new_year

Форум

ГлавнаяНаталья Кондакова

Наталья Кондакова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
могу для примера пока скинуть письмо в адрес Роспотребнадзора и ответ собственнику. может кому и пригодится.
как считаете?!
Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
[QUOTE]Северяночка пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
На нашей территории практики по выселению СОБСТВЕННИКОВ  не было, вернее, попытки были, но положительных решений не было. А вот из муниципальных квартир выселять за доллги за ЖКУ получается. Истцом выступает муниципалитет, но только в том случае, если имеется значительная задолженность за наем жилья, третьей стороной привлекают УК или РСОшников,если оплата идет напрямую.  Главное, чтобы несоврешеннолетних не было, с ними - проблема.
Есть одно решение по выселению семейки из "нехорошей" квартиры без предоставления другого  жилья, там наниматели устроили свалку в квартире, тащили все в дом. Но там было активнейшее участие жителей...да и весь процесс подготовки, переписки, различных проверок занял где-то года 2....[/QUOTE]
из муниципальной квартиры у нас сейчас идет процесс о выселении за долги, и за содержание собачки которая не выгуливается. А вот собственников еще не было. вот и хотим наработать практику. посмотреть как к этому Администрация отнесется, суды.[/QUOTE]
Хотелось бы сказать "Бог в помощь", но, боюсь, что здесь даже Всевышний бессилен....[/QUOTE]
Пусть это будет даже и так. Зато при следующем обращении других соседей у нас будет что сказать, и главное показать что бывает не в теории, а на практике. А то только ведь звучат слова "вы должны", " вы обязаны".
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
отправила от 4 УК в одном файле (скан)
Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
[QUOTE]Северяночка пишет:
На нашей территории практики по выселению СОБСТВЕННИКОВ  не было, вернее, попытки были, но положительных решений не было. А вот из муниципальных квартир выселять за доллги за ЖКУ получается. Истцом выступает муниципалитет, но только в том случае, если имеется значительная задолженность за наем жилья, третьей стороной привлекают УК или РСОшников,если оплата идет напрямую.  Главное, чтобы несоврешеннолетних не было, с ними - проблема.
Есть одно решение по выселению семейки из "нехорошей" квартиры без предоставления другого  жилья, там наниматели устроили свалку в квартире, тащили все в дом. Но там было активнейшее участие жителей...да и весь процесс подготовки, переписки, различных проверок занял где-то года 2....[/QUOTE]
из муниципальной квартиры у нас сейчас идет процесс о выселении за долги, и за содержание собачки которая не выгуливается. А вот собственников еще не было. вот и хотим наработать практику. посмотреть как к этому Администрация отнесется, суды.
Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
[QUOTE]solo пишет:
ну и зачем эти ужасы.... многие форумчане и намного хуже видели....

какая разница суду какое состояние помещений, суду важны  на какие нормы вы сошлетесь и какие есть документы в качестве доказательств[/QUOTE]

ну если Вы так хотите я могу и убрать!!!
Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
[QUOTE]Албена пишет:
Valery, а можно узнать от лица кого у вас возник этот вопрос (проблема)? Просто не знаю, что посоветовать, не определившись с тем, кем вы являетесь в данной проблеме-вы УК или администрация?
Запрос в Росеестр делали? Все ли в данной квартире являются собственниками/имеют право проживания и т.д.? Ведь "не собственника" выселить гораздо легче.
Я бы "до кучи" ещё акт факта проживания граждан составила, вписав проживающих для начисления, если отсутствуют приборы учёта (в интересах УК и жителей).[/QUOTE]
Мы УК. В этой квартире 2 собственника, несовершеннолетних нет. Мне интересно пройти эту практику, потому что по нашему жилфонду несколько таких экземпляров. Написала жалобу в Роспотребнадзор, жду результата. Самой уже интересно стало что дальше будет. А если заявители получат ответ из [S]Админисрации[/S]Администрации и Горгаза принесут ответы нам, залью сюда.
Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
[QUOTE]Албена пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
[QUOTE]Албена пишет:
по 293 ГК РФ и писала (применимо к собственникам), про муниципальную квартиру-мелкий пример.
Почему только 293? Почему не в комплексе с ЖК и т.д.?
Какой у вас случай (чтобы не лить воду)?[/QUOTE]
Я отсканирую после праздников вам заявление от собственников (соседей) и пообсуждаем)))))[/QUOTE][/QUOTE]
Хорошо  ;)

