new_year

Новости компании

Главная Волгоград, Саратов, Тверь, Санкт-Петербург: в декабре стартовали последние семинары уходящего года

Волгоград, Саратов, Тверь, Санкт-Петербург: в декабре стартовали последние семинары уходящего года

Пока на улицах городов ставят елки и развешивают гирлянды, компания «Бурмистр.ру» запускает завершающий рейс по городам нашей кипучей и могучей. Так в начале месяца прошли семинары в Омске и Тюмени. Уже в эту пятницу 8 декабря семинар «ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД» пройдет в Сургуте в гостинице «Метелица».

На следующей неделе 13 и 14 декабря пройдут семинары в Волгограде (отель «Ринг») и Саратове (гостиница «Богемия»), соответственно.  

Завершаем год мероприятиями 19 декабря в Твери (отель «Селигер»)  и 20 декабря в Санкт-Петербурге (гостиница «Москва»).

Программа семинара как обычно обширна и интересна целому ряду сотрудников управляющей организации от юриста до руководителя:

Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
  • Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
  • Новые сроки реагирования на заявки собственников.
  • Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
  • Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
  • Автоматизированные системы управления заявками в АДС.
Новый порядок расчета стоимости КРСОИ
  • 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
  • Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
  • Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
  • Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
  • Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
  • АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
  • Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.
  • Льгота по НДС на КРСОИ – применять или нет? Все за и против.
Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы
  • Как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки в ЖКХ.
  • Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
  • 7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
  • Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
  • К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
  • Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
  • Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
  • Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.
Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)
  • Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
  • Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
  • Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
  • Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
  • Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.
Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков
  • Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации.
  • Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами.
  • Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против.
  • Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки.
  • Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.


Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей



Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!