vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяОптимист от ЖКХ

Оптимист от ЖКХ

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Оптимист от ЖКХ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Непредоставление информации не предусмотренной 731 ПП РФ
 
#
24.07.2019 10:33:23
[QUOTE]Финики пишет:
Не надо со мной так общаться.[/QUOTE]
Сорри, уважаемый, а как общаться с лентяями которым самим инфу поискать "в лом", проще тут спросить жеж)
Будем голосовать по новому???
 
#
24.07.2019 10:31:10
Вообще если представить бизнес по управлению МКД как велосипед, то у нас уже:
в колесах палок по 10 штук, педали скручены, цепь снята, руль снят, сидушка снята первой, осталось тока раму забрать, но при этом требовать чтобы велик ехал в нужную сторону, быстро и вез еще 100 человек на багажнике)))
Будем голосовать по новому???
 
#
24.07.2019 10:24:35
[QUOTE]burmistr пишет:
Но тут бизнес и ничего более[/QUOTE]
Если тему организации и проведения ОСС сделают платной и отдадут на откуп муниципалам или ишшо кому, то в этом есть большой плюс, все дома будут проводить только 1 обязательное ежегодное собрание, включать в него 100500 вопросов повестки дня и оплачивать его проведение, и не будет по 6-8 ОСС в год (есть у нас такие дома), а переход дома в другую УО будет реально церемонией на полгода минимум)))
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
 
#
24.07.2019 10:11:08
Та все просто как мычание, РСО опять чемодан бабла в Думу занесли ибо лениво их юротделам самим инфу по жыльцам собирать, проще же закон пропихнуть чтобы УО были обязаны эту инфу предоставлять)
Будем голосовать по новому???
 
#
24.07.2019 10:07:46
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Кажецца эти ребята звезданулись, все доли полетят в пропасть.[/QUOTE]
Та не, эт норм тема для тех кому десятые доли считать в лом, берем дом с общей площадью квартир 10000 кв.м., а после сложения округленных долей получаем 11000 кв.м., веселая арифметика всего лишь)))
Непредоставление информации не предусмотренной 731 ПП РФ
 
#
24.07.2019 09:54:38
[QUOTE]Финики пишет:
Если Вам нечего сказать по существу[/QUOTE]
По существу я Вам сказал, а на счет:
[QUOTE]Финики пишет:
идите мимо[/QUOTE]
это запросто, я сейчас пойду на..., а Вы быстренько бегите за мной)))
Будем голосовать по новому???
 
#
24.07.2019 09:52:07
Ужос, не дай бог эту ересь примут в таком виде, тогда можно смело стреляться ибо быть администратором ОСС, особенно в декабре когда все дома переутверждают тарифы за СиР на след год, это капец.
Непредоставление информации не предусмотренной 731 ПП РФ
 
#
24.07.2019 07:36:03
[QUOTE]Финики пишет:
Помогите чем могите![/QUOTE]
Помогаю:
идете в любую правовую систему, пользуетесь там поиском и читаете ,читаете, читаете, здесь форумчане помогают друг другу советами и делятся мнениями, а искать за Вас практику никто не будет, это не форум домохозяек, у всех еще и работа своя есть.
Детский бассейн в доме
 
#
24.07.2019 07:31:06
[QUOTE]Lota пишет:
Как лучше это сделать?[/QUOTE]
Пущай жылец у которого плесень в квартире и стены сыреют идет в суд и помимо возмещения ущерба еще и требует чтобы контора которая содержит бассейн провела работы по гидроизоляции своего помещения.
Он бедолага, несчастный жылец, обездоленный проклятыми буржуями которое устроили бассейн в жилом доме, ему судья сразу поверит и встанет на его сторону, ну если жылец не абсолютный идиот, в ходе процесса проводите судебную экспертизу по установлению причины возникновения ущерба, оценке ущерба, перечня работ по гидроизоляции помещения бассейна и усе.
Если пойдете от ТСН то есть вероятность попасть с иском в арбитраж, а там уже все мягко скажем будет непросто, а если честно то вполне реально что и через жопу насужено будет.
Собрание собственников в МКД.
 
