[QUOTE]
АРоманов пишет:
Застройщик платит за непереданные помещения по размеру платы, указанному в договоре.
Дольщики получившие помещения и собственники - по размеру платы, указанному в договоре.[/QUOTE]
А мне кажется, застройщик имеет право в договоре управления хоть ананасы с рябчиками прописать и должен за это платить. А вот ссобственниками до проведения ОСС, нужно как с соцнаймитами. Сойнаймиты платят согласно тарифам ОМС, а всё что выше собственник. Точно так же тут должно быть: собственник платит по постановлению, а если тариф выше, то доплачивает застройщик. Сугубо IMHO.
[QUOTE]
АРоманов пишет:
Стороны договора - УК с одной стороны, вначале застройщик с другой, затем множественность лиц, по мере передачи помещений.[/QUOTE]
Не соответствует букве закона....Мне кажется тут вообще разные договора управления должны быть - один с жителями согласно п.1 ст. 162 ЖК, а второй с застройщиком - согласно п.14 ст. 161 ЖК. Таким образом и тарифы, и стороны в договорах могут быть разными.
[QUOTE]
АРоманов пишет:
После передачи помещений с застройщика всю сумму не взыскать - даже если не принимать мою схему с множественностью лиц - в ЖК же прямо сказано, что он платит только за непереданные помещения.
[/QUOTE]
Есть обязанность платить в силу закона, а есть в силу договора... и иногда они не пересекаются ;)
[QUOTE]
АРоманов пишет:
Но тогда нужно определять что непереданные помещения вообще не должны учитываться при голосовании (юридический кворум), что опять же находит непонимание. [/QUOTE]
Чагой-то?
[QUOTE]
Мира Н пишет:
вот кстати в этой теме есть свежее Решение ВС сентябрь 2017 года
viewtopic.php?f=35&t=503&start=170[/QUOTE]
Гы, гы.... ВС жгёт напалмом. Ну криво определись тарифы
[quote:1udtgj6x]вышеназванные тарифы органа местного самоуправления устанавливают недифференцированные ставки платы за содержание и ремонт жилого дома, капитальный ремонт для всех собственников помещений муниципального образования независимо от перечня объемов услуг и работ, необходимых конкретному дому.[/quote:1udtgj6x]
Но постановление-то действующее. Да и не являлось предметом рассмотрения....