доброе утро))) с выходом на любимую работку))))
а вот и мое обещанное заявление
Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
[QUOTE]Албена пишет:
по 293 ГК РФ и писала (применимо к собственникам), про муниципальную квартиру-мелкий пример.
Почему только 293? Почему не в комплексе с ЖК и т.д.?
Какой у вас случай (чтобы не лить воду)?[/QUOTE]
Я отсканирую после праздников вам заявление от собственников (соседей) и пообсуждаем)))))
Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
[QUOTE]Албена пишет:
http://www.ligazakon.ru/main/15662-sudy-nachali-vyselyat-grazhdan-iz-kvartir-za-antisanitariyu.html
Valery, почитайте, это из свеженького-подобные случаи есть, но как работник ЖКХ (юрист) могу вам определенно сказать, что забросав КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом города) ничего в ответ не получила, кроме как "нет жилья, куда бы можно было выселить людей". И это муниципальная квартира, долг по которой перед УК (и без начисления КУ с января 13 года) на 01 мая 2017 года составляет 329 тысяч. Куча судебных приказов на эту семью у приставов не работают (алкоголики не пенсионного возраста с 2 детьми, взять нечего).
Вообще многое зависит от квалификации: выселение по причине постоянных заливов-это на уровне фантастики, ведь у вас есть ст. 1064 ГК РФ. И с такими соседями люди страдают годами, подавая в суды на возмещение причинения вреда. И хорошо, если есть, что взять с таких соседей.
По задолженности-необходимо, чтобы сумма была большая, жильё у должника было не единственным, квартира не в мат.капитале и т.д. И у администрации было жильё для выселения такого должника на его пять квадратов. Да и подавать на выселение должника кто будет? Явно тот, кому это гражданин и приходится должником.
А вот то, что касается антисанитарии-тут считаю шансов больше-страдает как минимум подъезд, уже идёт плюсом охрана здоровья граждан (собственников) и т.д. и т.п.
Я всегда пробую всё, даже если на первый взгляд иногда иск кажется глупым. Сначала только долблю "органы"-Госпожнадзор, Жил.инспекцию, Роспотребнадзор-в зависимости от "квалификации" вредителя. Только имея на руках много бумаг, подтверждающих действия этих самых органов, какие-то их ответы, могут в разы увеличиться шансы в суде. А эти самые органы 99% суд привлечет в качестве 3-го или заинтересованного лица. И здесь уже, как говорится, становишься "один в поле не воин". Считаю, что тогда судебный процесс становится полноценным. И не важно-истец-юр.лицо или физик.
Если сосед "имеет" всё вкупе-то, что вы прописали, то в суд необходимо обратиться 100%. Даже для очистки совести))))))))) или просто пугануть соседа (в части его поведения). Иск не сложный в плане составления, пару рабочих статей. Большое значение имеет пакет документов, подтверждающих исковые требования.[/QUOTE]
а как вам 293 ГК РФ?! беда в том что он собственник этой квартиры, а не муниципалитет. хочу попробовать эту практику, но нужно чтоб и ОМС были заодно с нами, а это очень трудно сделать.
Выселение собственника по 293 ГК РФ
 
Уважаемые коллеги, доброго времени суток!
подскажите у кого была практика выселения собственников из квартиры за разведение антисанитарный образ жизни (собаки, куры, насекомые), пьянки, драки, залив соседей снизу и тд. в общем картина ясная. или может кто-то прорабатывал подобный вопрос. поделитесь наработками или практикой. спасибо)))) всем добра))
Письмо Козаку по ГИС ЖКХ
 
ушло от 4 УК
Семинары в Перми и Уфе в марте 2017 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
во сколько начало в г. Пермь?![/QUOTE][/QUOTE]

в 9.00 регистрация. Старт в 9.30...

Но до Перми еще надо добраться))) Что-то мы лоханулись с логистикой. Кто ж мог подумать что между Ижевском и Пермью (200 с небольшим км) нет ни поездов, ни автобусов, ни электричек)))

Юра, привет. да такого быть не может!!!!

посмотрела расписание и правда не успеете если автобусом)))) жаль что опять не увидимся))) но ты мне хоть привет передай_)))))  qws
Семинары в Перми и Уфе в марте 2017 года
 
во сколько начало в г. Пермь?!
Заблокированы договоры
 
[QUOTE]КириллВоробьев пишет:
Надо уже в региональное министерство писать.
Только они могут на ГЖИ хоть как-то повлиять.[/QUOTE]
а мне кажется что бестолку.......
Заблокированы договоры
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
[QUOTE]CергЕвг пишет:
У нас тут по датам несколько договоров были продлены в ГИС ЖКХ - с 13.02 находятся на утверждении в ГЖИ (условно утверждены). Всего лишь нажали кнопку "Пролонгировать".
ТП на мое резонное "Если система не утверждает, будем ставить 3017 год" только вздыхает. Ответ был "ГЖИ утверждает, пишите им, ГИС ЖКХ тут вообще ни при чем".[/QUOTE]
А у ГЖИ они ни причем и вообще, ничего не могут в этой системе делать. А мы должны эксперименты проводить и искать при каких условиях дома встанут в управление и заявки на утверждение сами утвердятся.  dash2[/QUOTE]
такая же хрень!!! пыталась выяснить с ГЖИ этот вопрос, они мне ответили что типа "мы смотрим ваши договоры только тогда когда приходят заявления о внесении или исключении из реестра лицензии МКД. Остальное нас не волнует. пишите снова заявления. " я им говорю "как так то если эти дома были внесены изначально при получении лицензий!" они "ну тогда не знаю. пишите в ТП", пишу в ТП а там ответ вроде как "ваш звонок важен для нас и тд." я плюнула на это!!!!!  не найти ни крайнего, ни правды!!!
ГОЛОСОВАНИЕ РОИ против ГИС ЖКХ, голосуем!
 
[QUOTE]Наталья К пишет:
Голосуйте за нас (ТСЖ), и мы за вас (УК) потом тремя руками проголосуем![/QUOTE]
нееее знаем мы эти "сейчас ты мне - потом я тебе"))))

поддерживаю предыдущие высказывания либо всем, либо никому)))
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Valery пишет:
Юра, привет) с прошедшими!!!

