Расщепление платежей за жилищно-коммунальные услуги

Изображение от ededchechine на Freepik

Достаточно часто между управляющими организациями, собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями возникают споры по вопросу распределения поступивших в счет оплаты задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги. О том, кто, кому и за какой период учитывать оплату задолженности поговорим в данной статье.

Как указано в абз. 3 п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N354 ( Далее- правила 354), в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Указанную норму попытался оспорить некто С.В., который обратился в Верховный Суд РФ с административным исковым заявлением о признании недействующим абзаца третьего пункта 118 Правил, ссылаясь на то, что оспариваемое положение противоречит пункту 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ и лишает гражданина, частично оплачивающего задолженность за коммунальные услуги, права по своему усмотрению определять ту услугу, погашение задолженности по которой является для него приоритетным и первоочередным. Решением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 04.10.2022 N АКПИ22-651 в удовлетворении заявления отказано. ВС РФ аргументировал свое решение следующим:

рассматриваемое правовое регулирование обусловлено необходимостью равного и справедливого распределения денежных средств, полученных исполнителями коммунальных услуг от потребителей коммунальных услуг, между ресурсоснабжающими организациями.
содержание указанного пункта во взаимосвязи гражданского и жилищного законодательства направлено на обеспечение баланса интересов потребителя и исполнителя, предоставляющего коммунальные услуги, и не может рассматриваться как нарушающий права административного истца в заявленном им аспекте.
оспариваемая норма применяется как часть специального законодательства, имеет приоритет в сфере регулирования отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг. Федерального закона или иного акта, имеющих большую юридическую силу и устанавливающих иной порядок распределения полученной платы в случае частичной оплаты и расчета задолженности потребителя коммунальных услуг, не имеется.

Таким образом, Верховный суд подтвердил, что при неполной оплате квитанции потребителем, платеж необходимо распределить пропорционально по всем услугам за месяц в котором была оплата.

Следовательно, если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, часть поступивших по квитанции денежных средств необходимо перечислить в ресурсоснабжающие организации.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012г утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (далее -...

Полная версия доступна только подписчикам

Войти

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Статьи

Расщепление платежей за жилищно-коммунальные услуги