new_year

Форум

imir

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Интересно читать от топикстартера,  уповающего на то, что его за руку не поймают, мораль на тему "кто что понимает". Только напёрсточники меня ещё не воспитывали...
 По-видимому некоторые понимают больше. Флаг в руки и удачи!  Если будут скидываться на передачу - без меня...[/QUOTE]
Не надо из меня мелкого воришку делать, я ничего ни у кого не крал, я просто увидел такую возможность заработка, может и не совсем законную ит.д. я обратился за советом типа к знающим людям вроде вас, можно так делать или нет "см. первое сообщение" и надеялся от таких типа корифеев как вы услышать грамотные и обоснованые аргументы за и против а не картинки с высоцким, кстати почему вы то не увидели такую потенциальную возможность экономии(даже теоретической) и типа не законной если такой вы опытный.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Дело не в забрать - не забрать. По сути права жильцов не нарушены. Киловатты были, тариф применен правильно, а значит ГЖИ докопаться не сможет - не её компетенция.

А вот РСО кинули. Моё мнение - сомнительный способ заработка... Под уголовку тянет[/QUOTE]
Согласен, может и тянет только сбытовой компании пофиг, а пофиг ей потому что у нее нет никакой практической возможности проверить мои данные. У меня знакомый работает в сбытовой одним из руководителей и он сам говорит что они полюбому в плюсе, а теоретические потери для них в пределах погрешности при их маштабах
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]imir пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
....
Согласен с вами, если РСО за руку поймают(что маловероятно) придется разницу возвращать это без вопросов, ....

РСО -это ерунда, РСО -пофиг, а вот когда УШЛЫЙ И ВРЕДНЫЙ СОБСТВЕННИК поймает,.... вот тогда ГЖИ  + прокуратура + налоговая + перерасчет + пени (за использование чужих денег) + расходы на представителя истца+ + +....[/QUOTE]
Вот вы все пугае пугаете, но так я и не услышал от вас конкретных отсылок на то что я нарушил, жильцов я не обманываю,у них формально не будет оснований для претензий, РСО за руку не поймают, так что я нарушаю конкретно, может налоговое законодательство или ЖК или какое нибудь постановление правительства или закон, укажите пожалуйста.[/QUOTE]

Вы присваиваете их деньги.

Интересная задача по организации поездки в театр:

В классе собирают деньги на поездку детей в театр.
Планируемые расходы:
30 билетов х 700 руб =21000р., автобус-9000р. итого: 30000руб.

собирают: 30 чел х1000 руб. =30000 р.

Фактические расходы: 30 билетов х 700 руб =21000р., автобус-6000р. остаток -3000 р.

Вопрос: имеете-ли Вы право  забрать этот остаток себе (как организатор поездки), если -Да, то при каких условиях?[/QUOTE]
Нет я не имею право забрать остаток в данном примере.
если переложить данный пример на ЖКХ то сдесь имеет место быть ТСЖ, некомерческая организация, которая не имеет право зарабатывать деньги, и все остатки должна возвращать жильцам либо тратить на общи нужды.
УК это коммерческая организация и если брать аналогию то деньги на поездку детей собирал не родитель а частная компания по организации поездок и в этом случае остаок был бы для них как экономия которую бы они не моргнув глазом забрали бы себе.
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
....
Согласен с вами, если РСО за руку поймают(что маловероятно) придется разницу возвращать это без вопросов, ....

РСО -это ерунда, РСО -пофиг, а вот когда УШЛЫЙ И ВРЕДНЫЙ СОБСТВЕННИК поймает,.... вот тогда ГЖИ  + прокуратура + налоговая + перерасчет + пени (за использование чужих денег) + расходы на представителя истца+ + +....[/QUOTE]
Вот вы все пугае пугаете, но так я и не услышал от вас конкретных отсылок на то что я нарушил, жильцов я не обманываю,у них формально не будет оснований для претензий, РСО за руку не поймают, так что я нарушаю конкретно, может налоговое законодательство или ЖК или какое нибудь постановление правительства или закон, укажите пожалуйста.
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Mary пишет:
[QUOTE]imir пишет:
Спасибо за конкретный ответ, то бишь эту прибыль вполне законно можно пускать на благоустройство и на энергосбережение, я правильно понял, и со стороны внутренних и наружных органов претензий не будет[/QUOTE]
Исходя из условий Вашего договора и документооборота в соответствии с договором (акты, счета и т.п.) необходимо, чтобы можно было доказать, что Вы правильно производите расчеты с РСО. И гражданам делаете расчет платы, в т.ч. ОДН тоже верно. Следовательно отсутствует состав правонарушения.
Еще повторюсь, прибыль по деятельности "предоставление КУ" может быть. И Ваш случай - не единственный.
Но на мой взгляд в расчетах с РСО необходимо исполнять условия договора. Если Вы планируете искажать какие-то данные, то при соответствующей проверке со стороны РСО они смогут потребовать уплаты неосновательного обогащения. Срок исковой - 3 года.[/QUOTE]
Согласен с вами, если РСО за руку поймают(что маловероятно) придется разницу возвращать это без вопросов, а прибыль с предоставления КУ я вас правильно понял законна? это где то написано в законодательстве? если есть возможность может укажете где. Спасибо. Кстати элементарный пример с ОДН, уличное освещение мне как жителям выставлять, по ночному тарифу а все остальное по дневному, я что то неразу не видел чтобы ОДН по двум тарифам выставляли. А экономия здесь есть и куда ее девать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Тебя посодют, а ты не воруй[/QUOTE]
[QUOTE]Благовест пишет:
10 лет без права переписки.[/QUOTE]
[/quote]
детский сад, так и сказали бы что не в теме и ничего в этом вопросе не понимаете и все
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Mary пишет:
1. надо смотреть договор с электросбытовой о документообороте в части сверок, подтверждения и т.п.
2. прибыль от КУ (что может быть) не должна идти на мороженное конкретному человеку, а использоваться для покупки мороженного для всех собственников. Желательно об этом уведомить собственников.

