаемых ими проектов не был реализован на базе, так называемых МУКах, ГУКах, ГБУ и др. нечисти |
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
|
20.06.2017 18:27:34
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]she_wolf пишет: У меня вопрос - как быть ТСЖ со всеми ссылками на договор управления? У нас нет его. Что вместо ДУ писать надо тогда?[/QUOTE] А у вас все собственники являются членами ТСЖ? Если нет то с теми кто не член нужно заключать договор.[/QUOTE] заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, ТСЖ было обязано до 16.06.2011г. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]she_wolf пишет: Для полного комплекта не хватает Положения о защите персональных данных работников и Приказа о его утверждении. А то в Уведомлении они фигурируют, а в приложениях - нет. У меня вопрос - как быть ТСЖ со всеми ссылками на договор управления? У нас нет его. Что вместо ДУ писать надо тогда?[/QUOTE] По моему мнению ссылаться нужно на Устав и ЖК РФ |
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
|
20.06.2017 16:29:12
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет: А собственник нежилых помещение не может являться субъектом персональных данных, если он физик???[/QUOTE] Аналогичная ерунда - он тоже субьект[/QUOTE] Я, тоже так считаю, поэтому и уточнил. В приложенных документах указано, что [B]- клиент [/B]- гражданин, владеющий правом собственности [B]на жилое[/B] помещение и (или) использующий коммунальные услуги [B]для личных, семейных, домашних[/B] и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, субъект персональных данных; |
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
|
20.06.2017 16:21:12
[QUOTE]JIuca пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, работники ,,динозавры,, нашей организации говорят, что лет 5-6 назад они уже занимались оформлением разрешений по персональным данным и т.д. Юрист занимавшийся этим вопросам - вне доступа, узнать у него информацию нет возможности. Остальные никто ничего не знают. Говорят, что где то регистрировались, куда то заявки на разрешения отправляли. Собсна вопрос - где можно посмотреть - есть ли у нашей организации в принципе такое разрешение, и даже если я его найду, нужно ли оформлять заново весь пакет документов который указан в этой теме. P.S. Юриста у нас нет, сами пытаемся в этой каше сейчас разобраться. Помогите плиз) Мы УК если что)[/QUOTE] На первой странице имеется ссылка на заполнение Онлайн-заявки, пройдите по ней, там имеются вкладки позволяющие проверить интересующую вас информацию. |
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
|
20.06.2017 10:36:22
Доброго дня Уважаемые коллеги!
В положении об обработке и защите персональных данных в качестве клиента указан - гражданин, владеющий правом собственности на жилое помещение и (или) использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, субъект персональных данных; А собственник нежилых помещение не может являться субъектом персональных данных, если он физик??? |
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
|
27.04.2017 11:08:29
[QUOTE]Сорвиголова пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет: Самое гнусное в этом всем, что этих экспертов, недоюристов и таких же адвокатов внимательно слушают судьи арбитража г. Москвы и выносят соответствующие решения. Так, судья отказала ТСЖ в удовлетворении иска к собственникам нежилого помещения о взыскании задолженности за жилье и коммуналку обосновывая тем, что поскольку ИПУ на ХВС установленный в нежилом помещении не введен в эксплуатацию РСО, то ТСЖ неправомерно выставляла счет по его показаниям и определила что к оплате подлежит 21% от общего потребления. Посчитала не законным действия ТСЖ по выставлению счета за ГВС состоящего из двух компонентов тепловая энергия + холодная вода (свое ИТП) применив п. 55 ПП-354. Самолично, опираясь исключительно на отзыв ответчиков изменила тепловые нагрузки, прописанные в договоре с МОЭК, снизив на 13% потребление для ответчиков, по сути признав сделку в части недействительной. И все это в порядке упрощенного производства........ Так, что писать письмо однозначно нужно.[/QUOTE] Ржу в голАс! :lol: простите мне мой истерический смех, я думала, только в нашей области судьи умеют отжигать. Оказывается, у них есть конкуренты alk[/QUOTE] Еще какие конкуренты, создается впечатление, что московские судьи вообще не слышали о ПП-354, ПП-124, ПП-491, ПП-416, а ЖК в целом считают "филькиной грамотой" |
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
|
27.04.2017 10:49:29
Самое гнусное в этом всем, что этих экспертов, недоюристов и таких же адвокатов внимательно слушают судьи арбитража г. Москвы и выносят соответствующие решения.
Так, судья отказала ТСЖ в удовлетворении иска к собственникам нежилого помещения о взыскании задолженности за жилье и коммуналку обосновывая тем, что поскольку ИПУ на ХВС установленный в нежилом помещении не введен в эксплуатацию РСО, то ТСЖ неправомерно выставляла счет по его показаниям и определила что к оплате подлежит 21% от общего потребления. Посчитала не законным действия ТСЖ по выставлению счета за ГВС состоящего из двух компонентов тепловая энергия + холодная вода (свое ИТП) применив п. 55 ПП-354. Самолично, опираясь исключительно на отзыв ответчиков изменила тепловые нагрузки, прописанные в договоре с МОЭК, снизив на 13% потребление для ответчиков, по сути признав сделку в части недействительной. И все это в порядке упрощенного производства........ Так, что писать письмо однозначно нужно. |
Ролик о том, как Минстрой "проводил" публичное обсуждение прямых договоров
|
26.04.2017 10:30:21
Доброго всем дня уважаемые коллеги!