платежку нужно скинуть или так увидите оплату?! а то мы вроде не подключены к закрытой ветке[/QUOTE]

Спасибо. Когда платили?[/quote]

14 декабря 2016
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
Юра, привет) с прошедшими!!!

платежку нужно скинуть или так увидите оплату?! а то мы вроде не подключены к закрытой ветке
Заблокированы договоры
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
и ответа не дождаться. мне написали что ваше обращение передано ....куда-то короче подальше))))) вот сижу и думаю что делать?! Котик, помогай)))  dfg[/QUOTE]
ГЖИ сказала что ошибка в ФИАСе, задвоены адреса, они типа в лицензию одни добавили, а я к ДУ другие прицепила. Пытаюсь найти кого нибудь кто заполнял ФИАС по моему городу, чтоб какой нибудь из двух убрали, пока безуспешно...

Чуйствую я побьюсь лбом и просто перебью все адреса на ГЖИвские и заново буду по ним инфу вносить. По тому как крайний кто? УК!!! Хотя в ГЖИ очень хотели мне помочь (слова плохого не скажу, зайки), но исправить ничего не могут   :([/QUOTE]
Как у Вас решилась данная проблема? Такая же ситуация   rev[/QUOTE]
У меня все в таком же состоянии(((
Требуется подсказка зала
 
[QUOTE]CергЕвг пишет:
Тема касается ГИС косвенно, но касается.

Предположим, в Новый год от УК уходит дом к другой УК. По естественным причинам новая УК просто жаждет получить новый дом во всех этих Порталах, чтобы похвастаться увеличением объемов. Особенно это касаемо славной Реформы ЖКХ, там сроки - месяц.
Ок, передаем им дом, тем более он уже не наш. А куда тогда выкладывать инфу о том, что старая УК прошлый год все-таки управляла им? Только на свой сайт? А если нет такового (особенно это касается регионов)? Есть ли какие-либо документы или разьяснения по подобным случаям? Если дома уже нет, то надо ли приплюсовывать его показатели в общих цифрах управления домами?
В общем, путано, но как-то так. Ибо Реформу-таки в следующем году заполнять придется...[/QUOTE]
то что вы обязаны прекратить управление МКД на всех сайтах, это факт. а та информация что вы раскрыли в период управления данным МКД, у вас будет в архиве. как это будет работать в ГИС не могу ответить. а на собственном сайте УК, у вас должна быть информация о МКД в отношении которых прекращено управление, а вся информация об этом МКД уйти так же в архив. так как согласно п. 6 731 ПП мы должны хранить всю информацию об МКД 5 лет.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]oooyk12 пишет:
Я так понимаю что штраф сдвигают только по ГИС,у ,  а что на cчет Реформы ЖКХ?[/QUOTE]
реформу заполняем как и раньше!!!
вот тут почитайте  [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=5783]viewtopic.php?f=12&t=5783[/URL]
Заблокированы договоры
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Я предварительно позвонила и узнала структуру, которая этим занимается. На ее имя отправила запрос. Они отправили заявку на внесение изменений довольно оперативно (около недели), но заявку больше месяца обрабатывал сама региональная ФИАС. Я и туда названивала несколько раз (сообщала номер исходяшики ОМСУ).
Кстати, я теперь во всех обращениях к ОМСУ подробно прописываю обязанности, сроки  и ответственность за неразмещение инфы в ГИС для УО. Типа, Вы сами нас толкаете на нарушение НПА.[/QUOTE]
ой как знакомо!!!! тут тоже в нашей администрации ругалась. 3 недели не могли подписать соглашение о расторжении договора (МКД ушел на непосред). у меня на одном договоре 26 объектов, и нужно подгрузить допсоглашение чтоб ИГЖН исключили его из реестра. каждый день пинали их. в итоге подписали. через 3 недели. ессесено все сроки к чертям пропущены. высказала все что думала начальнику того отдела))) аж трясло от злости))) говорю им "Мне казалось что Администрация и УК должны работать вместе на благо жителей." он отвечает мне "дА" я ему "Так что же админиСРАция то работает против УК?!" хотя сам был в прошлом директором УК.   klub
так что всем нам терпения!!! ну и добра))))
Раздел 15 Приказа 74/114
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
Красота! Ты решила своих председателей под это дело подтянуть? Или в ГЖИ (или кто за это отвечает) на них настучать? Жестокая ты леди )))[/QUOTE]
что же ты так дорогая моя обо мне плохо думаешь))))))) я убрала последний слайд где указаны мои координаты. мы наоборот хотим им помочь в этом)) но не всем))))))) у нас почти все нормальные адекватные председатели, но как говорится "в семье не без урода"))))
Раздел 15 Приказа 74/114
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ЭЦП то им хоть надеюсь не нужна?
а то и так все бегут с ПСМКД.[/QUOTE]

нет не нужна, через личный кабинет. скину-ка я свою презентацию для председателей)))
Раздел 15 Приказа 74/114
 
Коллеги, делюсь опытом!

