new_year

Форум

Главнаяtatyana1964

tatyana1964

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Членство в ТСЖ: возникающие проблемы
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
Добрый день! Подскажите пожалуйста. По Уставу ТСЖ в правлении 5 чел. В ноябре 2014 г один из членов ТСЖ дарит квартиру дочери, т.е. выбывает из состава ТСЖ. Про это никому не сказал. В апреле 2015 его на собрании выбирают в правление. В сентябре 2015 дочь дарит ему эту же квартиру, а в ноябре 2015 он подписывает протокол правления. Будет ли действительным данный протокол? Спасибо заранее.[/QUOTE]
-  Сколько будет дважды два?
-  А мы покупаем или продаём?
Если не хотеть, то всё описанное можно не заметить (точно такие случаи, когда председатель правления некоторое время по семейным обстоятельствам не был собственником, знаю лично; прокатило) . А по букве избрать в правление ТСЖ несобственника было нельзя. Далее всё очевидно.[/QUOTE]
То есть, если один из подписавших протокол правления уже не являлся членом ТСЖ, а остальные 4 человека законно подписывали протокол, то весь протокол недействителен? Но решения правления принимаются большинством голосов членов правления, значит протокол дейтсвителен?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Я считаю есть свидетельство - есть членство... Не вписан в свидетельство - идёт лесом...[/QUOTE]
даже если будет доверенность на участие в голосовании с правом быть избранным в правление?
Членство в ТСЖ: возникающие проблемы
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста. По Уставу ТСЖ в правлении 5 чел. В ноябре 2014 г один из членов ТСЖ дарит квартиру дочери, т.е. выбывает из состава ТСЖ. Про это никому не сказал. В апреле 2015 его на собрании выбирают в правление. В сентябре 2015 дочь дарит ему эту же квартиру, а в ноябре 2015 он подписывает протокол правления. Будет ли действительным данный протокол? Спасибо заранее.
Очно-заочная форма голосования
 
ой спасибо, успокоили, а то уж думаю сухари сушить что-ли
Очно-заочная форма голосования
 
пришел один из инициаторов ОСС попросил списки собственников для проведения собрания. Председатель ТСЖ дал списки. Последствия для председателя? В списках ФИО, номер квартиры, площадь помещения
сомнения в достоверности бюллетеней
 
а если собственник обратился в суд с заявлением и суд затребовал предоставить подлинники и копии в 2-х экземп. бланков решений. Я так понимаю один экземп. для Истца-этого собственника это допускается?
Перерасчет по Отоплению
 
доброго времени суток, выкладываю постановление кассационной инстанции, может кому пригодится. Кратко - РСО подавало иск на взыскание задолженности, ТСЖ не согласно с выставленными объемами (был недогрев воды на границе эксплуатационной ответственности) и представило в суд расчеты сумм уменьшения за некачественную услугу. Суд первой инстанции расчеты не принял, апелляционная жалоба ТСЖ осталась без удовлетворения. А вот кассация - просто супер.
Ликвидация ТСЖ.
 
доброго времени суток всем! У нас было многодомное ТСЖ. В ноябре 2015 на каждом доме в отдельности прошли общие собрания собственников о смене способа управления, выборе УК и так же в бюллетенях стоял вопрос о ликвидации ТСЖ, т.к. на начало проведения собраний кол-во членов ТСЖ было менее 50% и в этом случае вопрос о ликвидации принимается общим собранием собственников. Большинством голосов выбрали УК, передали протоколы в ТСЖ. Председатель собрала правление, доложила о собраниях и правление вынесло решение о подаче заявления на ликвидацию ТСЖ. Договоры управления с УК большинство собственников подписали. Сейчас собственник одного из домов подал иск в суд о признании незаконными решений ОСС, при этом ответчиками заявил избранную УК и ТСЖ  и суд затребовал предоставить протоколы и бюллетени собраний по всем домам. Я попыталась заявить в суде, что собственник одного дома может требовать предоставление протокола только по своему дому, на что судья сказал, что суд сам определяет что запрашивать. Это правильно? И еще может ли член ТСЖ требовать ознакомить его с заявлениями других членов о выходе из ТСЖ?
Членство в ТСЖ: возникающие проблемы
 