Лично меня поведение минстроя не удивляет. По одному из дел, которое рассматривается Арбитражным судом г. Москвы вот уже почти год, привлекли Правительство РФ, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, оно в свою очередь поручило представлять свои интересы минстрою, последний появился дважды на заседаниях и пропал. Все обращения в Правительство обеспечить явку представителя перенаправляются в минстрой, а представитель, так и не появляется и это, когда речь идет о порядке применения тех постановлений, которые одно издает, а второй разъясняет..... Аналогичная ситуация с прокурорским реагированием. Чтобы сократить басню, обратились напрямую в генпрокуратуру с жалобой на РСО о нарушении требований действующего законодательства о порядке расчета объема и стоимости тепловой энергии отпущенной УО, которое должно осуществляться равномерно в течении года, а не по факту потребления в отопительный период. Генпрокурор поручил прокурору г. Москвы, тот прокурору округа, который в свою очередь озадачил межрайонного прокурора, последний не усмотрел оснований для реагирования и порекомендовал самостоятельно обратиться в суд. Такой ответ нас не устроил. Мы подаем заявление в генпрокуратуру на бездействие межрайонного прокурора, он спускает прокурору г. Москвы, тот прокурору округа, который перенаправляет заявление межрайонному прокурору, на которого собственно жаловались. Вот, как так по замкнутому кругу происходит прокурорское "реагирование" rev ..., а вы говорите минстрой..... |
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
|
06.03.2017 10:13:54
Доброго всем дня!
При буквальном толковании п.п. "а" п. 5 второй абзац, не понято что на что меняется??? |
Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.
|
16.02.2017 09:55:26
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Вот и у наших жителей самый главный вопрос- если мы ресурсникам заплатим меньше, чем нам заплатят жители, куда прибыль УК будет распределять? и что им отвечать?[/QUOTE] Потратит все, исключительно на энергоэффективность МКД |
Проект поправок в ЖК по изменению процедуры проведения ОСС
|
23.12.2016 12:44:27
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Было бы неплохо, а чего это они? Странна забота об УК)) Вызывает подозрение.[/QUOTE] Да ничего странного, если государство поворачивается лицом к УК - это может значить только одно, что оно решило все МКД вернуть себе... |
УК обязало МО выполнить кап. ремонт
|
21.12.2016 10:14:18
Это что же такое твориться, давече Верховный Суд РФ своим определением № 305-КГ16-3100 от 22.11.2016г. признал действия УО по не предоставлению допуска провайдера к ОИ законным и отменил предписание и постановление УФАС, сегодня суд обязал Администрацию выполнить капитальный ремонт ОИ, в порядке определенном Законом о приватизации, который в упор ранее не замечал, завтра он обяжет РСО выполнять ПП-124, ПП-354, так мы скоро дойдем до соблюдения Конституции.......
|
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
|
19.12.2016 11:31:28
Актуальная и злободневная тема!
К глубокому сожалению и огорчению,об этом не расскажут с голубых экранов ТВ и не напишут в СМИ. Лобби ресурсников очевидно, вся нормативка заточена под них, а то немногое, что идет в разрез с их интересами попросту не применяется, причем не только РСО, но и судами. Кстати, как на практике РСО применяет Пункт 25.1 Правил № 124 по выставлению счетов на оплату отопления исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в тех регионах где по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в многоквартирном доме действовал способ оплаты тепловой энергии равномерно в течение года??????????????? А в том месте, где Юрий говорит о том, что УК (ТСЖ, ТСН) попросту нечего взять, просится цитата из фильма "Операция "Ы" и другие приключения Шурика" - Все уже украдено до нас. |
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
|
08.11.2016 15:05:48
На самом деле коллеги, смешного здесь очень мало.
Если государство, впервые за время действия ЖК РФ повернулось лицом к УК (ТСЖ, ТСН), пусть даже с такой инициативой, то не иначе, как в очень ближайшем будущем всё ЖКХ перейдет под тотальный контроль госорганов (в какой форме это произойдет вопрос второй). После чего резко измениться судебная практика, не в сторону потребителя, сократится количество контролирующих органов, а СМИ до хрипоты будет восхвалять правильность, а главное своевременность такого решения, при этом продолжая винить во всех грехах УК и ТСЖ, которые не оправдали, не сумели, не смогли, да еще и ухудшили положение дел, в сфере ЖКХ... Вот, как-то так |
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
|
08.11.2016 10:15:38
Уважаемые коллеги!!!!
Задумайтесь, а может быть это провокация??? Вспомните фильм "Ликвидация", власти Одессы собрали весь цвет нации на концерте Леонида Утесова, после чего мирные граждане были отпущены, а остальные доставлены в органы. В нашем случае, на площадях и улицах планируется собрать, исключительно представителей ЖКХ... А, точно, что их цель формирование положительного образа????????????????? rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev |
23.08.2017
А, что же нам грешным делать то, если мы сами готовим ГВС, а норматив на подогрев не установлен?
14.08.2017
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Это не другая, это она и есть. Не сходится по фактическому расходу ГВСа. нежилье легко просчитать, а жилье -сплошной бардак, то-сдали, то-не сдали показания, то перерасчет,...
а подмесы в квартирах -только в жилье, у них воды мало получаестя, а тепла много тратится, т.к. подмешенную воду все равно нагревать надо. уходите от этого решения...[/QUOTE]
На сегодняшний день - это единственный способ расчета, который можно хоть как то обосновать. У нас на жилье и не жилые помещения стоят отдельные приборы учета тепловой энергии и воды, затраченные на приготовление ГВС. Любой обратившийся собственник имеет возможность ознакомится с показаниями этих приборов и соответственно проверить обоснованность расчета. А, что касается несвоевременного предоставления показаний ИПУ жильцами, так им неоднократно было предложено утвердить через ОСС сроки сдачи показаний в период с 23 по 25.
Они видите ли не желают.
А потом, как не крути в ТСЖ все равно все оплачивают собственники, будет это реальная стоимость ГВС или же потери на циркуляцию
Это не другая, это она и есть. Не сходится по фактическому расходу ГВСа. нежилье легко просчитать, а жилье -сплошной бардак, то-сдали, то-не сдали показания, то перерасчет,...
а подмесы в квартирах -только в жилье, у них воды мало получаестя, а тепла много тратится, т.к. подмешенную воду все равно нагревать надо. уходите от этого решения...[/QUOTE]
На сегодняшний день - это единственный способ расчета, который можно хоть как то обосновать. У нас на жилье и не жилые помещения стоят отдельные приборы учета тепловой энергии и воды, затраченные на приготовление ГВС. Любой обратившийся собственник имеет возможность ознакомится с показаниями этих приборов и соответственно проверить обоснованность расчета. А, что касается несвоевременного предоставления показаний ИПУ жильцами, так им неоднократно было предложено утвердить через ОСС сроки сдачи показаний в период с 23 по 25.