Но пока электросбытовая рассчитывается по ОПУ двухтарифному, а в квартирах не будет установлено приборов учета или будут установлены однотарифные у УО может получаться прибыль на вполне законных основаниях. Некоторые электросбытовые эту практику прекратили через договоры. Ну, а некторые, пока позволяют получать УО (ТСЖ) прибыль. Но не "на мороженное"![/QUOTE]
Спасибо за конкретный ответ, то бишь эту прибыль вполне законно можно пускать на благоустройство и на энергосбережение, я правильно понял, и со стороны внутренних и наружных органов претензий не будет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые модераторы! ИМХО, дальнейшее пребывание этой ветки на форуме льёт воду на мельницу апологетов тезиса[I] "в ЖКХ все воры и всё украли".[/I]
Удалить бы всю ветку, а?[/QUOTE]
Согласен!
Это провокация![/QUOTE]
а я не согласен
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
ну хотябы в личку кто-нибудь ответте если есть мысли, потому что непонятно что делать если я в РСО на 10руб меньше заплачу чем собрал, сухари сушить или деньги на штраф готовить, а если готовить то кому и сколько?
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Все пропало, я раскрыт.....imir вычислил меня  написав всего за 17 написанных сообщений на форуме,   ФСБ, С5, Моссад -отдыхают...сейчас я буду изгнан из уважаемого сообщества,

Знаете imir, хотя  у каждого свой скелет в шкафу, уважающие себя люди НЕ ДАЮТ СОВЕТОВ КАК УКРАСТЬ, тем более чужим людям, тем более публично.

А по поводу ОКВЭДА, записать себе -можно почти все что угодно (пожалуй даже торговлю танками), но попробуйте по этим ОКВЭДАМ вести экономическую деятельность (показать прибыль от такого хитрого рассчета), много нового узнаете ... энергосбыт бережно хранит свой священный грааль монополиста по продаже ЭЭ.[/QUOTE]
колличеством сообщений мерятся как и длинной сами знаете чего не корректно) а судя по вашей реакции у вас еще и с чувством юмора есть проблемы, а по существу вопроса я не спрашивал как украсть, а спрашивал как в принципе оценивать эту ситуацию с точки зрения закона, что я нарушаю и как меня могут за это наказать и кто? может быть даже не помешал совет как обойти закон в данной ситуации. А украсть я и без советов если надо украду))
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]imir пишет:
уважаемый, а вы случайно не из гжи или того хуже жилец ушлый!?[/QUOTE]
А как вы меня так быстро раскусили?)))
Я для своих собственников дома и гжи,и администрация и прокуратура.
А собственники моего дома, это жена,две дочери и щенок ВЕО Тибул)))[/QUOTE]
это я не вас раскусил)) а господина  "о-хо-хо" просто некорректно ответил
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Совершенно верно.
Но нельзя зарабатывать на КУ,без установленного тарифа.
Это лично мое мнение.[/QUOTE]

+1.
вдогонку про ОКВЭД: УК не имеет права эаниматься  производством и продажей ЭЭ, поэтому и получать прибыль (получившуюся при ее распределении) не имеет права,
-куда ее девать?
-вернуть собственникам.[/QUOTE]
уважаемый, а вы случайно не из гжи или того хуже жилец ушлый!?
что то ваша позиция по поводу все отдать жильцам кажется подозрительной)
И У МЕНЯ  ОКВЭД ПРОПИСАН ЭТОт, КСТАТИ) ТЕПЕРЬ МОЖНО НЕ ОТДАВАТЬ ЖИЛЬЦАМ ДЕНЬГИ?)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote="Лаврентий"]Совершенно верно.
Но нельзя зарабатывать на КУ,без установленного тарифа.
Это лично мое мнение.
Тариф по которому я продаю жильцам установлен, и я его не завышаю для своей маржи
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
УК не может получать прибыль от реализации ЭЭ. УК просто -РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬ. Т.Е УК должна распределить без остатка, если остаток остается в виде рублей, то надо распределить рубли.[/QUOTE]

При чем тут ОКВЭД... УК получает лишь разницу в тарифах, а она в некоторых случаях не может ее не получить (вспоминаем про недогрев на вводе и нормативщиков по ГВС)[/QUOTE]
может это чисто бухгалтерский вопрос?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Я по похожему вопросу ездил вместо застройщика,на разбор а Комитет по ценам при Правительстве М.О,
Застр получил штраф 100тр.[/QUOTE]
а что вы нарушили? вам указали статью в каком-нибудь законе или приказе и т.п.?
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Законно -нельзя никак, так как ни УК ни ТСЖ -не являются РСО.
таким образом, законно,  прибыль эту  можно только отдать собственикам в форме перерасчета.[/QUOTE]
Да ладно... 354е не связывает стоимость покупки и реализации. В них лишь говорится о тарифе для РСО.[/QUOTE]
Вот и я о том же, помогите разобраться пожалуйста с этим вопросом, может это одна из статей дохода УК скрытая  :?:
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Законно -нельзя никак, так как ни УК ни ТСЖ -не являются РСО.
таким образом, законно,  прибыль эту  можно только отдать собственикам в форме перерасчета.[/QUOTE]
Да ладно... 354е не связывает стоимость покупки и реализации. В них лишь говорится о тарифе для РСО.[/QUOTE]

Отголосок темы (помните обсуждали про подключение к сетям). У УК ОКВЭД другой, УК не может получать прибыль от реализации ЭЭ. УК просто -РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬ. Т.Е УК должна распределить без остатка, если остаток остается в виде рублей, то надо распределить рубли.[/QUOTE]
то бишь если в оквэде прописано то можно)
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]imir пишет:
УК заключают договор как поставщики комунальных услуг и в этом случае ты ежемесячно заполняешь форму, которую они тебе высылают и расписываешь в ней по каким тарифам ты потребил)) [/QUOTE]И вы можете написать, что дома потребляют электроэнергию только в ночное время суток- по тарифу и потребленным кВт это ведь понятно, и РСО пофиг. :o Или я не совсем понимаю.[/QUOTE]
Да я могу написать что электроэнергию дом потребляет только ночью и по социальному тарифу и впринципе если ты с расчетчиком в хороших отношениях то прокатит, а если не в хороших то пишешь не 100% по ночному а 80% и тоже проканает. и это буквально так. я слышал что большие дуки так в основном и делают.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:


О, я знаю где есть такое, там еще круче: ИПУ -однотарифные. Но -ТСЖ, на разницу делают перерасчет...(эх-х-х).[/QUOTE]

Ситуация аналогична той, когда на вводе в дом 55 градусов, а с крана по нормативу 60... Разница - доход, на форуме практика была[/QUOTE]
Вот я и хочу понять так можно делать или у меня могут быть проблемы и если могут то с какой стороны?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Похоже автор задает вопрос "вообще".