подскажите, если в многодомном ТСЖ один из домов провел ОСС и вынесено решение о смене способа управления на УК. Считается ли, что члены ТСЖ этого дома перестали быть таковыми или пока не напишут заявление о выходе будут все равно считаться членами ТСЖ?
Реестр членов ТСЖ.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?[/QUOTE]
Вы уверены, что ЕГРЮЛ?
Он - кто? Председатель? Член ТСЖ? Если член ТСЖ, то собственник, а далее - см.  ПП РФ 731 и что кому надо раскрывать.[/QUOTE]
он член ТСЖ, блин точно, запрос может делать любой собственник
Реестр членов ТСЖ.
 
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?
вопрос по НДС
 
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, если управляйка, находящаяся на УСНО, откроет вторую кассу по приему платежей утратит ли она право на УСНО и станет ли плательщиком НДС?
Защита чести и достоинства
 
[QUOTE]АлександрУР пишет:
У меня похожая ситуация, оспариваем статейку в газете, в которой в процессе выборной гонки ЖКХ поносилось налево и направо, прошлись и по нам (УК-воры-цитата)-но перешли грань.Суд долго переносился, но все-таки в январе 22016г состоится ,если интересно могу выложить результаты.[/QUOTE]
выложите очень интересно, может и нам пригодится
банкротство ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну очень странно. Напишите, куда в конце концов сдали[/QUOTE]
отправила в минюст, сегодня еще и туда позвонила уточнила куда отправлять и в минюсте сказали, что к ним
банкротство ТСЖ
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Так закон об НКО не распространяется на ТСЖ.

Или я не в тренде?[/QUOTE]
Я спросила в налоговой куда подавать заявление, мне ответили что в юстицию т.к. НКО
банкротство ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
в чего РСО возбуждаться? Оплатили им долги, заключили новый договор и какое ихенной дело? а почему на ликвидацию в юстицию? Мы все в налоговую сдавали

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ликвидация или банкротство?[/QUOTE]
некомерческие организации подают на ликвидацию в юстицию, а РСО возбудилось потому как оченно хотелось им наши дома забрать под свое дочернее ООО
банкротство ТСЖ
 
ну вот, собрания по смене способа управления и ликвидации ТСЖ прошли. Подаю в юстицию на ликвидацию. Администрация городская и РСО возбудились. Грозят мол РСО подаст в суд на оспаривание законности проведения собраний. Руководителя выбранной управляйки вызвали к главе, глава грозил пальчиком и говорил "так нельзя, ай-я яй. РСО обидели."
ТСН: помогите дилетанту!
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
Никто не говорит, что всех нужно брать в штат. Нужно проверять наличие разрешающих документов у рабочих. А указанное мной обучение руководителя обязательно для всех юр.лиц независимо от вида деятельности.[/QUOTE]Если я заключаю договор на разовые работы с ИП или ООО, зачем мне проверять документы их рабочих. если это основной вид деятельности ИП или ООО :o[/QUOTE]
Кого бы вы не нанимали за результат и безопасность вы отвечаете.
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Каждый трактует в своих интересах.[/QUOTE]О_о, так можно дойти и до необходимости изучения УК РФ :lol:[/QUOTE]

Крыша едет. Чем больше узнаю тем сильнее ощущение что ничего не знаю.[/QUOTE]
Совет: прежде, чем решиться встать у руля посетите семинары по ЖКХ. Очень полезная штука семинары или вебинары. Юрий Владимирович проводит вебинары. Он очень доходчиво и интересно рассказывает.
Присоединение домов к существующему ТСЖ.
 
