new_year

Форум

Главнаяgrossinginer

grossinginer

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
дурак не понял, понял - не дурак...
Объясните, пожалуйста, для особо одаренных - это что, УК должны будут размещать инфу не только на реформе жкх и на своем сайте,но еще и на каком-то ГИСе...???....тройное дублирование?  :o[/QUOTE]

Ну посчитаем.

reformagkh(ценник сопровождения 6300рублей в год)
1468(ценник сопровождения озвучен 19 000рублей в месяц)
gisgkh(???руб)
свой сайт(6300 хостинг в год и 1200 в месяц сопровождение)

В общем получается придется должность вводить чтоб это все вести и сотрудника тоже прогнать через получение аттестата в ГЖИ чтоб снять 70% вопросов чтокакзачемгденахрена.

Как то так.
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, сижу готовлю вебинар по раскрытию и параллельно роюсь на сайте реформаЖКХ...

[B]И вот что обнаружил (это точно подстава :( )[/B]

Идем по сайту и находим вот такую замечательную страничку [URL=https://www.reformagkh.ru/myhouse/finance/7647437]https://www.reformagkh.ru/myhouse/finance/7647437[/URL]
[/QUOTE]

Вообще то в рабочей области правильный значек стоит.
Так что когда заполняешь - засаду видно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 32 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Правило простое.

ЛИШНЕГО НЕТ.

Мы и собственный сайт по пунктам реформажкх переделали.
Не шибко удобно и красиво, но всё есть.
Минстроя России от 18.03.2015 N 7288-ач/04 Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг
 
Право выхода на совет дома с предложением по энергосбережению у УО есть.
В письменном виде озадачиваете совет дома и флаг им в руки.
Отдельная статья в лицевом счете дома заводится должна.
Средства с нее можно только на энрегосбережение и повышение энергоэффективности можно тратить.
В частности установка утепленных дверей в подъезд, пластиковых окон в МОП,утепление и ремонт  фасадов. Это кроме установки ПУ.

Ну когда прибора нет оно понятно куда и зачем.  
А вот когда из за своеобразного качества "теплоносителя" ПУ например начинает показывать что попало - или поверка ПУ кончается и прибор снимается на поверку или показания не передаются (ага, раз в полгода! а РСО требуют ежемесячно).

ВОПРОС. Правомерно ли начисление этих повышающих коэффициентов в этом случае?
Ведь пени уже начинают начислять жителям с двухмесячной не оплаты автоматом.
И на этот коэффициент тоже.
Постановление Правительства РФ от 04.03.2015 N 191
 
[QUOTE]fenser пишет:
Постановление необходимо дорабатывать - установить лимит торга по допработам и в договор управления включать сумму и перечень допработ, названных победителем. Иначе -это не торги, и не конкурс, а инструмент администрации по отжатию бизнеса в пользу своих УК.[/QUOTE]

Тут не дорабатывать надо, а кроме предельных тарифов ввести минимальные по 290 и 491.
Потому что иначе все превратится в туже самую профанацию как и с госзакупками.
Потому что один из результатов бесплатной приватизации жилья - появление кучи собственников не то что финансово неспособных нормально его содержать, а в принципе не желающих это делать даже с тарифами от 7,50 за метр в 10 квартирном доме.
Постановление Правительства РФ от 04.03.2015 N 191
 
Ой, чегой то я не пойму чего вы спорите!(С)Дядя Федор

В свете смысла и содержания пункта 83 означенных правил побеждает по любому тот кто самую большую себестоимость работ назовет при заданной контрактной цене этих самых работ.
И плата будет однозначно определена ценой указанной в конкурсной документации.
При любой заявленной себестоимости.
Вносимые изменения просто отрезают то что цифры заявленной стоимости работ ранее должны были быть как минимум равны конкурсной цене работ.
И всё.

То есть.
Если в конкурсной документации указано что услуги консьержа 360рублей с квартиры, а вы в допуслугах заявили что будете оказывать эту услугу на 1 000 000 с квартиры то в договоре все равно будет 360 рублей, но если более 1 000 000 никто не предложит вы победили хотя и заключите договор только на 360 рублей с квартиры.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SergeKo пишет:
Типичный колебательный процесс. Убъют укашки -> создатут МУПЫ -> МУПЫ не справятся -> будут бороться за повышение корнкуренции в ЖКХ -> создадут укашки -> электорат расстроится, что надо таки платить за ЖКУ -> убъют укашки..[/QUOTE]

