.gif)
А нужна ли дверь?
Тема: Судебная практика
Изображение от pvproductions на Freepik
В настоящей статье разберемся о необходимости наличия двери в кухне с газовой плитой.
Принято считать, что такая дверь служит перегородкой от газа в иные комнаты жилого помещения, и её наличие обязательно.
Если изучить нормативные положения, то согласно пункту 6.18 Свода правил по проектированию и строительству СП 42-101-2003 для помещений, предназначенных для установки отопительного газоиспользующего оборудования, рекомендуется соблюдать следующие условия: естественная вентиляция из расчета: вытяжка - в объеме трехкратного воздухообмена в час; приток - в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа.
Между тем, частичный демонтаж межкомнатной перегородки не свидетельствует об изменении воздухообмена. Кроме того, данный Свод правил является рекомендательным.
Отметим, что ограничения на устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери имеются в отдельных муниципальных образованиях. Отсутствие двери может быть только по согласованию с проектной организацией или автором проекта жилого дома.
Об этом, в частности, гласят:
-
подпункт 15 пункта 3.3 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Сарапула, утвержденного решением городской Думы г. Сарапула Удмуртской Республики от 26 октября 2017 г. № 3-331;
-
подпункт «у» пункта 4.1.3 Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области, утвержденного постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от 1 июня 2018 г. № 563).
Между тем, к примеру, в Пермском крае аналогичных требований обнаружить не удалось. Не содержит конкретизированных «газовых» препятствий в согласовании перепланировки при отсутствии кухонной двери Постановление Администрации города Перми от 15 февраля 2022 года № 91. В частности, пункт 2.12 данного документа гласит следующее:
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
2.12.1. по подуслуге - согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме: несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Таким образом, причинами отказа в перепланировке помещения МКД в Пермском крае могут являться лишь нарушения действующего законодательства. А возвращаясь к Правилам - СП 42-101-2003 , ещё раз вспомним, что они носят лишь рекомендательный характер.
В силу п. 3.2 Правил пользования газом в быту, утвержденного ВО «Росстройгазификация» при Совете Министров РСФСР от 26 апреля 1990 г. № 86-П, запрещается осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями. На этом основании отдельные суды отказывают в легализации самовольной перепланировки в отсутствие такого согласования (апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 13 декабря 2018 г. по делу № 33-21664/2018).
Однако необходимо учесть, что к данному документу можно относиться критически:
-перепланировка не означает переустройство помещения в многоквартирном доме, что подразумевает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Поэтому если газоиспользующее оборудование, вентиляционные каналы в результате перепланировки остаются на своих местах, площадь кухни не изменяется, то предмет согласования отсутствует. К тому же данный документ был утвержден задолго до принятия ЖК РФ, то есть морально устарел.
В силу п.6.21 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» собственники (пользователи) домовладений и помещений в многоквартирных домах не должны использовать для сна и отдыха помещения, в которых установлено бытовое газоиспользующее оборудование.
Судебная практика в отношении данного вопроса является немногочисленной, однако разъясняет следующее.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 16 сентября 2021 г. по делу № 33-6048/2021:
«…Вместе с тем, ссылаясь на пункт 6.21 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной Приказом Минстроя России от 05.12.2017г. № 1614/пр, согласно которому собственники (пользователи) домовладений и помещений в МКД не должны использовать для сна и отдыха помещения, где установлено бытовое газоиспользующее оборудование, - суд указав, что истцом в ходе перепланировки произведен частичный демонтаж не несущей перегородки между кухней и жилой комнатой без установления какого-либо ограждения (двери), повлекший за собой фактическое объединение газифицированной кухни и жилой комнаты, пришел к выводу о том, что газоиспользующее оборудование находится в помещении, предназначенном, в том числе, для сна и отдыха, что создает угрозу жизни или здоровью лиц, проживающих в данной квартире, в связи с чем отказал истцу в удовлетворении требований в части сохранения перепланировки квартиры в виде демонтажа не несущих перегородок между жилой комнатой N... и кухней N...
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не соглашается.
Согласно справке филиала АО "Газпром газораспределение Оренбург" в г.Орске от 17.05.2021 в связи с проведением перепланировки по адресу: (адрес), нарушения...
Комментарии
.gif)
.png)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
19969 человек
Всё бы оно так, но пассаж "К тому же данный документ был утвержден задолго до принятия ЖК РФ, то есть морально устарел" не вызывает ничего, кроме ухмылки.
А Правила 170 (частично признанные ВС не действующими) не устарели? Там одна терминология чего стоит...
"...СП 42-101-2003 для помещений, предназначенных для установки отопительного газоиспользующего оборудования..."
Внимание вопрос! С каких пор у нас плита является отопительным прибором?))
Алексей Козлов написал:
"...СП 42-101-2003 для помещений, предназначенных для установки отопительного газоиспользующего оборудования..."
Внимание вопрос! С каких пор у нас плита является отопительным прибором?))
На вопрос не будет ответа, потому что кухонь касается п. 6.19. Так читаем нормативку...
kseniyaGlushchenko написал:
В настоящей статье разберемся о необходимости наличия двери в кухне с газовой плитой.
и-и-и... , уважаемая kseniyaGlushchenko, нужна дверь или не нужна???