new_year

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страхование жилья – право или обязанность?
 
всем привет кто-нибудь пользуется добровольным страхованием?!
тема рабочая?!
И опять про персональные данные., Имеет ли ТСЖ право предоставить выписки из домовой книги?
 
я бы написал, что домовые книги отменили и выписки из них тоже. УК учет зарегистрированных не ведет.
Текущий ремонт подъездов в зимний период., Подрядчик предлагает сделать ремонт подъездов в зимний период (с декабря).
 
как бы вот.. а еще надо смотреть на самом материале допускаемая температура применения.
ну даже если отвалиться.. то по судам потом морока таскаться конечно.. заставлять переделывать..
Я бы связывался при условии, что с подрядчиком уже не один раз работал и планирую работать дальше..
СВОД ПРАВИЛ
ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ
СП 71.13330.2017

4.4.3 Производство отделочных работ при температуре окружающей среды ниже 5°С следует выполнять с применением специализированных составов или противоморозных добавок в соответствии с технологической картой производства работ и при обязательном подтверждении соответствия его технических характеристик для температурно-влажностного режима строительного объекта.
5.1.12 Работы с применением составов на водной основе без противоморозных добавок, а также материалов или систем, в составе которых присутствуют однокомпонентные клеевые составы и мастики на растворителях, следует производить при температуре окружающего воздуха не ниже 5°С. Полимерные мастики допускается применять при температуре окружающего воздуха ниже 5°С при условии наличия соответствующих рекомендаций производителя.
Проверка пожарников
 
какие то махровые упыри из сочи продолжают планомерный обзвон и впаривание комплекта образцов.. на этот раз за 6500
а звонит с самого начала представляется лейтенантом службы МЧС, называет фамилию и адрес.. вещают про рейд МЧС и Росгвардии по антитеррору
короче аккуратнее ребята
Получение паспорта готовности к отопительному сезону.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вот ответ настоящего мужчины![/QUOTE]
ты из контекста выдергиваешь, мы делаем все то на что есть четкий регламент и требования.
в приказе 103 минэнерго половины бумажек что выше люди написали - не прописаны.. а зная что госорганы накрячивать любят свои обязанности на всех подряд.. не хочу чтобы мне на шею сели и ножки свесили.
Со своей администрацией в итоге порешали, попросил их регламент доработать и четко прописать требования по документации... а то мы 5 лет сдавали комплект документов, все устраивало.. а тут не устраивает..
Получение паспорта готовности к отопительному сезону.
 
[QUOTE]Леший написал:
При желании можно окучить,подготовка у отоп сезону-лицензионное требование.[/QUOTE]
у нас тсж. и ресурсов бумажной волокитой заниматься особо нету.
Получение паспорта готовности к отопительному сезону.
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
По другим регионам ребят поделитесь?![/QUOTE] А что Вам это даст? В нашем городе Ростовской обл. тоже необходимо предоставить перечень документов, близкий к г. Москве, чтобы получить паспорт готовности.[/QUOTE]
вы в еврейский детский сад ходили в детстве, вас там научили вопросом на вопрос отвечать?
Задаю вопрос значит составляю выборку по требованиям, чтобы со своими уже аргументировано общаться...
в приказе минэнерго 103 кучи документов из выше описанных списков нет, поэтому и пытаюсь понять с какого вдруг я им лишнюю инфу должен собирать...
Получение паспорта готовности к отопительному сезону.
 
Зачем целая кипа макулатуры.. пипец. Это все в москве ? или что за область\регион
По другим регионам ребят поделитесь?!
Получение паспорта готовности к отопительному сезону.
 
Коллеги 4 года последних в администрацию направлял, акт подписанный с РСО о том, что проведена промывка, опрессовка, нет задолженности и прочее + акт комиссии от ТСЖ  , что в доме все утеплено, промыто, опрессовано, двери и окна починены и в целом дом готов.Все 4 года нам давали по итогу двух этих бумажек паспорт готовности.. в это году в администрации чего-то переклинило, и новая метла видать.. прислали отказ. Устно пояснили нужна копия договора и акт весеннего осмотра видители.. кто что посоветует?! И вообще кто какой комплект документов сдает?! Договор и акт тоже прикрепляете?
Онлайн-планерка №50
 