Ну все то "укашки" не пришибут.
Просто крупных УОшек не будет.
Не успеют разжиреть.
Потому как при управлении УО получить два не исполненных предписания по одному дому очень даже легко.(Это вам не халява непосредственного управления когда за более чем за все крайние собственники).
Особенно когда домов много более 100 и они толькочтопостроенные или толькочтоотремонтированные с кучей проектных глюков(причем строго в рамках СНиП и СанПиН) и глюков экономии на стройматериалах и комплектующих.
Проект нового электронного паспорта МКД и раскрытия информации в ГИС ЖКХ
 
Я вот 1468 для лицензирования смотрю(пытаемся успеть заполнить в очередной раз как можно более полей) и тихо опухаю...
Наш абоненсткий отдел дважды нагибали за то что давли номер квартиры ФИО собственника и задолженность предсовдомоу не взяв с них подписку об ответсвенности при работе с персональными данными.
А в 1468 требуется полностью указать ВСЁ ТО ЖЕ САМОЕ для доступа согласно 731 "для неограниченного круга лиц".

Сам способ публикации то еще разводилово.
Вот оно какое, ГИС ЖКХ
 
Ну зашел я по ссылке.
И упёрся.
№ лицевого счета (иной идентификатор плательщика)

И что туда вводить?
Самому выдумывать номер?
вводить  ЕНА?
вводить инн?
Еще какие то цифры/буквы?
На кой кзот вообще какой то еще "иной идентификатор плательщика" когда регистрация идет по СНИЛС?
При этом полное отсутствие связи с reformagkh.ru
Т.е. еще одна база данных для базы данных?

С порталом госуслуги вообще весело.
Например элетронная подпись.
Мало того что для наличии электронной подписи сам ключь надо отдельно покупать(от 4200 рублей),
Нужно оплачивать поддрежку его регистрации в удостоверяющем центре(2400 рублей) каждый год.
При этом явка личнго и подтверждение личности по паспорту обязательно.
(тем кто получал СНИЛС ничего не напоминает?)
И это при том что для торговли на бирже при тех же требованиях криптографии(сертификация в ФСБ) достаточно простой флешки с записанным на нее открытым и закрытым ключем и поддреждание регистарции стоит всего 300 рублей в год.
С универсальной картой тоже не легче и не дешевле.
Что помешало сразу в СНИЛС встроить этот самый электронный ключи привязать к нему электронную подпись с доидентификацией по СМС как делают все банкинговые системы??

Для чего вообще налоги платим?
какие документы необходимо предоставлять соискателю для получения лицензии
 
[QUOTE]Таня88888 пишет:

20.Для получения лицензии представляются следующие документы (сведения):
а) заявление о предоставлении лицензии;
б) копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);
в) копию квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии;
г) опись прилагаемых документов.
на других сайтах видела, что нужна выписка из ЕГРЮЛ
в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г к заявлению о предоставлении лицензии соискатель лицензии прилагает документы (копии документов), указанные в пунктах 1 и 4 части 3 статьи 13 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", а также копию квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии.( п. 1  ЧАСТИ 3 статьи 13 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" утратил силу)[/QUOTE]

свидетельства ЕГРЮЛ указано в заявлении и потому прилагается.
С изменениями требующими внесения в устав или связанные с этим.
Если Устав не затрагивается - указывать и предоставлять не надо!

Заявление надо поместить на флешку и ехать с ней - если что на месте поправят и примут(в Кемеровском ГЖИ так).

Справку об отсутствии судимостей не надо!

Печать организации на заявлении обязательна!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 47 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]иринка пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 25 seconds:[/COLOR][/SIZE]
рекомендую зайти на сайта лицензирующего органа, там 100% есть положение и образцы всех заявлений[/QUOTE]

Не на всех.
На ГЖИ 42 региона только после кучи вопросов по телефону выложили бланк.
Разъяснения по некоторым вопросам, касающихся лицензирования УК от Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:


4) Если УК не хочет получать лицензию - она "нарушает права собственников в таком МКД"... А Минстрой убивший непосред - милашки блин...[/QUOTE]

А чем вам так любо непосредственное управление при котором за не устраненный обслуживающей организацией гололед и сломанные на этом гололеде конечности отвечают собственники дома которые ни сном ни духом?
И по прочим ущербам третьим лицам от бездействия или неквалифицированного действия ОО отвечают те кто это ОО нанял?
И сам собственник получивший ущерб здоровью от от бездействия или неквалифицированного действия ОО лечится сам на свои?
Продление действия 307 порстановления.
 
[QUOTE]ДПН С-З пишет:

Разобрался - Постановление Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857

Вообще, если к 354 ПП в части тепла приложить индивидуальный учёт потребления, может симпатично получиться - если есть повод придушить радиаторы, например, на период простоя жилья[/QUOTE]
Вы полегче с приглушить.
Есть норматив - собственник помещения МКД обязан поддерживать температуру в помещении не ниже 16(18 при минимальной пятидневке ниже -30) градусов Цельсия.
При вертикальной системе отопления смысла нету - так на так и выйдет.
При горизонтальной 16 тепла обязан оплатить, а норматив перерассчитывается по пп рф 354.
Процентов 95 платы за отопление всё равно придется платить.
Предлагают за любые долги КУ отключать электричество.
 