#
23.07.2019 12:09:27
[QUOTE]Саныч пишет:
Как будто конкурс какую-то честную процедуру гарантирует...[/QUOTE]
Как будто его ктото будет проводить вовремя, ну или вообще)))
Оштукатурить потолок в квартире должна управляющая организация?
 
#
23.07.2019 11:37:26
Ну собственно вот номер этого дела А17-5215/2018
На счет слабой позиции юриста УО вопрос спорный, но я бы в суде упирал на то, что потолочное перекрытие закончилось на дранке, а штукатурка это уже жыльца гемор.
Собрание собственников в МКД.
 
#
23.07.2019 11:21:51
[QUOTE]Мира Н пишет:
Каким образом заключение договора управления застройщиком с УО[/QUOTE]
Я и не грил, что акт ввода это правоустанавливающий документ, я предлагал подумать над ситуацией, в плане того, что застройщик может рулить ситуацией до тех пор пока дольщики (покупатели) более 50% не въедут в свое жилье и не начнут устраивать на доме ТСЖ (оххх, сорри, ТСН) или искать другую УО взамен дружественной застройщику. Ну и факт общеизвестный, что кому бы не принадлежали непроданные квартиры, эта контора всегда на стороне застройщика)
Предмет проверки ГЖИ
 
#
23.07.2019 10:05:31
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Попробуйте, попросите показать. Язык не отсохнет.[/QUOTE]
Мимо кассы, но в тему, я в 2015 году решил ознакомиться с материалами проверки ГЖИ, заяву им накатал, мол так и так, прошу предоставить для ознакомления материалы проверки бла-бла-бла, реакция была непредсказуемая, я как будто в "муравейник нассал", такой кипеж поднялся до небес, вобщем моему директору позвонил начальник ГЖИ ,вызвал на беседу, и там в приватном порядке попросил "накинуть намордник" на ретивого юриста.
Ржали мы с этого долго, но заяву пришлось забрать, от греха подальше)))
Собрание собственников в МКД.
 
#
23.07.2019 10:00:10
ч.14 ст.161 ЖК:
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
[QUOTE]Мира Н пишет:
Вряд ли акт можно признать правоустанавливающим документом.[/QUOTE]
А если теперь подумать над этим?)
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
 
#
22.07.2019 12:49:39
[QUOTE]Саныч пишет:
то пусть она сама по судам ходит и объясняет, чего она хотела[/QUOTE]
Ага, щас, они свои седалища отожранные от стульев подымут и в суд пойдут, им до директора то ближе сходить и наябедничать, мол чото юрист развыпендривался дюже, нас не слушает, дайте ему по шапке чтобы не выпендривался)
Обзор судебной практики ВС РФ № 2 2019 г.
 
#
22.07.2019 10:53:21
[QUOTE]Джули пишет:
Разве нет?[/QUOTE]
Разве да, но потом я водицу включу и у кого кроме отрезанной квартиры не будет водички?)
Обзор судебной практики ВС РФ № 2 2019 г.
 
#
22.07.2019 09:32:01
[QUOTE]Джули пишет:
т.е. решили схитрить.....[/QUOTE]
Схитрить?) Та ни в коем разе, к ОИ должно относится то, что реально обслуживает больше одной квартиры, банальная проверка относимости: отрезаем нафиг отвод ХВС в одну квартиру, ииии, правильно, всему остальному дому пофигу, у них вода как текла из крана так и течет, ну и какое оно нафиг ОИ?)
Обзор судебной практики ВС РФ № 2 2019 г.
 
#
22.07.2019 08:37:48
[QUOTE]TPACCEP пишет:
соответственно...[/QUOTE]
Не о том речь то, мы, против установленных законодательством границ ОИ, их передвинули поближе к стоякам, по идее то что прописано в ДУ то и ОИ в границах установленных ДУ, ан нет, судьи так не думают.
Обзор судебной практики ВС РФ № 2 2019 г.
 