система пожарной сигнализации в доме.
В квартирах датчики тепловые
часть жильцов их демонтировала, у всех потолки натяжные.. чтобы починить надо крыло 5-6 квартир заставить снять потолок натяжной ...и найти того одного кто демонтировал - заставить восстанавливать (основная разводка в потолке в МОПах заштукатурена и не найти те провод которые входят в квартиру). Предписание от пожарнадзора все восстановить есть.
Рассылать письма и судиться выйдет сумма дороже 50тр куча нервов и времени потрачено будет.
уже была идея заново смонтировать и возложить на всех стоимость работ этих.. (но опять же с каждым договориться дырку в стене просверлить и повесит датчики.
Может есть какая то хитрая практика, когда жильцы на себя ответственность брали и со стороны пожарнадзора не было претензий
Уведомление в Роскомнадзор., С 1 сентября начинают действовать новые правила по обработке персональных данных. Подайте уведомление в Роскомнадзор, иначе штраф 500 тысяч рублей.
 
друзья для особо тугих подскажите
мы уведомляли в 2017 году роскомнадзор в реестре состоим
https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/operators-list/
что за новое уведомление, в чем отличие от старого, нужно ли снова что то отправлять.
Спасибо
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Решили деньги спецсчёта положить на депозит.
 [/QUOTE]
какой банк?!
знаю в сбербанке и в альфабанке без всяких договоров есть в интернет банкинге функция размещения на депозите.
У меня конкретно в альфа банке я каждый месяц "неснижаемый остаток" депозит применяю.. деньги висят на спец счете никуда не переводятся.. на них капают проценты через месяц.
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
можно вопрос в догонку насчет кладовок.
какой тариф как думаете на них должен применяться?!
они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены
Требование 261-ФЗ об установке ОДПУ в новостройках. При чём тут распределители?
 
дольщики должны претензию застройщику предЪявить... экспертиза суд и понуждение к установке такого ОДПУ
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
я купил квартиру сейчас в доме, по проектной документации там будет один провайдер
на базе этого провайдера жителям впаривают видеонаблюдение, домофоны - все на аренде и не очень высокого качества.
Я задал вопрос девочке менеджеру застройщика на предмет другие провайдеры как и что потом - может сразу пустить. Мне ответили что сети якобы того основного провайдера и они другие, ему аренду должны платить. ну я поккехал про себя по угукал.
открывают проектную документацию там четко написано,
[QUOTE]Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме
-Телекоммуникационные сети и радиофикация[/QUOTE]
делаю вывод раз больше одного помещения значит общедомовое -  значит платите денег в УК.
Онлайн-планерка №49. Задавайте вопросы
 
система пожарной сигнализации в доме.
В квартирах датчики тепловые
часть жильцов их демонтировала, у всех потолки натяжные.. чтобы починить надо крыло 5-6 квартир заставить снять потолок натяжной  ...и найти того одного кто демонтировал - заставить восстанавливать (основная разводка в потолке в МОПах заштукатурена и не найти те провод которые входят в квартиру). Предписание от пожарнадзора все восстановить есть.
Рассылать письма и судиться выйдет сумма дороже 50тр куча нервов и времени потрачено будет.
уже была идея заново смонтировать и возложить на всех стоимость работ этих.. (но опять же с каждым договориться дырку в стене просверлить и повесит датчики.
Может есть какая то хитрая практика, когда жильцы на себя ответственность брали и со стороны пожарнадзора не было претензий
ремонт ограждения лоджии, за чей счет?
 
стопэ, балкон и лоджия разные конструкты по сути ( в балконе плита выступает она общедомовая, все что над ней житель отвечает... а с лоджией непонятно)... давайте про лоджию конкретно рассуждать.
тут мне говорят наружнее ограждение это фасад дома, а раз фасад то за него УК(ТСЖ) отвечает.
ремонт ограждения лоджии, за чей счет?
 
коллеги, подскажите есть лоджия. Наружное ограждения из кирпича, верхний ряд кирпичей рассыпался от действия влаги..
Вопрос за чей счет восстановление?
вроде как ограждение не несущая конструкция. Обслуживает только одно помещение...какие мысли и из практики как аргументировали.
Онлайн-планерка №47
 
вопрос:
в тсж есть штатное расписание принятое на собрании членов ТСЖ
может ли без решения собрания ОСЧ председатель\правление тсж изменять штатное расписание - убирать\добавлять должности, изменять размер оклада.
И как следствие второй вопрос:
приняты оклады по должностями, в этом году МРОТ изменили и типо оклад теперь стал меньше принятого МРОТА. Запрос с администрации поступил на предмет штатки и и размеров окладов.. типо проверяют соотвествие мротам принятым. Можно ли сослаться что сейчас действующий оклад (ниже мрота) был принят на собрании, и новый оклад (по мроту) будем принимать на текущем собрании ближайшем.
Либо мы просто без собрания обязаны увеличить.?!
Онлайн-планерка №47
 