Не понял сути смысла, поскольку при прямом управлении(обязательном с 01.05.2015) плата за жилье включает в себя все расходы (статья ЖК не помню, но есть решение ВАС от 8 февраля 2012 г. № ВАС-13754/11 где все разъяснено - у меня есть переложение для ПП РФ №354) и по барабану по какой статье у должника задолженность и сколько он платит в месяц - УО имеет право сама сделать конец света (процедура есть в правилах ограничения предоставления услуг по ресурсоснабжению) конечному должнику. Хотя и с кучей ограничений.
Проблема только с установлением факта задолженности связанная с обретением права собственности на основании акта государственной регистрации права собственности.
Как правило покупают и получают в распоряжение в один конкретный день, а документ о регистрации права собственности в юстиции может быть выдан через год.
А то и вообще собственником никак не оформлен.
Но закладывать и продавать собственник право имеет даже не оплатив всё по договору купли продажи.
Есть конкретный пример.
Примерно 3000 примеров и почти 30 млн рублей задолженности признаной кое как судом.
И есть 27 квартир в одном доме не оформленных в юстиции, имеющих задолженность за 8 лет(правда зафиксированной юридически), и собственник пользующийся этой дырой в законе и  сдающей квартиры в аренду.
Изменения по горячему водоснабжению при двухкомпонентном тарифе
 
Понятно что в свете СанПиН требования к ГВ ужесточаются до уровня возможного обеспечить его только при закрытой схеме когда ГВ готовится из ХПВС.
Непонятно правда одно.
Какая разница ресурсникам?
ТСО - ну вроде ясно - чем более недогретую воду они подают тем более ее расход и больше денег им принесут.
ВСО - им вообще фиолетово. Считать только при закрытой схеме просто - один ПУ и всё- сами пломбируют сами учитывают и насчитывают ХПВС и ХБС.
УО -  головняк сугубо для УО полный. Потому что утечки всяко с системы отопления будут(ремонты, негерметичность штоков, мелкие аварии э цетэра) и БУДЕТ небаланс расходомеров(он может быть и минусовым(в расход пишут 0) и плюсовым - тогда еще и его выставляют, что вообще полная дупа поскольку объяснить среднестатистическому жителю откуда берется "ну я понял откуда цифра а почему нам ее выставляют?")
ПРФ - изображают заботу об экологии, энергоэффективности, народе и прочие предвыборные глюки, сброс народного недовольства на УО ЖКХ.

Потребителям - "а это что и почему нам так а вот в том то доме вот так и почему мы за это должны платить и почему мы должны платить больше" из в общем то нормальной идеи делают полную лажу.
Ну какая в дым потребителю разница какая у него из 8 типов система ГВС?
Захотят платить меньше - скинутся и сделают самую дешёвую для них.
Что сугубо вряд ли поскольку относительно "бесплатно" можно сделать только по программе капремонта.
Сами собраться и скинуться они не решаться в принципе.
Цена любого приличного теплообменника и стояков из синтетических материалов похоронит их желание в при виде счетов.


Писал писал...
Буду краток.
В правила предоставления всунули кусок СНиП(в которых рядовому потребителю разобраться никак от слова совсем) с целью снять с ТСО заботу о качестве ГВС и переложить ее на кого нибудь.

PS: а в вашем НП уже построили четырехтрубную систему? Если еще нет то теперь и не построят, а заставят собственников МКД приобретать, монтировать и обслуживать оборудование для приготовления воды.
Изменения по горячему водоснабжению при двухкомпонентном тарифе
 
А почему сразу "скрытое повышение тарифов"?
Во первых все 4 варианта труб ГВС взяты из СНиП.
Во вторых по вашему расчет кубические метры на гипотетичкескую температуру ГВС более справедлив?С учетом того что отличие температуры в минус может быть до 5 градусов! А это на круг гигакалория в месяц как минимум!
В третьих есть дома где нет крышной котельной и нет потребления ГВС от сети, а есть бойлер электрический на лето и теплообменник на отопительный период.
И там - до лампочки - просто расход электроэнергии плюс теплоноситель.
А есть там изоляция труб или нет, есть полотенчики или нет - никого не колышет.

