new_year

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обязательно ли менять счетчики, если срок службы (12 лет) истек?
 
слушайте ну никто не мешает вам поставить счетчик и начислять по нему, если вы не на прямых договорах. в ваших же это интересах имхо
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE] Мы заключили договор с МФЦ (возмездный). Ежемесячно они дают отчет по движению граждан за прошедший месяц. Стоит не дорого, зато информация актуальная и держать паспортистов не надо.[/QUOTE]
только те кто через УФМС и госуслуги оформляется мимо МФЦ проходят к сожалению
Передача сетей УК
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
Каковы шансы на обжалование, может у кого была практика.[/QUOTE] Шансы 100%. Могу балду в личку скинуть. Она по воде, но достаточно 406 на 190 ФЗ поменять[/QUOTE]
киньте конечно же
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
срезаете и в полицию как находка сдаете, и уверен никаких последствий не будет.
Передача сетей УК
 
Тут в управление еще один дом обломился с кучей накопившихся проблем
дому 15 лет, когда то давно при подписании договора подмахнули акт балансовой, что часть сетей за домом к ТСЖ относится
Вопрос: этот спорный акт при договоре теперь только в суде обжаловать?! Каковы шансы на обжалование, может у кого была практика.
Дом чуть меньше года ушел на прямые договора и там  еще был допник в отношении крсои
Иск по платежному документу, потреб требует включить в ПД ком.услуги и кап.ремонт
 
страна не пуганных идиотов... (
нет решения на прямые договора есть только как мне кажется путь когда вы организуете 2 месячную задолженность и рсо сама уходит на прямые договора
ГИС - это для умников. Отчеты за год нужно отправлять каждому жителю на почту!
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
ну будет вам прибедняться)) если все так убыточно, что же вы\мы все тут трудимся.[/QUOTE] ...я, например, альтруист без Лексуса)))...[/QUOTE]
тебе повезло,а у нас у одних не альтруистов директора на гелендвагенах ездят.. и не стесняются.
ГИС - это для умников. Отчеты за год нужно отправлять каждому жителю на почту!
 
[QUOTE]Леший написал:
Начать надо с хуснулиных и их родственников. И включить им мозги для анализа убыточности УК.[/QUOTE]
ну будет вам прибедняться)) если все так убыточно, что же вы\мы все тут трудимся.
Как выиграть суд у нерадивого застройщика через десяток лет после ввода МКД в эксплуатацию
 
а если в проекте данный пандус изначально не был.. однако по нормам они должны были предусмотреть или пандус или подъемник...
у нас был суд похожий, в части пандуса отказали типо что не предусмотрено проектом...
Открытие VI Слета. Фоторепортаж
 
А фотограф приглашенный? или это сборная солянка - сами фоткали
Отмена поверки ПУ, Отмена поверки ПУ - ПП РФ № 424 от 02.04.2020
 
если сделал поверку до окончания поверки старой то пересчитываете в минус по текущим показаниям.
Если сделал поверку после окончания старой, то поверка+ заявление на ввод в эксплуатацию и с момента опломбировки (ввода в эксплуатацию) снимаете показания и дальше считаете по ним.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Добрый день есть ли реализация интеграции со СТЭК ЖКХ?!
У нас все начисление ведется в расчетном центре на стэке, имеется удаленное рабочее место АРМ Юрист.
Отсюда вопрос:
-можно ли автоматически пользователей в вашу ЦРМ внести и прочую информацию - используя базовые предоставляемые или формируемые отчеты.
-может есть возможность автоматического обмена данными?!
Работа на майские 2021
 
мы своих поделили на обход хозяйства будут по очереди приезжать  с обычной оплатой без доплаты..
Работа на майские 2021
 
Всем привет, кто как своих сотрудников выводит на 4, 5, 6, 7 мая? Указы вождя на нас распространяются? Или там опять правовая коллизия?!
Если выводите, как оплачиваете?!
Юра дай обратную связь пожалуйста.
Онлайн-планерка №39
 
еще вопрос
у нас тсж и у сотрудников трудовые договора на год, каждый год продляем их доп соглашением.
аргументация, что смету утверждаем на собрании и если вдруг что то где то не утвердится или штатное расписание поменяется, чтобы можно было трудовой договор расторгнуть..
Это правильно так или лучше какую то другую схему использовать..
Онлайн-планерка №39
 
Местная администрация просит план мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2021-2022г
+ согласовать с ними график промывки и опрессовки.
мы маленькое и гордое тсж
в душе не знаем сколько мы там метров труб будем промывать, капитально и в текущем порядке ремонтировать, + ремонт крыши.
По промывке и опрессовке мы ориентируемся на график отключения котельной и в эти 2 недели уже всем занимаемся.
вопрос мы такую информацию в органы администрации и жилищной инспекции обязаны предоставлять?!! и если обязаны то на основании чего. Если не предоставим, чем нам грозит это
Взаимодействие ...., организован чат УК
 
а давайте чат бурмистра создадим))
Брендированное мобильное приложение от «Бурмистр.ру»
 
а можно просто приложение бурмистр переименовать во что то  с нейтральным названием аля... "ЖКХ-онлайн" "моя квартира" или что то другое... и чтобы не платить отдельно за брендирование под свою ук тсж и прочее..
собственник требует документы заверенные банком, директором и главным бухгалтером, как бы так ответить.......
 