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
[QUOTE]иришкаш пишет:

а я думаю отписаться ссылаясь на ст. 145 ЖК РФ - согласно которой к компетенции общего собрания относится внесение изменений в устав, однако в соответствии со ст. 14 ФЗ "О неккомерческих организациях"- в учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на характер ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, сведения о филиалах и представительствах, права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации, порядок внесения изменений в учредительные документы некоммерческой организации (у нас в уставе такого раздела ваще нет), порядок использования имущества в случае ликвидации некоммерческой организации и иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Т.е. ни где не говорится о том, что мы должны вписывать обслуживаемые дома, следовательно общее собрание проводить не обязательно и вносить изменения в устав тоже. Получается что правление может принять решение и взять дом на обслуживание или я не права?[/QUOTE]
Как можно взять дом на обслуживание, если вы не управляющая организация, а ТСЖ? А по поводу того, что у вас в Уставе чего-то не прописано, так Устав ТСЖ должен соответствовать ЖК РФ.[/QUOTE]

Пример как это можно сделать на сайте одного из ТСЖ - [URL=http://tsg-nadezhda.tagan.ru/dokumenty.html]http://tsg-nadezhda.tagan.ru/dokumenty.html[/URL]
Законно ли это, думаю нет. Но они работают и их не трогают.[/QUOTE]
это было возможно до внесения изменений в ЖК РФ, многодомные ТСЖ не отвечающие условиям существуют до 01.07.2016.
Жильцы оскорбляют сотрудников УК
 
[QUOTE]КАПИТАЛИСТ пишет:
Работа у нас такая "тебя посылают на ......., а ты стой и улыбайся", а если ты его пошлешь туда же куда и он тебя, вот тут просыпается в человеке интелегенция -"Да как вы можете и т.п.")))) "Люди правы-даже если они не правы"[/QUOTE]
я себе купила диктофон, как только приходит такой умник, включаю, а умник сразу выключается  :D
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Люди то знающие, но при этом ЗАРАБАТЫВАЮЩИЕ свой кусок хлеба в УК. И вы его терять не хотите.
[/QUOTE]
чем больше ТСжшников которые обожгутся и вгонят и дом в долги и прогорят тем больше наконец будут ценить работу и работников УК[/QUOTE]

Пока наоборот, обожглись уже на 3-х УК. И их работу ценим все меньше.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Люди то знающие, но при этом ЗАРАБАТЫВАЮЩИЕ свой кусок хлеба в УК. И вы его терять не хотите.[/QUOTE]

Давайте я Вам в кратце объясню)))

На Вашем доме триллиорды не заработаешь, поэтому давайте обойдемся без обсуждения [B]ЧУЖОГО [/B]куска хлеба. Вы спросили - Вам ответили...

Будет продолжаться в том же духе - получите бан на недельку для чтения правил форума...[/QUOTE]

Учту.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
По поводу паспортистки проанализируйте ситуацию, когда в штате есть паспортист, с одной стороны это дополнительные затраты, с другой стороны - постоянный контроль "миграции людей" - это и начисления по нормативу у кого нет индивидуальных приборов учета, а это в свою очередь влияет на ОДН.  В нашем регионе мусор поставщики выставляют на каждого человека, а со временем мусорка будет коммунальной услугой, да и куча справок выписывает паспортистка по составу семья для жителей для разных инстанций.


С миграцией у нас все нормально. Счетчики у всех. Мусор берут с м2.[/QUOTE]
Уважаемый житель! Я председатель ТСЖ и поверьте вы просто пока еще не представляете чем все это пахнет. Каждое ТСЖ и УК обязаны еще и заносить информацию на портал ГИС ЖКХ, не заполнил - штраф немалый. Вы сами будете это делать? Поверьте, одному все успеть просто нереально, а значит придется нанимать кого-то. Работа на износ. Со временем в борьбе с должниками вы станете для кого-то неугодным. У вас ведь наверняка есть должники, как и у всех. А раз долги значит вы уже получите не 68 тыс. ТСЖ платит налог по упрощенке не менее 1% от дохода, а в доход включаются все поступившие платежи. С вас ГЖИ станет требовать соблюдение всех нормативов по содержанию, приезжать с проверками и поверьте найдут к чему придраться, ибо плох тот проверяющий, который ничего не найдет, а раз найдут - штраф. А для того, чтобы хватило на задуманные ремонты вам придется составить план работ, к нему смету (расчет стоимости) и соответственно придется все это заложить в стоимость по содержанию и ремонту (повысить плату с 1 кв.м) и вынести на голосование. Председатель должен быть как минимум экономистом или иметь в штате экономиста. А уж юрист в штате просто необходим. Ни один юрист не пойдет работать за 3 рубля. Короче говоря критиковать УК легко не зная всех тонкостей управления. Не всегда революции имеют положительный результат. Удачи вам.
Жильцы оскорбляют сотрудников УК
 
