Новости

Главная Успей попасть на вебинар

Успей попасть на вебинар

Компания «Бурмистр.ру» 21 мая проведет вебинар на тему: «Общее собрание собственников: от понятийного аппарата до «разборок» в судах».

Казалось бы, всё, что касается общих собраний собственников помещений в МКД уже тысячи раз разбиралось на профессиональных форумах, вебинарах и семинарах. Однако, как показывает наша практика, вопросы по собраниям возникают с завидной регулярностью и их можно разделить на простые и сложные. Но, к примеру, когда начинаешь разбирать, казалось бы, простой вопрос оформления протокола общего собрания, то возникает сложный вопрос его подписания, если инициатор отказался подписывать. И это мы не трогаем сложные вопросы, к которым можно отнести вопрос, является ли согласие собственника помещения в подписанном им бюллетене голосованием доверенностью.

Мы проанализировали огромное количество судебной практики, которая сложилась по общим собраниям, и выделили основные вопросы, которые у вас возникают при проведении собраний. В рамках вебинара мы дадим ответы на следующие вопросы:

1. Кто вправе принимать участие в ОСС?

  • участие в собрании застройщика, собственников машиномест, лиц, принявших помещение от застройщика, управляющей организации и т.д.

2. Какие формы участия в ОСС предусмотрены?

  • особенности проведения очной, очно-заочной и заочной формы голосования на ОСС;
  • отказ от подписи протокола: как поступать в таком случае и какая сложилась судебная практика;
  • может ли в качестве члена счетной комиссии и председателя выступать представитель УК или вообще «чужой» к МКД человек.

3. Что особенного в каждой форме проведения ОСС?

4. Если собственники не исполняют ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, то что делает УК?

  • что делать в случае, если собственники не исполняют требование об обязательном ежегодном проведении ОСС.

5. Как считать кворум ОСС по ч. 3 ст. 45 ЖК РФ?

  • что такое кворум вообще и как его считать;
  • особенности расчета кворума по нескольким корпусам в МКД;
  • особенности при расхождении в площадях, смены ФИО и неуполномоченных подписантах;
  • кворум в паркингах;
  • как посчитать кворум в новостройке.

6. Что обязательно учесть при голосовании через представителей?

  • голосование родителей за детей;
  • голосование юрлиц;
  • голосование по доверенности;
  • нужна ли нотариальная доверенность от физического лица.

7. Требования к оформлению решения собственника

  • требования Минстроя;
  • что такое бланк решения и кто его обязан готовить и обязан ли;
  • голосование совместных собственников;
  • голосование долевых собственников;
  • голосование реестром (почему опасно).

8. Онлайн голосование: стоит ли и что учесть?

9. Что учесть при оформлении итогов ОСС?

  • требования Минстроя к протоколу и приложениям;
  • кто, как и куда передаёт оригиналы и копии;
  • отказ от подписания протокола ОСС;
  • персональные данные в протоколе и бюллетенях (даем или не даем и как выкладываем в ГИСе и на сайте).

10. Является ли вопрос на ОСС доверенностью (это, типа, я поставил галку, значит подписал ДУ)?

11. Какие особенности обжалования решения ОСС в суде?

  • кто вправе обжаловать? Собственник, ГЖИ, особый случай для УК, прокурор;
  • присутствие - не значит участие;
  • вопрос добросовестности и исковой давности;
  • не член ЖСК не вправе обжаловать решение собрания ЖСК;
  • срок обжалования (в том числе для ГЖИ при проверках);
  • частный случай - новый собственник.

Стоимость участия в вебинаре – 2500 рублей. Подать заявку можно здесь


Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей



Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!