организация СССР и ее приверженцы запрещены на территории РФ, я бы на них стуканул куда следует..
https://www.ntv.ru/video/1766612/?from=newspage
Карантинный год. В АДС «Квартира.Бурмистр.Ру» вдвое выросло число заявок от жителей
 
Ноль лишний. у вас не 15, а 150 миллионов написано в статье.
И я все жду когда приложение для жителей будет иметь нейтральное название не связанное с ресурсом бурмистр.
А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 
в стране уже не один год идет программа федеральная по благоустройству дворов с почти что 100% финансирование из госбюджета (90% помоему фед бюджет, остальные 10 жильцы) Бордюры, дорожки, лавочки, детская площадка, видеонаблюдение вроде даже)
там в кратце помоему суть такова
-делается проект
-утверждается на собрании
- подается перечень документов в администрацию
Начать нужно с розыска местных приказов по данному направлению и консультации в администрации.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Еще возник вопрос:
Перевозчик прислал письмо с договором, что мусорные контейнеры дает нам в аренду....с ежемесячной оплатой
Это те контейнеры которыми пользуемся уже лет 10 (стоят в мусорокамере в доме мусоропровод), теперь за них мы должны платить...[/QUOTE]
Акт приема передачи пусть покажет.
И дополнительно укажите, что текущие контейнеры не являются собственностью перевозчика, т.к. образованы в ходе хозяйственной деятельности текущего ТСЖ\УК, а старые контейнеры пусть с того спрашивает с кем акт подписывал. Уверен они вам их тоже не передавали вместе с домом. Заодно можно их покрасить и номер инвентарный нанести и на баланс поставить задним числом.
Памятка желающим установить ИПУ тепловой энергии
 
я про это писал еще тут
https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=15&TID=8671&TITLE_SEO=8671-pp_1708_ot_28_12_2018_izmenenie_v_354_pp&MID=202995&tags=&q=­%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B4&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_­CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202995
и формулы в маткаде прилагал.. ну это я между делом.. или на основе моих изысканий пишите )) или сами дошли до этого 1q2
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
вот и мне интересно в чем причина
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
ок [QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
Я так понимаю к пломбам РСО мы свои можем антимагнитные клеить?![/QUOTE] Нет не можете, если РСО исполнитель...

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
как теперь РСО заставить выявлять потребителей которые воруют, не подают и прочее...[/QUOTE] По воровству - можно самому выловить, сообщить РСО. РСО должно влепить коэффициент 10 к нормативу, что уменьшить КРСОИ по дому. Если РСО не чешется - претензия и судилище...[/QUOTE]
ок тогда вопрос вдогонку коэффициент повышающий что идет в расходе он учитывается при суммировании всех ИПУ+среднее+ норматив?! вычитается из одпу?!
Интересует номенклатура трубная
 
да где купить я найду)
у меня вопрос в размерах правильных.. чтобы не то купить
ориентировать на внутренний или наружный диаметр лучше при толстостенной трубе.. при сварке там проше.. а если резьбу нарезать клуппом.. то ошибка в диаметре может вылезти..
потому и задал вопрос..
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.[/QUOTE] Нет такого в нормативке. От слова совсем... Решили по ОДПУ - значит по ОДПУ и пофигу на норматив...[/QUOTE]
Всем спасибо, тогда вопрос.. как теперь РСО заставить выявлять потребителей которые воруют, не подают и прочее...
Кто как справляется? сами в ходе полугодовых обходов сверку делаете?!
Я так понимаю к пломбам РСО мы свои можем антимагнитные клеить?! или это надо в допнике прописывать с РСО разграничение?!
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Решение ОСС о распределении сверхнорматива на собственников.[/QUOTE]
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.
Можно строку вынести на полив и прочее.. как я понимаю.. это будет компенсировать.
Интересует номенклатура трубная
 