профилактический визит, что это такое и с чем едят?!
у нас на 18 число назначили видеоконференцию ГЖИ областное
Важно! VII Слет переносится на 2023 год
 
в волгограде давайте устроим, я вам и площадку и все развлечения организую
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]kolhoznn  Да-да на лифтах тоже не м2 ездют а платют с м2. Непонятно.[/QUOTE]это у вас платят, а у нас по количеству остановок, т.к. это тянет за собой количество башмаков, пружик и прочих расходников..
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
 
мы тут по замене баков написали в администрацию, указав что плошадка на не отмежованном участке и типо город за нее отвечает.
Так мне ответили, вы можете спроектировать и поставить площадку на своем участке и начать обслуживать - клоуны..
Форум лег...
 
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
ни разу обоснованного описания проблемы этой так и не было на форуме..[/QUOTE] Было обоснование вроде. Типа жаль время на это тратить.[/QUOTE]
а все несколько тысяч пользователей свое время тратят...по 15-20 секунд. вот прям брррр
Форум лег...
 
а я уже 2 года жду когда перестанет возникать необходимость раз в сутки логиниться на форуме... в чем сложность починить?!
ни разу обоснованного описания проблемы этой так и не было на форуме..
какойнить вконтакте и инстаграмм, любая почта работают и залогинивания не просят...а тут нашла коса на камень.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
да все правильно простите дурня.. разместили на месяц - а проценты годовые.
если на год размещать там уже 13 с копейками становится.
решили каждый месяц по новой размещать + прибавляя то что набегает за месяц
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
все получилось - 17,4% на месяц
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Хотя вот смотрю в личном кабинете альфы, неснижаемый остаток можно без вывода на другие счета под процент задепозитить..
попробуем наверное.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]axx написал:
мы все депозиты открыли без решений[/QUOTE]
а гжи вопросы не задавали опять же?!
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
когда спецсчета только появились сбер без проблем открывал, однако через 2-3 года стали настойчиво просить решение ОСС. Сейчас возможно в связи с инфляцией и зажимом денег опять "возжи" (термин из коневодства) отпустили, что-б проще было деньги в банке удержать.

А, чем вы рискуете-то? Получится открыть -хорощо, денег на СС прибавится, не получится открыть - ну и ладно...[/QUOTE]
для гжи же надо показывать движение средств ежемесячно.. + они могут запросить выписку в банке, а там покажет что денег нет... спросят решение.. решения нет.. чем грозит такой вариант?! какие санкции?! Кстати есть еще типо неснижаемый остаток какой то.. там вроде как деньги на отдельный депозит не переводятся.. и висят на спец счете также ( в сбере так точно), в альфабанке пытаюсь выяснить как это работает...
#
всем привет кто-нибудь пользуется добровольным страхованием?!
тема рабочая?!
#
я бы написал, что домовые книги отменили и выписки из них тоже. УК учет зарегистрированных не ведет.
#
как бы вот.. а еще надо смотреть на самом материале допускаемая температура применения.
ну даже если отвалиться.. то по судам потом морока таскаться конечно.. заставлять переделывать..
Я бы связывался при условии, что с подрядчиком уже не один раз работал и планирую работать дальше..
СВОД ПРАВИЛ
ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ
СП 71.13330.2017

