[QUOTE]хренвыговоришь пишет: Я к тому, что взыскание обязательных платежей должно быть обязательно в упрощенном производстве. В сз сторонам, как правило, делать нечего.[/QUOTE] Вот если официально разрешат взыскивать плату за ЖКУ, телефон и взносы в ТСЖ тогда это конечно будет серьезный прорыв. Но мы например все равно исковать будем, т.к. на приказы не дается льгота по уплате госпошлины.
Есть и еще один куда более древний, но действующий документ (в части не противоречащей современному законодательству)
[I]ИНСТРУКЦИЯ НККХ РСФСР ОТ 15.01.1934 N 18 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕРАСЧЕТА КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ЗАРАБОТКА ПЛАТЕЛЬЩИКОВ И ПЕРЕОБМЕРОМ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
6. Если обнаружится, что обмер площади был произведен неправильно, перерасчет квартплаты допускается лишь с начала следующего месяца. Ни домоуправление, ни плательщик не вправе требовать перерасчета квартплаты в связи с переобмером жилой площади за время, предшествующее составлению ведомости.[/I]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет: Да еще и в сою собираются упрощенку сделать.[/QUOTE] Это конечно не есть хорошо. Следующим шагом будет упрощенно-заочное рассмотрение уголовных дел без участия сторон. :(
[QUOTE]burmistr пишет: Ерунды не пишите и посмотрите практику, которую я привел выше ;)[/QUOTE] Сомнительно. У нас в соседнем городе пробовали уже. Суд отказал по 2 причинам: 1. Между нанимателями и администрацией не заключен договор соцнайма (заселение производилось еще в 80-е) 2. Право муниципальной собственности не зарегистрировано в ЕГРП
[QUOTE]Горбачевская пишет: идти на взыскание долгов с муницип. по долгам нанимателей.[/QUOTE] И проиграть. Администрация эти услуги не потребляла и оплачивать их не обязана. Да и в договорах соц. найма обязанность платить за потребленные ком. услуги возложена на нанимателей.
[QUOTE]Горбачевская пишет: Также по некоторым муниципальным квартирам есть акты судебных приставов о невозможности взыскания задолженности.[/QUOTE] За нанимателей муниципалитет платить не будет однозначно, даже не пытайтесь взыскать.
[QUOTE]Горбачевская пишет: можно ли идти в суд с иском о взыскании задолженности по муниципальным квартирам[/QUOTE] У квартир нет задолженности. С кого взыскиваете то? С муниципалитета или нанимателей?
[QUOTE]Инспектор НАН пишет: Посмотрим какая будет реакция на запрос адвоката.[/QUOTE] Никакая. Ст.7,9 ФЗ О персональных данных не отменяли пока что. Подавайте по последнему известному месту жительства и не парьтесь. Я в таких случаях прикладываю архивную справку с управляющей организации, чтобы суд иск не зарулил обратно. В исковом сразу пишите ходатайство о направлении судебного запроса в орган миграционного учета.
[QUOTE]Агата пишет: Недавно опробовали еще один способ ускорить взыскание: направили судебный приказ не в службу приставов, а напрямую в ПФР - гораздо быстрее деньги получили.[/QUOTE] Делал так только один раз и выяснил одну нехорошую деталь - ПФР начал удерживать по 20% с пенсии должника (хотя по закону имеет право удерживать до 50%). Юрист ПФР ссылался на то, что в исполнительном документе не указано, сколько процентов удерживать.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]хренвыговоришь пишет: поясню только, что отсутствие письменной сделки не является основанием для отказа в выдаче судебного приказа[/QUOTE] По ГПК является, у нас правда мировые на это глаза закрывают, но есть и еще один минус у судебного приказа, о котором здесь не писали - на него не распространяются льготы по уплате госпошлины, предусмотренные НК РФ (тяжелое финансовое положение предприятия). По исковому - без проблем г/п снижают до 200 рублей, если подаешь приказ платишь пошлину полностью.
