ОСС
Тема: Мысли вслух
Если спросить у населения, любит ли оно голосовать, — думаю, ответ будет неоднозначным.
Одни ответят, что голосование прямо влияет на их дальнейшую жизнь, другие же скажут, что голосование — это профанация, и всё уже заранее решено, и результаты голосования были известны еще до его начала.
Если вы подумали, что я пишу про голосование на различных выборах в России, то вы ошибаетесь. Я (честное слово, товарищ полковник) думаю, что голосование на выборах всегда прозрачно и отражает волю граждан, так как другое попросту невозможно, да и опасно.
Пишу я сейчас про голосование на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Многие сейчас подумали, что вот тут-то точно всё непрозрачно и так далее. Мы эту «непрозрачность» обсуждать точно не будем, речь пойдет о другом.
С момента создания Жилищного кодекса в нем есть норма о том, что собственники на общем собрании принимают решения о «судьбе» общего имущества многоквартирного дома. Голосовать можно за ремонт подъезда, выбор управляющей организации, сдачу в аренду стены дома для размещения на ней рекламы. Вопросов, вынесенных на голосование, может быть великое множество, и все они должны касаться общего имущества многоквартирного дома.
Если же собственники помещений в доме проголосуют на собрании по вопросу, не связанному с общим имуществом, то такое голосование в силу закона (они в стране должны работать) является ничтожным. Вроде всё логично и справедливо, не правда ли?
Но понятий логика, соблюдение законов и справедливость для органов государственного жилищного надзора в субъектах...
Комментарии
.gif)
.png)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
18137 человек
На этой неделе было совещание в ГЖИ г. Владимира с руководителями УК. Там тоже объявили, что повышение тарифов на НДС только по решению ОСС. Жаль, что устно.
УК организовывает ОСС и предлагает новый тариф, выше существующего. Что тут не обычного? Наверно, ежегодно УК разъясняет, почему тариф выше: инфляция, какие-то новые важные услуги, работы... Собственники понимают и голосуют "за".
А если предлагаемый новый тариф существенно выше старого? И УК объясняет это изменением законодательства - НДС. Почему собственники - понимавшие необходимость увеличения тарифа раньше - не согласятся с увеличением на размер НДС?
Какие последствия несогласия собственников на увеличение тарифа? Не утверждение договора управления, отказ управляющей организации от управлением этим домом - что?
Ещё вопрос. Как не раз говорилось, подавляющее большинство УК работают по муниципальным тарифам, и предлагают именно их на утверждение ОСС. Ну, чтобы народ думал, что это "государственные" цены! Также объясняется, что "в случае не утверждения вам всё равно назначат такой тариф". Стало быть, если НДС придётся платить, то муниципалитет соответственно увеличит тариф. В чем проблема?
А вот как это коснётся жилищных объединений - ТСЖ и ЖСК?
ДонКихот написал:
А вот как это коснётся жилищных объединений - ТСЖ и ЖСК?
тут сразу вспомнился анекдот про папу-алкаша, - "папа, это значит ты теперь будешь меньше пить? нет, сынок, это значит, что ты теперь будешь меньше есть"
ДругЧеловека, про ТСЖ Вы не ответили
Это зависит от оборота ТСЖ менее 60🍋 не коснётся
Даже так?!
Это годовой оборот, или в месяц? "Транзитные" деньги за коммунальные услуги - тоже попадают в оборот?
А где такое написано?
Спасибо.
Понял, что касается крупных УО. У нас нет таких "монстров"