[QUOTE]solo пишет:
должны быть часы приема и  грамотные психически-устойчивые сотрудники для общения с населением.
с жильцом  зачастую  достаточно просто поговорить, выслушать его... и ненужно посетителей гонять по кабинетам, перекидывая ответсвенность одного отдела на другой, от этого они звереют и идут жалобы писать во все инстанции[/QUOTE]
ну посетители бывают разные, бывают и совсем неадекватные, я на одного такого за оскорбление написала заявление в полицию, его оштрафовали так он потом мне сказал,  что не в обиде на меня, мол знает, что сам виноват
ПРОВЕРКА ФСБ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, при проверке ваших контрагентов( а у них могут быть и мигранты) у вас могут запросить документы бухгалтерские. Может это встречная проверка. Котрагенты по которым запросили документ люди  проверенные? А вообще какие документы запросили?[/QUOTE]
контрагенты - РСО
Обязана ли УК создавать проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение?
 
обязана, считается, что УК занимается накоплением отходов, у любой УК есть офис и сотрудники, а значит должны сдавать расчеты
"ПРОГОН" управляющих компаний
 
Была в прокуратуре на головомойке. Требуют отключать у всех должников поголовно и горячую воду, и водоотведение совместно с работниками РСО. Грозят подать иск на меня за бездействие. Все мои слова про законодательство игнор. Считают, что это мои отговорки и что я якобы просто не хочу отключать услуги. Хотя в рамках законодательства все возможное стараемся делать. Вообще прокуратура имеет ли право на подобные головомойки и требовать список должников?
"ПРОГОН" управляющих компаний
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Вот, коллеги скинули ссылочку - еще одна форма общения с управляшками - "головомойка"
Уж не знаю, должна она быть до "прогона", или после...
[URL=http://www.kurer-sreda.ru/2015/10/30/204944]http://www.kurer-sreda.ru/2015/10/30/204944[/URL][/QUOTE]
завтра иду на головомойку в прокуратуру из-за должников
банкротство ТСЖ
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
я думала если дома примут решение о смене способа управления, то все члены ТСЖ, живущие в этих домах и проголосовавшие за эту смену, уже будут считаться выбывшими из ТСЖ и тогда членов ТСЖ просто не останется и не с кем собирать собрание по ликвидации.[/QUOTE]


В вашем случае, рекомендовал-бы пойти по варианту:
1) проводите собрание "по смене" способа управления- через УК
2) подаете заявление в Арбитраж о банкротстве ТСЖ...и указываете что расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества[B]и возмещаются вне очереди[/B]. , т.е за счет средств ТСЖ...(за счет долгов собственников)
Плюс данного варианта:
- судом будет утвержден "арбитражник" и он будет работать с должниками и т.д
-итог-решение суда о признании ТСЖ банкнотом и исключения из реестра
Если иной вариант:
1) через собрание членов ТСЖ- о ликвидации ТСЖ, утверждении комиссии, далее баланса и т.д, то:
-"вам" придется делать всю "движуху" и нужны будут "деньги" , а у вас все арестовано..[/QUOTE]
Спасибо большое за совет. Это наверное единственный вариант в нашем случае.
банкротство ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
мы в налоговую протокол принесли , никаких бланков голосования не потребовалось. а вот перед подачей ликвидационного баланса, для регистрации у  нотариуса формы,номер сейчас не вспомню, потребовались подписи учредителей, тех, которые были при регистрации[/QUOTE]
регистрация была 7,5 лет назад и многих уже нет, кто был при регистрации
банкротство ТСЖ
 
я думала если дома примут решение о смене способа управления, то все члены ТСЖ, живущие в этих домах и проголосовавшие за эту смену, уже будут считаться выбывшими из ТСЖ и тогда членов ТСЖ просто не останется и не с кем собирать собрание по ликвидации.
банкротство ТСЖ
 