[QUOTE]kotenochek84 пишет: А как она купила без справки о задолженности, Вы потом с нее эти 200 штук взыскали?[/QUOTE] Для регистрации перехода права собственности в Росреестре никакая справка о задолженности не требуется. С нового собственника долги стрясти не получится, т.к. он эти услуги не потреблял (за исключением капремонта).
Выкладываю сканы. Вообщем то все понятно, кроме фразы "суд приходит к выводу, что денежные средства были внесены ответчиком в счет оплаты ком. услуг за период с марта по декабрь 2012 года включительно". Насколько правомерно суд зачел денежные средства, оплаченные в октябре 2012 года в счет платы за октябрь, ноябрь, декабрь 2012 года т.е вперед?
[QUOTE]boks пишет: а в чем сложность сделать регистрацию по месту пребывания???[/QUOTE] Попробуйте зарегистрироваться не в своей квартире если собственник против.... :roll:
[QUOTE]SergeKo пишет: А если это долг за капитальный ремонт? Он по ЖК вроде бы автоматически переходит на нового собственника?[/QUOTE] Долг за капремонт никак не может достигнуть 300 тысяч.
[QUOTE]burmistr пишет: Регистрацию требуйте. Я вам таких справок 100 штук нарисую.[/QUOTE] А с другой стороны система регистрации в РФ усложнена так, что проще плюнуть чем зарегистрироваться. Вот и приходится потребителям искать лазейки в законах. Ну нет у нас уведомительной регистрации, все от собственника зависит. И от уровня совковости его мозгов :mrgreen:
Документ действует, но так как он противоречит ЖК а также положениям о неосновательном обогащении (ГК) то судьи это положение не принимают.
Скрытый текст
Дата опубликования: 1 сентября 2011 г.
Химкинский городской суд Московской области
К делу № 2-2317/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Химки МО
Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Савостиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушкова ВВ к ООО «Центр информационных технологий» об обязании произвести перерасчет суммы коммунальных платежей и зачете ранее излишне уплаченной суммы в счет будущих платежей
УСТАНОВИЛ:
Шушков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Центр информационных технологий» об обязании произвести перерасчет суммы коммунальных платежей из расчета площади за весь период начислений коммунальных платежей и зачете ранее излишне уплаченной суммы в счет будущих платежей.
В обоснования своих требований истец положил то обстоятельство, что истец является собственником квартиры. Истцом заключен договор на техническое обслуживание квартиры. Основанием для заключения этого договора был Акт приёма-передачи квартиры, в котором указано, что «общая площадь составляет … кв м». С того времени, исходя из площади … кв.м и осуществлялся расчет размера коммунальных платежей. Истец каждый раз, получая квитанции на оплату коммунальных услуг, и не думал о том, что для расчета должна использоваться площадь квартиры без учета площади балконов. Он случайно узнал от соседа, у которого точно такая же квартира, что сумма его коммунальных платежей рассчитывается исходя из размера площади без учета балконов, т.е. исходя из размера площади … кв м. После этого он написал претензию в ЕИРЦ, в которой указал, что при заключении договора оказания коммунальных услуг была допущена неточность в указании «общей площади» для расчета коммунальных услуг и просил произвести перерасчет суммы коммунальных платежей за все периоды, где использовалась «неправильная» площадь с учетом балкона, т.е. … кв.м. В своем ответе ООО «Центр информационных технологии» сообщило о том, что изменение площади для расчета будет произведено только со дня предоставления документов, в которых указана площадь … кв м и немотивированно отказало в пересчете сумм коммунальных платежей за прошлые периоды без каких-либо ссылок на нормативные документы.
Истец Шушков В.В., явившись в судебное заседание, в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Куц А.В. в назначенное судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что в соответствии с п. 2 Раздела об общем порядке перерасчета квартирной платы Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади. Исходя из вышесказанного, в данном случае изменения общей площади квартиры были произведены с момента обращения. Обязанность предоставления документов, необходимых для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в их организацию, возлагается на граждан, т.к. у ООО «Центр информационных технологий» нет полномочий об обязании в предоставлении такой документации уполномоченных на это структур. В связи со всем вышеизложенным, просил суд в исковых требованиях отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В ходе судебного слушания было достоверно и объективно установлено, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области Шушков В.В. является собственником однокомнатной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Основанием возникновения право собственности у Шушкова В.В. является вступившее в законную силу решение Химкинского городского суда.