Они видите ли не желают.
А потом, как не крути в ТСЖ все равно все оплачивают собственники, будет это реальная стоимость ГВС или же потери на циркуляцию
11.08.2017
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
А сколько у ВАс реально получается за летний месяц (когда отопление и вентиляция выключены)? [/QUOTE]
В среднем 200 руб. но у нас другая заковыка, решили как-то собственники жить по справедливости и производить расчет по ГВС исходя их фактического потребления тепловой энергии жилыми и не жилыми помещениями отдельно.
В зимний и в доотпускной период разница в цене составляла 20-30 руб. А сейчас, когда эта разница начала превышать 100% стали понимать, что справедливость как то очень дорого им обходится
А сколько у ВАс реально получается за летний месяц (когда отопление и вентиляция выключены)? [/QUOTE]
В среднем 200 руб. но у нас другая заковыка, решили как-то собственники жить по справедливости и производить расчет по ГВС исходя их фактического потребления тепловой энергии жилыми и не жилыми помещениями отдельно.
В зимний и в доотпускной период разница в цене составляла 20-30 руб. А сейчас, когда эта разница начала превышать 100% стали понимать, что справедливость как то очень дорого им обходится
10.08.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А, чем Вам собственно не нравится московский договор?[/QUOTE]
Я по этому договору пытался выцарапать данные у Москодоканала. Не получилось)))[/QUOTE]
У нас ситуация еще круче, в 2012г. заключен договор с ПАО "Мосэнерго" на поставку тепловой энергии в горячей воде. В одном из приложений к договору приведен расчет тепловых нагрузок в том числе в % соотношении между разными группами потребителей. И до 2016г. РСО совместно с актом оказанных услуг предоставляло расчетную ведомость с указание количество тепловой энергии по каждой группе потребителей все в том же % соотношении. На сегодняшний день имеем в арбираже несколько дел связанных с объемом тепловой энергии и порядком ее распределения, так вот и ПАО "Мосэнерго" и ПАО "МОЭК" в один голос утверждают, что расчет приведенный в приложении к договору верен, но обосновать и предоставить сам расчет НЕ МОГУТ.
А Вы говорите - данные
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А, чем Вам собственно не нравится московский договор?[/QUOTE]
Я по этому договору пытался выцарапать данные у Москодоканала. Не получилось)))[/QUOTE]
У нас ситуация еще круче, в 2012г. заключен договор с ПАО "Мосэнерго" на поставку тепловой энергии в горячей воде. В одном из приложений к договору приведен расчет тепловых нагрузок в том числе в % соотношении между разными группами потребителей. И до 2016г. РСО совместно с актом оказанных услуг предоставляло расчетную ведомость с указание количество тепловой энергии по каждой группе потребителей все в том же % соотношении. На сегодняшний день имеем в арбираже несколько дел связанных с объемом тепловой энергии и порядком ее распределения, так вот и ПАО "Мосэнерго" и ПАО "МОЭК" в один голос утверждают, что расчет приведенный в приложении к договору верен, но обосновать и предоставить сам расчет НЕ МОГУТ.
А Вы говорите - данные
09.08.2017
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
но рассчитав и получив стоимость 1 м3 ГВСа- более 600 руб/м3, (т.к. тепло потратили, а счетчик подпитки намотал очень мало). Вы очень быстро вспомните про 0,061 гиг.[/QUOTE]
Вспомнить, конечно можно и про 0,061 Гкал. и про тариф ПАО "МОЭК" на ГВС, вот только кто оплатит разницу, фактически потраченного тепла на приготовление ГВС????
Мы ведь не РСО и субсидии на не полагаются...
но рассчитав и получив стоимость 1 м3 ГВСа- более 600 руб/м3, (т.к. тепло потратили, а счетчик подпитки намотал очень мало). Вы очень быстро вспомните про 0,061 гиг.[/QUOTE]
Вспомнить, конечно можно и про 0,061 Гкал. и про тариф ПАО "МОЭК" на ГВС, вот только кто оплатит разницу, фактически потраченного тепла на приготовление ГВС????
Мы ведь не РСО и субсидии на не полагаются...
09.08.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А, чем Вам собственно не нравится московский договор?[/QUOTE]
Я по этому договору пытался выцарапать данные у Москодоканала. Не получилось)))[/QUOTE]
Да, в Москве беда с РСО и с арбитражом тоже, дошло до того, что объем потребления ХВС рассчитали по квадратным метрам и судья вынесла по этому расчету решение rev
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А, чем Вам собственно не нравится московский договор?[/QUOTE]
Я по этому договору пытался выцарапать данные у Москодоканала. Не получилось)))[/QUOTE]
Да, в Москве беда с РСО и с арбитражом тоже, дошло до того, что объем потребления ХВС рассчитали по квадратным метрам и судья вынесла по этому расчету решение rev
09.08.2017
[QUOTE]Demi пишет:
[QUOTE]slavak пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
то есть вопрос об отнесении КУ на доход УК (ТСЖ) снят?
[/QUOTE]
Кстати да, очень полезное следствие.[/QUOTE]
Рано судить, надо смотреть что за трехсторонний договор сочинят. А то окажется он как в Москве типовой и всё будет очень плохо.[/QUOTE]
А, чем Вам собственно не нравится московский договор?
[QUOTE]slavak пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
то есть вопрос об отнесении КУ на доход УК (ТСЖ) снят?
[/QUOTE]
Кстати да, очень полезное следствие.[/QUOTE]
Рано судить, надо смотреть что за трехсторонний договор сочинят. А то окажется он как в Москве типовой и всё будет очень плохо.[/QUOTE]
А, чем Вам собственно не нравится московский договор?
09.08.2017
Согласно новым поправкам, УК (ТСЖ) перестает быть лицом оказывающим КУ и становиться лицом обеспечивающим предоставление таких услуг, то есть вопрос об отнесении КУ на доход УК (ТСЖ) снят?