Помогите советами. Допустим по всем 4 домам собрание примет решение о смене способа управления (выберут УК). Тогда автоматически не останется ни одного члена ТСЖ? А я тоже автоматически перестаю быть председателем и как тогда подавать заявление на ликвидацию? Еще один нюанс - комитет по управлению имуществом города числится учредителем. Мне тогда с ними согласовывать вопрос с ликвидацией?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
Добрый день! Подскажите пожалуйста. По Уставу ТСЖ в правлении 5 чел. В ноябре 2014 г один из членов ТСЖ дарит квартиру дочери, т.е. выбывает из состава ТСЖ. Про это никому не сказал. В апреле 2015 его на собрании выбирают в правление. В сентябре 2015 дочь дарит ему эту же квартиру, а в ноябре 2015 он подписывает протокол правления. Будет ли действительным данный протокол? Спасибо заранее.[/QUOTE]
-  Сколько будет дважды два?
-  А мы покупаем или продаём?
Если не хотеть, то всё описанное можно не заметить (точно такие случаи, когда председатель правления некоторое время по семейным обстоятельствам не был собственником, знаю лично; прокатило) . А по букве избрать в правление ТСЖ несобственника было нельзя. Далее всё очевидно.[/QUOTE]
То есть, если один из подписавших протокол правления уже не являлся членом ТСЖ, а остальные 4 человека законно подписывали протокол, то весь протокол недействителен? Но решения правления принимаются большинством голосов членов правления, значит протокол дейтсвителен?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Я считаю есть свидетельство - есть членство... Не вписан в свидетельство - идёт лесом...[/QUOTE]
даже если будет доверенность на участие в голосовании с правом быть избранным в правление?
#
Добрый день! Подскажите пожалуйста. По Уставу ТСЖ в правлении 5 чел. В ноябре 2014 г один из членов ТСЖ дарит квартиру дочери, т.е. выбывает из состава ТСЖ. Про это никому не сказал. В апреле 2015 его на собрании выбирают в правление. В сентябре 2015 дочь дарит ему эту же квартиру, а в ноябре 2015 он подписывает протокол правления. Будет ли действительным данный протокол? Спасибо заранее.
#
ой спасибо, успокоили, а то уж думаю сухари сушить что-ли
#
пришел один из инициаторов ОСС попросил списки собственников для проведения собрания. Председатель ТСЖ дал списки. Последствия для председателя? В списках ФИО, номер квартиры, площадь помещения
#
а если собственник обратился в суд с заявлением и суд затребовал предоставить подлинники и копии в 2-х экземп. бланков решений. Я так понимаю один экземп. для Истца-этого собственника это допускается?
#
доброго времени суток, выкладываю постановление кассационной инстанции, может кому пригодится. Кратко - РСО подавало иск на взыскание задолженности, ТСЖ не согласно с выставленными объемами (был недогрев воды на границе эксплуатационной ответственности) и представило в суд расчеты сумм уменьшения за некачественную услугу. Суд первой инстанции расчеты не принял, апелляционная жалоба ТСЖ осталась без удовлетворения. А вот кассация - просто супер.
#
доброго времени суток всем! У нас было многодомное ТСЖ. В ноябре 2015 на каждом доме в отдельности прошли общие собрания собственников о смене способа управления, выборе УК и так же в бюллетенях стоял вопрос о ликвидации ТСЖ, т.к. на начало проведения собраний кол-во членов ТСЖ было менее 50% и в этом случае вопрос о ликвидации принимается общим собранием собственников. Большинством голосов выбрали УК, передали протоколы в ТСЖ. Председатель собрала правление, доложила о собраниях и правление вынесло решение о подаче заявления на ликвидацию ТСЖ. Договоры управления с УК большинство собственников подписали. Сейчас собственник одного из домов подал иск в суд о признании незаконными решений ОСС, при этом ответчиками заявил избранную УК и ТСЖ  и суд затребовал предоставить протоколы и бюллетени собраний по всем домам. Я попыталась заявить в суде, что собственник одного дома может требовать предоставление протокола только по своему дому, на что судья сказал, что суд сам определяет что запрашивать. Это правильно? И еще может ли член ТСЖ требовать ознакомить его с заявлениями других членов о выходе из ТСЖ?
#
подскажите, если в многодомном ТСЖ один из домов провел ОСС и вынесено решение о смене способа управления на УК. Считается ли, что члены ТСЖ этого дома перестали быть таковыми или пока не напишут заявление о выходе будут все равно считаться членами ТСЖ?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?[/QUOTE]
Вы уверены, что ЕГРЮЛ?
Он - кто? Председатель? Член ТСЖ? Если член ТСЖ, то собственник, а далее - см.  ПП РФ 731 и что кому надо раскрывать.[/QUOTE]
он член ТСЖ, блин точно, запрос может делать любой собственник
#
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?
#
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, если управляйка, находящаяся на УСНО, откроет вторую кассу по приему платежей утратит ли она право на УСНО и станет ли плательщиком НДС?
#
[QUOTE]АлександрУР пишет:
У меня похожая ситуация, оспариваем статейку в газете, в которой в процессе выборной гонки ЖКХ поносилось налево и направо, прошлись и по нам (УК-воры-цитата)-но перешли грань.Суд долго переносился, но все-таки в январе 22016г состоится ,если интересно могу выложить результаты.[/QUOTE]
выложите очень интересно, может и нам пригодится
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну очень странно. Напишите, куда в конце концов сдали[/QUOTE]
отправила в минюст, сегодня еще и туда позвонила уточнила куда отправлять и в минюсте сказали, что к ним
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Так закон об НКО не распространяется на ТСЖ.

