new_year

Семинары

Главная Ставрополь - февраль 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

Ставрополь - февраль 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

16

февраля

Ставрополь

Гостиница «Евроотель Ставрополь», конференц-зал «Форум».

г. Ставрополь, ул. Маршала Жукова, д.1

Посмотреть на карте

Начало в 09:00

Продолжительность 8 часов

Автор семинара и лектор

Юрий Кочетков

Юрий Кочетков

Эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру»

Стоимость участия

6800

Записаться

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»


Семинар состоится 16  февраля 2022 года в г. Ставрополь

Стоимость участия 6800

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

Годовой отчет 2022:

1)      Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2)      Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы

1)      Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2)      Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3)      Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4)      Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5)      Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика

1)                  Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2)                     Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3)      «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4)      Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5)      Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6)      Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:

1)      Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2)      Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3)      Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4)       Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5)      Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6)      Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7)      Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8)      Ответы на вопросы слушателей.

Ответы на вопросы слушателей


Задать вопросы можно  Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru

Компания

Наименование компании

ИНН

КПП

Расчет счет

Наименование банка

БИК

к/счет

Фактический адрес

Руководитель компании

Фамилия

Имя

Отчество

Должность

На основании чего действует

Контактное лицо

Фамилия

Имя

Отчество

Телефон

Электронный адрес

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Все поля обязательны для заполнения

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!