В статье 157 (2) сказано что договор РС заключается РСО с УК (ТСЖ) и собственником, при этом не требуется письменная форма. А как тогда быть с п. 1, ч. 1, ст.161 ГК РФ и п.п. 6, 7 ПП-354 требующих обязательную простую письменную форму?
В статье 157 (2) сказано что договор РС заключается РСО с УК (ТСЖ) и собственником, при этом не требуется письменная форма. А как тогда быть с п. 1, ч. 1, ст.161 ГК РФ и п.п. 6, 7 ПП-354 требующих обязательную простую письменную форму?
09.08.2017
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
на основании решения правления.[/QUOTE]
Если в соответствии с Уставом ТСЖ правлению предоставлены такие полномочия
[QUOTE]Deryunker пишет:
kasper писал(а):
просто заявление написать и известить членов правления под роспись?
Останетесь ответственным за все.
[/QUOTE]
Совсем не так. Объявления на доски у подъездов с актирование размещения, на интернет-страницу вашего ТСЖ, а также проводите собрание членов правления и рассматривайте вопрос о прекращении вами деятельности председателя правления. Также уведомляете УФНС вашего региона, заказным с уведомлением, о том что с _____ числа слагаете с себя полномочия председателя правления, а новый орган управления ОС ЧТСЖ не избран. Можете еще и управу района уведомить, для общего информирования.[/QUOTE]
Все это, конечно здорово уведомления, объявления, но только вот почему то надзорные, контрольные и судебные органы верят исключительно выписки из ЕГРЮЛ и пока не будет внесена запись о смене Председателя, ответственность будут возлагать на него. Не нужно забывать и про банк, который не примет платежные документы подписанные иным лицом, а соответственно будет парализована деятельность ТСЖ.
Так, что, если Уставом ТСЖ выбор Председателя не отнесен к исключительной компетенции ОСЧ, то действующему Председателю, во избежания негативных последствий, как для себя, так и для ТСЖ, придется постараться убедить Правление о досрочном снятии с него полномочий и выборе нового Председателя с внесением соответствующий изменений в ЕГРЮЛ и банк.
[QUOTE]Deryunker пишет:
на основании решения правления.[/QUOTE]
Если в соответствии с Уставом ТСЖ правлению предоставлены такие полномочия
[QUOTE]Deryunker пишет:
kasper писал(а):
просто заявление написать и известить членов правления под роспись?
Останетесь ответственным за все.
[/QUOTE]
Совсем не так. Объявления на доски у подъездов с актирование размещения, на интернет-страницу вашего ТСЖ, а также проводите собрание членов правления и рассматривайте вопрос о прекращении вами деятельности председателя правления. Также уведомляете УФНС вашего региона, заказным с уведомлением, о том что с _____ числа слагаете с себя полномочия председателя правления, а новый орган управления ОС ЧТСЖ не избран. Можете еще и управу района уведомить, для общего информирования.[/QUOTE]
Все это, конечно здорово уведомления, объявления, но только вот почему то надзорные, контрольные и судебные органы верят исключительно выписки из ЕГРЮЛ и пока не будет внесена запись о смене Председателя, ответственность будут возлагать на него. Не нужно забывать и про банк, который не примет платежные документы подписанные иным лицом, а соответственно будет парализована деятельность ТСЖ.
Так, что, если Уставом ТСЖ выбор Председателя не отнесен к исключительной компетенции ОСЧ, то действующему Председателю, во избежания негативных последствий, как для себя, так и для ТСЖ, придется постараться убедить Правление о досрочном снятии с него полномочий и выборе нового Председателя с внесением соответствующий изменений в ЕГРЮЛ и банк.
09.08.2017
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Самое замечательное в оспаривании ОСС то, что инициатором собрания является собственник (собственники), лицом оспаривающим решение ОСС является собственник (собственники), а в случае признания судом решения не действительным, расплачивается за все УО, которая обязана, в частности сделать перерасчет стоимости услуг по содержанию ОИ за весь период действия такого решения....[/QUOTE]
Как пишут суды в этом случае в своих решениях - предпринимательские риски[/QUOTE]
Хороши риски, которые не то, что просчитать, но даже предположить можно лишь с привлечением экстрасенса
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Самое замечательное в оспаривании ОСС то, что инициатором собрания является собственник (собственники), лицом оспаривающим решение ОСС является собственник (собственники), а в случае признания судом решения не действительным, расплачивается за все УО, которая обязана, в частности сделать перерасчет стоимости услуг по содержанию ОИ за весь период действия такого решения....[/QUOTE]
Как пишут суды в этом случае в своих решениях - предпринимательские риски[/QUOTE]
Хороши риски, которые не то, что просчитать, но даже предположить можно лишь с привлечением экстрасенса
09.08.2017
[QUOTE]АРоманов пишет:
Не знаю, интересно это уже сейчас топикстартеру или нет, но если бы я был со стороны ответчика и был бы не заинтересован в отмене собрания, то тактически в процессе не стал бы активно заявлять о том что УК ненадлежащий ответчик. Это не ваш косяк, а истца и суда. Верхние инстанции отменят такое решение (особенно если еще прилетит заявление от заинтресованного жителя, надлежащего ответчика, что без него все решили). А пока "суд да дело" может много времени пройти, в том числе и исковая давность..[/QUOTE]
A вот возьмут вышестоящие суды и не отменят решения о признании протокола ОСС недействительным и что тогда???
Не знаю, интересно это уже сейчас топикстартеру или нет, но если бы я был со стороны ответчика и был бы не заинтересован в отмене собрания, то тактически в процессе не стал бы активно заявлять о том что УК ненадлежащий ответчик. Это не ваш косяк, а истца и суда. Верхние инстанции отменят такое решение (особенно если еще прилетит заявление от заинтресованного жителя, надлежащего ответчика, что без него все решили). А пока "суд да дело" может много времени пройти, в том числе и исковая давность..[/QUOTE]
A вот возьмут вышестоящие суды и не отменят решения о признании протокола ОСС недействительным и что тогда???