Или я не в тренде?[/QUOTE]
Я спросила в налоговой куда подавать заявление, мне ответили что в юстицию т.к. НКО
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
в чего РСО возбуждаться? Оплатили им долги, заключили новый договор и какое ихенной дело? а почему на ликвидацию в юстицию? Мы все в налоговую сдавали

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ликвидация или банкротство?[/QUOTE]
некомерческие организации подают на ликвидацию в юстицию, а РСО возбудилось потому как оченно хотелось им наши дома забрать под свое дочернее ООО
#
ну вот, собрания по смене способа управления и ликвидации ТСЖ прошли. Подаю в юстицию на ликвидацию. Администрация городская и РСО возбудились. Грозят мол РСО подаст в суд на оспаривание законности проведения собраний. Руководителя выбранной управляйки вызвали к главе, глава грозил пальчиком и говорил "так нельзя, ай-я яй. РСО обидели."
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Lynn пишет:
Никто не говорит, что всех нужно брать в штат. Нужно проверять наличие разрешающих документов у рабочих. А указанное мной обучение руководителя обязательно для всех юр.лиц независимо от вида деятельности.[/QUOTE]Если я заключаю договор на разовые работы с ИП или ООО, зачем мне проверять документы их рабочих. если это основной вид деятельности ИП или ООО :o[/QUOTE]
Кого бы вы не нанимали за результат и безопасность вы отвечаете.
#
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Каждый трактует в своих интересах.[/QUOTE]О_о, так можно дойти и до необходимости изучения УК РФ :lol:[/QUOTE]

Крыша едет. Чем больше узнаю тем сильнее ощущение что ничего не знаю.[/QUOTE]
Совет: прежде, чем решиться встать у руля посетите семинары по ЖКХ. Очень полезная штука семинары или вебинары. Юрий Владимирович проводит вебинары. Он очень доходчиво и интересно рассказывает.
#
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
[QUOTE]иришкаш пишет:

а я думаю отписаться ссылаясь на ст. 145 ЖК РФ - согласно которой к компетенции общего собрания относится внесение изменений в устав, однако в соответствии со ст. 14 ФЗ "О неккомерческих организациях"- в учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на характер ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, сведения о филиалах и представительствах, права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации, порядок внесения изменений в учредительные документы некоммерческой организации (у нас в уставе такого раздела ваще нет), порядок использования имущества в случае ликвидации некоммерческой организации и иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Т.е. ни где не говорится о том, что мы должны вписывать обслуживаемые дома, следовательно общее собрание проводить не обязательно и вносить изменения в устав тоже. Получается что правление может принять решение и взять дом на обслуживание или я не права?[/QUOTE]
Как можно взять дом на обслуживание, если вы не управляющая организация, а ТСЖ? А по поводу того, что у вас в Уставе чего-то не прописано, так Устав ТСЖ должен соответствовать ЖК РФ.[/QUOTE]