Коллеги  подскажите пожалуйста, мы хотим толстостенную цельнотянутую трубу приобрести для ремонтных работ так сказать, по хлысту 8-12 метров.
Я так понял что в основном на нашем рынке продается обычная дешевая шовная  ВГП.
По толстостенным это уже тонкие материи. И с размерами не хочется впросак попасть. Как правило менеджеры не понимают когда я им говорю труба 1", 1\2, 3\4
Может кто по своему опыту приобретал поделитесь
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
коллеги тут маленький вопрос по прямым договорам недавно перешли тут у себя... разница между ОДПУ и суммы ипу+среднее+норматив намного больше нормативных показаний КРСОИ .Имеет ли право РСО требовать разницу больше чем КРСОИ ХВС нормативное. Я так понимаю КРСОИ Стоки у нас не установлены и за них мы платить не обязаны...  И еще, что нужно сделать, чтобы выставлять эти суммы больше норматива - жителям.. я так понимаю пока если разница такая есть, то это наши убытки..
#
слушайте ну никто не мешает вам поставить счетчик и начислять по нему, если вы не на прямых договорах. в ваших же это интересах имхо
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE] Мы заключили договор с МФЦ (возмездный). Ежемесячно они дают отчет по движению граждан за прошедший месяц. Стоит не дорого, зато информация актуальная и держать паспортистов не надо.[/QUOTE]
только те кто через УФМС и госуслуги оформляется мимо МФЦ проходят к сожалению
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
Каковы шансы на обжалование, может у кого была практика.[/QUOTE] Шансы 100%. Могу балду в личку скинуть. Она по воде, но достаточно 406 на 190 ФЗ поменять[/QUOTE]
киньте конечно же
#
срезаете и в полицию как находка сдаете, и уверен никаких последствий не будет.
#
Тут в управление еще один дом обломился с кучей накопившихся проблем
дому 15 лет, когда то давно при подписании договора подмахнули акт балансовой, что часть сетей за домом к ТСЖ относится
Вопрос: этот спорный акт при договоре теперь только в суде обжаловать?! Каковы шансы на обжалование, может у кого была практика.
Дом чуть меньше года ушел на прямые договора и там  еще был допник в отношении крсои
#
страна не пуганных идиотов... (
нет решения на прямые договора есть только как мне кажется путь когда вы организуете 2 месячную задолженность и рсо сама уходит на прямые договора
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
ну будет вам прибедняться)) если все так убыточно, что же вы\мы все тут трудимся.[/QUOTE] ...я, например, альтруист без Лексуса)))...[/QUOTE]
тебе повезло,а у нас у одних не альтруистов директора на гелендвагенах ездят.. и не стесняются.
#
[QUOTE]Леший написал:
Начать надо с хуснулиных и их родственников. И включить им мозги для анализа убыточности УК.[/QUOTE]
ну будет вам прибедняться)) если все так убыточно, что же вы\мы все тут трудимся.
#
а если в проекте данный пандус изначально не был.. однако по нормам они должны были предусмотреть или пандус или подъемник...
у нас был суд похожий, в части пандуса отказали типо что не предусмотрено проектом...
#
А фотограф приглашенный? или это сборная солянка - сами фоткали
#
если сделал поверку до окончания поверки старой то пересчитываете в минус по текущим показаниям.
Если сделал поверку после окончания старой, то поверка+ заявление на ввод в эксплуатацию и с момента опломбировки (ввода в эксплуатацию) снимаете показания и дальше считаете по ним.
#
Добрый день есть ли реализация интеграции со СТЭК ЖКХ?!
У нас все начисление ведется в расчетном центре на стэке, имеется удаленное рабочее место АРМ Юрист.
Отсюда вопрос:
-можно ли автоматически пользователей в вашу ЦРМ внести и прочую информацию - используя базовые предоставляемые или формируемые отчеты.
-может есть возможность автоматического обмена данными?!
#
мы своих поделили на обход хозяйства будут по очереди приезжать  с обычной оплатой без доплаты..
#
Всем привет, кто как своих сотрудников выводит на 4, 5, 6, 7 мая? Указы вождя на нас распространяются? Или там опять правовая коллизия?!
Если выводите, как оплачиваете?!
Юра дай обратную связь пожалуйста.
#
еще вопрос
у нас тсж и у сотрудников трудовые договора на год, каждый год продляем их доп соглашением.
аргументация, что смету утверждаем на собрании и если вдруг что то где то не утвердится или штатное расписание поменяется, чтобы можно было трудовой договор расторгнуть..
Это правильно так или лучше какую то другую схему использовать..
#
Местная администрация просит план мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2021-2022г
+ согласовать с ними график промывки и опрессовки.
мы маленькое и гордое тсж
в душе не знаем сколько мы там метров труб будем промывать, капитально и в текущем порядке ремонтировать, + ремонт крыши.
По промывке и опрессовке мы ориентируемся на график отключения котельной и в эти 2 недели уже всем занимаемся.
вопрос мы такую информацию в органы администрации и жилищной инспекции обязаны предоставлять?!! и если обязаны то на основании чего. Если не предоставим, чем нам грозит это
#
а давайте чат бурмистра создадим))
#
а можно просто приложение бурмистр переименовать во что то  с нейтральным названием аля... "ЖКХ-онлайн" "моя квартира" или что то другое... и чтобы не платить отдельно за брендирование под свою ук тсж и прочее..
#
организация СССР и ее приверженцы запрещены на территории РФ, я бы на них стуканул куда следует..
https://www.ntv.ru/video/1766612/?from=newspage
#
Ноль лишний. у вас не 15, а 150 миллионов написано в статье.
И я все жду когда приложение для жителей будет иметь нейтральное название не связанное с ресурсом бурмистр.
#
в стране уже не один год идет программа федеральная по благоустройству дворов с почти что 100% финансирование из госбюджета (90% помоему фед бюджет, остальные 10 жильцы) Бордюры, дорожки, лавочки, детская площадка, видеонаблюдение вроде даже)
там в кратце помоему суть такова
-делается проект
-утверждается на собрании
- подается перечень документов в администрацию
Начать нужно с розыска местных приказов по данному направлению и консультации в администрации.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Еще возник вопрос:
Перевозчик прислал письмо с договором, что мусорные контейнеры дает нам в аренду....с ежемесячной оплатой
Это те контейнеры которыми пользуемся уже лет 10 (стоят в мусорокамере в доме мусоропровод), теперь за них мы должны платить...[/QUOTE]
Акт приема передачи пусть покажет.
И дополнительно укажите, что текущие контейнеры не являются собственностью перевозчика, т.к. образованы в ходе хозяйственной деятельности текущего ТСЖ\УК, а старые контейнеры пусть с того спрашивает с кем акт подписывал. Уверен они вам их тоже не передавали вместе с домом. Заодно можно их покрасить и номер инвентарный нанести и на баланс поставить задним числом.
#
я про это писал еще тут
https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=15&TID=8671&TITLE_SEO=8671-pp_1708_ot_28_12_2018_izmenenie_v_354_pp&MID=202995&tags=&q=­%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B4&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_­CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message202995
и формулы в маткаде прилагал.. ну это я между делом.. или на основе моих изысканий пишите )) или сами дошли до этого 1q2
#
вот и мне интересно в чем причина
#
ок [QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
Я так понимаю к пломбам РСО мы свои можем антимагнитные клеить?![/QUOTE] Нет не можете, если РСО исполнитель...

