Как взыскать с регионального оператора ФКР необоснованно израсходованные средства
Тема: Капитальный ремонт
Изображение от katemangostar на Freepik
Учитывая, что региональный оператор фонда капитального ремонта МКД не всегда добросовестно расходует средства, накопленные собственниками помещений МКД, и периодически нанимает недобросовестных подрядчиков для проведения ремонтных работ, все чаще собственники МКД принимают решения об открытии спец.счета. В таких случаях фонд вынужден перечислить все накопленные средства на вновь открытый специальный счет. Вот тут-то и начинается самое интересное, поскольку сумма перечисленных средств иногда оказывается в разы меньше, чем ожидают собственники.
Случается, что фонд капитального ремонта проводит работы, о которых собственники даже не знали, либо по завышенной стоимости, либо не качественно. В подобных ситуациях есть большой шанс вернуть деньги в судебном порядке.
Как указано в ч.1 ст.174 ЖК РФ, средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Согласно ч.1 ст.166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
-
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
-
ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
-
ремонт крыши;
-
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
-
ремонт фасада;
-
ремонт фундамента многоквартирного дома.
Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ ( ч.2 ст.166 ЖК РФ).
Согласно п.3 ч.2.ст.181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в том числе участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;
Частью 2 ст.182 ЖК РФ определены обязанности регионального оператора фонда капитального ремонта, в том числе:
1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;
10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом...
.gif)
.gif)
.gif)
.jpg)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
15834 человека