new_year

Семинары

Главная Петрозаводск - октябрь 2022 года «Готовимся к управлению МКД в 2023 году».

Петрозаводск - октябрь 2022 года «Готовимся к управлению МКД в 2023 году».

11

октября

Петрозаводск

Гостиница Северная, зал Малый

г. Петрозаводск, пр. Ленина д. 21

Посмотреть на карте

Начало в 09:00

Продолжительность 8 часов

Автор семинара и лектор

Юрий Кочетков

Юрий Кочетков

Эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру»

Стоимость участия

6900

Записаться

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Готовимся к управлению МКД в 2023 году»


Семинар состоится 11 октября 2022 года в г. Петрозаводск

Стоимость участия 6900

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара  обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара!!!

Кратенько по КРСОИ с сентября 2022 года.

1.      Как законно «оставить» переплату по отдельным видам КРСОИ в УК (ТСЖ).

2.      Перерасчет КРСОИ по итогам 2022 года – возвращать за 4 месяца или всё же за год.

3.      Что за «зверь» расчёт по среднемесячному потреблению и выгоден ли он на практике.

4.      Что нового в порядке расчета КРСОИ с сентября 2022 года.

Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).

5.      Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»

6.      Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.

7.      Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней

8.      Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право

9.      Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)

10. Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.

11. Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.

12. Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.

13. Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления

14. Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.

15. Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных

16. При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.

17. Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя

18. Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома

19. Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»

20. Новый порядок отключения должников

Экономика МКД – что это за «зверь»

1.      Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность

2.      Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?

3.      Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?

4.      Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.

5.      Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.

6.      Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.

7.      Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.

Экономическое обоснование размера платы в конце 2022 – начале 2023 года

1.      Как и когда надо представить собственникам помещений обоснование размера предлагаемой на ОСС платы

2.      Почему собственники не могут в одностороннем порядке изменять условия договора управления в части размера платы (анализ положительной для УК судебной практики)

3.      Требования к структуре перечня работ на основе сложившейся судебной практике (а практика, кстати, хреновая)

4.      Отсутствие обоснования размера платы как основания для оспаривания решения ОСС об установлении размера платы за пределами 6-тимесячного срока (свеженькое из судов).

5.      Проект нового ГОСТа по управлению МКД «Обоснование финансовых потребностей, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома при управлении многоквартирным домом управляющей организацией» - разберем подробно, что ждать в 2023-м году и как заранее подстелить «соломки».

Договор управления от компании Бурмистр.ру (версия 4.0)

1.      Что было в старом договоре управления и почему потребовалась новая версия.

2.      Как мы обошли невозможность индексации платы за текущий ремонт.

3.      Для чего в договоре управления делать приложение с придомовой территорией.

4.      Порядок доступа в жилое помещение, как механизм минимизации рисков для управляющей организации

5.      Индексация плюс обязанность собственников утвердить размер платы, как возможность довыставления стоимости фактически выполненных работ позднее.

6.      «Мелкие» фишки и крутые нововведения в договоре…

Ответы на вопросы


Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru

Компания

Наименование компании

ИНН

КПП

Расчет счет

Наименование банка

БИК

к/счет

Фактический адрес

Руководитель компании

Фамилия

Имя

Отчество

Должность

На основании чего действует

Контактное лицо

Фамилия

Имя

Отчество

Телефон

Электронный адрес

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Все поля обязательны для заполнения

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!