new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяОбсуждение "прямых договоров" собственник - РСО

Обсуждение "прямых договоров" собственник - РСО

RSS
Обсуждение "прямых договоров" собственник - РСО
 
Итак, коллеги...

Тему прямых договоров собственник - РСО уже обсудили вдоль и поперек...

Проект закона тут viewtopic.php?f=76&t=3014

Слайды по законопроекту тут:
1) viewtopic.php?f=67&t=3086 (общая картина)
2) viewtopic.php?f=67&t=3104 (налоги)

Давайте теперь тут обобщим (а не пофлудим), что на Ваш взгляд не есть гуд и как это можно поправить...
 
нет точности в вопросе: как и на что будет заключать УК договор с РСО.Только на ОДН или на весь объем ,а потом увязать в агентских отношениях, оплачивать за всех должников, принимая на себя весь объем.
 
Очень против передачи показаний ИПУ. и границы ответственности за ненадлежащее исполнение прям слабенькие. Судя по всему на практике УК за все отвечать будет, а это вообще не радует и так уже нас 10ф за все
 
не нашел границ четкого разграничения балансовой ответственности если брать по ПП №491 то фактически по общедомовому прибору учета на практике по стене дома хотелось бы услшать четкого ответа про границы
 
Цитата
костядаш пишет:
не нашел границ четкого разграничения балансовой ответственности если брать по ПП №491 то фактически по общедомовому прибору учета на практике по стене дома хотелось бы услшать четкого ответа про границы
Мы с РСО тоже спорим по границам ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ответственности. РСО ссылается на п. 5 491, где собственникам все принадлежит. Их трактовка, что по п. 8 491 берут только на эксплуатационную ответственность, но с оплатой собственниками через УК
 
Цитата
костядаш пишет:
не нашел границ четкого разграничения балансовой ответственности если брать по ПП №491 то фактически по общедомовому прибору учета на практике по стене дома хотелось бы услшать четкого ответа про границы

Определение границ зависит от местных решений и от того кто РСО.
Для водоканалов по стене дома(постановление правительства есть).
Для тепловиков опять же есть постановление, но там больший диапазон от границ участка до прибора учета.
По электрикам свое постановление(443 что ли?).
По газу свое постановление.
И все эти границы еще и ЖК РФ и постановлениями в рамках ЖК РФ разграничиваются.

Границы требуют четкого определения без четкого разграничения границ вообще тяжело что то.

Вот пример по жизни.
Есть МКД с встроеннопристроенными помещениями.
У помещений есть свои ОД узлы учета ГВС, УКТЭ, ХПВС, щитовая.
У дома есть свои ОД узлы учета ГВС, УКТЭ, ХПВС, щитовая.

По электричеству опять же.
На нежилых 6 вентустановок вентиляторы по 5 кВт мотают от по 12 часов в сутки до круглосуточно.
По ОД нуждам МКД свой тариф.
По жилым помещениям свой тариф
По ОД нежилых свой тариф
По нежилым свой тариф
По сути проект пишет всё в общий котел и расписать по НОРМАТИВАМ.
А куда деть сверхнормативное? А оно будет!
На нежилые списать? Они через суд докажут что неправильно.
Пока по гражданскому кодексу расписываем - жильцам свои ОДН по их тарифам, нежилым свои ОДН по их тарифам.
Но после поправок кина не будет!
И это еще до отопления не дошли.

Вот пример моего бодания с тепловыми сетями
Там много постановлений есть по границам раздела тепловых сетей.
Отбодался. sasd
#1
0 0
Итак, коллеги...

Тему прямых договоров собственник - РСО уже обсудили вдоль и поперек...

Проект закона тут viewtopic.php?f=76&t=3014

Слайды по законопроекту тут:
1) viewtopic.php?f=67&t=3086 (общая картина)
2) viewtopic.php?f=67&t=3104 (налоги)

Давайте теперь тут обобщим (а не пофлудим), что на Ваш взгляд не есть гуд и как это можно поправить...
#2
0 0
нет точности в вопросе: как и на что будет заключать УК договор с РСО.Только на ОДН или на весь объем ,а потом увязать в агентских отношениях, оплачивать за всех должников, принимая на себя весь объем.
#3
0 0
Очень против передачи показаний ИПУ. и границы ответственности за ненадлежащее исполнение прям слабенькие. Судя по всему на практике УК за все отвечать будет, а это вообще не радует и так уже нас 10ф за все
#4
0 0
не нашел границ четкого разграничения балансовой ответственности если брать по ПП №491 то фактически по общедомовому прибору учета на практике по стене дома хотелось бы услшать четкого ответа про границы
#5
0 0
Цитата
костядаш пишет:
не нашел границ четкого разграничения балансовой ответственности если брать по ПП №491 то фактически по общедомовому прибору учета на практике по стене дома хотелось бы услшать четкого ответа про границы
Мы с РСО тоже спорим по границам ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ответственности. РСО ссылается на п. 5 491, где собственникам все принадлежит. Их трактовка, что по п. 8 491 берут только на эксплуатационную ответственность, но с оплатой собственниками через УК
#6
0 0
Цитата
костядаш пишет:
не нашел границ четкого разграничения балансовой ответственности если брать по ПП №491 то фактически по общедомовому прибору учета на практике по стене дома хотелось бы услшать четкого ответа про границы

Определение границ зависит от местных решений и от того кто РСО.
Для водоканалов по стене дома(постановление правительства есть).
Для тепловиков опять же есть постановление, но там больший диапазон от границ участка до прибора учета.
По электрикам свое постановление(443 что ли?).
По газу свое постановление.
И все эти границы еще и ЖК РФ и постановлениями в рамках ЖК РФ разграничиваются.

Границы требуют четкого определения без четкого разграничения границ вообще тяжело что то.

Вот пример по жизни.
Есть МКД с встроеннопристроенными помещениями.
У помещений есть свои ОД узлы учета ГВС, УКТЭ, ХПВС, щитовая.
У дома есть свои ОД узлы учета ГВС, УКТЭ, ХПВС, щитовая.

По электричеству опять же.
На нежилых 6 вентустановок вентиляторы по 5 кВт мотают от по 12 часов в сутки до круглосуточно.
По ОД нуждам МКД свой тариф.
По жилым помещениям свой тариф
По ОД нежилых свой тариф
По нежилым свой тариф
По сути проект пишет всё в общий котел и расписать по НОРМАТИВАМ.
А куда деть сверхнормативное? А оно будет!
На нежилые списать? Они через суд докажут что неправильно.
Пока по гражданскому кодексу расписываем - жильцам свои ОДН по их тарифам, нежилым свои ОДН по их тарифам.
Но после поправок кина не будет!
И это еще до отопления не дошли.

Вот пример моего бодания с тепловыми сетями
Там много постановлений есть по границам раздела тепловых сетей.
Отбодался. sasd
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!