new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяПорядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ

Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ

RSS
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 

Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ


До сих пор вызывает споры введенная Федеральным законом № 176-ФЗ от 29.06.2015 года норма статьи 200 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), а именно ее пункт 3, который возлагает на управляющую организацию (УО) обязанности по управлению многоквартирным домом (МКД) до посинения
момента выбора новой УО, либо организации ТСЖ в МКД, либо до проведения открытого конкурса по отбору УО, либо до перехода МКД на непосредственное управление и заключения собственниками договора с обслуживающей организацией.
 
Добрый день. Все же, по п. 8 Постановления оценивается количество домов в Лицензии УО или МКД, которыми управление осуществляется на основании решения об определении УО?
"В пункте 8 Постановления установлены критерии по выбору управляющей организации при принятии решения ОМСУ об определении управляющей организации — наименьшее количество домов в лицензии УО. А если управляющие организации управляют одинаковым количеством домов, то решение будет принято в пользу той организации, которая включена в Перечень ОМСУ раньше."
Спасибо
 
Наталья Орлова, По моему мнению это лишь один из критериев оценки все-таки. Не единственный. Оцениваться все должно в совокупности. Есть еще критерий, например, что не назначается та УО, договор управления с которой расторгнут.
Так как нормы закона новые и много пробелов, да и сомнительно, что НПА будет широко применяться, вряд ли скоро мы увидим по нему обширную судебную практику. Поэтому указанный НПА пока что вызывает много вопросов по его применению.
 
Добрый день. А порядок выхода (исключения) УО из такого реестра существует? Не могу нигде найти
 
Цитата
Тихон написал:
Добрый день. А порядок выхода (исключения) УО из такого реестра существует? Не могу нигде найти
просто по заявлению.
 
Интересно...а если ук зайдет на конкурс и выиграет его, то может ли потом выйти из такого реестра без последствий. Чтобы из конкурсным домом остаться и в реестре не числиться ;)
 
Цитата
Виктория написал:
Чтобы из конкурсным домом остаться и в реестре не числиться
Любите рыбку? :roll:

Собственники могут провести ОСС по вопросу выбора способа управления и при необходимости выбрать УО. Далее сообщаете ОМСУ что не хотите находится в реестре УО которые могут быть отобраны ОМСУ. Все. В реестре ОМСУ вас нет, МКД вы управляете.
 
Добрый день! Обязана ли "временна УК" определенная решением ОМСУ заключить договор с РСО на КРСОИ? Судебная практика по этому вопросу разная.
Хотелось бы услышать Ваше мнение.
 
Цитата
ООО УК Вера1 написал:
Обязана ли "временна УК" определенная решением ОМСУ заключить договор с РСО на КРСОИ?
Добрый день!
В конечной цепочке действий - обязана.
#1
0 0

Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ


До сих пор вызывает споры введенная Федеральным законом № 176-ФЗ от 29.06.2015 года норма статьи 200 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), а именно ее пункт 3, который возлагает на управляющую организацию (УО) обязанности по управлению многоквартирным домом (МКД) до посинения
момента выбора новой УО, либо организации ТСЖ в МКД, либо до проведения открытого конкурса по отбору УО, либо до перехода МКД на непосредственное управление и заключения собственниками договора с обслуживающей организацией.
#2
0 0
Добрый день. Все же, по п. 8 Постановления оценивается количество домов в Лицензии УО или МКД, которыми управление осуществляется на основании решения об определении УО?
"В пункте 8 Постановления установлены критерии по выбору управляющей организации при принятии решения ОМСУ об определении управляющей организации — наименьшее количество домов в лицензии УО. А если управляющие организации управляют одинаковым количеством домов, то решение будет принято в пользу той организации, которая включена в Перечень ОМСУ раньше."
Спасибо
#3
0 0
Наталья Орлова, По моему мнению это лишь один из критериев оценки все-таки. Не единственный. Оцениваться все должно в совокупности. Есть еще критерий, например, что не назначается та УО, договор управления с которой расторгнут.
Так как нормы закона новые и много пробелов, да и сомнительно, что НПА будет широко применяться, вряд ли скоро мы увидим по нему обширную судебную практику. Поэтому указанный НПА пока что вызывает много вопросов по его применению.
#4
0 0
Добрый день. А порядок выхода (исключения) УО из такого реестра существует? Не могу нигде найти
#5
0 0
Цитата
Тихон написал:
Добрый день. А порядок выхода (исключения) УО из такого реестра существует? Не могу нигде найти
просто по заявлению.
#6
0 0
Интересно...а если ук зайдет на конкурс и выиграет его, то может ли потом выйти из такого реестра без последствий. Чтобы из конкурсным домом остаться и в реестре не числиться ;)
#7
0 0
Цитата
Виктория написал:
Чтобы из конкурсным домом остаться и в реестре не числиться
Любите рыбку? :roll:

Собственники могут провести ОСС по вопросу выбора способа управления и при необходимости выбрать УО. Далее сообщаете ОМСУ что не хотите находится в реестре УО которые могут быть отобраны ОМСУ. Все. В реестре ОМСУ вас нет, МКД вы управляете.
#8
0 0
Добрый день! Обязана ли "временна УК" определенная решением ОМСУ заключить договор с РСО на КРСОИ? Судебная практика по этому вопросу разная.
Хотелось бы услышать Ваше мнение.
#9
0 0
Цитата
ООО УК Вера1 написал:
Обязана ли "временна УК" определенная решением ОМСУ заключить договор с РСО на КРСОИ?
Добрый день!
В конечной цепочке действий - обязана.
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!