С одной стороны понятно - повышение энергоэффективности зданий и понуждение к тому чтобы жители озаботились этим.
С другой стороны денег это требует.
Но!
Посмотрим предельные уровни оплаты за содержание и обслуживание МКД и те "тарифы" которые платят 90% населения России.
Например при предельном экономически обоснованном уровне тарифа на эти цели 88 рублейс копейками (для Новокузнецка) средний тариф по городу - тадам - 16 рублей.
Вот и приходится нанимать в ЖКХ не высококлассных специалистов - сварщиков, сантехников, электриков, разнорабочих, плотников, штукатуров, маляров, мастеров, инженеров, директоров - а тех кто согласны на эту оплату.
И не надо лохматить бабушку.
Так что вполне понятное дело - если владелец коттеджа его содержит, то он содержит его по рыночным ценам.
Почему прочие "собственники" в МКД должны получать льготы?
Как правило сами они за те деньги которые согласны платить работать не хотят почему то.


PS:Да, знаю что большая часть директоров и есть владельцы этих УО.
Но ведь есть и добрая часть УО в которых директора наемные.
И эти УО как раз не из худших.
По крайней мере на городских штабах их не поминают более одного раза в год.
Проект нового электронного паспорта МКД и раскрытия информации в ГИС ЖКХ
 
Дык а это..
Может любимый призи.. презе... президентом ОНФ на уши приподнять?
А то чего ерундой всякой занимаются...
Одно с этого закона зашибись.
Теперь ни один житель не сможет адекватно возразить против ЛЮБОГО увеличения доли накладных расходов связанных с исполнением это бреда.
Этож еще и требуют в бумажном виде в горсовет предоставлять.
Почему в бумажном? А много кто обзавелся квалифицированной электронной подписью?
А отправка через портал госуслуг с его системой аутентификации(почему то годной запрашивать ЛЮБЫЕ персональные данные) не предусмотрена.
Ну и на кой болт такой портал госуслуг если он даже морду лица в инете удостоверить(а удостоверение морды лица это госуслуга номер раз - для чего и государственный аппарат нужон в принципе) не может?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 23 minutes 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Эту беду, каждый месяц строчить надо? Уж не обесудьте, новички в этом деле, некоторое в диковинку и ужастинку...[/QUOTE]

А вам запросов и писем с требованием предоставить это ежемесячно еще не поступало?
Значит будут.
Сидим вот к получению лицензии готовимся.
По ПП РФ 491 есть пункт про поддержание актуальности данных и информации об имуществе МКД.
Проверка работоспособности ОПС ежемесячная.
С учетом лазания по тем же каналам интернетчиков и домофонщиков шансов что ОПС проживет более квартала никаких.
Уже проверено.
Осмотры детских площадок и выведение из эксплуатации неисправных объектов - ежемесячные.
Та же сетка баскетбольная. Один месяц восстановил, в другой порвали, потом снова восстановил. Будь любезен отрази всё в соответствующем акте, паспорте детской площадки и в электронном паспорте МКД(это часть придомовой территории и оформления).

Одно хорошо.
Из этого варианта паспорта исчезли ежемесячные показатели потребления.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 40 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:

Вот и я, хотела бы знать " А куда эти бамажки "вешать" надо, на своем сайте или в накуда?"[/QUOTE]
Чисто по п2 ПП РФ 731 должно быть на сайте организации в свободном доступе.
Проект нового электронного паспорта МКД и раскрытия информации в ГИС ЖКХ
 
ОЙ.
Ну что сказать без нецензурного.
1. составлялось про некоего сферического коня в вакууме.
2. Составлялось неким сферическим конем в вакууме.
3. цензурные слова кончились.
0. Ну и на кой болт к относительно прозрачной системе реформажкх.рф еще какой то невразумительный ГИСЖКХ.рф и 1468.рф с сугубо коммерческим входом да еще сделанным организацией вообще ни уха ни рыла в ЖКХ?
-1. Сразу нужно заводить должность чувака по ведению электронного паспорта тем более что минимальные расценки по ПО и ведению 1468.рф как раз с зарплаты студента начинаются.
-2. Объем БЕССМЫСЛЕННОГО дублирования информации из инета и уже существующих общедоступных баз удручает. см п.2


По делу.
В общем так.
Раздел 2 пункты 31 и 32 - а каркасные дома куда описывать?
п 32 точно будет пустым. По крайней мере у меня. У меня только часть домов с несущими стенами.
Раздел 2 пункт 33 - закинуть в раздел 1 рядом с кадастровым номером здания и пункты следующие про земельный участок в баню - кому настырно в кадастровой карте найдет на кой болт инфу разных баз дублировать?
Раздел 3 Пункты 30-37(про ПУ ) сразу надо засунуть в соответствующие ресурсы.
Раздел 3 пункт 78 и 79. Про 123 ФЗ авторы не слыхали. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ОСМОТРЫ должны.
Паспорт ведь ежемесячный.
Раздел 4. Сочувствую Росеестру. Впрочем. Очевидно что кто то придумал куда пристроить и как расширить число бюджетных рабочих мест для своих позвоночников. Но ведь им работать придется!!! Представляеете что будет когда в Росреестр поступит сразу куча запросов даже не по всем домам. ПО ВСЕМ КВАРТИРАМ СРАЗУ. Лет через десять если повезет получим ответ все. Если очень повезет - никто ничего не напутает. Есть такие везунчики?
#
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
дурак не понял, понял - не дурак...
Объясните, пожалуйста, для особо одаренных - это что, УК должны будут размещать инфу не только на реформе жкх и на своем сайте,но еще и на каком-то ГИСе...???....тройное дублирование?  :o[/QUOTE]