Шушков В.В заключили договор на технической обслуживание квартиры.
Шушковым В.В. в ООО «ЦИТ» направлена претензия с требованием о перерасчете оплаты коммунальных платежей.
В силу требований ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Ответом на претензию Шушкову В.В. дан ответ, согласно которому ему в перерасчете отказано и разъяснено, что в силу действующего Положения начисления ему будут производиться на площадь … кв.м. с момента его обращения.
В соответствии с Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784), составленным на основании действующих нормативных документов, Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размером жилой площади. Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца.
Однако, суд не может принять данное Положение «о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги» как доказательство, дающее основание для отказа Шушкову В.В. в перерасчете коммунальных платежей, согласно его действительной площади, так как данное положение противоречит Жилищному кодексу РФ и Конституции РФ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что также не опровергается ответчиком, подлежащая оплате площадь квартиры истца составляет … кв.м. Балконы, лоджии, веранды и террасы в общую площадь жилого помещения включать не следует.
Однако, данное положение принято 30.12.1983 года, соответственно без изменений имевших место 01.03.2005 года.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
При этом в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, действующий на территории Российской Федерации Жилищный кодекс, суд находит требования Шушкова В.В. законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шушкова ВВ к ООО «Центр информационных технологий» об обязании произвести перерасчет суммы коммунальных платежей из расчета площади равной … кв.м. за весь период начислений коммунальных платежей, и зачете ранее излишне уплаченной суммы в счет будущих платежей, - удовлетворить.
Обязать ООО «Центр информационных технологий» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей Шушкову ВВ из расчета площади равной … кв.м. за весь период начислений коммунальных платежей и зачесть ранее излишне уплаченные суммы в счет будущих платежей.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 23.08.2010 года.
[QUOTE]хренвыговоришь пишет: Я к тому, что взыскание обязательных платежей должно быть обязательно в упрощенном производстве. В сз сторонам, как правило, делать нечего.[/QUOTE] Вот если официально разрешат взыскивать плату за ЖКУ, телефон и взносы в ТСЖ тогда это конечно будет серьезный прорыв. Но мы например все равно исковать будем, т.к. на приказы не дается льгота по уплате госпошлины.
Есть и еще один куда более древний, но действующий документ (в части не противоречащей современному законодательству)
[I]ИНСТРУКЦИЯ НККХ РСФСР ОТ 15.01.1934 N 18 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕРАСЧЕТА КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ЗАРАБОТКА ПЛАТЕЛЬЩИКОВ И ПЕРЕОБМЕРОМ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
6. Если обнаружится, что обмер площади был произведен неправильно, перерасчет квартплаты допускается лишь с начала следующего месяца. Ни домоуправление, ни плательщик не вправе требовать перерасчета квартплаты в связи с переобмером жилой площади за время, предшествующее составлению ведомости.[/I]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет: Да еще и в сою собираются упрощенку сделать.[/QUOTE] Это конечно не есть хорошо. Следующим шагом будет упрощенно-заочное рассмотрение уголовных дел без участия сторон. :(
[QUOTE]burmistr пишет: Ерунды не пишите и посмотрите практику, которую я привел выше ;)[/QUOTE] Сомнительно. У нас в соседнем городе пробовали уже. Суд отказал по 2 причинам: 1. Между нанимателями и администрацией не заключен договор соцнайма (заселение производилось еще в 80-е) 2. Право муниципальной собственности не зарегистрировано в ЕГРП
[QUOTE]Горбачевская пишет: идти на взыскание долгов с муницип. по долгам нанимателей.[/QUOTE] И проиграть. Администрация эти услуги не потребляла и оплачивать их не обязана. Да и в договорах соц. найма обязанность платить за потребленные ком. услуги возложена на нанимателей.