В разделе 15 нашего всеми любимого приказа 74/114 предусмотрена регистрация наших любимых председателей. т.е. гражданин в своем личном кабинете должен предоставить информацию о себе как о председателе Совета дома. Плюсом должен подгрузить протокол с повесткой о выборе совета дома. система предлагает выбрать из списка загруженных протоколов или загрузить его самостоятельно.
Директор ездила на семинар к лектору Кокину, тот утверждает что существует административка за не раскрытие указанной информации! в 209-ФЗ о таком поставщике информации как о председателе СД ничего не сказано, а приказ предусматривает эту информацию. Попробовала на деле с одним из председателей. Никакой протокол из списка загруженных не виден, т.е. самостоятельно нужно подгрузить. теперь заявка висит на утверждении))) Ждем!!! Всем добра))))
Заблокированы договоры
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
2 ДУ заблокированы.
В инструкциях нашла файл (прицепляю для ознакомления), в нем как раз про блокировку. По своей организации нашла в этом файле 2 дома: 150г и 150б, думала это связано с буквами, бывает в ГИСе 2 варианта домов: 150Г и 150г, какой правильный черт его знает.... НО! Этож ГИС, впринципе не может быть просто. У меня заблокированы другие 2 дома: 113А и 150А. Пояснений никаких, кто заблокировал, почему заблокировал, когда заблокировал   dash2
Здравствуй любимая ТП, давно не общались  :mrgreen:[/QUOTE]
и ответа не дождаться. мне написали что ваше обращение передано ....куда-то короче подальше))))) вот сижу и думаю что делать?! Котик, помогай)))  dfg

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
На основании анализа данных о лицензии в Открытой части ГИС ЖКХ для Вашей организации выявлено, что информации об указанном доме в составе лицензии для соответствующего периода не размещена.

то есть в лицензии этого дома нет. перечень домов по лицензии заполняет ГЖИ. В ГИС с 01.11.2016 (правильно поправили, с 01.11 должна была вступить норма, но обнову с этим накатили недели через две) года автоматически идет блокировка доступа к домам, которых нет в перечне лицензии.
Если вы отправили заявку на утверждение дома, то остается только ждать когда ГЖИ ее обработают. 10 дней у них срок вроде.[/QUOTE]
у меня эти заявки висят уже более 10 дней!!! и заявки по перечням тоже висят!!! всё весит и ....остается только мат))))
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
на счет ссылок на своем сайте, не согласна. были мысли сделать также, спрашивала у специалистов в ГЖИ сказали никаких ссылок. да и где то это на форуме вроде обсуждали или лично Юре вопрос задавала. НЕЛЬЗЯ)))[/QUOTE]
Ну так вы просто ссылки правильно формируйте! ))) Делайте их не прямыми "www.reformagkh.ru/....", а контекстными "Отчёт за 2015 по.... " (при нажатии на которую будет открываться страница "реформы" с данным отчётом), и какие тогда собственно к вам претензии!? ...какая разница на каком сервере ваш сайт и его данные размещены? ...главное, что их можно с вашего сайта посмотреть )))[/QUOTE]
так и делали. единственная у нас ссылка со своего сайта на реформу это по КУ, т.к. у нас сохранены прямые платежи, и то просто для информации))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:

Шутите наверно?  :) Ссылка отправляет на другой сайт. Информация должна быть размещена на сайте УО  :)  ГЖИ порвет  :)[/QUOTE]
Кто нас порвёт, мы же [S]памятники[/S] ТСЖшники )))
...а в каждой шутке (как ты знаешь) есть доля... главное быть чуточку убедительнее )))[/QUOTE]
ну вот и ответ спрос с ТСЖ по сравнению с нами с УК можно сказать никакой))))
у нас был случай до смешного! прошла проверка прокуратуры на предмет раскрытия информации на сайте УК. Сидит умный дядя в прокуратуре тычет не туда своими корявыми пальцами  на корявом сайте администрации. а у тех с 500мохнатого года никто этим сайтом не занимается и в добавок указаны старые названия УК. Смотрит, а там ничего нет! "ММММММ класс!!!! попались!!! какой я молодец!!!" - подумал дядя. и подал 4 иска об административном правонарушении. приглашаем его к себе в офис (по другому конечно поводу) ну и спросили по поводу этих исков. а он типа со знанием дела заявляет "Уважаемые, а 731 для кого написано!" Дык для нас конечно)))))) показываем ему наш сайт, раскрытие на 101%)))))) себя не похвалишь - никто не похвалит)) ОПА))))) все раскрыто)))) и что же делать?! как этому бедолаге признать свою ошибку аж по 4 компаниям?!))))) и он придумал. отозвал иски с формулировкой "добровольное удовлетворение исковых требований".
поэтому уж пусть будет все раскрыто на нашем сайте как положено))))) всем добра))
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
В нижеприведенном письме Минстроя красным по черному написано, что коль ГИСа нет - все будут раскрываться на реформе ЖКХ.[/QUOTE]...УРА...торт им врот...
[QUOTE]Sergey_P пишет:
и гис и реформу и свой сайт[/QUOTE]...не согласен...по большому счету нужно заполнять только реформу...поясняю...за гис нет ответственности - фтопку ее (ну разве что потренироваться от делать нечего на будущее)...на своем сайте - инфу в виде ссылок на дома в реформе...у меня так...)))...пользуйтесь советом на здоровье...)))[/QUOTE]