Ну посчитаем.

reformagkh(ценник сопровождения 6300рублей в год)
1468(ценник сопровождения озвучен 19 000рублей в месяц)
gisgkh(???руб)
свой сайт(6300 хостинг в год и 1200 в месяц сопровождение)

В общем получается придется должность вводить чтоб это все вести и сотрудника тоже прогнать через получение аттестата в ГЖИ чтоб снять 70% вопросов чтокакзачемгденахрена.

Как то так.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, сижу готовлю вебинар по раскрытию и параллельно роюсь на сайте реформаЖКХ...

[B]И вот что обнаружил (это точно подстава :( )[/B]

Идем по сайту и находим вот такую замечательную страничку [URL=https://www.reformagkh.ru/myhouse/finance/7647437]https://www.reformagkh.ru/myhouse/finance/7647437[/URL]
[/QUOTE]

Вообще то в рабочей области правильный значек стоит.
Так что когда заполняешь - засаду видно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 32 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Правило простое.

ЛИШНЕГО НЕТ.

Мы и собственный сайт по пунктам реформажкх переделали.
Не шибко удобно и красиво, но всё есть.
#
Право выхода на совет дома с предложением по энергосбережению у УО есть.
В письменном виде озадачиваете совет дома и флаг им в руки.
Отдельная статья в лицевом счете дома заводится должна.
Средства с нее можно только на энрегосбережение и повышение энергоэффективности можно тратить.
В частности установка утепленных дверей в подъезд, пластиковых окон в МОП,утепление и ремонт  фасадов. Это кроме установки ПУ.

Ну когда прибора нет оно понятно куда и зачем.  
А вот когда из за своеобразного качества "теплоносителя" ПУ например начинает показывать что попало - или поверка ПУ кончается и прибор снимается на поверку или показания не передаются (ага, раз в полгода! а РСО требуют ежемесячно).

ВОПРОС. Правомерно ли начисление этих повышающих коэффициентов в этом случае?
Ведь пени уже начинают начислять жителям с двухмесячной не оплаты автоматом.
И на этот коэффициент тоже.
#
[QUOTE]fenser пишет:
Постановление необходимо дорабатывать - установить лимит торга по допработам и в договор управления включать сумму и перечень допработ, названных победителем. Иначе -это не торги, и не конкурс, а инструмент администрации по отжатию бизнеса в пользу своих УК.[/QUOTE]

Тут не дорабатывать надо, а кроме предельных тарифов ввести минимальные по 290 и 491.
Потому что иначе все превратится в туже самую профанацию как и с госзакупками.
Потому что один из результатов бесплатной приватизации жилья - появление кучи собственников не то что финансово неспособных нормально его содержать, а в принципе не желающих это делать даже с тарифами от 7,50 за метр в 10 квартирном доме.
#
Ой, чегой то я не пойму чего вы спорите!(С)Дядя Федор

В свете смысла и содержания пункта 83 означенных правил побеждает по любому тот кто самую большую себестоимость работ назовет при заданной контрактной цене этих самых работ.
И плата будет однозначно определена ценой указанной в конкурсной документации.
При любой заявленной себестоимости.
Вносимые изменения просто отрезают то что цифры заявленной стоимости работ ранее должны были быть как минимум равны конкурсной цене работ.
И всё.

То есть.
Если в конкурсной документации указано что услуги консьержа 360рублей с квартиры, а вы в допуслугах заявили что будете оказывать эту услугу на 1 000 000 с квартиры то в договоре все равно будет 360 рублей, но если более 1 000 000 никто не предложит вы победили хотя и заключите договор только на 360 рублей с квартиры.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SergeKo пишет:
Типичный колебательный процесс. Убъют укашки -> создатут МУПЫ -> МУПЫ не справятся -> будут бороться за повышение корнкуренции в ЖКХ -> создадут укашки -> электорат расстроится, что надо таки платить за ЖКУ -> убъют укашки..[/QUOTE]