#
22.07.2019 07:21:36
[B][I]Судом при рассмотрении дела установлено, что причиной залива квартиры истца явился срыв первого запорно-регулировочного крана на отводе разводки от стояка горячего водоснабжения в квартире I.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, для правильного разрешения спора надлежало установить, относится ли участок инженерной системы горячего водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры М., к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, – действия (бездействие) собственников квартиры II и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы горячего водоснабжения.[/I][/B]
У меня крайние два подобных дела проиграны не смотря на то, что граница ответственности УО, по договору управления, - место соединения общедомового стояка с отводом в квартиру, рвало один раз отвод от участке между стыком со стояком и первым ЗУ ,второй раз как в деле у ВС, ЗУ рвануло, судьи тупо "забили" на условия ДУ по границам ответственности и присудили нам возмещение ущерба.
Сижу теперь апелляции сочиняю обширные.
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
 
#
22.07.2019 06:41:36
Мда, отожгли вы с двумя договорами)
Если нет отдельного решения ОСС по установлению спецтарифа на СиР для нежилых, то подавайте по ДУ разницу между выставленным по долевому договору и тарифом для жилых помещений. Правда придется честно глядя судье в глаза сказать, что юрист который этот долевой договор "на свет божий вытужил" имеет 3 класса церковно-приходской школы и вообще уже уволен за тупость непроходимую (как вариант: четвертован, сожжен на костре, и мое любимое - посажен на кол).
Но прежде чем все это шоу в суде устраивать - довыставьте нежилому разницу тарифов между долевым договором и ДУ, нацарапайте ему претензию, и если не заплатит, тогда идите в суд.
Предмет проверки ГЖИ
 
#
22.07.2019 06:30:14
[QUOTE]gamb674 пишет:
Т.е. когда жилец жалуется на что-то одно, а инспектор начинает проверять все подряд.[/QUOTE]
Если инспектор проверяет все подряд, то это ваша недоработка при общении с надзорными органами, инспектор может вообще достать "книгу мертвых" (170 Постановление) и вздрючить Вас по полной программе, и судья будет на его стороне 99%.
P.S. Я постоянно грю: худой мир с ГЖИ лучше доброй ссоры)
КРСОИ по ОДПУ
 
#
22.07.2019 06:09:58
[QUOTE]Мира Н пишет:
Теперь дружим, черти что не пишут больше)[/QUOTE]
Худой мир лучше доброй ссоры)
КРСОИ по ОДПУ
 
#
19.07.2019 11:58:12
[QUOTE]Ильич пишет:
Полностью соответствует ПП 491.
Полностью противоречит ЖК РФ.[/QUOTE]
С учетом того что ЖК как свод федеральных законов в иерархии НПА стоит повыше постановлений кого-бы то не было, то вывод все делают сами)
P.S. Хотя, я так понимаю, пока Кемеровское ГЖИ до кассации этот бред не просрет - не успокоится)
Проект договора управления на ОСС
 
#
27.06.2019 06:36:13
[QUOTE]Зухра пишет:
Обязательно ли в этом проекте договора управления заполнить состав общедомового имущества, если на в повестке дня не стоит вопрос об утверждении состава общего имущества МКД?[/QUOTE]
В договоре не обязательно прописывать каждую задвижку и гвоздь в стенке, ограничтесь общими формулировками из законодательства и все.
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
#
24.06.2019 13:07:16
[B][I]Прекращение договора управления (сокращение срока) ввиду наступления отменительного условия это не односторонний отказ от исполнения, согласитесь? Тут в помощь нам ст.327.1, п. 2 ст. 157 ГК РФ.
[/I][/B]
Финт ушами конечно клевый, а в отношении стандартных гражданско-правовых отношений вполне, думаю, рабочий, но у нас ЖКХ-управление МКД-а как же мы без управляшки-а судья тоже жилец-а он с утра 10 минут воду сливал чтобы побриться не в ледяной воде - и пиндец.
А в апелляционной инстанции ажж 3 судьи, один брился в холодной воде, второго сосед затопил свищом на стояке ГВС, у третей "критические дни", а воду отключили потому что второго судью затопило..., и получаем еще одно "тупо мстительное" решение суда.
Утрирую конечно, но для юристов УО не новость, что нас судят не судьи, а жыльцы в мантиях.
Отмена протокола по выполненным работам
 