[QUOTE]Горбачевская пишет: Также по некоторым муниципальным квартирам есть акты судебных приставов о невозможности взыскания задолженности.[/QUOTE] За нанимателей муниципалитет платить не будет однозначно, даже не пытайтесь взыскать.
[QUOTE]Горбачевская пишет: можно ли идти в суд с иском о взыскании задолженности по муниципальным квартирам[/QUOTE] У квартир нет задолженности. С кого взыскиваете то? С муниципалитета или нанимателей?
[QUOTE]Инспектор НАН пишет: Посмотрим какая будет реакция на запрос адвоката.[/QUOTE] Никакая. Ст.7,9 ФЗ О персональных данных не отменяли пока что. Подавайте по последнему известному месту жительства и не парьтесь. Я в таких случаях прикладываю архивную справку с управляющей организации, чтобы суд иск не зарулил обратно. В исковом сразу пишите ходатайство о направлении судебного запроса в орган миграционного учета.
[QUOTE]Агата пишет: Недавно опробовали еще один способ ускорить взыскание: направили судебный приказ не в службу приставов, а напрямую в ПФР - гораздо быстрее деньги получили.[/QUOTE] Делал так только один раз и выяснил одну нехорошую деталь - ПФР начал удерживать по 20% с пенсии должника (хотя по закону имеет право удерживать до 50%). Юрист ПФР ссылался на то, что в исполнительном документе не указано, сколько процентов удерживать.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]хренвыговоришь пишет: поясню только, что отсутствие письменной сделки не является основанием для отказа в выдаче судебного приказа[/QUOTE] По ГПК является, у нас правда мировые на это глаза закрывают, но есть и еще один минус у судебного приказа, о котором здесь не писали - на него не распространяются льготы по уплате госпошлины, предусмотренные НК РФ (тяжелое финансовое положение предприятия). По исковому - без проблем г/п снижают до 200 рублей, если подаешь приказ платишь пошлину полностью.
[QUOTE]kotenochek84 пишет: А как она купила без справки о задолженности, Вы потом с нее эти 200 штук взыскали?[/QUOTE] Для регистрации перехода права собственности в Росреестре никакая справка о задолженности не требуется. С нового собственника долги стрясти не получится, т.к. он эти услуги не потреблял (за исключением капремонта).
Выкладываю сканы. Вообщем то все понятно, кроме фразы "суд приходит к выводу, что денежные средства были внесены ответчиком в счет оплаты ком. услуг за период с марта по декабрь 2012 года включительно". Насколько правомерно суд зачел денежные средства, оплаченные в октябре 2012 года в счет платы за октябрь, ноябрь, декабрь 2012 года т.е вперед?
[QUOTE]boks пишет: а в чем сложность сделать регистрацию по месту пребывания???[/QUOTE] Попробуйте зарегистрироваться не в своей квартире если собственник против.... :roll:
[QUOTE]SergeKo пишет: А если это долг за капитальный ремонт? Он по ЖК вроде бы автоматически переходит на нового собственника?[/QUOTE] Долг за капремонт никак не может достигнуть 300 тысяч.
[QUOTE]burmistr пишет: Регистрацию требуйте. Я вам таких справок 100 штук нарисую.[/QUOTE] А с другой стороны система регистрации в РФ усложнена так, что проще плюнуть чем зарегистрироваться. Вот и приходится потребителям искать лазейки в законах. Ну нет у нас уведомительной регистрации, все от собственника зависит. И от уровня совковости его мозгов :mrgreen:
Документ действует, но так как он противоречит ЖК а также положениям о неосновательном обогащении (ГК) то судьи это положение не принимают.
Скрытый текст
Дата опубликования: 1 сентября 2011 г.
Химкинский городской суд Московской области
К делу № 2-2317/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Химки МО
Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Савостиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушкова ВВ к ООО «Центр информационных технологий» об обязании произвести перерасчет суммы коммунальных платежей и зачете ранее излишне уплаченной суммы в счет будущих платежей
УСТАНОВИЛ:
Шушков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Центр информационных технологий» об обязании произвести перерасчет суммы коммунальных платежей из расчета площади за весь период начислений коммунальных платежей и зачете ранее излишне уплаченной суммы в счет будущих платежей.