на счет ссылок на своем сайте, не согласна. были мысли сделать также, спрашивала у специалистов в ГЖИ сказали никаких ссылок. да и где то это на форуме вроде обсуждали или лично Юре вопрос задавала. НЕЛЬЗЯ)))
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
[QUOTE]Ратникова пишет:
так получается ведем два сайта и Гис и реформу?  иначе штраф ? и там и там ? когда с людьми работать если общаемся с компьютером ?[/QUOTE]
еще и свой сайт)))))
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]IrinRa пишет:
а то мы уже расслабились
[/QUOTE]
непозволительная роскошь в ЖКХ, доступная только Меньстрою.[/QUOTE]
только булки расслабишь, туда сразу Жытели и другие паразиты проникнут))) ну-ка чо у вас там еще есть, что от нас скрываете))))
#
могу для примера пока скинуть письмо в адрес Роспотребнадзора и ответ собственнику. может кому и пригодится.
как считаете?!
#
[QUOTE]Северяночка пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
На нашей территории практики по выселению СОБСТВЕННИКОВ  не было, вернее, попытки были, но положительных решений не было. А вот из муниципальных квартир выселять за доллги за ЖКУ получается. Истцом выступает муниципалитет, но только в том случае, если имеется значительная задолженность за наем жилья, третьей стороной привлекают УК или РСОшников,если оплата идет напрямую.  Главное, чтобы несоврешеннолетних не было, с ними - проблема.
Есть одно решение по выселению семейки из "нехорошей" квартиры без предоставления другого  жилья, там наниматели устроили свалку в квартире, тащили все в дом. Но там было активнейшее участие жителей...да и весь процесс подготовки, переписки, различных проверок занял где-то года 2....[/QUOTE]
из муниципальной квартиры у нас сейчас идет процесс о выселении за долги, и за содержание собачки которая не выгуливается. А вот собственников еще не было. вот и хотим наработать практику. посмотреть как к этому Администрация отнесется, суды.[/QUOTE]
Хотелось бы сказать "Бог в помощь", но, боюсь, что здесь даже Всевышний бессилен....[/QUOTE]
Пусть это будет даже и так. Зато при следующем обращении других соседей у нас будет что сказать, и главное показать что бывает не в теории, а на практике. А то только ведь звучат слова "вы должны", " вы обязаны".
#
отправила от 4 УК в одном файле (скан)
#
[QUOTE]Северяночка пишет:
На нашей территории практики по выселению СОБСТВЕННИКОВ  не было, вернее, попытки были, но положительных решений не было. А вот из муниципальных квартир выселять за доллги за ЖКУ получается. Истцом выступает муниципалитет, но только в том случае, если имеется значительная задолженность за наем жилья, третьей стороной привлекают УК или РСОшников,если оплата идет напрямую.  Главное, чтобы несоврешеннолетних не было, с ними - проблема.
Есть одно решение по выселению семейки из "нехорошей" квартиры без предоставления другого  жилья, там наниматели устроили свалку в квартире, тащили все в дом. Но там было активнейшее участие жителей...да и весь процесс подготовки, переписки, различных проверок занял где-то года 2....[/QUOTE]
из муниципальной квартиры у нас сейчас идет процесс о выселении за долги, и за содержание собачки которая не выгуливается. А вот собственников еще не было. вот и хотим наработать практику. посмотреть как к этому Администрация отнесется, суды.
#
[QUOTE]solo пишет:
ну и зачем эти ужасы.... многие форумчане и намного хуже видели....

какая разница суду какое состояние помещений, суду важны  на какие нормы вы сошлетесь и какие есть документы в качестве доказательств[/QUOTE]

ну если Вы так хотите я могу и убрать!!!
#
[QUOTE]Албена пишет:
Valery, а можно узнать от лица кого у вас возник этот вопрос (проблема)? Просто не знаю, что посоветовать, не определившись с тем, кем вы являетесь в данной проблеме-вы УК или администрация?
Запрос в Росеестр делали? Все ли в данной квартире являются собственниками/имеют право проживания и т.д.? Ведь "не собственника" выселить гораздо легче.
Я бы "до кучи" ещё акт факта проживания граждан составила, вписав проживающих для начисления, если отсутствуют приборы учёта (в интересах УК и жителей).[/QUOTE]
Мы УК. В этой квартире 2 собственника, несовершеннолетних нет. Мне интересно пройти эту практику, потому что по нашему жилфонду несколько таких экземпляров. Написала жалобу в Роспотребнадзор, жду результата. Самой уже интересно стало что дальше будет. А если заявители получат ответ из [S]Админисрации[/S]Администрации и Горгаза принесут ответы нам, залью сюда.
#
[QUOTE]Албена пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
[QUOTE]Албена пишет:
по 293 ГК РФ и писала (применимо к собственникам), про муниципальную квартиру-мелкий пример.
Почему только 293? Почему не в комплексе с ЖК и т.д.?
Какой у вас случай (чтобы не лить воду)?[/QUOTE]
Я отсканирую после праздников вам заявление от собственников (соседей) и пообсуждаем)))))[/QUOTE][/QUOTE]
Хорошо  ;)