Пример как это можно сделать на сайте одного из ТСЖ - [URL=http://tsg-nadezhda.tagan.ru/dokumenty.html]http://tsg-nadezhda.tagan.ru/dokumenty.html[/URL]
Законно ли это, думаю нет. Но они работают и их не трогают.[/QUOTE]
это было возможно до внесения изменений в ЖК РФ, многодомные ТСЖ не отвечающие условиям существуют до 01.07.2016.
#
[QUOTE]КАПИТАЛИСТ пишет:
Работа у нас такая "тебя посылают на ......., а ты стой и улыбайся", а если ты его пошлешь туда же куда и он тебя, вот тут просыпается в человеке интелегенция -"Да как вы можете и т.п.")))) "Люди правы-даже если они не правы"[/QUOTE]
я себе купила диктофон, как только приходит такой умник, включаю, а умник сразу выключается  :D
#
[QUOTE]Житель пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Люди то знающие, но при этом ЗАРАБАТЫВАЮЩИЕ свой кусок хлеба в УК. И вы его терять не хотите.
[/QUOTE]
чем больше ТСжшников которые обожгутся и вгонят и дом в долги и прогорят тем больше наконец будут ценить работу и работников УК[/QUOTE]

Пока наоборот, обожглись уже на 3-х УК. И их работу ценим все меньше.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Люди то знающие, но при этом ЗАРАБАТЫВАЮЩИЕ свой кусок хлеба в УК. И вы его терять не хотите.[/QUOTE]

Давайте я Вам в кратце объясню)))

На Вашем доме триллиорды не заработаешь, поэтому давайте обойдемся без обсуждения [B]ЧУЖОГО [/B]куска хлеба. Вы спросили - Вам ответили...

Будет продолжаться в том же духе - получите бан на недельку для чтения правил форума...[/QUOTE]

Учту.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
По поводу паспортистки проанализируйте ситуацию, когда в штате есть паспортист, с одной стороны это дополнительные затраты, с другой стороны - постоянный контроль "миграции людей" - это и начисления по нормативу у кого нет индивидуальных приборов учета, а это в свою очередь влияет на ОДН.  В нашем регионе мусор поставщики выставляют на каждого человека, а со временем мусорка будет коммунальной услугой, да и куча справок выписывает паспортистка по составу семья для жителей для разных инстанций.