#
24.06.2019 06:07:36
[QUOTE]rabotagkh пишет:
С вашим подходом никаких юристов не хватит.[/QUOTE]
Та их и так 90% надо на кол на вечный посадить)))
[QUOTE]rabotagkh пишет:
тогда на кол уже руководителя[/QUOTE]
Дирехтур всегда прав, если он неправ смотрим пункт 1)))
P.S. Если дирехтур не бывший юрист УО, и "рванул в бой" полез в ЖКХ без должной юридической поддержки...)))
КРСОИ по ОДПУ
 
#
18.06.2019 11:07:17
[QUOTE]Yanch пишет:
все дело в полотенцесушителях[/QUOTE]
За два ляма я бы на проблемных домах переварил нафиг систему отопления и ГВС, сорри, за лирику, но два прибора учета вас похоронят просто в суде.
Судебные расходы как отражать в епд должникам
 
#
18.06.2019 11:04:20
[QUOTE]Джули пишет:
почему нельзя?[/QUOTE]
Читайте ересь во вложении, она кстати, устояла до кассации, куда ужж топикастеру с его госпошлиной...
КРСОИ по ОДПУ
 
#
18.06.2019 08:07:12
[QUOTE]Yanch пишет:
А вот и мотивировка по одной из УК[/QUOTE]
Судья тож жжот, привел в обоснование "определение
Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской
Федерации от 15.11.2018 № 306-ЭС18-10584." - фигня что оно про сверхнорматив до 01.01.2017 и судиться должно по "старому" законодательству.
Я бы в апелляции постарался "увести" сверхнормативный объем тепла в отопление квартир (оно и по факту логичнее, потому что судя по трехкратному превышению расхода тепла над нормативным, из кранов все время должен фигачить голимый кипяток, но жалоб на превышение температуры ГВС из кранов полюбому с дома не было). Был ли перерасчет по отоплению в 2018 году за 2017 - тоже открытый вопрос, как считалось отопление тогда за 2017 год если перерасчета не было.
И я бы не пытался доказать, что тепло на нужды ГВС должно считаться только по нормативу, с учетом "живого" договора между УО и РСО, и дибильных императивных норм ПП124, и фактического поступления теплоэнергии на дом в пределах показания ОДПУ (этот факт невозможно отрицать при исправном ОДПУ), суд все равно "натянет" чонить "левое" в мотивировке на тему и вынесет решение не в пользу УО, а вот если увести сверхнорматив в зону отопления квартир, то его по крайней мере хоть с жыльцов собрать можно.
Судебные расходы как отражать в епд должникам
 
