vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 5
дней

Блог

Главная Договоры на ВДГО

Тема

Автор

за


30 октября 2023

Договоры на ВДГО

Тема: Мысли вслух

Изображение от Freepik

Итак, у вас осталось чуть больше месяца, а потом есть огромный шанс, что забывчивость обернется штрафом от ГЖИ на оооочень хорошую сумму.

Поторопиться надо еще и потому, что внесение изменений в договор управления и в устав требует инициирования общего собрания, а это, как известно, требует от инициатора уведомить всех собственников, как минимум, за десять дней до голосования.

Следовательно, из месяца с небольшим мы вычитаем десять дней и получаем всего три недели, а это очень мало.

С точки зрения ЖК РФ, УК ничего не сможет сделать для того, чтобы собственники в едином порыве проголосовали за внесение изменений в ЖК РФ. По сути, от вас это и не требуется. УК лишь должна инициировать общее собрание по данному вопросу и, само собой, вовремя заключить договор с «правильной» организацией. В случае отказа...

Полная версия доступна только подписчикам
Войти
Кочетков

Юрий Кочетков

генеральный директор "Бурмистр.ру"

Профиль

Просмотров 3331
0

Комментарии

  • Потом Придумаю
    Потом Придумаю
    30.10.2023

    kseniyaGlushchenko написал:


    Договора на ВДГО

    ДоговОры

    Ответить Цитировать
  • burmistr
    burmistr
    31.10.2023

    Потом Придумаю написал:


    kseniyaGlushchenko написал:
    Договора на ВДГО

    ДоговОры

    КосяГ, сотрудник будет наказан)

    Ответить Цитировать
  • Денис Каменский
    Денис Каменский
    31.10.2023

    Добрый день. Всем рекомендую просто запустить типовые собрания в ГИСе (я недавно штук 50 таких провел). Само собой все без кворума, но зато теперь есть железная отмазка от контролеров)

    Ответить Цитировать
  • burmistr
    burmistr
    31.10.2023

    Денис Каменский написал:


    Добрый день. Всем рекомендую просто запустить типовые собрания в ГИСе (я недавно штук 50 таких провел). Само собой все без кворума, но зато теперь есть железная отмазка от контролеров)

    Неплохой вариант...

    Ответить Цитировать
  • ДругЧеловека
    ДругЧеловека
    01.11.2023

    а можно ссылку или номер нормативного акта, где про внесение изменений Устав написано

    Ответить Цитировать
  • Татьяна Батьковна
    Татьяна Батьковна
    01.11.2023

    71 ФЗ

    статью 135 ЖК РФ дополнить частью 22 следующего содержания:

    "22. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).";

    Ответить Цитировать
  • Ильич
    Ильич
    01.11.2023

    Татьяна Батьковна написал:


    в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность

    А если не будет, какое наказание? Не спеша, при удобном случае скорректировать устав нет проблем. Но и бегом сломя голову куда бежать...

    Ответить Цитировать
  • burmistr
    burmistr
    01.11.2023

    Ильич написал:


    А если не будет, какое наказание? Не спеша, при удобном случае скорректировать устав нет проблем. Но и бегом сломя голову куда бежать...

    ну по идее 7.23.3 никто ж не отменял для ТСЖ

    Ответить Цитировать
  • Ильич
    Ильич
    01.11.2023

    burmistr написал:


    7.23.3 никто ж не отменял для ТСЖ

    Но никто и не вводил.
    1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами -

    Где тут ТСЖ?

    А хоть бы и было наказание... С какого дня наступает ответственность? С момента вступления закона в силу? С момента заключения договора? Хорошо, провели собрание по изменению устава, не собрали голосов. Штраф?

    Ответить Цитировать
  • burmistr
    burmistr
    02.11.2023

    Ильич написал:


    Но никто и не вводил.

    Ты не поверишь, но я знаю практику привлечения ТСЖ по 14.1.3 в славной Бурятии)))

    Ответить Цитировать
  • 1
  • 2
Другие новости по теме

26

07/24

Капремонт можно сравнить с акцизами на бензин...

19

07/24

Единственная сфера, которую не затронули нововведения в русском языке – это сфера ЖКХ

28

06/24

Тарифы на услуги ЖКХ должны быть долгосрочными и выходить за пределы 3-летнего планирования?

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Сервисы
Семинары
Форум


Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

  • Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

    Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

  • 2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

    а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

    б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

    г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

    д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

    е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

    ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

    з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

    и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

    к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

  • Статья 5.62. Дискриминация

    3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!