Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар по Управлению МКД.
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
-
Семинар состоится 13 февраля 2025 года в г. Ставрополь
-
Стоимость участия 7 500 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат
-
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Программа семинара:
Налоговая реформа 2024-го года
1) Когда УК и ТСЖ обязаны платить НДС при УСНО? Порядок определения «лимита» по УСНО дня НДС.,
2) Особенности обложения НДС и УСНО КРСОИ с учетом последних разъяснений Минфина и ФНС
3) Порядок применения льготы по пп.30 п.3 ст.149 НК РФ:
- порядок организации раздельного учёта на облагаемые и необлагаемые НДС операции
- особенности применения льготы в по работам, выполняемым подрядными организациями (правило «рубль в рубль»)
- требования к подрядчикам, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества, чтобы не «слететь» с льготы
- порядок определения налоговой базы по НДС в части КРСОИ, платы за отопление и других работ
- почему проводка Дт 62 Кт 90.1 не всегда допустима
- плата за управление всегда облагается НДС
Аффилированность и взаимозависимость в сфере управления МКД
1) Признаки аффилированности и взаимозависимости у управляющих организаций
2) Судебная практика в части «объединения» управляющих организаций на УСНО в единую управляющую организацию с доначислением НДС и штрафами
3) Почему даже отсутствие аффилированности во взаимоотношениях с подрядчиком может привести к доначислению НДС и потери права на льготу по пп.30 п.3 ст.149 НК РФ
4) Судебная практика, когда управляющие организации теряли льготы по НДС.
5) Рекомендации по исправлению «древних» ошибок по дроблению бизнеса.
Методически рекомендации ФНС по налоговой амнистии для тех, кто дробил бизнес
1) К кому может быть применена налоговая амнистия и что делать для того, чтобы стать «амнистированным»
2) За какие периоды и в отношении каких налогов применяется амнистия
Годовой отчёт управляющей организации (ТСЖ)
1) Поправки в ЖК РФ, вводящие отчетность по утвержденной Минстроем форме
2) Почему в годовом отчете надо показывать дебиторскую задолженность в разрезе услуг «Содержание», «Текущий ремонт» и «Управление» и как это может помочь отбиться от иска о взыскании неосновательного обогащения.
3) Форма годового отчета (ждем нового приказа Минстроя и поправок в ЖК РФ) – как заполнять и на что обратить внимание
4) Связь годового отчета и бухгалтерского учета управляющей организации (ТСЖ).
Поправки в Закон о связи в части допуска операторов связи и провайдеров для размещения оборудования в МКД
1) Когда начал действовать закон в новой редакции
2) Что нового в размещении оборудования в МКД, в каких случаях теперь нужно ОСС, а в каких оно не требуется
3) Что может требовать оператор связи/провайдер от УК (ТСЖ)
4) Какие требования вправе предъявить УК(ТСЖ) к провайдеру
5) Кто и как оплачивает размещение оборудования в МКД и стоимость электрической энергии на его работу
6) Какие новые требования установлены к монтажу/демонтажу оборудования и при чем тут техническая документация на МКД
Что поменялось в порядке отказа от МКД в управлении после выхода Постановление КС РФ № 19-П от 18.04.2024
1) Что «нового» выдали судьи КС РФ в части непрерывности управления
2) До какого момента УК всё же должна управлять домом
Прямые договоры не ГВС и отопление при наличии в МКД ИТП
1) Какие требование к переходу на «прямые» сформировались в судебной практике
2) Можно ли перейти на прямые договоры при наличии ИТП в настоящее время
3) Вправе ли РСО расторгнуть уже заключенные с собственниками «прямые» договоры
Позиция ВС РФ относительно уличного смёта и мусора с придомовой территории
1) Входит ли смет и обрезки древесно-кустарниковых насаждений в состав ТКО
2) Кто убирает контейнерную площадку, в которую «валят» мусор жители МКД относящихся к разным УК (ТСЖ)
Дела с актированием работ между УК и собственниками потихоньку налаживаются
1) Доказывать факт выполнения работ должна не УК, а наоборот, другая сторона договора управления должна доказать, что работы не выполнялись
2) ВС РФ подтвердил, что факт выполнения работ можно подтверждать бухгалтерской первичкой
«Больные моменты» с советами домов
1) Вознаграждение совету дома в 2024 году – как жить дальше
2) Полномочия совета дома и председателя совета дома – что им не позволено делать в силу закона
3) Взаимодействие с советом дома в части текущего ремонта – как заставить их работать
Если вам кажется, что вы это когда-то слышали, где-то читали и по любому всё это знаете – мы вас разочаруем. Ваша жизнь в УК никогда не будет прежней.
Ответы на вопросы.
В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Ольга Сидорова готова оказать помощь по телефону: +7 919 702 76 17 или e-mail: olga@burmistr.ru