08.08.2017
Самое замечательное в оспаривании ОСС то, что инициатором собрания является собственник (собственники), лицом оспаривающим решение ОСС является собственник (собственники), а в случае признания судом решения не действительным, расплачивается за все УО, которая обязана, в частности сделать перерасчет стоимости услуг по содержанию ОИ за весь период действия такого решения....
08.08.2017
[QUOTE]Димыч пишет:
Подскажите кто сталкивался с подобным. Председатель дома (постоянно пишет везде) пишет в прокуратуру с требованием перерасчета и возврата ден. средств по причине отсутствия уборщицы за период с октября 2015 по 24.02.2016. Действительно, дом пришел в октябре 15. Пока была налажена работа уборщицы не было( да и кто пойдет выполнять эту работу за копейки, дом 800 м2.) Зарплата (Уборка придомовой территории, уборка подъездов) 1154,93 рубля, согласно тарифу. Тариф естественно повышать никто не собирался среди жильцов,все смотрят на муниципальный-Содержание,ТО общ. имущ.=5,92 р\м2. Но хотят качественную и своевремменнную уборку! Прокурор обязал выполнить перерасчет, и вернуть! Дословно: В представление включен вопрос о перерасчете платы за содержание помещений в связи с неоказанием работ по уборке помещений по причине отсутствия уборщицы в период с 01.10.15 по 24.02.2016. Возможно ли оспорить представление прокурора в этой части и не выполнять перерасчет, юристы говорят что нужно возвращать...... Есть практика? подскажите кто как выкрутился если есть таковые. Спасибо![/QUOTE]
У Вас, на мой взгляд два варианта:
1. Если готовы противостоять прокурорским, в данном конкретном случае и в дальнейшем, то можете написать в их адрес письмо с оставлением представления без рассмотрения, как не обоснованное, в связи стем, что в ваш адрес не были представлены акты о недопоставке услуг составлены, в порядке предусмотренном ПП-491, но при этом нужно быть готовым представить в суд доказательства того, что услуги по уборке оказывались по договору с неким ИП (на случае обращения прокурора в суд).
2. Сделать перерасчет, на сумму, которая заложена вашем экономистом (бухгалтером) в тариф на СОИ, графу - уборка помещений.
Решение принимать Вам
Подскажите кто сталкивался с подобным. Председатель дома (постоянно пишет везде) пишет в прокуратуру с требованием перерасчета и возврата ден. средств по причине отсутствия уборщицы за период с октября 2015 по 24.02.2016. Действительно, дом пришел в октябре 15. Пока была налажена работа уборщицы не было( да и кто пойдет выполнять эту работу за копейки, дом 800 м2.) Зарплата (Уборка придомовой территории, уборка подъездов) 1154,93 рубля, согласно тарифу. Тариф естественно повышать никто не собирался среди жильцов,все смотрят на муниципальный-Содержание,ТО общ. имущ.=5,92 р\м2. Но хотят качественную и своевремменнную уборку! Прокурор обязал выполнить перерасчет, и вернуть! Дословно: В представление включен вопрос о перерасчете платы за содержание помещений в связи с неоказанием работ по уборке помещений по причине отсутствия уборщицы в период с 01.10.15 по 24.02.2016. Возможно ли оспорить представление прокурора в этой части и не выполнять перерасчет, юристы говорят что нужно возвращать...... Есть практика? подскажите кто как выкрутился если есть таковые. Спасибо![/QUOTE]
У Вас, на мой взгляд два варианта:
1. Если готовы противостоять прокурорским, в данном конкретном случае и в дальнейшем, то можете написать в их адрес письмо с оставлением представления без рассмотрения, как не обоснованное, в связи стем, что в ваш адрес не были представлены акты о недопоставке услуг составлены, в порядке предусмотренном ПП-491, но при этом нужно быть готовым представить в суд доказательства того, что услуги по уборке оказывались по договору с неким ИП (на случае обращения прокурора в суд).
2. Сделать перерасчет, на сумму, которая заложена вашем экономистом (бухгалтером) в тариф на СОИ, графу - уборка помещений.
Решение принимать Вам
07.08.2017
Действительно, очень хорошее и нужное решение, одного понять не могу почему все три инстанции применяют п. 15 307-ПП, если диапазон действия это постановления с 01.09.2012 по 30.06.2016???
03.07.2017
И не слова про нежилые помещения dash2
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Раньше всё было понятно. Согласно Гражданского кодекса, насколько помню, сначала погашались судебные расходы, потом проценты, потом основной долг. Всё было понятно и стимулировало расплатиться без просрочки и тем более без суда.
Лет 10 назад законодатели и верховный суд стали юлить, менять порядок. Жилищный кодекс вообще переписали в угоду неплательщикам.
На неделе проходили собрания; больше всего люди кричат про неплательщиков. Я просто не понимаю, почему политики не слышат народ, не ужесточают меры, а наоборот либерализируют. Никто из добросовестных потребителей не поддерживает неплательщиков и требуют жестких мер. Типичное - "выселить к чёртовой матери!". Также "отрезать на фиг свет и воду"[/QUOTE]
Так, выборы скоро qws
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Раньше всё было понятно. Согласно Гражданского кодекса, насколько помню, сначала погашались судебные расходы, потом проценты, потом основной долг. Всё было понятно и стимулировало расплатиться без просрочки и тем более без суда.
Лет 10 назад законодатели и верховный суд стали юлить, менять порядок. Жилищный кодекс вообще переписали в угоду неплательщикам.
На неделе проходили собрания; больше всего люди кричат про неплательщиков. Я просто не понимаю, почему политики не слышат народ, не ужесточают меры, а наоборот либерализируют. Никто из добросовестных потребителей не поддерживает неплательщиков и требуют жестких мер. Типичное - "выселить к чёртовой матери!". Также "отрезать на фиг свет и воду"[/QUOTE]
Так, выборы скоро qws
21.06.2017
Самое интересное во всем этом безобразии, что все свои новеллы Правительство издает исключительно на "благо" Собственников.