Я чего-то не могу себе представить как это может быть "провернуто"  в реальных договорах и учете ЭЭ.[/QUOTE]

я писал выше как это можно делать и я так подозреваю кем то делается, вопрос заключается только в том законна ли эта моржа или нет и как ее можно оприходовать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
С одесского кичмана бежали два уркана...
Т.е. продавцы спрашивают у покупателя: "А сколько ты дашь за наш товар?"
Что-то вспомнилось.

  [I]Чапаев из Англии вернулся с чемоданом валюты. - Василий Иванович, а откуда денег-то столько? - Да, понимаешь, приехал я в Лондон. Зашёл в какой-то их клуб. Смотрю, играют, я подсел. Играем по малой, тут один мужик: "у меня очко". Я ему: "покажи". А он: "у нас тут все джентльмены, мы друг другу на слово верим". Тут-то мне карта и попёрла.[/I][/QUOTE]
согласен с одной ремаркой- РСО не в убытке полюбому иначе бы им не пофигу было, они на опте еще дешевле покупаю и насколько я знаю они на жил фонде особо и не стремяться заработать для них это обязаловка чтобы быть гарантирующим поставщиком в регионе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну вопрос то реально прикольный. Имеем ОДПУ который считает "день-ночь-пиковые нагрузки" и ИПУ "день-ночь". Получаем прибыль. Прибыль чья - ответ УК.[/QUOTE]

вот и вопрос  весь как прибыль то эту оприходовать законно)?
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]imir пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

В этом случае придётся всё платить РСО ПО ДОРОГОМУ тарифу.[/QUOTE]

так что вы думаете насчет того накажут или не накажут?[/QUOTE]
Накажут однозначно!
Зарабатывать на этом может только сетевая организация.
А сетевая рентабельна когда сума шедшие мощности.
У меня в частной собственности 3 шт.КТП и 1 ТП думал оформить сетевую организацию и зарабатывать но мощности не те(((.
Так что думаю тебе лучше не испытывать судьбу.
Поговори с бухом он все расскажет все последствия....[/QUOTE]

сетевая организация зарабатывает на передаче, и здесь понятно, что переток нужен большой чтоб что то заработать, и тариф ты должен защитить и т.д.
в данной ситуации другая история на мой взгляд, для продажи электроэнергии лицензия не нужна уже несколько лет как, и за это не наказывают если ты не являешься одновременно и владельцем сетей и энергораспределительных устройств или ТП, что то в этом роде, монополистом типа, зуб за точность не дам. В нашем случае я не очень понимаю за что наказывать, я ведь жильцам продал по тарифу утвержденному РСТ, те. в этом отношении не придерешься, а то что купил я дешевле разве это не законная прибыль? понятно что ушлые жильцы могут спросить почему ты дешевле покупаешь, и х.з.что ответить. Вот мне и хотелось бы понять почему за это накажут, может если не трудно ссылку на документ скинете или укажете где смотреть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Как можно давать советы в таком интимном вопросе, как ведение двойной бухгалтерии....[/QUOTE]

а почему двойная то? я вот и пытаюсь выяснить почему нельзя то? я ведь жителям по совершенно незавышенным тарифам продаю утвержденным РСТ, почему я не могу дешевле при этом покупать и разницу законно оставлять себе?
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если домовой остался старый, а собственники меняют на новые[/QUOTE]
В этом случае придётся всё платить РСО ПО ДОРОГОМУ тарифу.[/QUOTE]

так что вы думаете насчет того накажут или не накажут?
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]imir пишет:
Показания с общедомового счетчика не беруться отдельно день и ночь а только общее потребление киловат\часов[/QUOTE]
А как вы тогда собираетесь:[QUOTE]imir пишет:
мне ничего не мешает(утрирую) покупать всю электроэнергию у сбытовой компании по соцнорме и по ночному тарифу)[/QUOTE]
Разве они вам не по прибору счета выставляют.[/QUOTE]

Сбытовая компания требует ежемесячно заполненную форму в которой расписываешь сколько у тебя из общего потребления кВт\ч(по общедомовому, т.к. в договоре с УК указан только этот счетчик, и он может быть многотарифный, но сбытовая компания заключает договора с юрлицами только на одно тарифный расчет) по ночному сколько по дневному, сколько по соц. норме сколько по экономически обоснованному тарифу. Правдивость никто не проверяет, типа ты на показаниях счетчиков жильцов заполняешь эту форму.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если домовой остался старый, а собственники меняют на новые[/QUOTE]
В этом случае придётся всё платить РСО ПО ДОРОГОМУ тарифу.[/QUOTE]
не придется т.к. УК заключают договор как поставщики комунальных услуг и в этом случае ты ежемесячно заполняешь форму, которую они тебе высылают и расписываешь в ней по каким тарифам ты потребил)) покрайней мере у нас в регионе так

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]imir пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:

Многотарифные счетчики ведут учет потребления по времени суток.[/QUOTE]

Показания с общедомового счетчика не беруться отдельно день и ночь а только общее потребление киловат\часов[/QUOTE]
Это у Вас такой счетчик или такие условия? Я сдуру думал, что ОДПУ всюду многотарифные.[/QUOTE]
У нас в регионе такие условия, разве в других не так)?
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]imir пишет:
сколько ты по ночному нажег сколько по дневному[/QUOTE]
Многотарифные счетчики ведут учет потребления по времени суток.[/QUOTE]

Показания с общедомового счетчика не беруться отдельно день и ночь а только общее потребление киловат\часов
[ Закрыто] интересный вопрос есть по начислению за электроэнергию
 