Ну все то "укашки" не пришибут.
Просто крупных УОшек не будет.
Не успеют разжиреть.
Потому как при управлении УО получить два не исполненных предписания по одному дому очень даже легко.(Это вам не халява непосредственного управления когда за более чем за все крайние собственники).
Особенно когда домов много более 100 и они толькочтопостроенные или толькочтоотремонтированные с кучей проектных глюков(причем строго в рамках СНиП и СанПиН) и глюков экономии на стройматериалах и комплектующих.
#
Я вот 1468 для лицензирования смотрю(пытаемся успеть заполнить в очередной раз как можно более полей) и тихо опухаю...
Наш абоненсткий отдел дважды нагибали за то что давли номер квартиры ФИО собственника и задолженность предсовдомоу не взяв с них подписку об ответсвенности при работе с персональными данными.
А в 1468 требуется полностью указать ВСЁ ТО ЖЕ САМОЕ для доступа согласно 731 "для неограниченного круга лиц".

Сам способ публикации то еще разводилово.
#
Ну зашел я по ссылке.
И упёрся.
№ лицевого счета (иной идентификатор плательщика)

И что туда вводить?
Самому выдумывать номер?
вводить  ЕНА?
вводить инн?
Еще какие то цифры/буквы?
На кой кзот вообще какой то еще "иной идентификатор плательщика" когда регистрация идет по СНИЛС?
При этом полное отсутствие связи с reformagkh.ru
Т.е. еще одна база данных для базы данных?

С порталом госуслуги вообще весело.
Например элетронная подпись.
Мало того что для наличии электронной подписи сам ключь надо отдельно покупать(от 4200 рублей),
Нужно оплачивать поддрежку его регистрации в удостоверяющем центре(2400 рублей) каждый год.
При этом явка личнго и подтверждение личности по паспорту обязательно.
(тем кто получал СНИЛС ничего не напоминает?)
И это при том что для торговли на бирже при тех же требованиях криптографии(сертификация в ФСБ) достаточно простой флешки с записанным на нее открытым и закрытым ключем и поддреждание регистарции стоит всего 300 рублей в год.
С универсальной картой тоже не легче и не дешевле.
Что помешало сразу в СНИЛС встроить этот самый электронный ключи привязать к нему электронную подпись с доидентификацией по СМС как делают все банкинговые системы??

Для чего вообще налоги платим?
#
[QUOTE]Таня88888 пишет:

20.Для получения лицензии представляются следующие документы (сведения):
а) заявление о предоставлении лицензии;
б) копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);
в) копию квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии;
г) опись прилагаемых документов.
на других сайтах видела, что нужна выписка из ЕГРЮЛ
в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г к заявлению о предоставлении лицензии соискатель лицензии прилагает документы (копии документов), указанные в пунктах 1 и 4 части 3 статьи 13 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", а также копию квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии.( п. 1  ЧАСТИ 3 статьи 13 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" утратил силу)[/QUOTE]

свидетельства ЕГРЮЛ указано в заявлении и потому прилагается.
С изменениями требующими внесения в устав или связанные с этим.
Если Устав не затрагивается - указывать и предоставлять не надо!

Заявление надо поместить на флешку и ехать с ней - если что на месте поправят и примут(в Кемеровском ГЖИ так).

Справку об отсутствии судимостей не надо!

Печать организации на заявлении обязательна!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 47 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]иринка пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 25 seconds:[/COLOR][/SIZE]
рекомендую зайти на сайта лицензирующего органа, там 100% есть положение и образцы всех заявлений[/QUOTE]

Не на всех.
На ГЖИ 42 региона только после кучи вопросов по телефону выложили бланк.
#
[QUOTE]burmistr пишет:


4) Если УК не хочет получать лицензию - она "нарушает права собственников в таком МКД"... А Минстрой убивший непосред - милашки блин...[/QUOTE]

А чем вам так любо непосредственное управление при котором за не устраненный обслуживающей организацией гололед и сломанные на этом гололеде конечности отвечают собственники дома которые ни сном ни духом?
И по прочим ущербам третьим лицам от бездействия или неквалифицированного действия ОО отвечают те кто это ОО нанял?
И сам собственник получивший ущерб здоровью от от бездействия или неквалифицированного действия ОО лечится сам на свои?
#
[QUOTE]ДПН С-З пишет:

Разобрался - Постановление Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857