При этом ни один из предлагаемых ими проектов не был реализован на базе, так называемых МУКах, ГУКах, ГБУ и др. нечисти
При этом ни один из предлагаемых ими проектов не был реализован на базе, так называемых МУКах, ГУКах, ГБУ и др. нечисти
20.06.2017
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]she_wolf пишет:
У меня вопрос - как быть ТСЖ со всеми ссылками на договор управления? У нас нет его. Что вместо ДУ писать надо тогда?[/QUOTE]
А у вас все собственники являются членами ТСЖ? Если нет то с теми кто не член нужно заключать договор.[/QUOTE]
заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, ТСЖ было обязано до 16.06.2011г.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]she_wolf пишет:
Для полного комплекта не хватает Положения о защите персональных данных работников и Приказа о его утверждении. А то в Уведомлении они фигурируют, а в приложениях - нет.
У меня вопрос - как быть ТСЖ со всеми ссылками на договор управления? У нас нет его. Что вместо ДУ писать надо тогда?[/QUOTE]
По моему мнению ссылаться нужно на Устав и ЖК РФ
[QUOTE]she_wolf пишет:
У меня вопрос - как быть ТСЖ со всеми ссылками на договор управления? У нас нет его. Что вместо ДУ писать надо тогда?[/QUOTE]
А у вас все собственники являются членами ТСЖ? Если нет то с теми кто не член нужно заключать договор.[/QUOTE]
заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, ТСЖ было обязано до 16.06.2011г.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]she_wolf пишет:
Для полного комплекта не хватает Положения о защите персональных данных работников и Приказа о его утверждении. А то в Уведомлении они фигурируют, а в приложениях - нет.
У меня вопрос - как быть ТСЖ со всеми ссылками на договор управления? У нас нет его. Что вместо ДУ писать надо тогда?[/QUOTE]
По моему мнению ссылаться нужно на Устав и ЖК РФ
20.06.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А собственник нежилых помещение не может являться субъектом персональных данных, если он физик???[/QUOTE]
Аналогичная ерунда - он тоже субьект[/QUOTE]
Я, тоже так считаю, поэтому и уточнил.
В приложенных документах указано, что
[B]- клиент [/B]- гражданин, владеющий правом собственности [B]на жилое[/B] помещение и (или) использующий коммунальные услуги [B]для личных, семейных, домашних[/B] и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, субъект персональных данных;
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А собственник нежилых помещение не может являться субъектом персональных данных, если он физик???[/QUOTE]
Аналогичная ерунда - он тоже субьект[/QUOTE]
Я, тоже так считаю, поэтому и уточнил.
В приложенных документах указано, что
[B]- клиент [/B]- гражданин, владеющий правом собственности [B]на жилое[/B] помещение и (или) использующий коммунальные услуги [B]для личных, семейных, домашних[/B] и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, субъект персональных данных;
20.06.2017
[QUOTE]JIuca пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, работники ,,динозавры,, нашей организации говорят, что лет 5-6 назад они уже занимались оформлением разрешений по персональным данным и т.д. Юрист занимавшийся этим вопросам - вне доступа, узнать у него информацию нет возможности. Остальные никто ничего не знают. Говорят, что где то регистрировались, куда то заявки на разрешения отправляли. Собсна вопрос - где можно посмотреть - есть ли у нашей организации в принципе такое разрешение, и даже если я его найду, нужно ли оформлять заново весь пакет документов который указан в этой теме. P.S. Юриста у нас нет, сами пытаемся в этой каше сейчас разобраться. Помогите плиз)
Мы УК если что)[/QUOTE]
На первой странице имеется ссылка на заполнение Онлайн-заявки, пройдите по ней, там имеются вкладки позволяющие проверить интересующую вас информацию.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, работники ,,динозавры,, нашей организации говорят, что лет 5-6 назад они уже занимались оформлением разрешений по персональным данным и т.д. Юрист занимавшийся этим вопросам - вне доступа, узнать у него информацию нет возможности. Остальные никто ничего не знают. Говорят, что где то регистрировались, куда то заявки на разрешения отправляли. Собсна вопрос - где можно посмотреть - есть ли у нашей организации в принципе такое разрешение, и даже если я его найду, нужно ли оформлять заново весь пакет документов который указан в этой теме. P.S. Юриста у нас нет, сами пытаемся в этой каше сейчас разобраться. Помогите плиз)
Мы УК если что)[/QUOTE]
На первой странице имеется ссылка на заполнение Онлайн-заявки, пройдите по ней, там имеются вкладки позволяющие проверить интересующую вас информацию.
20.06.2017
Доброго дня Уважаемые коллеги!
В положении об обработке и защите персональных данных в качестве клиента указан - гражданин, владеющий правом собственности на жилое помещение и (или) использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, субъект персональных данных;
А собственник нежилых помещение не может являться субъектом персональных данных, если он физик???
В положении об обработке и защите персональных данных в качестве клиента указан - гражданин, владеющий правом собственности на жилое помещение и (или) использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, субъект персональных данных;
А собственник нежилых помещение не может являться субъектом персональных данных, если он физик???
27.04.2017
[QUOTE]Сорвиголова пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Самое гнусное в этом всем, что этих экспертов, недоюристов и таких же адвокатов внимательно слушают судьи арбитража г. Москвы и выносят соответствующие решения.
Так, судья отказала ТСЖ в удовлетворении иска к собственникам нежилого помещения о взыскании задолженности за жилье и коммуналку обосновывая тем, что поскольку ИПУ на ХВС установленный в нежилом помещении не введен в эксплуатацию РСО, то ТСЖ неправомерно выставляла счет по его показаниям и определила что к оплате подлежит 21% от общего потребления.
Посчитала не законным действия ТСЖ по выставлению счета за ГВС состоящего из двух компонентов тепловая энергия + холодная вода (свое ИТП) применив п. 55 ПП-354.
Самолично, опираясь исключительно на отзыв ответчиков изменила тепловые нагрузки, прописанные в договоре с МОЭК, снизив на 13% потребление для ответчиков, по сути признав сделку в части недействительной.
И все это в порядке упрощенного производства........