#
17.06.2019 13:33:49
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
Судебные приказы приходят от приставов...[/QUOTE]
Ну такто их суды изготовляют...
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
Госпошлина взимается приставами если должники не  платят самостоятельно , и деньги  перечисляется нам[/QUOTE]
Это правильно.
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
Должник может оплачивать напрямую в УК и мы предоставляем справки ,что задолженности нет[/QUOTE]
И это правильно.
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
ГЖИ утверждает что данную строчку судебные расходы нужно отображать только при утвержденном на собрании данного вопроса, если данная строчка не отголосованна то не имеем права начислять судебные расходы[/QUOTE]
Собственно вопрос коллег, как и мой, не изменился: начерта вы в ЕПД отражаете госпошлину??? Вы ее оплатили из собственных средств, так, вам ее взыскали приставы и перечислили на расчетный счет, так, кому вы тогда отражаете в ЕПД отдельной строкой госпошлину? Тем по кому приставы прислали вам акт о невозможности взыскания? Или вообще всем кто под приказы попал?
P.S. Сорри, за некую язвительность поста, но я реально не понимаю на кой было изобретать велосипед, у нас должники платят основной долг за содержание жилья или в кассу, или на почте или банк-онлайн (ну это относительно вменяемая категория должников которая не хочет приставам еще исполнительский сбор платить), но при этом они все прибегают как ошпаренные в офис, слезно просят не отдавать приказ приставам, и несутся оплачивать долги, при этом их всех предупреждают, что госпошлину можно заплатить только у нас в кассе, они тихо матерятся, но идут и платют эти жалкие 200-250 рублей, иначе знают, что приказ уйдет к приставам, и на 200р. госпошлины может шлепнутся сверху 1000р. сбора, у вас то почему это не так? Если особо припудренные хотят заплатить все по банку, или на почте, вместе с госпошлиной, мы таких умников "бреем по полной", вся сумма оплаты падает на лицевой счет за содержание жилья, а приказ, в части госпошлины, уходит в работу к приставам, и усе.
#
24.07.2019
[QUOTE]Финики пишет:
Не надо со мной так общаться.[/QUOTE]
Сорри, уважаемый, а как общаться с лентяями которым самим инфу поискать "в лом", проще тут спросить жеж)
#
24.07.2019
Вообще если представить бизнес по управлению МКД как велосипед, то у нас уже:
в колесах палок по 10 штук, педали скручены, цепь снята, руль снят, сидушка снята первой, осталось тока раму забрать, но при этом требовать чтобы велик ехал в нужную сторону, быстро и вез еще 100 человек на багажнике)))
#
24.07.2019
[QUOTE]burmistr пишет:
Но тут бизнес и ничего более[/QUOTE]
Если тему организации и проведения ОСС сделают платной и отдадут на откуп муниципалам или ишшо кому, то в этом есть большой плюс, все дома будут проводить только 1 обязательное ежегодное собрание, включать в него 100500 вопросов повестки дня и оплачивать его проведение, и не будет по 6-8 ОСС в год (есть у нас такие дома), а переход дома в другую УО будет реально церемонией на полгода минимум)))
#
24.07.2019
Та все просто как мычание, РСО опять чемодан бабла в Думу занесли ибо лениво их юротделам самим инфу по жыльцам собирать, проще же закон пропихнуть чтобы УО были обязаны эту инфу предоставлять)
#
24.07.2019
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Кажецца эти ребята звезданулись, все доли полетят в пропасть.[/QUOTE]
Та не, эт норм тема для тех кому десятые доли считать в лом, берем дом с общей площадью квартир 10000 кв.м., а после сложения округленных долей получаем 11000 кв.м., веселая арифметика всего лишь)))
#
24.07.2019
[QUOTE]Финики пишет:
Если Вам нечего сказать по существу[/QUOTE]
По существу я Вам сказал, а на счет:
[QUOTE]Финики пишет:
идите мимо[/QUOTE]
это запросто, я сейчас пойду на..., а Вы быстренько бегите за мной)))
#
24.07.2019
Ужос, не дай бог эту ересь примут в таком виде, тогда можно смело стреляться ибо быть администратором ОСС, особенно в декабре когда все дома переутверждают тарифы за СиР на след год, это капец.