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
как теперь РСО заставить выявлять потребителей которые воруют, не подают и прочее...[/QUOTE] По воровству - можно самому выловить, сообщить РСО. РСО должно влепить коэффициент 10 к нормативу, что уменьшить КРСОИ по дому. Если РСО не чешется - претензия и судилище...[/QUOTE]
ок тогда вопрос вдогонку коэффициент повышающий что идет в расходе он учитывается при суммировании всех ИПУ+среднее+ норматив?! вычитается из одпу?!
#
да где купить я найду)
у меня вопрос в размерах правильных.. чтобы не то купить
ориентировать на внутренний или наружный диаметр лучше при толстостенной трубе.. при сварке там проше.. а если резьбу нарезать клуппом.. то ошибка в диаметре может вылезти..
потому и задал вопрос..
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.[/QUOTE] Нет такого в нормативке. От слова совсем... Решили по ОДПУ - значит по ОДПУ и пофигу на норматив...[/QUOTE]
Всем спасибо, тогда вопрос.. как теперь РСО заставить выявлять потребителей которые воруют, не подают и прочее...
Кто как справляется? сами в ходе полугодовых обходов сверку делаете?!
Я так понимаю к пломбам РСО мы свои можем антимагнитные клеить?! или это надо в допнике прописывать с РСО разграничение?!
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Решение ОСС о распределении сверхнорматива на собственников.[/QUOTE]
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.
Можно строку вынести на полив и прочее.. как я понимаю.. это будет компенсировать.
#
Коллеги  подскажите пожалуйста, мы хотим толстостенную цельнотянутую трубу приобрести для ремонтных работ так сказать, по хлысту 8-12 метров.
Я так понял что в основном на нашем рынке продается обычная дешевая шовная  ВГП.
По толстостенным это уже тонкие материи. И с размерами не хочется впросак попасть. Как правило менеджеры не понимают когда я им говорю труба 1", 1\2, 3\4
Может кто по своему опыту приобретал поделитесь
#
коллеги тут маленький вопрос по прямым договорам недавно перешли тут у себя... разница между ОДПУ и суммы ипу+среднее+норматив намного больше нормативных показаний КРСОИ .Имеет ли право РСО требовать разницу больше чем КРСОИ ХВС нормативное. Я так понимаю КРСОИ Стоки у нас не установлены и за них мы платить не обязаны...  И еще, что нужно сделать, чтобы выставлять эти суммы больше норматива - жителям.. я так понимаю пока если разница такая есть, то это наши убытки..

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!