Так, что писать письмо однозначно нужно.[/QUOTE]
Ржу в голАс! :lol: простите мне мой истерический смех, я думала, только в нашей области судьи умеют отжигать. Оказывается, у них есть конкуренты alk[/QUOTE]
Еще какие конкуренты, создается впечатление, что московские судьи вообще не слышали о ПП-354, ПП-124, ПП-491, ПП-416, а ЖК в целом считают "филькиной грамотой"
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Самое гнусное в этом всем, что этих экспертов, недоюристов и таких же адвокатов внимательно слушают судьи арбитража г. Москвы и выносят соответствующие решения.
Так, судья отказала ТСЖ в удовлетворении иска к собственникам нежилого помещения о взыскании задолженности за жилье и коммуналку обосновывая тем, что поскольку ИПУ на ХВС установленный в нежилом помещении не введен в эксплуатацию РСО, то ТСЖ неправомерно выставляла счет по его показаниям и определила что к оплате подлежит 21% от общего потребления.
Посчитала не законным действия ТСЖ по выставлению счета за ГВС состоящего из двух компонентов тепловая энергия + холодная вода (свое ИТП) применив п. 55 ПП-354.
Самолично, опираясь исключительно на отзыв ответчиков изменила тепловые нагрузки, прописанные в договоре с МОЭК, снизив на 13% потребление для ответчиков, по сути признав сделку в части недействительной.
И все это в порядке упрощенного производства........
Так, что писать письмо однозначно нужно.[/QUOTE]
Ржу в голАс! :lol: простите мне мой истерический смех, я думала, только в нашей области судьи умеют отжигать. Оказывается, у них есть конкуренты alk[/QUOTE]
Еще какие конкуренты, создается впечатление, что московские судьи вообще не слышали о ПП-354, ПП-124, ПП-491, ПП-416, а ЖК в целом считают "филькиной грамотой"
27.04.2017
Самое гнусное в этом всем, что этих экспертов, недоюристов и таких же адвокатов внимательно слушают судьи арбитража г. Москвы и выносят соответствующие решения.
Так, судья отказала ТСЖ в удовлетворении иска к собственникам нежилого помещения о взыскании задолженности за жилье и коммуналку обосновывая тем, что поскольку ИПУ на ХВС установленный в нежилом помещении не введен в эксплуатацию РСО, то ТСЖ неправомерно выставляла счет по его показаниям и определила что к оплате подлежит 21% от общего потребления.
Посчитала не законным действия ТСЖ по выставлению счета за ГВС состоящего из двух компонентов тепловая энергия + холодная вода (свое ИТП) применив п. 55 ПП-354.
Самолично, опираясь исключительно на отзыв ответчиков изменила тепловые нагрузки, прописанные в договоре с МОЭК, снизив на 13% потребление для ответчиков, по сути признав сделку в части недействительной.
И все это в порядке упрощенного производства........
Так, что писать письмо однозначно нужно.
Так, судья отказала ТСЖ в удовлетворении иска к собственникам нежилого помещения о взыскании задолженности за жилье и коммуналку обосновывая тем, что поскольку ИПУ на ХВС установленный в нежилом помещении не введен в эксплуатацию РСО, то ТСЖ неправомерно выставляла счет по его показаниям и определила что к оплате подлежит 21% от общего потребления.
Посчитала не законным действия ТСЖ по выставлению счета за ГВС состоящего из двух компонентов тепловая энергия + холодная вода (свое ИТП) применив п. 55 ПП-354.
Самолично, опираясь исключительно на отзыв ответчиков изменила тепловые нагрузки, прописанные в договоре с МОЭК, снизив на 13% потребление для ответчиков, по сути признав сделку в части недействительной.
И все это в порядке упрощенного производства........
Так, что писать письмо однозначно нужно.
26.04.2017
Доброго всем дня уважаемые коллеги!
Лично меня поведение минстроя не удивляет. По одному из дел, которое рассматривается Арбитражным судом г. Москвы вот уже почти год, привлекли Правительство РФ, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, оно в свою очередь поручило представлять свои интересы минстрою, последний появился дважды на заседаниях и пропал. Все обращения в Правительство обеспечить явку представителя перенаправляются в минстрой, а представитель, так и не появляется и это, когда речь идет о порядке применения тех постановлений, которые одно издает, а второй разъясняет.....
Аналогичная ситуация с прокурорским реагированием. Чтобы сократить басню, обратились напрямую в генпрокуратуру с жалобой на РСО о нарушении требований действующего законодательства о порядке расчета объема и стоимости тепловой энергии отпущенной УО, которое должно осуществляться равномерно в течении года, а не по факту потребления в отопительный период. Генпрокурор поручил прокурору г. Москвы, тот прокурору округа, который в свою очередь озадачил межрайонного прокурора, последний не усмотрел оснований для реагирования и порекомендовал самостоятельно обратиться в суд. Такой ответ нас не устроил. Мы подаем заявление в генпрокуратуру на бездействие межрайонного прокурора, он спускает прокурору г. Москвы, тот прокурору округа, который перенаправляет заявление межрайонному прокурору, на которого собственно жаловались. Вот, как так по замкнутому кругу происходит прокурорское "реагирование" rev ..., а вы говорите минстрой.....
Лично меня поведение минстроя не удивляет. По одному из дел, которое рассматривается Арбитражным судом г. Москвы вот уже почти год, привлекли Правительство РФ, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, оно в свою очередь поручило представлять свои интересы минстрою, последний появился дважды на заседаниях и пропал. Все обращения в Правительство обеспечить явку представителя перенаправляются в минстрой, а представитель, так и не появляется и это, когда речь идет о порядке применения тех постановлений, которые одно издает, а второй разъясняет.....