#
24.07.2019
[QUOTE]Финики пишет:
Помогите чем могите![/QUOTE]
Помогаю:
идете в любую правовую систему, пользуетесь там поиском и читаете ,читаете, читаете, здесь форумчане помогают друг другу советами и делятся мнениями, а искать за Вас практику никто не будет, это не форум домохозяек, у всех еще и работа своя есть.
#
24.07.2019
[QUOTE]Lota пишет:
Как лучше это сделать?[/QUOTE]
Пущай жылец у которого плесень в квартире и стены сыреют идет в суд и помимо возмещения ущерба еще и требует чтобы контора которая содержит бассейн провела работы по гидроизоляции своего помещения.
Он бедолага, несчастный жылец, обездоленный проклятыми буржуями которое устроили бассейн в жилом доме, ему судья сразу поверит и встанет на его сторону, ну если жылец не абсолютный идиот, в ходе процесса проводите судебную экспертизу по установлению причины возникновения ущерба, оценке ущерба, перечня работ по гидроизоляции помещения бассейна и усе.
Если пойдете от ТСН то есть вероятность попасть с иском в арбитраж, а там уже все мягко скажем будет непросто, а если честно то вполне реально что и через жопу насужено будет.
#
23.07.2019
[QUOTE]Саныч пишет:
Как будто конкурс какую-то честную процедуру гарантирует...[/QUOTE]
Как будто его ктото будет проводить вовремя, ну или вообще)))
#
23.07.2019
Ну собственно вот номер этого дела А17-5215/2018
На счет слабой позиции юриста УО вопрос спорный, но я бы в суде упирал на то, что потолочное перекрытие закончилось на дранке, а штукатурка это уже жыльца гемор.
#
23.07.2019
[QUOTE]Мира Н пишет:
Каким образом заключение договора управления застройщиком с УО[/QUOTE]
Я и не грил, что акт ввода это правоустанавливающий документ, я предлагал подумать над ситуацией, в плане того, что застройщик может рулить ситуацией до тех пор пока дольщики (покупатели) более 50% не въедут в свое жилье и не начнут устраивать на доме ТСЖ (оххх, сорри, ТСН) или искать другую УО взамен дружественной застройщику. Ну и факт общеизвестный, что кому бы не принадлежали непроданные квартиры, эта контора всегда на стороне застройщика)
#
23.07.2019
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Попробуйте, попросите показать. Язык не отсохнет.[/QUOTE]
Мимо кассы, но в тему, я в 2015 году решил ознакомиться с материалами проверки ГЖИ, заяву им накатал, мол так и так, прошу предоставить для ознакомления материалы проверки бла-бла-бла, реакция была непредсказуемая, я как будто в "муравейник нассал", такой кипеж поднялся до небес, вобщем моему директору позвонил начальник ГЖИ ,вызвал на беседу, и там в приватном порядке попросил "накинуть намордник" на ретивого юриста.
Ржали мы с этого долго, но заяву пришлось забрать, от греха подальше)))
#
23.07.2019
ч.14 ст.161 ЖК:
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
[QUOTE]Мира Н пишет:
Вряд ли акт можно признать правоустанавливающим документом.[/QUOTE]
А если теперь подумать над этим?)
#
22.07.2019
[QUOTE]Саныч пишет:
то пусть она сама по судам ходит и объясняет, чего она хотела[/QUOTE]
Ага, щас, они свои седалища отожранные от стульев подымут и в суд пойдут, им до директора то ближе сходить и наябедничать, мол чото юрист развыпендривался дюже, нас не слушает, дайте ему по шапке чтобы не выпендривался)
#
22.07.2019
[QUOTE]Джули пишет:
Разве нет?[/QUOTE]
Разве да, но потом я водицу включу и у кого кроме отрезанной квартиры не будет водички?)
#
22.07.2019
[QUOTE]Джули пишет:
т.е. решили схитрить.....[/QUOTE]
Схитрить?) Та ни в коем разе, к ОИ должно относится то, что реально обслуживает больше одной квартиры, банальная проверка относимости: отрезаем нафиг отвод ХВС в одну квартиру, ииии, правильно, всему остальному дому пофигу, у них вода как текла из крана так и течет, ну и какое оно нафиг ОИ?)
#
22.07.2019
[QUOTE]TPACCEP пишет:
соответственно...[/QUOTE]
Не о том речь то, мы, против установленных законодательством границ ОИ, их передвинули поближе к стоякам, по идее то что прописано в ДУ то и ОИ в границах установленных ДУ, ан нет, судьи так не думают.
#
22.07.2019