Вообще, если к 354 ПП в части тепла приложить индивидуальный учёт потребления, может симпатично получиться - если есть повод придушить радиаторы, например, на период простоя жилья[/QUOTE]
Вы полегче с приглушить.
Есть норматив - собственник помещения МКД обязан поддерживать температуру в помещении не ниже 16(18 при минимальной пятидневке ниже -30) градусов Цельсия.
При вертикальной системе отопления смысла нету - так на так и выйдет.
При горизонтальной 16 тепла обязан оплатить, а норматив перерассчитывается по пп рф 354.
Процентов 95 платы за отопление всё равно придется платить.
#
Не понял сути смысла, поскольку при прямом управлении(обязательном с 01.05.2015) плата за жилье включает в себя все расходы (статья ЖК не помню, но есть решение ВАС от 8 февраля 2012 г. № ВАС-13754/11 где все разъяснено - у меня есть переложение для ПП РФ №354) и по барабану по какой статье у должника задолженность и сколько он платит в месяц - УО имеет право сама сделать конец света (процедура есть в правилах ограничения предоставления услуг по ресурсоснабжению) конечному должнику. Хотя и с кучей ограничений.
Проблема только с установлением факта задолженности связанная с обретением права собственности на основании акта государственной регистрации права собственности.
Как правило покупают и получают в распоряжение в один конкретный день, а документ о регистрации права собственности в юстиции может быть выдан через год.
А то и вообще собственником никак не оформлен.
Но закладывать и продавать собственник право имеет даже не оплатив всё по договору купли продажи.
Есть конкретный пример.
Примерно 3000 примеров и почти 30 млн рублей задолженности признаной кое как судом.
И есть 27 квартир в одном доме не оформленных в юстиции, имеющих задолженность за 8 лет(правда зафиксированной юридически), и собственник пользующийся этой дырой в законе и  сдающей квартиры в аренду.
#
Понятно что в свете СанПиН требования к ГВ ужесточаются до уровня возможного обеспечить его только при закрытой схеме когда ГВ готовится из ХПВС.
Непонятно правда одно.
Какая разница ресурсникам?
ТСО - ну вроде ясно - чем более недогретую воду они подают тем более ее расход и больше денег им принесут.
ВСО - им вообще фиолетово. Считать только при закрытой схеме просто - один ПУ и всё- сами пломбируют сами учитывают и насчитывают ХПВС и ХБС.
УО -  головняк сугубо для УО полный. Потому что утечки всяко с системы отопления будут(ремонты, негерметичность штоков, мелкие аварии э цетэра) и БУДЕТ небаланс расходомеров(он может быть и минусовым(в расход пишут 0) и плюсовым - тогда еще и его выставляют, что вообще полная дупа поскольку объяснить среднестатистическому жителю откуда берется "ну я понял откуда цифра а почему нам ее выставляют?")
ПРФ - изображают заботу об экологии, энергоэффективности, народе и прочие предвыборные глюки, сброс народного недовольства на УО ЖКХ.

Потребителям - "а это что и почему нам так а вот в том то доме вот так и почему мы за это должны платить и почему мы должны платить больше" из в общем то нормальной идеи делают полную лажу.
Ну какая в дым потребителю разница какая у него из 8 типов система ГВС?
Захотят платить меньше - скинутся и сделают самую дешёвую для них.
Что сугубо вряд ли поскольку относительно "бесплатно" можно сделать только по программе капремонта.
Сами собраться и скинуться они не решаться в принципе.
Цена любого приличного теплообменника и стояков из синтетических материалов похоронит их желание в при виде счетов.


Писал писал...
Буду краток.
В правила предоставления всунули кусок СНиП(в которых рядовому потребителю разобраться никак от слова совсем) с целью снять с ТСО заботу о качестве ГВС и переложить ее на кого нибудь.

PS: а в вашем НП уже построили четырехтрубную систему? Если еще нет то теперь и не построят, а заставят собственников МКД приобретать, монтировать и обслуживать оборудование для приготовления воды.
#
А почему сразу "скрытое повышение тарифов"?
Во первых все 4 варианта труб ГВС взяты из СНиП.
Во вторых по вашему расчет кубические метры на гипотетичкескую температуру ГВС более справедлив?С учетом того что отличие температуры в минус может быть до 5 градусов! А это на круг гигакалория в месяц как минимум!
В третьих есть дома где нет крышной котельной и нет потребления ГВС от сети, а есть бойлер электрический на лето и теплообменник на отопительный период.
И там - до лампочки - просто расход электроэнергии плюс теплоноситель.
А есть там изоляция труб или нет, есть полотенчики или нет - никого не колышет.

С одной стороны понятно - повышение энергоэффективности зданий и понуждение к тому чтобы жители озаботились этим.
С другой стороны денег это требует.
Но!
Посмотрим предельные уровни оплаты за содержание и обслуживание МКД и те "тарифы" которые платят 90% населения России.
Например при предельном экономически обоснованном уровне тарифа на эти цели 88 рублейс копейками (для Новокузнецка) средний тариф по городу - тадам - 16 рублей.
Вот и приходится нанимать в ЖКХ не высококлассных специалистов - сварщиков, сантехников, электриков, разнорабочих, плотников, штукатуров, маляров, мастеров, инженеров, директоров - а тех кто согласны на эту оплату.
И не надо лохматить бабушку.
Так что вполне понятное дело - если владелец коттеджа его содержит, то он содержит его по рыночным ценам.
Почему прочие "собственники" в МКД должны получать льготы?
Как правило сами они за те деньги которые согласны платить работать не хотят почему то.


