new_year

Семинары

Главная Барнаул - октябрь 2022 года «Готовимся к управлению МКД в 2023 году»

Барнаул - октябрь 2022 года «Готовимся к управлению МКД в 2023 году»

21

октября

Барнаул

г. Барнаул

пр.Красноармейский, 72, «Гостиница «Турист», конференц-зал

Посмотреть на карте

Начало в 09:30

Продолжительность 8 часов

Автор семинара и лектор

Юрий Кочетков

Юрий Кочетков

Эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру»

Стоимость участия

6900

Записаться

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Готовимся к управлению МКД в 2023 году»

Семинар состоится 21 октября 2022 года в г. Барнаул

Стоимость участия 6900

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара!!!

Кратенько по КРСОИ с сентября 2022 года.

  1. Как законно «оставить» переплату по отдельным видам КРСОИ в УК (ТСЖ).
  2. Перерасчет КРСОИ по итогам 2022 года – возвращать за 4 месяца или всё же за год.
  3. Что за «зверь» расчёт по среднемесячному потреблению и выгоден ли он на практике.
  4. Что нового в порядке расчета КРСОИ с сентября 2022 года.

Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).

  1. Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг».
  2. Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.
  3. Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней.
  4. Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право.
  5. Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту).
  6. Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
  7. Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.
  8. Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества..
  9. Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления.
  10. Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.
  11. Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных.
  12. При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.
  13. Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя.
  14. Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома.
  15. Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных».
  16. Новый порядок отключения должников.

Экономика МКД – что это за «зверь»

  1. Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
  2. Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
  3. Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
  4. Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
  5. Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
  6. Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
  7. Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.

Экономическое обоснование размера платы в конце 2022 – начале 2023 года

  1. Как и когда надо представить собственникам помещений обоснование размера предлагаемой на ОСС платы.
  2. Почему собственники не могут в одностороннем порядке изменять условия договора управления в части размера платы (анализ положительной для УК судебной практики).
  3. Требования к структуре перечня работ на основе сложившейся судебной практике (а практика, кстати, хреновая).
  4. Отсутствие обоснования размера платы как основания для оспаривания решения ОСС об установлении размера платы за пределами 6-ти месячного срока (свеженькое из судов).
  5. тПроект нового ГОСТа по управлению МКД «Обоснование финансовых потребностей, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома при управлении многоквартирным домом управляющей организацией» - разберем подробно, что ждать в 2023-м году и как заранее подстелить «соломки».

Договор управления от компании Бурмистр.ру (версия 4.0)

  1. Что было в старом договоре управления и почему потребовалась новая версия.
  2. Как мы обошли невозможность индексации платы за текущий ремонт.
  3. Для чего в договоре управления делать приложение с придомовой территорией.
  4. Порядок доступа в жилое помещение, как механизм минимизации рисков для управляющей организации.
  5. Индексация плюс обязанность собственников утвердить размер платы, как возможность довыставления стоимости фактически выполненных работ позднее.
  6. «Мелкие» фишки и крутые нововведения в договоре…

Ответы на вопросы

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: nata@burmistr.ru

Компания

Наименование компании

ИНН

КПП

Расчет счет

Наименование банка

БИК

к/счет

Фактический адрес

Руководитель компании

Фамилия

Имя

Отчество

Должность

На основании чего действует

Контактное лицо

Фамилия

Имя

Отчество

Телефон

Электронный адрес

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Все поля обязательны для заполнения

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!