С миграцией у нас все нормально. Счетчики у всех. Мусор берут с м2.[/QUOTE]
Уважаемый житель! Я председатель ТСЖ и поверьте вы просто пока еще не представляете чем все это пахнет. Каждое ТСЖ и УК обязаны еще и заносить информацию на портал ГИС ЖКХ, не заполнил - штраф немалый. Вы сами будете это делать? Поверьте, одному все успеть просто нереально, а значит придется нанимать кого-то. Работа на износ. Со временем в борьбе с должниками вы станете для кого-то неугодным. У вас ведь наверняка есть должники, как и у всех. А раз долги значит вы уже получите не 68 тыс. ТСЖ платит налог по упрощенке не менее 1% от дохода, а в доход включаются все поступившие платежи. С вас ГЖИ станет требовать соблюдение всех нормативов по содержанию, приезжать с проверками и поверьте найдут к чему придраться, ибо плох тот проверяющий, который ничего не найдет, а раз найдут - штраф. А для того, чтобы хватило на задуманные ремонты вам придется составить план работ, к нему смету (расчет стоимости) и соответственно придется все это заложить в стоимость по содержанию и ремонту (повысить плату с 1 кв.м) и вынести на голосование. Председатель должен быть как минимум экономистом или иметь в штате экономиста. А уж юрист в штате просто необходим. Ни один юрист не пойдет работать за 3 рубля. Короче говоря критиковать УК легко не зная всех тонкостей управления. Не всегда революции имеют положительный результат. Удачи вам.
#
[QUOTE]solo пишет:
должны быть часы приема и  грамотные психически-устойчивые сотрудники для общения с населением.
с жильцом  зачастую  достаточно просто поговорить, выслушать его... и ненужно посетителей гонять по кабинетам, перекидывая ответсвенность одного отдела на другой, от этого они звереют и идут жалобы писать во все инстанции[/QUOTE]
ну посетители бывают разные, бывают и совсем неадекватные, я на одного такого за оскорбление написала заявление в полицию, его оштрафовали так он потом мне сказал,  что не в обиде на меня, мол знает, что сам виноват
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, при проверке ваших контрагентов( а у них могут быть и мигранты) у вас могут запросить документы бухгалтерские. Может это встречная проверка. Котрагенты по которым запросили документ люди  проверенные? А вообще какие документы запросили?[/QUOTE]
контрагенты - РСО
#
обязана, считается, что УК занимается накоплением отходов, у любой УК есть офис и сотрудники, а значит должны сдавать расчеты
#
Была в прокуратуре на головомойке. Требуют отключать у всех должников поголовно и горячую воду, и водоотведение совместно с работниками РСО. Грозят подать иск на меня за бездействие. Все мои слова про законодательство игнор. Считают, что это мои отговорки и что я якобы просто не хочу отключать услуги. Хотя в рамках законодательства все возможное стараемся делать. Вообще прокуратура имеет ли право на подобные головомойки и требовать список должников?
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Вот, коллеги скинули ссылочку - еще одна форма общения с управляшками - "головомойка"
Уж не знаю, должна она быть до "прогона", или после...
[URL=http://www.kurer-sreda.ru/2015/10/30/204944]http://www.kurer-sreda.ru/2015/10/30/204944[/URL][/QUOTE]
завтра иду на головомойку в прокуратуру из-за должников
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
я думала если дома примут решение о смене способа управления, то все члены ТСЖ, живущие в этих домах и проголосовавшие за эту смену, уже будут считаться выбывшими из ТСЖ и тогда членов ТСЖ просто не останется и не с кем собирать собрание по ликвидации.[/QUOTE]


В вашем случае, рекомендовал-бы пойти по варианту:
1) проводите собрание "по смене" способа управления- через УК
2) подаете заявление в Арбитраж о банкротстве ТСЖ...и указываете что расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества[B]и возмещаются вне очереди[/B]. , т.е за счет средств ТСЖ...(за счет долгов собственников)
Плюс данного варианта:
- судом будет утвержден "арбитражник" и он будет работать с должниками и т.д
-итог-решение суда о признании ТСЖ банкнотом и исключения из реестра
Если иной вариант:
1) через собрание членов ТСЖ- о ликвидации ТСЖ, утверждении комиссии, далее баланса и т.д, то:
-"вам" придется делать всю "движуху" и нужны будут "деньги" , а у вас все арестовано..[/QUOTE]
Спасибо большое за совет. Это наверное единственный вариант в нашем случае.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
мы в налоговую протокол принесли , никаких бланков голосования не потребовалось. а вот перед подачей ликвидационного баланса, для регистрации у  нотариуса формы,номер сейчас не вспомню, потребовались подписи учредителей, тех, которые были при регистрации[/QUOTE]
регистрация была 7,5 лет назад и многих уже нет, кто был при регистрации
#
я думала если дома примут решение о смене способа управления, то все члены ТСЖ, живущие в этих домах и проголосовавшие за эту смену, уже будут считаться выбывшими из ТСЖ и тогда членов ТСЖ просто не останется и не с кем собирать собрание по ликвидации.
#
Помогите советами. Допустим по всем 4 домам собрание примет решение о смене способа управления (выберут УК). Тогда автоматически не останется ни одного члена ТСЖ? А я тоже автоматически перестаю быть председателем и как тогда подавать заявление на ликвидацию? Еще один нюанс - комитет по управлению имуществом города числится учредителем. Мне тогда с ними согласовывать вопрос с ликвидацией?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!