PS:Да, знаю что большая часть директоров и есть владельцы этих УО.
Но ведь есть и добрая часть УО в которых директора наемные.
И эти УО как раз не из худших.
По крайней мере на городских штабах их не поминают более одного раза в год.
#
Дык а это..
Может любимый призи.. презе... президентом ОНФ на уши приподнять?
А то чего ерундой всякой занимаются...
Одно с этого закона зашибись.
Теперь ни один житель не сможет адекватно возразить против ЛЮБОГО увеличения доли накладных расходов связанных с исполнением это бреда.
Этож еще и требуют в бумажном виде в горсовет предоставлять.
Почему в бумажном? А много кто обзавелся квалифицированной электронной подписью?
А отправка через портал госуслуг с его системой аутентификации(почему то годной запрашивать ЛЮБЫЕ персональные данные) не предусмотрена.
Ну и на кой болт такой портал госуслуг если он даже морду лица в инете удостоверить(а удостоверение морды лица это госуслуга номер раз - для чего и государственный аппарат нужон в принципе) не может?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 23 minutes 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Эту беду, каждый месяц строчить надо? Уж не обесудьте, новички в этом деле, некоторое в диковинку и ужастинку...[/QUOTE]

А вам запросов и писем с требованием предоставить это ежемесячно еще не поступало?
Значит будут.
Сидим вот к получению лицензии готовимся.
По ПП РФ 491 есть пункт про поддержание актуальности данных и информации об имуществе МКД.
Проверка работоспособности ОПС ежемесячная.
С учетом лазания по тем же каналам интернетчиков и домофонщиков шансов что ОПС проживет более квартала никаких.
Уже проверено.
Осмотры детских площадок и выведение из эксплуатации неисправных объектов - ежемесячные.
Та же сетка баскетбольная. Один месяц восстановил, в другой порвали, потом снова восстановил. Будь любезен отрази всё в соответствующем акте, паспорте детской площадки и в электронном паспорте МКД(это часть придомовой территории и оформления).

Одно хорошо.
Из этого варианта паспорта исчезли ежемесячные показатели потребления.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 40 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:

Вот и я, хотела бы знать " А куда эти бамажки "вешать" надо, на своем сайте или в накуда?"[/QUOTE]
Чисто по п2 ПП РФ 731 должно быть на сайте организации в свободном доступе.
#
ОЙ.
Ну что сказать без нецензурного.
1. составлялось про некоего сферического коня в вакууме.
2. Составлялось неким сферическим конем в вакууме.
3. цензурные слова кончились.
0. Ну и на кой болт к относительно прозрачной системе реформажкх.рф еще какой то невразумительный ГИСЖКХ.рф и 1468.рф с сугубо коммерческим входом да еще сделанным организацией вообще ни уха ни рыла в ЖКХ?
-1. Сразу нужно заводить должность чувака по ведению электронного паспорта тем более что минимальные расценки по ПО и ведению 1468.рф как раз с зарплаты студента начинаются.
-2. Объем БЕССМЫСЛЕННОГО дублирования информации из инета и уже существующих общедоступных баз удручает. см п.2


По делу.
В общем так.
Раздел 2 пункты 31 и 32 - а каркасные дома куда описывать?
п 32 точно будет пустым. По крайней мере у меня. У меня только часть домов с несущими стенами.
Раздел 2 пункт 33 - закинуть в раздел 1 рядом с кадастровым номером здания и пункты следующие про земельный участок в баню - кому настырно в кадастровой карте найдет на кой болт инфу разных баз дублировать?
Раздел 3 Пункты 30-37(про ПУ ) сразу надо засунуть в соответствующие ресурсы.
Раздел 3 пункт 78 и 79. Про 123 ФЗ авторы не слыхали. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ОСМОТРЫ должны.
Паспорт ведь ежемесячный.
Раздел 4. Сочувствую Росеестру. Впрочем. Очевидно что кто то придумал куда пристроить и как расширить число бюджетных рабочих мест для своих позвоночников. Но ведь им работать придется!!! Представляеете что будет когда в Росреестр поступит сразу куча запросов даже не по всем домам. ПО ВСЕМ КВАРТИРАМ СРАЗУ. Лет через десять если повезет получим ответ все. Если очень повезет - никто ничего не напутает. Есть такие везунчики?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!