В чьи обязанности входит прочистка дворовых канализационных колодцев?
Тема: Споры с РСО
Канализационный колодец является элементом канализационной сети, который обеспечивает свободный к ней доступ.
Как правило, канализационные колодцы состоят из рабочей камеры с горловиной, над которой находится люк с крышкой. Колодцы бывают промывными, смотровыми и перепадными и устанавливаются для обеспечения открытого доступа к системе с целью осмотра, профилактического обслуживания и очистки.
Ремонт и безопасность канализационных колодцев входит в зону ответственности их собственников. Спор такого характера между управляющей организацией (далее - УО) и ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО) был рассмотрен в суде высшей инстанции (Определение Верховного суда РФ от 06 июня 2024 года № 310-ЭС24-9427).
УО выиграла у РСО (водоканала) иск о взыскании неосновательного обогащения в сумме платы (третьему лицу) за прочистку колодцев МКД, переполненных канализационными стоками. В досудебном порядке РСО соответствующую заявку УО проигнорировала.
Водоканал ссылался на то, что прочистка колодцев во дворе МКД является обязанностью управляющего МКД, при этом спорные канализационные выпуски используются МКД и не признаны бесхозяйными объектами, а РСО не определено в качестве организации, осуществляющей эксплуатацию бесхозяйного объекта.
Суды всех инстанций отклонили данные доводы и были единогласны в следующем:
-
согласно заключенному между УО и РСО договору, границы разграничения эксплуатационной ответственности Водоканала и УО определяются по каждому МКД в соответствии с п.8 Правил № 491; границей эксплуатационной ответственности УО на сетях водоотведения является внешняя граница стены...
Полная версия доступна только подписчикам
Комментарии
.gif)
.png)
.gif)
.gif)
.gif)
.png)
.png)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
20124 человека
kseniyaGlushchenko написал:
Канализационный колодец является элементом канализационной сети, который обеспечивает свободный к ней доступ.
Не в этом суть, а в ответственности Водоканала.
А так - спасибо. Информация очень полезная.
Ильич написал:
написал:
Канализационный колодец является элементом канализационной сети, который обеспечивает свободный к ней доступ.
Не в этом суть, а в ответственности Водоканала.
А так - спасибо. Информация очень полезная.
Есть нюанс: Верховный Суд РФ отказал РСО в пересмотре дела, указав на отсутствие доказательств предназначения спорного участка сети для обслуживания одного МКД.
А ЕСЛИ предоставит?
Как правило, именно на один выход канализации из одного дома колодец и "садится"...
Юрий Фомин написал:
А ЕСЛИ предоставит?
то практика изменится в обратную сторону. РСО ведь самые бедные и беззащитные им помогать нужно
Пока хорошее решение ВС. Но предполагаю, что на это решение есть сотня противоположных.
И Водоканал можно понять. Они, как ГУП, официально обслуживают за тариф только те сети, что на балансе города (муниципалитета). Чужие бесхозные сети - не их вопрос. Но кроме Водоканала иных поставщиков нет, вот все стрелки и на них сходятся. Такие вопросы есть и в СПб.
Думаю, что в "деревнях" "произвол" Водоканала и местных властей в части перекладки ответственности за "безхоз" на дома и УК гораздо больше.