Аналогичная ситуация с прокурорским реагированием. Чтобы сократить басню, обратились напрямую в генпрокуратуру с жалобой на РСО о нарушении требований действующего законодательства о порядке расчета объема и стоимости тепловой энергии отпущенной УО, которое должно осуществляться равномерно в течении года, а не по факту потребления в отопительный период. Генпрокурор поручил прокурору г. Москвы, тот прокурору округа, который в свою очередь озадачил межрайонного прокурора, последний не усмотрел оснований для реагирования и порекомендовал самостоятельно обратиться в суд. Такой ответ нас не устроил. Мы подаем заявление в генпрокуратуру на бездействие межрайонного прокурора, он спускает прокурору г. Москвы, тот прокурору округа, который перенаправляет заявление межрайонному прокурору, на которого собственно жаловались. Вот, как так по замкнутому кругу происходит прокурорское "реагирование" rev ..., а вы говорите минстрой.....
06.03.2017
Доброго всем дня!
При буквальном толковании п.п. "а" п. 5 второй абзац, не понято что на что меняется???
При буквальном толковании п.п. "а" п. 5 второй абзац, не понято что на что меняется???
16.02.2017
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Вот и у наших жителей самый главный вопрос- если мы ресурсникам заплатим меньше, чем нам заплатят жители, куда прибыль УК будет распределять? и что им отвечать?[/QUOTE]
Потратит все, исключительно на энергоэффективность МКД
Вот и у наших жителей самый главный вопрос- если мы ресурсникам заплатим меньше, чем нам заплатят жители, куда прибыль УК будет распределять? и что им отвечать?[/QUOTE]
Потратит все, исключительно на энергоэффективность МКД
23.12.2016
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Было бы неплохо, а чего это они? Странна забота об УК)) Вызывает подозрение.[/QUOTE]
Да ничего странного, если государство поворачивается лицом к УК - это может значить только одно, что оно решило все МКД вернуть себе...
Было бы неплохо, а чего это они? Странна забота об УК)) Вызывает подозрение.[/QUOTE]
Да ничего странного, если государство поворачивается лицом к УК - это может значить только одно, что оно решило все МКД вернуть себе...
21.12.2016
Это что же такое твориться, давече Верховный Суд РФ своим определением № 305-КГ16-3100 от 22.11.2016г. признал действия УО по не предоставлению допуска провайдера к ОИ законным и отменил предписание и постановление УФАС, сегодня суд обязал Администрацию выполнить капитальный ремонт ОИ, в порядке определенном Законом о приватизации, который в упор ранее не замечал, завтра он обяжет РСО выполнять ПП-124, ПП-354, так мы скоро дойдем до соблюдения Конституции.......
19.12.2016
Актуальная и злободневная тема!
К глубокому сожалению и огорчению,об этом не расскажут с голубых экранов ТВ и не напишут в СМИ.
Лобби ресурсников очевидно, вся нормативка заточена под них, а то немногое, что идет в разрез с их интересами попросту не применяется, причем не только РСО, но и судами.
Кстати, как на практике РСО применяет Пункт 25.1 Правил № 124 по выставлению счетов на оплату отопления исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в тех регионах где по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в многоквартирном доме действовал способ оплаты тепловой энергии равномерно в течение года???????????????
А в том месте, где Юрий говорит о том, что УК (ТСЖ, ТСН) попросту нечего взять, просится цитата из фильма "Операция "Ы" и другие приключения Шурика" - Все уже украдено до нас.
К глубокому сожалению и огорчению,об этом не расскажут с голубых экранов ТВ и не напишут в СМИ.
Лобби ресурсников очевидно, вся нормативка заточена под них, а то немногое, что идет в разрез с их интересами попросту не применяется, причем не только РСО, но и судами.
Кстати, как на практике РСО применяет Пункт 25.1 Правил № 124 по выставлению счетов на оплату отопления исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в тех регионах где по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в многоквартирном доме действовал способ оплаты тепловой энергии равномерно в течение года???????????????
А в том месте, где Юрий говорит о том, что УК (ТСЖ, ТСН) попросту нечего взять, просится цитата из фильма "Операция "Ы" и другие приключения Шурика" - Все уже украдено до нас.
08.11.2016
На самом деле коллеги, смешного здесь очень мало.
Если государство, впервые за время действия ЖК РФ повернулось лицом к УК (ТСЖ, ТСН), пусть даже с такой инициативой, то не иначе, как в очень ближайшем будущем всё ЖКХ перейдет под тотальный контроль госорганов (в какой форме это произойдет вопрос второй).
После чего резко измениться судебная практика, не в сторону потребителя, сократится количество контролирующих органов, а СМИ до хрипоты будет восхвалять правильность, а главное своевременность такого решения, при этом продолжая винить во всех грехах УК и ТСЖ, которые не оправдали, не сумели, не смогли, да еще и ухудшили положение дел, в сфере ЖКХ...
Вот, как-то так
Если государство, впервые за время действия ЖК РФ повернулось лицом к УК (ТСЖ, ТСН), пусть даже с такой инициативой, то не иначе, как в очень ближайшем будущем всё ЖКХ перейдет под тотальный контроль госорганов (в какой форме это произойдет вопрос второй).
После чего резко измениться судебная практика, не в сторону потребителя, сократится количество контролирующих органов, а СМИ до хрипоты будет восхвалять правильность, а главное своевременность такого решения, при этом продолжая винить во всех грехах УК и ТСЖ, которые не оправдали, не сумели, не смогли, да еще и ухудшили положение дел, в сфере ЖКХ...
Вот, как-то так
08.11.2016
Уважаемые коллеги!!!!
Задумайтесь, а может быть это провокация???
Вспомните фильм "Ликвидация", власти Одессы собрали весь цвет нации на концерте Леонида Утесова, после чего мирные граждане были отпущены, а остальные доставлены в органы.
В нашем случае, на площадях и улицах планируется собрать, исключительно представителей ЖКХ...
А, точно, что их цель формирование положительного образа?????????????????
rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev
Задумайтесь, а может быть это провокация???
Вспомните фильм "Ликвидация", власти Одессы собрали весь цвет нации на концерте Леонида Утесова, после чего мирные граждане были отпущены, а остальные доставлены в органы.
В нашем случае, на площадях и улицах планируется собрать, исключительно представителей ЖКХ...
А, точно, что их цель формирование положительного образа?????????????????
rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev rev