Здравствуйте, хочу провентилировать вопрос с точки зрения закона. Вопрос такой, я выяснил что в принципе сбытовые компании не контролируют сколько у тебя зарегистрировано жителей, сколько ты по ночному нажег сколько по дневному, сколько по соц норме а сколько нет и т.д. счет на оплату выставляется на основании распределения нагоревших киловат\часов которое ты им предоставил, и у них даже мысли нет как то это распределение проверить. Тема такая мне ничего не мешает(утрирую) покупать всю электроэнергию у сбытовой компании по соцнорме и по ночному тарифу), а жителям продавать как положено. Останется разница мне на "мороженое", так можно делать? меня могут за это наказать кто нибудь? Юрий Владимирович хотелось бы также получить ваши соображения по данному вопросу, заранее спасибо.
Нужен совет по поводу курсов повышения квалификации
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
часть форумистов именно оттуда и пришло по наводке Ю.В. Кочеткова.
страшный вы зверь , Юрий Владимирович[/QUOTE]
Аццкий сотона. РШУ - дорогая школа, но на мой взгляд единственная в РФ, кто подготовил полноценную программу и диплом[/QUOTE]

Значит в июле увидимся воочию, рад буду познакомиться лично)
Нужен совет по поводу курсов повышения квалификации
 
Здравствуйте, если кто нибудь ездил учиться РУССКУЮ ШКОЛУ УПРАВЛЕНИЯ по теме жкх поделитесь опытом, стоит ли вообще там обучаться или просто деньги выкинешь и время проведешь? Может у кого рекомендации другие есть? Я не знал куда про это написать так что если не в ту ветку то извиняюсь.
Как определить тариф УО от застройщика?
 
Вопрос реально интересный. Я руководитель УК от застройщика но у меня противоречивая информация. В Жил инспекции сказали что стоимость по договору не может быть выше рекомендованной местной администрацией иначе кердык, но ссылок на законодательство не сказали. В принципе я как аффинированная кантора могу и 1000 руб за квадрат с застройщика брать по договоренности что бы деньги отмыть. Жильцы правда роптать будут)) Цели конечно такой нет, но интересно может у кого есть информация, наработки или опыт по данной теме посвятите пожалуйста.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Юрий странная практика,"РСО лучше заключать договор с застройщиком"

Застройщик по новому законодательству не имеет права управлять до конкурса а следовательно заключать договора с РСО и быть Исполнителем КУ.
Это мое мнение.
Если застр заключит договор например с Энергосбыт возможен тариф для юр.лица, что намного больше тарифа для населения.
В дальнейшем могут быть проблемы с жителями мы попали в такую ситуацию.
Правда косяк застра не читал договор.там есть пункт для населения....

1.В течении 5 дней  после ввода МКД, УК заключает договор с застройщиком.
И договора с РСО
Застройщик заинтересован сдать квартиры по Акту дольщикам как можно быстрее, чтобы не платить УК.
Поэтому приглашайте дольщиков 24 часа в сутки))
Организуйте поток -работу в две смены) Они спят и видят получить долгожданные ключи,приедут и в 19 и 21 и в субботу и в воскресенье.
2.Как только подписал Дольщик АКТ у застра, тут же подсовываете ему    договор с вашей УК делайте все в один день "Меняйте договор,на ключи от квартиры" они уже должны быть у Вас.
По НПА можете управлять три месяца или до проведения конкурса или проведения ОСС.
Знаю, что некоторые УК подсовывают и бюллетень без даты)) потом пишут протоком о выборе их УК.
Такая практика в МСК.

3.Вы же и заключаете договор с РСО им пофигу.Покажете договор с застр.и в путь.[/QUOTE]

мне тоже пожалуйста в личку подробности методики) заранее спасибо
Аварийная служба
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
А что такое облачная АТС?[/QUOTE]
Относительно новый сервис и не дорогой около 5т.р. в месяц. Работает как голосовое меню, например когда звонишь в банк или сотовому оператору там голос говорит, мол если хотите то -то нажмите цифру 1 если то-то то 2. В нашем случае например, голос говорит если у вас авария нажмите цифру "1" после нажатия идет автоматическое соединение с мастером бригады или гл.инженером с одновременной записью разговора и отсылкой уведомления ввиде смс другим заинтересованным лицам для регистрации или для информации и.т.д. в конце меню для самых тугих можно уже автоматом соединять с диспечером. так же в этом меню можно соединять по другим вопросам со специалистами или запись на прием круглосуточную либо еще что, зависит от фантазии и потребностей)
Аварийная служба
 
[QUOTE]RFAn пишет:
У нас есть круглосуточная аварийка, в нашем контексте "Аварийно-диспетчерская служба (АДС)". Домов в управлении, относительно, немного - 60 домов. В штате 4 диспетчера, работают посменно.

Задумывались о выгодности содержания. Ну и посчитали, что случись чего в доме (трубу прорвет, свет отрубится в подъезде и многое другое) отвечать будем мы. К тому же, диспетчеры принимают заявки на платные услуги, централизуют работы сантехников, электриков, дворников и многих других. На  диспетчеров сгрузили работу по консультации жителей на типичные вопросы (как работает организация, как можно вызвать сантехника, как произвести установку счетчиков и сколько это стоит, какую организацию вызвать для того то и т.п.). Честно скажу, после того как на каждом доме повесили информацию, что звонить в первую очередь диспетчерам, то нет этих пустых звонков и все это не отвлекает от основной работы. Ну, а про специфические вопросы, диспетчер направляет звонящего по принадлежности.
На каждый месяц утверждается приказом график дежурства и создании аварийной бригады, в которую входит, как правило, 2 электрика и 2 сантехника, данные лица по первому звонку диспетчера должны явиться на место происшествия. А доплата за дежурства согласно ТК.