[B][I]Судом при рассмотрении дела установлено, что причиной залива квартиры истца явился срыв первого запорно-регулировочного крана на отводе разводки от стояка горячего водоснабжения в квартире I.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, для правильного разрешения спора надлежало установить, относится ли участок инженерной системы горячего водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры М., к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, – действия (бездействие) собственников квартиры II и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы горячего водоснабжения.[/I][/B]
У меня крайние два подобных дела проиграны не смотря на то, что граница ответственности УО, по договору управления, - место соединения общедомового стояка с отводом в квартиру, рвало один раз отвод от участке между стыком со стояком и первым ЗУ ,второй раз как в деле у ВС, ЗУ рвануло, судьи тупо "забили" на условия ДУ по границам ответственности и присудили нам возмещение ущерба.
Сижу теперь апелляции сочиняю обширные.
#
22.07.2019
Мда, отожгли вы с двумя договорами)
Если нет отдельного решения ОСС по установлению спецтарифа на СиР для нежилых, то подавайте по ДУ разницу между выставленным по долевому договору и тарифом для жилых помещений. Правда придется честно глядя судье в глаза сказать, что юрист который этот долевой договор "на свет божий вытужил" имеет 3 класса церковно-приходской школы и вообще уже уволен за тупость непроходимую (как вариант: четвертован, сожжен на костре, и мое любимое - посажен на кол).
Но прежде чем все это шоу в суде устраивать - довыставьте нежилому разницу тарифов между долевым договором и ДУ, нацарапайте ему претензию, и если не заплатит, тогда идите в суд.
#
22.07.2019
[QUOTE]gamb674 пишет:
Т.е. когда жилец жалуется на что-то одно, а инспектор начинает проверять все подряд.[/QUOTE]
Если инспектор проверяет все подряд, то это ваша недоработка при общении с надзорными органами, инспектор может вообще достать "книгу мертвых" (170 Постановление) и вздрючить Вас по полной программе, и судья будет на его стороне 99%.
P.S. Я постоянно грю: худой мир с ГЖИ лучше доброй ссоры)
#
22.07.2019
[QUOTE]Мира Н пишет:
Теперь дружим, черти что не пишут больше)[/QUOTE]
Худой мир лучше доброй ссоры)
#
19.07.2019
[QUOTE]Ильич пишет:
Полностью соответствует ПП 491.
Полностью противоречит ЖК РФ.[/QUOTE]
С учетом того что ЖК как свод федеральных законов в иерархии НПА стоит повыше постановлений кого-бы то не было, то вывод все делают сами)
P.S. Хотя, я так понимаю, пока Кемеровское ГЖИ до кассации этот бред не просрет - не успокоится)
#
27.06.2019
[QUOTE]Зухра пишет:
Обязательно ли в этом проекте договора управления заполнить состав общедомового имущества, если на в повестке дня не стоит вопрос об утверждении состава общего имущества МКД?[/QUOTE]
В договоре не обязательно прописывать каждую задвижку и гвоздь в стенке, ограничтесь общими формулировками из законодательства и все.
#
24.06.2019
[B][I]Прекращение договора управления (сокращение срока) ввиду наступления отменительного условия это не односторонний отказ от исполнения, согласитесь? Тут в помощь нам ст.327.1, п. 2 ст. 157 ГК РФ.
[/I][/B]
Финт ушами конечно клевый, а в отношении стандартных гражданско-правовых отношений вполне, думаю, рабочий, но у нас ЖКХ-управление МКД-а как же мы без управляшки-а судья тоже жилец-а он с утра 10 минут воду сливал чтобы побриться не в ледяной воде - и пиндец.
А в апелляционной инстанции ажж 3 судьи, один брился в холодной воде, второго сосед затопил свищом на стояке ГВС, у третей "критические дни", а воду отключили потому что второго судью затопило..., и получаем еще одно "тупо мстительное" решение суда.
Утрирую конечно, но для юристов УО не новость, что нас судят не судьи, а жыльцы в мантиях.
#
24.06.2019
[QUOTE]rabotagkh пишет:
С вашим подходом никаких юристов не хватит.[/QUOTE]
Та их и так 90% надо на кол на вечный посадить)))
[QUOTE]rabotagkh пишет:
тогда на кол уже руководителя[/QUOTE]
Дирехтур всегда прав, если он неправ смотрим пункт 1)))