доброе утро))) с выходом на любимую работку))))
а вот и мое обещанное заявление
#
[QUOTE]Албена пишет:
по 293 ГК РФ и писала (применимо к собственникам), про муниципальную квартиру-мелкий пример.
Почему только 293? Почему не в комплексе с ЖК и т.д.?
Какой у вас случай (чтобы не лить воду)?[/QUOTE]
Я отсканирую после праздников вам заявление от собственников (соседей) и пообсуждаем)))))
#
[QUOTE]Албена пишет:
http://www.ligazakon.ru/main/15662-sudy-nachali-vyselyat-grazhdan-iz-kvartir-za-antisanitariyu.html
Valery, почитайте, это из свеженького-подобные случаи есть, но как работник ЖКХ (юрист) могу вам определенно сказать, что забросав КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом города) ничего в ответ не получила, кроме как "нет жилья, куда бы можно было выселить людей". И это муниципальная квартира, долг по которой перед УК (и без начисления КУ с января 13 года) на 01 мая 2017 года составляет 329 тысяч. Куча судебных приказов на эту семью у приставов не работают (алкоголики не пенсионного возраста с 2 детьми, взять нечего).
Вообще многое зависит от квалификации: выселение по причине постоянных заливов-это на уровне фантастики, ведь у вас есть ст. 1064 ГК РФ. И с такими соседями люди страдают годами, подавая в суды на возмещение причинения вреда. И хорошо, если есть, что взять с таких соседей.
По задолженности-необходимо, чтобы сумма была большая, жильё у должника было не единственным, квартира не в мат.капитале и т.д. И у администрации было жильё для выселения такого должника на его пять квадратов. Да и подавать на выселение должника кто будет? Явно тот, кому это гражданин и приходится должником.
А вот то, что касается антисанитарии-тут считаю шансов больше-страдает как минимум подъезд, уже идёт плюсом охрана здоровья граждан (собственников) и т.д. и т.п.
Я всегда пробую всё, даже если на первый взгляд иногда иск кажется глупым. Сначала только долблю "органы"-Госпожнадзор, Жил.инспекцию, Роспотребнадзор-в зависимости от "квалификации" вредителя. Только имея на руках много бумаг, подтверждающих действия этих самых органов, какие-то их ответы, могут в разы увеличиться шансы в суде. А эти самые органы 99% суд привлечет в качестве 3-го или заинтересованного лица. И здесь уже, как говорится, становишься "один в поле не воин". Считаю, что тогда судебный процесс становится полноценным. И не важно-истец-юр.лицо или физик.
Если сосед "имеет" всё вкупе-то, что вы прописали, то в суд необходимо обратиться 100%. Даже для очистки совести))))))))) или просто пугануть соседа (в части его поведения). Иск не сложный в плане составления, пару рабочих статей. Большое значение имеет пакет документов, подтверждающих исковые требования.[/QUOTE]
а как вам 293 ГК РФ?! беда в том что он собственник этой квартиры, а не муниципалитет. хочу попробовать эту практику, но нужно чтоб и ОМС были заодно с нами, а это очень трудно сделать.
#
Уважаемые коллеги, доброго времени суток!
подскажите у кого была практика выселения собственников из квартиры за разведение антисанитарный образ жизни (собаки, куры, насекомые), пьянки, драки, залив соседей снизу и тд. в общем картина ясная. или может кто-то прорабатывал подобный вопрос. поделитесь наработками или практикой. спасибо)))) всем добра))
#
ушло от 4 УК
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
во сколько начало в г. Пермь?![/QUOTE][/QUOTE]

в 9.00 регистрация. Старт в 9.30...

Но до Перми еще надо добраться))) Что-то мы лоханулись с логистикой. Кто ж мог подумать что между Ижевском и Пермью (200 с небольшим км) нет ни поездов, ни автобусов, ни электричек)))

Юра, привет. да такого быть не может!!!!

посмотрела расписание и правда не успеете если автобусом)))) жаль что опять не увидимся))) но ты мне хоть привет передай_)))))  qws
#
во сколько начало в г. Пермь?!
#
[QUOTE]КириллВоробьев пишет:
Надо уже в региональное министерство писать.
Только они могут на ГЖИ хоть как-то повлиять.[/QUOTE]
а мне кажется что бестолку.......
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
[QUOTE]CергЕвг пишет:
У нас тут по датам несколько договоров были продлены в ГИС ЖКХ - с 13.02 находятся на утверждении в ГЖИ (условно утверждены). Всего лишь нажали кнопку "Пролонгировать".
ТП на мое резонное "Если система не утверждает, будем ставить 3017 год" только вздыхает. Ответ был "ГЖИ утверждает, пишите им, ГИС ЖКХ тут вообще ни при чем".[/QUOTE]
А у ГЖИ они ни причем и вообще, ничего не могут в этой системе делать. А мы должны эксперименты проводить и искать при каких условиях дома встанут в управление и заявки на утверждение сами утвердятся.  dash2[/QUOTE]
такая же хрень!!! пыталась выяснить с ГЖИ этот вопрос, они мне ответили что типа "мы смотрим ваши договоры только тогда когда приходят заявления о внесении или исключении из реестра лицензии МКД. Остальное нас не волнует. пишите снова заявления. " я им говорю "как так то если эти дома были внесены изначально при получении лицензий!" они "ну тогда не знаю. пишите в ТП", пишу в ТП а там ответ вроде как "ваш звонок важен для нас и тд." я плюнула на это!!!!!  не найти ни крайнего, ни правды!!!
#
[QUOTE]Наталья К пишет:
Голосуйте за нас (ТСЖ), и мы за вас (УК) потом тремя руками проголосуем![/QUOTE]
нееее знаем мы эти "сейчас ты мне - потом я тебе"))))

поддерживаю предыдущие высказывания либо всем, либо никому)))
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Valery пишет:
Юра, привет) с прошедшими!!!

платежку нужно скинуть или так увидите оплату?! а то мы вроде не подключены к закрытой ветке[/QUOTE]

Спасибо. Когда платили?[/quote]

14 декабря 2016
#
Юра, привет) с прошедшими!!!