Если задуматься об отсутствии диспетчеров, то тогда необходимо сделать так, чтобы могли дозвониться до исполнителя непосредственно, что иногда не сладко. К тому же затруднительно централизованно принимать заявки от жителей, ведь их необходимо регистрировать.[/QUOTE]

Здравствуйте. А не задумывались использовать облачные телефонные сервисы. Человек звонит и через голосовое меню делает заявку, а облачная АТС непосредственно соединяет с ответственным по данному вопросу или с исполнителем.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Интересно читать от топикстартера,  уповающего на то, что его за руку не поймают, мораль на тему "кто что понимает". Только напёрсточники меня ещё не воспитывали...
 По-видимому некоторые понимают больше. Флаг в руки и удачи!  Если будут скидываться на передачу - без меня...[/QUOTE]
Не надо из меня мелкого воришку делать, я ничего ни у кого не крал, я просто увидел такую возможность заработка, может и не совсем законную ит.д. я обратился за советом типа к знающим людям вроде вас, можно так делать или нет "см. первое сообщение" и надеялся от таких типа корифеев как вы услышать грамотные и обоснованые аргументы за и против а не картинки с высоцким, кстати почему вы то не увидели такую потенциальную возможность экономии(даже теоретической) и типа не законной если такой вы опытный.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Дело не в забрать - не забрать. По сути права жильцов не нарушены. Киловатты были, тариф применен правильно, а значит ГЖИ докопаться не сможет - не её компетенция.

А вот РСО кинули. Моё мнение - сомнительный способ заработка... Под уголовку тянет[/QUOTE]
Согласен, может и тянет только сбытовой компании пофиг, а пофиг ей потому что у нее нет никакой практической возможности проверить мои данные. У меня знакомый работает в сбытовой одним из руководителей и он сам говорит что они полюбому в плюсе, а теоретические потери для них в пределах погрешности при их маштабах
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]imir пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
....
Согласен с вами, если РСО за руку поймают(что маловероятно) придется разницу возвращать это без вопросов, ....

РСО -это ерунда, РСО -пофиг, а вот когда УШЛЫЙ И ВРЕДНЫЙ СОБСТВЕННИК поймает,.... вот тогда ГЖИ  + прокуратура + налоговая + перерасчет + пени (за использование чужих денег) + расходы на представителя истца+ + +....[/QUOTE]
Вот вы все пугае пугаете, но так я и не услышал от вас конкретных отсылок на то что я нарушил, жильцов я не обманываю,у них формально не будет оснований для претензий, РСО за руку не поймают, так что я нарушаю конкретно, может налоговое законодательство или ЖК или какое нибудь постановление правительства или закон, укажите пожалуйста.[/QUOTE]

Вы присваиваете их деньги.

Интересная задача по организации поездки в театр:

В классе собирают деньги на поездку детей в театр.
Планируемые расходы:
30 билетов х 700 руб =21000р., автобус-9000р. итого: 30000руб.

собирают: 30 чел х1000 руб. =30000 р.

Фактические расходы: 30 билетов х 700 руб =21000р., автобус-6000р. остаток -3000 р.

Вопрос: имеете-ли Вы право  забрать этот остаток себе (как организатор поездки), если -Да, то при каких условиях?[/QUOTE]
Нет я не имею право забрать остаток в данном примере.
если переложить данный пример на ЖКХ то сдесь имеет место быть ТСЖ, некомерческая организация, которая не имеет право зарабатывать деньги, и все остатки должна возвращать жильцам либо тратить на общи нужды.
УК это коммерческая организация и если брать аналогию то деньги на поездку детей собирал не родитель а частная компания по организации поездок и в этом случае остаок был бы для них как экономия которую бы они не моргнув глазом забрали бы себе.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
....
Согласен с вами, если РСО за руку поймают(что маловероятно) придется разницу возвращать это без вопросов, ....

РСО -это ерунда, РСО -пофиг, а вот когда УШЛЫЙ И ВРЕДНЫЙ СОБСТВЕННИК поймает,.... вот тогда ГЖИ  + прокуратура + налоговая + перерасчет + пени (за использование чужих денег) + расходы на представителя истца+ + +....[/QUOTE]
Вот вы все пугае пугаете, но так я и не услышал от вас конкретных отсылок на то что я нарушил, жильцов я не обманываю,у них формально не будет оснований для претензий, РСО за руку не поймают, так что я нарушаю конкретно, может налоговое законодательство или ЖК или какое нибудь постановление правительства или закон, укажите пожалуйста.
#
[QUOTE]Mary пишет:
[QUOTE]imir пишет:
Спасибо за конкретный ответ, то бишь эту прибыль вполне законно можно пускать на благоустройство и на энергосбережение, я правильно понял, и со стороны внутренних и наружных органов претензий не будет[/QUOTE]
Исходя из условий Вашего договора и документооборота в соответствии с договором (акты, счета и т.п.) необходимо, чтобы можно было доказать, что Вы правильно производите расчеты с РСО. И гражданам делаете расчет платы, в т.ч. ОДН тоже верно. Следовательно отсутствует состав правонарушения.
Еще повторюсь, прибыль по деятельности "предоставление КУ" может быть. И Ваш случай - не единственный.
Но на мой взгляд в расчетах с РСО необходимо исполнять условия договора. Если Вы планируете искажать какие-то данные, то при соответствующей проверке со стороны РСО они смогут потребовать уплаты неосновательного обогащения. Срок исковой - 3 года.[/QUOTE]
Согласен с вами, если РСО за руку поймают(что маловероятно) придется разницу возвращать это без вопросов, а прибыль с предоставления КУ я вас правильно понял законна? это где то написано в законодательстве? если есть возможность может укажете где. Спасибо. Кстати элементарный пример с ОДН, уличное освещение мне как жителям выставлять, по ночному тарифу а все остальное по дневному, я что то неразу не видел чтобы ОДН по двум тарифам выставляли. А экономия здесь есть и куда ее девать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Тебя посодют, а ты не воруй[/QUOTE]
[QUOTE]Благовест пишет:
10 лет без права переписки.[/QUOTE]
[/quote]
детский сад, так и сказали бы что не в теме и ничего в этом вопросе не понимаете и все
#
[QUOTE]Mary пишет:
1. надо смотреть договор с электросбытовой о документообороте в части сверок, подтверждения и т.п.
2. прибыль от КУ (что может быть) не должна идти на мороженное конкретному человеку, а использоваться для покупки мороженного для всех собственников. Желательно об этом уведомить собственников.