P.S. Если дирехтур не бывший юрист УО, и "рванул в бой" полез в ЖКХ без должной юридической поддержки...)))
#
18.06.2019
[QUOTE]Yanch пишет:
все дело в полотенцесушителях[/QUOTE]
За два ляма я бы на проблемных домах переварил нафиг систему отопления и ГВС, сорри, за лирику, но два прибора учета вас похоронят просто в суде.
#
18.06.2019
[QUOTE]Джули пишет:
почему нельзя?[/QUOTE]
Читайте ересь во вложении, она кстати, устояла до кассации, куда ужж топикастеру с его госпошлиной...
#
18.06.2019
[QUOTE]Yanch пишет:
А вот и мотивировка по одной из УК[/QUOTE]
Судья тож жжот, привел в обоснование "определение
Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской
Федерации от 15.11.2018 № 306-ЭС18-10584." - фигня что оно про сверхнорматив до 01.01.2017 и судиться должно по "старому" законодательству.
Я бы в апелляции постарался "увести" сверхнормативный объем тепла в отопление квартир (оно и по факту логичнее, потому что судя по трехкратному превышению расхода тепла над нормативным, из кранов все время должен фигачить голимый кипяток, но жалоб на превышение температуры ГВС из кранов полюбому с дома не было). Был ли перерасчет по отоплению в 2018 году за 2017 - тоже открытый вопрос, как считалось отопление тогда за 2017 год если перерасчета не было.
И я бы не пытался доказать, что тепло на нужды ГВС должно считаться только по нормативу, с учетом "живого" договора между УО и РСО, и дибильных императивных норм ПП124, и фактического поступления теплоэнергии на дом в пределах показания ОДПУ (этот факт невозможно отрицать при исправном ОДПУ), суд все равно "натянет" чонить "левое" в мотивировке на тему и вынесет решение не в пользу УО, а вот если увести сверхнорматив в зону отопления квартир, то его по крайней мере хоть с жыльцов собрать можно.
#
17.06.2019
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
Судебные приказы приходят от приставов...[/QUOTE]
Ну такто их суды изготовляют...
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
Госпошлина взимается приставами если должники не  платят самостоятельно , и деньги  перечисляется нам[/QUOTE]
Это правильно.
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
Должник может оплачивать напрямую в УК и мы предоставляем справки ,что задолженности нет[/QUOTE]
И это правильно.
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
ГЖИ утверждает что данную строчку судебные расходы нужно отображать только при утвержденном на собрании данного вопроса, если данная строчка не отголосованна то не имеем права начислять судебные расходы[/QUOTE]
Собственно вопрос коллег, как и мой, не изменился: начерта вы в ЕПД отражаете госпошлину??? Вы ее оплатили из собственных средств, так, вам ее взыскали приставы и перечислили на расчетный счет, так, кому вы тогда отражаете в ЕПД отдельной строкой госпошлину? Тем по кому приставы прислали вам акт о невозможности взыскания? Или вообще всем кто под приказы попал?
P.S. Сорри, за некую язвительность поста, но я реально не понимаю на кой было изобретать велосипед, у нас должники платят основной долг за содержание жилья или в кассу, или на почте или банк-онлайн (ну это относительно вменяемая категория должников которая не хочет приставам еще исполнительский сбор платить), но при этом они все прибегают как ошпаренные в офис, слезно просят не отдавать приказ приставам, и несутся оплачивать долги, при этом их всех предупреждают, что госпошлину можно заплатить только у нас в кассе, они тихо матерятся, но идут и платют эти жалкие 200-250 рублей, иначе знают, что приказ уйдет к приставам, и на 200р. госпошлины может шлепнутся сверху 1000р. сбора, у вас то почему это не так? Если особо припудренные хотят заплатить все по банку, или на почте, вместе с госпошлиной, мы таких умников "бреем по полной", вся сумма оплаты падает на лицевой счет за содержание жилья, а приказ, в части госпошлины, уходит в работу к приставам, и усе.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Оптимист от ЖКХ

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!