4.4.3 Производство отделочных работ при температуре окружающей среды ниже 5°С следует выполнять с применением специализированных составов или противоморозных добавок в соответствии с технологической картой производства работ и при обязательном подтверждении соответствия его технических характеристик для температурно-влажностного режима строительного объекта.
5.1.12 Работы с применением составов на водной основе без противоморозных добавок, а также материалов или систем, в составе которых присутствуют однокомпонентные клеевые составы и мастики на растворителях, следует производить при температуре окружающего воздуха не ниже 5°С. Полимерные мастики допускается применять при температуре окружающего воздуха ниже 5°С при условии наличия соответствующих рекомендаций производителя.
#
какие то махровые упыри из сочи продолжают планомерный обзвон и впаривание комплекта образцов.. на этот раз за 6500
а звонит с самого начала представляется лейтенантом службы МЧС, называет фамилию и адрес.. вещают про рейд МЧС и Росгвардии по антитеррору
короче аккуратнее ребята
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вот ответ настоящего мужчины![/QUOTE]
ты из контекста выдергиваешь, мы делаем все то на что есть четкий регламент и требования.
в приказе 103 минэнерго половины бумажек что выше люди написали - не прописаны.. а зная что госорганы накрячивать любят свои обязанности на всех подряд.. не хочу чтобы мне на шею сели и ножки свесили.
Со своей администрацией в итоге порешали, попросил их регламент доработать и четко прописать требования по документации... а то мы 5 лет сдавали комплект документов, все устраивало.. а тут не устраивает..
#
[QUOTE]Леший написал:
При желании можно окучить,подготовка у отоп сезону-лицензионное требование.[/QUOTE]
у нас тсж. и ресурсов бумажной волокитой заниматься особо нету.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
По другим регионам ребят поделитесь?![/QUOTE] А что Вам это даст? В нашем городе Ростовской обл. тоже необходимо предоставить перечень документов, близкий к г. Москве, чтобы получить паспорт готовности.[/QUOTE]
вы в еврейский детский сад ходили в детстве, вас там научили вопросом на вопрос отвечать?
Задаю вопрос значит составляю выборку по требованиям, чтобы со своими уже аргументировано общаться...
в приказе минэнерго 103 кучи документов из выше описанных списков нет, поэтому и пытаюсь понять с какого вдруг я им лишнюю инфу должен собирать...
#
Зачем целая кипа макулатуры.. пипец. Это все в москве ? или что за область\регион
По другим регионам ребят поделитесь?!
#
Коллеги 4 года последних в администрацию направлял, акт подписанный с РСО о том, что проведена промывка, опрессовка, нет задолженности и прочее + акт комиссии от ТСЖ  , что в доме все утеплено, промыто, опрессовано, двери и окна починены и в целом дом готов.Все 4 года нам давали по итогу двух этих бумажек паспорт готовности.. в это году в администрации чего-то переклинило, и новая метла видать.. прислали отказ. Устно пояснили нужна копия договора и акт весеннего осмотра видители.. кто что посоветует?! И вообще кто какой комплект документов сдает?! Договор и акт тоже прикрепляете?
#
система пожарной сигнализации в доме.
В квартирах датчики тепловые
часть жильцов их демонтировала, у всех потолки натяжные.. чтобы починить надо крыло 5-6 квартир заставить снять потолок натяжной ...и найти того одного кто демонтировал - заставить восстанавливать (основная разводка в потолке в МОПах заштукатурена и не найти те провод которые входят в квартиру). Предписание от пожарнадзора все восстановить есть.
Рассылать письма и судиться выйдет сумма дороже 50тр куча нервов и времени потрачено будет.
уже была идея заново смонтировать и возложить на всех стоимость работ этих.. (но опять же с каждым договориться дырку в стене просверлить и повесит датчики.
Может есть какая то хитрая практика, когда жильцы на себя ответственность брали и со стороны пожарнадзора не было претензий
#
друзья для особо тугих подскажите
мы уведомляли в 2017 году роскомнадзор в реестре состоим
https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/operators-list/
что за новое уведомление, в чем отличие от старого, нужно ли снова что то отправлять.
Спасибо
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Решили деньги спецсчёта положить на депозит.
 [/QUOTE]
какой банк?!
знаю в сбербанке и в альфабанке без всяких договоров есть в интернет банкинге функция размещения на депозите.
У меня конкретно в альфа банке я каждый месяц "неснижаемый остаток" депозит применяю.. деньги висят на спец счете никуда не переводятся.. на них капают проценты через месяц.
#
можно вопрос в догонку насчет кладовок.
какой тариф как думаете на них должен применяться?!
они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены
#
дольщики должны претензию застройщику предЪявить... экспертиза суд и понуждение к установке такого ОДПУ
#
я купил квартиру сейчас в доме, по проектной документации там будет один провайдер
на базе этого провайдера жителям впаривают видеонаблюдение, домофоны - все на аренде и не очень высокого качества.