Но пока электросбытовая рассчитывается по ОПУ двухтарифному, а в квартирах не будет установлено приборов учета или будут установлены однотарифные у УО может получаться прибыль на вполне законных основаниях. Некоторые электросбытовые эту практику прекратили через договоры. Ну, а некторые, пока позволяют получать УО (ТСЖ) прибыль. Но не "на мороженное"![/QUOTE]
Спасибо за конкретный ответ, то бишь эту прибыль вполне законно можно пускать на благоустройство и на энергосбережение, я правильно понял, и со стороны внутренних и наружных органов претензий не будет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые модераторы! ИМХО, дальнейшее пребывание этой ветки на форуме льёт воду на мельницу апологетов тезиса[I] "в ЖКХ все воры и всё украли".[/I]
Удалить бы всю ветку, а?[/QUOTE]
Согласен!
Это провокация![/QUOTE]
а я не согласен
#
ну хотябы в личку кто-нибудь ответте если есть мысли, потому что непонятно что делать если я в РСО на 10руб меньше заплачу чем собрал, сухари сушить или деньги на штраф готовить, а если готовить то кому и сколько?
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Все пропало, я раскрыт.....imir вычислил меня  написав всего за 17 написанных сообщений на форуме,   ФСБ, С5, Моссад -отдыхают...сейчас я буду изгнан из уважаемого сообщества,

Знаете imir, хотя  у каждого свой скелет в шкафу, уважающие себя люди НЕ ДАЮТ СОВЕТОВ КАК УКРАСТЬ, тем более чужим людям, тем более публично.

А по поводу ОКВЭДА, записать себе -можно почти все что угодно (пожалуй даже торговлю танками), но попробуйте по этим ОКВЭДАМ вести экономическую деятельность (показать прибыль от такого хитрого рассчета), много нового узнаете ... энергосбыт бережно хранит свой священный грааль монополиста по продаже ЭЭ.[/QUOTE]
колличеством сообщений мерятся как и длинной сами знаете чего не корректно) а судя по вашей реакции у вас еще и с чувством юмора есть проблемы, а по существу вопроса я не спрашивал как украсть, а спрашивал как в принципе оценивать эту ситуацию с точки зрения закона, что я нарушаю и как меня могут за это наказать и кто? может быть даже не помешал совет как обойти закон в данной ситуации. А украсть я и без советов если надо украду))
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]imir пишет:
уважаемый, а вы случайно не из гжи или того хуже жилец ушлый!?[/QUOTE]
А как вы меня так быстро раскусили?)))
Я для своих собственников дома и гжи,и администрация и прокуратура.
А собственники моего дома, это жена,две дочери и щенок ВЕО Тибул)))[/QUOTE]
это я не вас раскусил)) а господина  "о-хо-хо" просто некорректно ответил
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Совершенно верно.
Но нельзя зарабатывать на КУ,без установленного тарифа.
Это лично мое мнение.[/QUOTE]

+1.
вдогонку про ОКВЭД: УК не имеет права эаниматься  производством и продажей ЭЭ, поэтому и получать прибыль (получившуюся при ее распределении) не имеет права,
-куда ее девать?
-вернуть собственникам.[/QUOTE]
уважаемый, а вы случайно не из гжи или того хуже жилец ушлый!?
что то ваша позиция по поводу все отдать жильцам кажется подозрительной)
И У МЕНЯ  ОКВЭД ПРОПИСАН ЭТОт, КСТАТИ) ТЕПЕРЬ МОЖНО НЕ ОТДАВАТЬ ЖИЛЬЦАМ ДЕНЬГИ?)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote="Лаврентий"]Совершенно верно.
Но нельзя зарабатывать на КУ,без установленного тарифа.
Это лично мое мнение.
Тариф по которому я продаю жильцам установлен, и я его не завышаю для своей маржи
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
УК не может получать прибыль от реализации ЭЭ. УК просто -РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬ. Т.Е УК должна распределить без остатка, если остаток остается в виде рублей, то надо распределить рубли.[/QUOTE]

При чем тут ОКВЭД... УК получает лишь разницу в тарифах, а она в некоторых случаях не может ее не получить (вспоминаем про недогрев на вводе и нормативщиков по ГВС)[/QUOTE]
может это чисто бухгалтерский вопрос?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Я по похожему вопросу ездил вместо застройщика,на разбор а Комитет по ценам при Правительстве М.О,
Застр получил штраф 100тр.[/QUOTE]
а что вы нарушили? вам указали статью в каком-нибудь законе или приказе и т.п.?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Законно -нельзя никак, так как ни УК ни ТСЖ -не являются РСО.
таким образом, законно,  прибыль эту  можно только отдать собственикам в форме перерасчета.[/QUOTE]
Да ладно... 354е не связывает стоимость покупки и реализации. В них лишь говорится о тарифе для РСО.[/QUOTE]
Вот и я о том же, помогите разобраться пожалуйста с этим вопросом, может это одна из статей дохода УК скрытая  :?:
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Законно -нельзя никак, так как ни УК ни ТСЖ -не являются РСО.
таким образом, законно,  прибыль эту  можно только отдать собственикам в форме перерасчета.[/QUOTE]
Да ладно... 354е не связывает стоимость покупки и реализации. В них лишь говорится о тарифе для РСО.[/QUOTE]

Отголосок темы (помните обсуждали про подключение к сетям). У УК ОКВЭД другой, УК не может получать прибыль от реализации ЭЭ. УК просто -РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬ. Т.Е УК должна распределить без остатка, если остаток остается в виде рублей, то надо распределить рубли.[/QUOTE]
то бишь если в оквэде прописано то можно)
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]imir пишет:
УК заключают договор как поставщики комунальных услуг и в этом случае ты ежемесячно заполняешь форму, которую они тебе высылают и расписываешь в ней по каким тарифам ты потребил)) [/QUOTE]И вы можете написать, что дома потребляют электроэнергию только в ночное время суток- по тарифу и потребленным кВт это ведь понятно, и РСО пофиг. :o Или я не совсем понимаю.[/QUOTE]
Да я могу написать что электроэнергию дом потребляет только ночью и по социальному тарифу и впринципе если ты с расчетчиком в хороших отношениях то прокатит, а если не в хороших то пишешь не 100% по ночному а 80% и тоже проканает. и это буквально так. я слышал что большие дуки так в основном и делают.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:


О, я знаю где есть такое, там еще круче: ИПУ -однотарифные. Но -ТСЖ, на разницу делают перерасчет...(эх-х-х).[/QUOTE]

Ситуация аналогична той, когда на вводе в дом 55 градусов, а с крана по нормативу 60... Разница - доход, на форуме практика была[/QUOTE]
Вот я и хочу понять так можно делать или у меня могут быть проблемы и если могут то с какой стороны?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Похоже автор задает вопрос "вообще".