В обоснования своих требований истец положил то обстоятельство, что истец является собственником квартиры. Истцом заключен договор на техническое обслуживание квартиры. Основанием для заключения этого договора был Акт приёма-передачи квартиры, в котором указано, что «общая площадь составляет … кв м». С того времени, исходя из площади … кв.м и осуществлялся расчет размера коммунальных платежей. Истец каждый раз, получая квитанции на оплату коммунальных услуг, и не думал о том, что для расчета должна использоваться площадь квартиры без учета площади балконов. Он случайно узнал от соседа, у которого точно такая же квартира, что сумма его коммунальных платежей рассчитывается исходя из размера площади без учета балконов, т.е. исходя из размера площади … кв м. После этого он написал претензию в ЕИРЦ, в которой указал, что при заключении договора оказания коммунальных услуг была допущена неточность в указании «общей площади» для расчета коммунальных услуг и просил произвести перерасчет суммы коммунальных платежей за все периоды, где использовалась «неправильная» площадь с учетом балкона, т.е. … кв.м. В своем ответе ООО «Центр информационных технологии» сообщило о том, что изменение площади для расчета будет произведено только со дня предоставления документов, в которых указана площадь … кв м и немотивированно отказало в пересчете сумм коммунальных платежей за прошлые периоды без каких-либо ссылок на нормативные документы.
Истец Шушков В.В., явившись в судебное заседание, в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Куц А.В. в назначенное судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что в соответствии с п. 2 Раздела об общем порядке перерасчета квартирной платы Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади. Исходя из вышесказанного, в данном случае изменения общей площади квартиры были произведены с момента обращения. Обязанность предоставления документов, необходимых для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в их организацию, возлагается на граждан, т.к. у ООО «Центр информационных технологий» нет полномочий об обязании в предоставлении такой документации уполномоченных на это структур. В связи со всем вышеизложенным, просил суд в исковых требованиях отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В ходе судебного слушания было достоверно и объективно установлено, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области Шушков В.В. является собственником однокомнатной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Основанием возникновения право собственности у Шушкова В.В. является вступившее в законную силу решение Химкинского городского суда.
Шушков В.В заключили договор на технической обслуживание квартиры.
Шушковым В.В. в ООО «ЦИТ» направлена претензия с требованием о перерасчете оплаты коммунальных платежей.
В силу требований ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Ответом на претензию Шушкову В.В. дан ответ, согласно которому ему в перерасчете отказано и разъяснено, что в силу действующего Положения начисления ему будут производиться на площадь … кв.м. с момента его обращения.
В соответствии с Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784), составленным на основании действующих нормативных документов, Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размером жилой площади. Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца.
Однако, суд не может принять данное Положение «о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги» как доказательство, дающее основание для отказа Шушкову В.В. в перерасчете коммунальных платежей, согласно его действительной площади, так как данное положение противоречит Жилищному кодексу РФ и Конституции РФ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что также не опровергается ответчиком, подлежащая оплате площадь квартиры истца составляет … кв.м. Балконы, лоджии, веранды и террасы в общую площадь жилого помещения включать не следует.
Однако, данное положение принято 30.12.1983 года, соответственно без изменений имевших место 01.03.2005 года.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
При этом в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, действующий на территории Российской Федерации Жилищный кодекс, суд находит требования Шушкова В.В. законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шушкова ВВ к ООО «Центр информационных технологий» об обязании произвести перерасчет суммы коммунальных платежей из расчета площади равной … кв.м. за весь период начислений коммунальных платежей, и зачете ранее излишне уплаченной суммы в счет будущих платежей, - удовлетворить.
Обязать ООО «Центр информационных технологий» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей Шушкову ВВ из расчета площади равной … кв.м. за весь период начислений коммунальных платежей и зачесть ранее излишне уплаченные суммы в счет будущих платежей.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 23.08.2010 года.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