Я задал вопрос девочке менеджеру застройщика на предмет другие провайдеры как и что потом - может сразу пустить. Мне ответили что сети якобы того основного провайдера и они другие, ему аренду должны платить. ну я поккехал про себя по угукал.
открывают проектную документацию там четко написано,
[QUOTE]Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме
-Телекоммуникационные сети и радиофикация[/QUOTE]
делаю вывод раз больше одного помещения значит общедомовое -  значит платите денег в УК.
#
система пожарной сигнализации в доме.
В квартирах датчики тепловые
часть жильцов их демонтировала, у всех потолки натяжные.. чтобы починить надо крыло 5-6 квартир заставить снять потолок натяжной  ...и найти того одного кто демонтировал - заставить восстанавливать (основная разводка в потолке в МОПах заштукатурена и не найти те провод которые входят в квартиру). Предписание от пожарнадзора все восстановить есть.
Рассылать письма и судиться выйдет сумма дороже 50тр куча нервов и времени потрачено будет.
уже была идея заново смонтировать и возложить на всех стоимость работ этих.. (но опять же с каждым договориться дырку в стене просверлить и повесит датчики.
Может есть какая то хитрая практика, когда жильцы на себя ответственность брали и со стороны пожарнадзора не было претензий
#
стопэ, балкон и лоджия разные конструкты по сути ( в балконе плита выступает она общедомовая, все что над ней житель отвечает... а с лоджией непонятно)... давайте про лоджию конкретно рассуждать.
тут мне говорят наружнее ограждение это фасад дома, а раз фасад то за него УК(ТСЖ) отвечает.
#
коллеги, подскажите есть лоджия. Наружное ограждения из кирпича, верхний ряд кирпичей рассыпался от действия влаги..
Вопрос за чей счет восстановление?
вроде как ограждение не несущая конструкция. Обслуживает только одно помещение...какие мысли и из практики как аргументировали.
#
вопрос:
в тсж есть штатное расписание принятое на собрании членов ТСЖ
может ли без решения собрания ОСЧ председатель\правление тсж изменять штатное расписание - убирать\добавлять должности, изменять размер оклада.
И как следствие второй вопрос:
приняты оклады по должностями, в этом году МРОТ изменили и типо оклад теперь стал меньше принятого МРОТА. Запрос с администрации поступил на предмет штатки и и размеров окладов.. типо проверяют соотвествие мротам принятым. Можно ли сослаться что сейчас действующий оклад (ниже мрота) был принят на собрании, и новый оклад (по мроту) будем принимать на текущем собрании ближайшем.
Либо мы просто без собрания обязаны увеличить.?!
#
профилактический визит, что это такое и с чем едят?!
у нас на 18 число назначили видеоконференцию ГЖИ областное
#
в волгограде давайте устроим, я вам и площадку и все развлечения организую
#
[QUOTE]kolhoznn  Да-да на лифтах тоже не м2 ездют а платют с м2. Непонятно.[/QUOTE]это у вас платят, а у нас по количеству остановок, т.к. это тянет за собой количество башмаков, пружик и прочих расходников..
#
мы тут по замене баков написали в администрацию, указав что плошадка на не отмежованном участке и типо город за нее отвечает.
Так мне ответили, вы можете спроектировать и поставить площадку на своем участке и начать обслуживать - клоуны..
#
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
ни разу обоснованного описания проблемы этой так и не было на форуме..[/QUOTE] Было обоснование вроде. Типа жаль время на это тратить.[/QUOTE]
а все несколько тысяч пользователей свое время тратят...по 15-20 секунд. вот прям брррр
#
а я уже 2 года жду когда перестанет возникать необходимость раз в сутки логиниться на форуме... в чем сложность починить?!
ни разу обоснованного описания проблемы этой так и не было на форуме..
какойнить вконтакте и инстаграмм, любая почта работают и залогинивания не просят...а тут нашла коса на камень.
#
да все правильно простите дурня.. разместили на месяц - а проценты годовые.
если на год размещать там уже 13 с копейками становится.
решили каждый месяц по новой размещать + прибавляя то что набегает за месяц
#
все получилось - 17,4% на месяц
#
Хотя вот смотрю в личном кабинете альфы, неснижаемый остаток можно без вывода на другие счета под процент задепозитить..
попробуем наверное.
#
[QUOTE]axx написал:
мы все депозиты открыли без решений[/QUOTE]
а гжи вопросы не задавали опять же?!
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
когда спецсчета только появились сбер без проблем открывал, однако через 2-3 года стали настойчиво просить решение ОСС. Сейчас возможно в связи с инфляцией и зажимом денег опять "возжи" (термин из коневодства) отпустили, что-б проще было деньги в банке удержать.

А, чем вы рискуете-то? Получится открыть -хорощо, денег на СС прибавится, не получится открыть - ну и ладно...[/QUOTE]
для гжи же надо показывать движение средств ежемесячно.. + они могут запросить выписку в банке, а там покажет что денег нет... спросят решение.. решения нет.. чем грозит такой вариант?! какие санкции?! Кстати есть еще типо неснижаемый остаток какой то.. там вроде как деньги на отдельный депозит не переводятся.. и висят на спец счете также ( в сбере так точно), в альфабанке пытаюсь выяснить как это работает...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!