Я чего-то не могу себе представить как это может быть "провернуто"  в реальных договорах и учете ЭЭ.[/QUOTE]

я писал выше как это можно делать и я так подозреваю кем то делается, вопрос заключается только в том законна ли эта моржа или нет и как ее можно оприходовать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
С одесского кичмана бежали два уркана...
Т.е. продавцы спрашивают у покупателя: "А сколько ты дашь за наш товар?"
Что-то вспомнилось.

  [I]Чапаев из Англии вернулся с чемоданом валюты. - Василий Иванович, а откуда денег-то столько? - Да, понимаешь, приехал я в Лондон. Зашёл в какой-то их клуб. Смотрю, играют, я подсел. Играем по малой, тут один мужик: "у меня очко". Я ему: "покажи". А он: "у нас тут все джентльмены, мы друг другу на слово верим". Тут-то мне карта и попёрла.[/I][/QUOTE]
согласен с одной ремаркой- РСО не в убытке полюбому иначе бы им не пофигу было, они на опте еще дешевле покупаю и насколько я знаю они на жил фонде особо и не стремяться заработать для них это обязаловка чтобы быть гарантирующим поставщиком в регионе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну вопрос то реально прикольный. Имеем ОДПУ который считает "день-ночь-пиковые нагрузки" и ИПУ "день-ночь". Получаем прибыль. Прибыль чья - ответ УК.[/QUOTE]

вот и вопрос  весь как прибыль то эту оприходовать законно)?
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]imir пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

В этом случае придётся всё платить РСО ПО ДОРОГОМУ тарифу.[/QUOTE]

так что вы думаете насчет того накажут или не накажут?[/QUOTE]
Накажут однозначно!
Зарабатывать на этом может только сетевая организация.
А сетевая рентабельна когда сума шедшие мощности.
У меня в частной собственности 3 шт.КТП и 1 ТП думал оформить сетевую организацию и зарабатывать но мощности не те(((.
Так что думаю тебе лучше не испытывать судьбу.
Поговори с бухом он все расскажет все последствия....[/QUOTE]

сетевая организация зарабатывает на передаче, и здесь понятно, что переток нужен большой чтоб что то заработать, и тариф ты должен защитить и т.д.
в данной ситуации другая история на мой взгляд, для продажи электроэнергии лицензия не нужна уже несколько лет как, и за это не наказывают если ты не являешься одновременно и владельцем сетей и энергораспределительных устройств или ТП, что то в этом роде, монополистом типа, зуб за точность не дам. В нашем случае я не очень понимаю за что наказывать, я ведь жильцам продал по тарифу утвержденному РСТ, те. в этом отношении не придерешься, а то что купил я дешевле разве это не законная прибыль? понятно что ушлые жильцы могут спросить почему ты дешевле покупаешь, и х.з.что ответить. Вот мне и хотелось бы понять почему за это накажут, может если не трудно ссылку на документ скинете или укажете где смотреть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Как можно давать советы в таком интимном вопросе, как ведение двойной бухгалтерии....[/QUOTE]

а почему двойная то? я вот и пытаюсь выяснить почему нельзя то? я ведь жителям по совершенно незавышенным тарифам продаю утвержденным РСТ, почему я не могу дешевле при этом покупать и разницу законно оставлять себе?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если домовой остался старый, а собственники меняют на новые[/QUOTE]
В этом случае придётся всё платить РСО ПО ДОРОГОМУ тарифу.[/QUOTE]

так что вы думаете насчет того накажут или не накажут?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]imir пишет:
Показания с общедомового счетчика не беруться отдельно день и ночь а только общее потребление киловат\часов[/QUOTE]
А как вы тогда собираетесь:[QUOTE]imir пишет:
мне ничего не мешает(утрирую) покупать всю электроэнергию у сбытовой компании по соцнорме и по ночному тарифу)[/QUOTE]
Разве они вам не по прибору счета выставляют.[/QUOTE]

Сбытовая компания требует ежемесячно заполненную форму в которой расписываешь сколько у тебя из общего потребления кВт\ч(по общедомовому, т.к. в договоре с УК указан только этот счетчик, и он может быть многотарифный, но сбытовая компания заключает договора с юрлицами только на одно тарифный расчет) по ночному сколько по дневному, сколько по соц. норме сколько по экономически обоснованному тарифу. Правдивость никто не проверяет, типа ты на показаниях счетчиков жильцов заполняешь эту форму.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если домовой остался старый, а собственники меняют на новые[/QUOTE]
В этом случае придётся всё платить РСО ПО ДОРОГОМУ тарифу.[/QUOTE]
не придется т.к. УК заключают договор как поставщики комунальных услуг и в этом случае ты ежемесячно заполняешь форму, которую они тебе высылают и расписываешь в ней по каким тарифам ты потребил)) покрайней мере у нас в регионе так

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]imir пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:

Многотарифные счетчики ведут учет потребления по времени суток.[/QUOTE]

Показания с общедомового счетчика не беруться отдельно день и ночь а только общее потребление киловат\часов[/QUOTE]
Это у Вас такой счетчик или такие условия? Я сдуру думал, что ОДПУ всюду многотарифные.[/QUOTE]
У нас в регионе такие условия, разве в других не так)?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]imir пишет:
сколько ты по ночному нажег сколько по дневному[/QUOTE]
Многотарифные счетчики ведут учет потребления по времени суток.[/QUOTE]