платежку нужно скинуть или так увидите оплату?! а то мы вроде не подключены к закрытой ветке
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
и ответа не дождаться. мне написали что ваше обращение передано ....куда-то короче подальше))))) вот сижу и думаю что делать?! Котик, помогай)))  dfg[/QUOTE]
ГЖИ сказала что ошибка в ФИАСе, задвоены адреса, они типа в лицензию одни добавили, а я к ДУ другие прицепила. Пытаюсь найти кого нибудь кто заполнял ФИАС по моему городу, чтоб какой нибудь из двух убрали, пока безуспешно...

Чуйствую я побьюсь лбом и просто перебью все адреса на ГЖИвские и заново буду по ним инфу вносить. По тому как крайний кто? УК!!! Хотя в ГЖИ очень хотели мне помочь (слова плохого не скажу, зайки), но исправить ничего не могут   :([/QUOTE]
Как у Вас решилась данная проблема? Такая же ситуация   rev[/QUOTE]
У меня все в таком же состоянии(((
#
[QUOTE]CергЕвг пишет:
Тема касается ГИС косвенно, но касается.

Предположим, в Новый год от УК уходит дом к другой УК. По естественным причинам новая УК просто жаждет получить новый дом во всех этих Порталах, чтобы похвастаться увеличением объемов. Особенно это касаемо славной Реформы ЖКХ, там сроки - месяц.
Ок, передаем им дом, тем более он уже не наш. А куда тогда выкладывать инфу о том, что старая УК прошлый год все-таки управляла им? Только на свой сайт? А если нет такового (особенно это касается регионов)? Есть ли какие-либо документы или разьяснения по подобным случаям? Если дома уже нет, то надо ли приплюсовывать его показатели в общих цифрах управления домами?
В общем, путано, но как-то так. Ибо Реформу-таки в следующем году заполнять придется...[/QUOTE]
то что вы обязаны прекратить управление МКД на всех сайтах, это факт. а та информация что вы раскрыли в период управления данным МКД, у вас будет в архиве. как это будет работать в ГИС не могу ответить. а на собственном сайте УК, у вас должна быть информация о МКД в отношении которых прекращено управление, а вся информация об этом МКД уйти так же в архив. так как согласно п. 6 731 ПП мы должны хранить всю информацию об МКД 5 лет.
#
[QUOTE]oooyk12 пишет:
Я так понимаю что штраф сдвигают только по ГИС,у ,  а что на cчет Реформы ЖКХ?[/QUOTE]
реформу заполняем как и раньше!!!
вот тут почитайте  [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=5783]viewtopic.php?f=12&t=5783[/URL]
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Я предварительно позвонила и узнала структуру, которая этим занимается. На ее имя отправила запрос. Они отправили заявку на внесение изменений довольно оперативно (около недели), но заявку больше месяца обрабатывал сама региональная ФИАС. Я и туда названивала несколько раз (сообщала номер исходяшики ОМСУ).
Кстати, я теперь во всех обращениях к ОМСУ подробно прописываю обязанности, сроки  и ответственность за неразмещение инфы в ГИС для УО. Типа, Вы сами нас толкаете на нарушение НПА.[/QUOTE]
ой как знакомо!!!! тут тоже в нашей администрации ругалась. 3 недели не могли подписать соглашение о расторжении договора (МКД ушел на непосред). у меня на одном договоре 26 объектов, и нужно подгрузить допсоглашение чтоб ИГЖН исключили его из реестра. каждый день пинали их. в итоге подписали. через 3 недели. ессесено все сроки к чертям пропущены. высказала все что думала начальнику того отдела))) аж трясло от злости))) говорю им "Мне казалось что Администрация и УК должны работать вместе на благо жителей." он отвечает мне "дА" я ему "Так что же админиСРАция то работает против УК?!" хотя сам был в прошлом директором УК.   klub
так что всем нам терпения!!! ну и добра))))
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
Красота! Ты решила своих председателей под это дело подтянуть? Или в ГЖИ (или кто за это отвечает) на них настучать? Жестокая ты леди )))[/QUOTE]
что же ты так дорогая моя обо мне плохо думаешь))))))) я убрала последний слайд где указаны мои координаты. мы наоборот хотим им помочь в этом)) но не всем))))))) у нас почти все нормальные адекватные председатели, но как говорится "в семье не без урода"))))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ЭЦП то им хоть надеюсь не нужна?
а то и так все бегут с ПСМКД.[/QUOTE]

нет не нужна, через личный кабинет. скину-ка я свою презентацию для председателей)))
#
Коллеги, делюсь опытом!

В разделе 15 нашего всеми любимого приказа 74/114 предусмотрена регистрация наших любимых председателей. т.е. гражданин в своем личном кабинете должен предоставить информацию о себе как о председателе Совета дома. Плюсом должен подгрузить протокол с повесткой о выборе совета дома. система предлагает выбрать из списка загруженных протоколов или загрузить его самостоятельно.
Директор ездила на семинар к лектору Кокину, тот утверждает что существует административка за не раскрытие указанной информации! в 209-ФЗ о таком поставщике информации как о председателе СД ничего не сказано, а приказ предусматривает эту информацию. Попробовала на деле с одним из председателей. Никакой протокол из списка загруженных не виден, т.е. самостоятельно нужно подгрузить. теперь заявка висит на утверждении))) Ждем!!! Всем добра))))
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
2 ДУ заблокированы.
В инструкциях нашла файл (прицепляю для ознакомления), в нем как раз про блокировку. По своей организации нашла в этом файле 2 дома: 150г и 150б, думала это связано с буквами, бывает в ГИСе 2 варианта домов: 150Г и 150г, какой правильный черт его знает.... НО! Этож ГИС, впринципе не может быть просто. У меня заблокированы другие 2 дома: 113А и 150А. Пояснений никаких, кто заблокировал, почему заблокировал, когда заблокировал   dash2
Здравствуй любимая ТП, давно не общались  :mrgreen:[/QUOTE]
и ответа не дождаться. мне написали что ваше обращение передано ....куда-то короче подальше))))) вот сижу и думаю что делать?! Котик, помогай)))  dfg