Показания с общедомового счетчика не беруться отдельно день и ночь а только общее потребление киловат\часов
#
Здравствуйте, хочу провентилировать вопрос с точки зрения закона. Вопрос такой, я выяснил что в принципе сбытовые компании не контролируют сколько у тебя зарегистрировано жителей, сколько ты по ночному нажег сколько по дневному, сколько по соц норме а сколько нет и т.д. счет на оплату выставляется на основании распределения нагоревших киловат\часов которое ты им предоставил, и у них даже мысли нет как то это распределение проверить. Тема такая мне ничего не мешает(утрирую) покупать всю электроэнергию у сбытовой компании по соцнорме и по ночному тарифу), а жителям продавать как положено. Останется разница мне на "мороженое", так можно делать? меня могут за это наказать кто нибудь? Юрий Владимирович хотелось бы также получить ваши соображения по данному вопросу, заранее спасибо.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
часть форумистов именно оттуда и пришло по наводке Ю.В. Кочеткова.
страшный вы зверь , Юрий Владимирович[/QUOTE]
Аццкий сотона. РШУ - дорогая школа, но на мой взгляд единственная в РФ, кто подготовил полноценную программу и диплом[/QUOTE]

Значит в июле увидимся воочию, рад буду познакомиться лично)
#
Здравствуйте, если кто нибудь ездил учиться РУССКУЮ ШКОЛУ УПРАВЛЕНИЯ по теме жкх поделитесь опытом, стоит ли вообще там обучаться или просто деньги выкинешь и время проведешь? Может у кого рекомендации другие есть? Я не знал куда про это написать так что если не в ту ветку то извиняюсь.
#
Вопрос реально интересный. Я руководитель УК от застройщика но у меня противоречивая информация. В Жил инспекции сказали что стоимость по договору не может быть выше рекомендованной местной администрацией иначе кердык, но ссылок на законодательство не сказали. В принципе я как аффинированная кантора могу и 1000 руб за квадрат с застройщика брать по договоренности что бы деньги отмыть. Жильцы правда роптать будут)) Цели конечно такой нет, но интересно может у кого есть информация, наработки или опыт по данной теме посвятите пожалуйста.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Юрий странная практика,"РСО лучше заключать договор с застройщиком"

Застройщик по новому законодательству не имеет права управлять до конкурса а следовательно заключать договора с РСО и быть Исполнителем КУ.
Это мое мнение.
Если застр заключит договор например с Энергосбыт возможен тариф для юр.лица, что намного больше тарифа для населения.
В дальнейшем могут быть проблемы с жителями мы попали в такую ситуацию.
Правда косяк застра не читал договор.там есть пункт для населения....

1.В течении 5 дней  после ввода МКД, УК заключает договор с застройщиком.
И договора с РСО
Застройщик заинтересован сдать квартиры по Акту дольщикам как можно быстрее, чтобы не платить УК.
Поэтому приглашайте дольщиков 24 часа в сутки))
Организуйте поток -работу в две смены) Они спят и видят получить долгожданные ключи,приедут и в 19 и 21 и в субботу и в воскресенье.
2.Как только подписал Дольщик АКТ у застра, тут же подсовываете ему    договор с вашей УК делайте все в один день "Меняйте договор,на ключи от квартиры" они уже должны быть у Вас.
По НПА можете управлять три месяца или до проведения конкурса или проведения ОСС.
Знаю, что некоторые УК подсовывают и бюллетень без даты)) потом пишут протоком о выборе их УК.
Такая практика в МСК.

3.Вы же и заключаете договор с РСО им пофигу.Покажете договор с застр.и в путь.[/QUOTE]

мне тоже пожалуйста в личку подробности методики) заранее спасибо
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
А что такое облачная АТС?[/QUOTE]
Относительно новый сервис и не дорогой около 5т.р. в месяц. Работает как голосовое меню, например когда звонишь в банк или сотовому оператору там голос говорит, мол если хотите то -то нажмите цифру 1 если то-то то 2. В нашем случае например, голос говорит если у вас авария нажмите цифру "1" после нажатия идет автоматическое соединение с мастером бригады или гл.инженером с одновременной записью разговора и отсылкой уведомления ввиде смс другим заинтересованным лицам для регистрации или для информации и.т.д. в конце меню для самых тугих можно уже автоматом соединять с диспечером. так же в этом меню можно соединять по другим вопросам со специалистами или запись на прием круглосуточную либо еще что, зависит от фантазии и потребностей)
#
[QUOTE]RFAn пишет:
У нас есть круглосуточная аварийка, в нашем контексте "Аварийно-диспетчерская служба (АДС)". Домов в управлении, относительно, немного - 60 домов. В штате 4 диспетчера, работают посменно.

Задумывались о выгодности содержания. Ну и посчитали, что случись чего в доме (трубу прорвет, свет отрубится в подъезде и многое другое) отвечать будем мы. К тому же, диспетчеры принимают заявки на платные услуги, централизуют работы сантехников, электриков, дворников и многих других. На  диспетчеров сгрузили работу по консультации жителей на типичные вопросы (как работает организация, как можно вызвать сантехника, как произвести установку счетчиков и сколько это стоит, какую организацию вызвать для того то и т.п.). Честно скажу, после того как на каждом доме повесили информацию, что звонить в первую очередь диспетчерам, то нет этих пустых звонков и все это не отвлекает от основной работы. Ну, а про специфические вопросы, диспетчер направляет звонящего по принадлежности.
На каждый месяц утверждается приказом график дежурства и создании аварийной бригады, в которую входит, как правило, 2 электрика и 2 сантехника, данные лица по первому звонку диспетчера должны явиться на место происшествия. А доплата за дежурства согласно ТК.

Если задуматься об отсутствии диспетчеров, то тогда необходимо сделать так, чтобы могли дозвониться до исполнителя непосредственно, что иногда не сладко. К тому же затруднительно централизованно принимать заявки от жителей, ведь их необходимо регистрировать.[/QUOTE]

Здравствуйте. А не задумывались использовать облачные телефонные сервисы. Человек звонит и через голосовое меню делает заявку, а облачная АТС непосредственно соединяет с ответственным по данному вопросу или с исполнителем.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!