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
На основании анализа данных о лицензии в Открытой части ГИС ЖКХ для Вашей организации выявлено, что информации об указанном доме в составе лицензии для соответствующего периода не размещена.

то есть в лицензии этого дома нет. перечень домов по лицензии заполняет ГЖИ. В ГИС с 01.11.2016 (правильно поправили, с 01.11 должна была вступить норма, но обнову с этим накатили недели через две) года автоматически идет блокировка доступа к домам, которых нет в перечне лицензии.
Если вы отправили заявку на утверждение дома, то остается только ждать когда ГЖИ ее обработают. 10 дней у них срок вроде.[/QUOTE]
у меня эти заявки висят уже более 10 дней!!! и заявки по перечням тоже висят!!! всё весит и ....остается только мат))))
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Valery пишет:
на счет ссылок на своем сайте, не согласна. были мысли сделать также, спрашивала у специалистов в ГЖИ сказали никаких ссылок. да и где то это на форуме вроде обсуждали или лично Юре вопрос задавала. НЕЛЬЗЯ)))[/QUOTE]
Ну так вы просто ссылки правильно формируйте! ))) Делайте их не прямыми "www.reformagkh.ru/....", а контекстными "Отчёт за 2015 по.... " (при нажатии на которую будет открываться страница "реформы" с данным отчётом), и какие тогда собственно к вам претензии!? ...какая разница на каком сервере ваш сайт и его данные размещены? ...главное, что их можно с вашего сайта посмотреть )))[/QUOTE]
так и делали. единственная у нас ссылка со своего сайта на реформу это по КУ, т.к. у нас сохранены прямые платежи, и то просто для информации))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:

Шутите наверно?  :) Ссылка отправляет на другой сайт. Информация должна быть размещена на сайте УО  :)  ГЖИ порвет  :)[/QUOTE]
Кто нас порвёт, мы же [S]памятники[/S] ТСЖшники )))
...а в каждой шутке (как ты знаешь) есть доля... главное быть чуточку убедительнее )))[/QUOTE]
ну вот и ответ спрос с ТСЖ по сравнению с нами с УК можно сказать никакой))))
у нас был случай до смешного! прошла проверка прокуратуры на предмет раскрытия информации на сайте УК. Сидит умный дядя в прокуратуре тычет не туда своими корявыми пальцами  на корявом сайте администрации. а у тех с 500мохнатого года никто этим сайтом не занимается и в добавок указаны старые названия УК. Смотрит, а там ничего нет! "ММММММ класс!!!! попались!!! какой я молодец!!!" - подумал дядя. и подал 4 иска об административном правонарушении. приглашаем его к себе в офис (по другому конечно поводу) ну и спросили по поводу этих исков. а он типа со знанием дела заявляет "Уважаемые, а 731 для кого написано!" Дык для нас конечно)))))) показываем ему наш сайт, раскрытие на 101%)))))) себя не похвалишь - никто не похвалит)) ОПА))))) все раскрыто)))) и что же делать?! как этому бедолаге признать свою ошибку аж по 4 компаниям?!))))) и он придумал. отозвал иски с формулировкой "добровольное удовлетворение исковых требований".
поэтому уж пусть будет все раскрыто на нашем сайте как положено))))) всем добра))
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
В нижеприведенном письме Минстроя красным по черному написано, что коль ГИСа нет - все будут раскрываться на реформе ЖКХ.[/QUOTE]...УРА...торт им врот...
[QUOTE]Sergey_P пишет:
и гис и реформу и свой сайт[/QUOTE]...не согласен...по большому счету нужно заполнять только реформу...поясняю...за гис нет ответственности - фтопку ее (ну разве что потренироваться от делать нечего на будущее)...на своем сайте - инфу в виде ссылок на дома в реформе...у меня так...)))...пользуйтесь советом на здоровье...)))[/QUOTE]

на счет ссылок на своем сайте, не согласна. были мысли сделать также, спрашивала у специалистов в ГЖИ сказали никаких ссылок. да и где то это на форуме вроде обсуждали или лично Юре вопрос задавала. НЕЛЬЗЯ)))
#
[QUOTE]Ратникова пишет:
так получается ведем два сайта и Гис и реформу?  иначе штраф ? и там и там ? когда с людьми работать если общаемся с компьютером ?[/QUOTE]
еще и свой сайт)))))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]IrinRa пишет:
а то мы уже расслабились
[/QUOTE]
непозволительная роскошь в ЖКХ, доступная только Меньстрою.[/QUOTE]
только булки расслабишь, туда сразу Жытели и другие паразиты проникнут))) ну-ка чо у вас там еще есть, что от нас скрываете))))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!