В Челябинской области расходы на дезинсекцию частично возместили УО.
Форум
ГлавнаяШла мимо
Шла мимо
Жалоба в Роспотребнадзор за некачественную дезинфекцию подъездов
|
01.09.2020 06:12:22
|
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
|
31.08.2020 07:07:30
У нас по динамике 2020 ничем не отличается от предыдущих лет (юристы не прекращали работать по взысканию). Немного сказались изменения по доходам от пени, но это малость
|
Отсутствие сведений о нежилом помещении в Росреестре
|
31.08.2020 06:32:52
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20057]Александра Коровина[/URL] написал: В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.[/QUOTE] Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества.. [/QUOTE] Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты |
Как наш клиент не стал беднее на 1,7 млн рублей. По следам дела А73-5386/2019.
|
28.08.2020 08:05:20
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1255]jeweller[/URL] написал: Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей.[/QUOTE] При прочтении таких комментариев возникает ощущение, что их писатели обделены природой и годны лишь критиковать иных, не предлагая своего[/QUOTE] Не согласна с Вашим мнением, и поддерживаю автора коммента! Цитирую со страницы "О компании" на нашем сайте: «Бурмистр.ру» сегодня – это крупнейшая в стране площадка для общения специалистов сферы ЖКХ. Наш форум читают и знают не только сотрудники управляющих компаний, но и гос. органы". Уверена, что уже во многом именно Бурмистр формирует общественное мнение о ЖКХ и понимание многих нюансов отрасли. И это обязывает, по моему твердому убеждению, к определенным "правилам этикета". Если Бурмистр - это сообщество профессионалов, то и сленг должен быть аналогичным. Для примера: в Жилищном Кодексе ни разу нет отсыла к "управляющей компании" или УК (как в тексте статьи). Во всех статьях ведется речь об "управляющей организации". Понимаю, что вроде вообще нет разницы...Но ведь КРнаСОИ по сути ничем не отличаются от ОДН. Выражаю исключительно личное мнение и никого не ставила целью обидеть. Просто я - адепт Бурмистра, как специалист ЖКХ выросла именно на данном форуме, и поэтому радею за его СОВЕРШЕНСТВО!)))) Можете начинать кидать в меня тем, что вымывают из канашки при засоре)))) |
КР СОИ по ОДПУ
|
26.08.2020 14:03:49
Да с чего это правильно? Уже сто раз на форуме обсуждали это, выкладывали судебные решения и т.п.
Чтобы выставлять собственникам потребление КРнаСО по показаниям ОДПУ свыше норматива нужен и утвержденный перечень оказываемых работ, превышающий минимальный (с обоснованием дополнительных затрат). |
Перевод комнаты правления в общедомовое имущество
|
25.08.2020 10:50:52
Ну, или по стандартной схеме - через бесхозяйное/выморочное имущество в собственность ОМСУ.
|
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
|
25.08.2020 07:31:00
А у нас при проведении КР (например систем теплоснабжения), когда меняют радиаторы в сметах прямо указано, что их сдают в металлолом. И эту сумму учитывают в расчетах.
|
Персональные данные
|
21.08.2020 12:09:27
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии)[/QUOTE] А второе "при наличии" в скобках имеет отношение только к адресу эл.почты или ко всему блоку данных после ФИО? Я с нашими законодателями не удивлюсь такому варианту :)[/QUOTE] Блин, тут уже только суд ответит))) |
Изменения в 644 ПП РФ, введенные 728 ПП от 22.05.2020 (п.123 (4), Прошу совет
|
21.08.2020 12:07:26
[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Да, у нас тоже така ситуация была[/QUOTE] Спасибо, что подтвердили мои сомнения) у нас в МКД нежилых помещений хватает, и не все такие экономные по расходу. думаю, это пока только первый звоночек.[/QUOTE] Кстати, этот налог выставляется только по отдельно стоящим зданиям, в которых находятся нежилые помещения или тем, кто соответствует следующим критериям (Правила холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644) : [COLOR=#2f3192]*среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 Правил[/COLOR] [COLOR=#2f3192](30 куб. метров в сутки суммарно по всем выпускам); [/COLOR] [COLOR=#2f3192]*с которых осуществляется отведение (сброс) сточных вод с использованием сооружений и устройств, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, а также при неорганизованном сбросе поверхностных сточных вод в централизованные ливневые или общесплавные системы водоотведения; [/COLOR] [COLOR=#2f3192]*расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем; [/COLOR] [COLOR=#2f3192]*для отбора сбрасываемых с которых сточных вод отсутствует контрольный канализационный колодец, а также иной канализационный колодец, в котором отбор проб сточных вод абонента может быть осуществлен отдельно от сточных вод иных абонентов. [/COLOR] Так что, пусть идут...дезинфицировать подъезды))) |
Изменения в 644 ПП РФ, введенные 728 ПП от 22.05.2020 (п.123 (4), Прошу совет
|
21.08.2020 10:05:48
[QUOTE]Леший написал:
Без результатов отобранных проб идут лесом. Хотя за такие объемы, 2-3 куба с коэф 0,5, заплатить , пусть подавятся.[/QUOTE] Да, у нас тоже така ситуация была в отношении помещения, арендуемого нашей УО. Когда запросили результаты замеров, температурный график территории из официального источника и т.п., то счета выставлять перестали)0 |
Персональные данные
|
21.08.2020 09:59:38
[QUOTE]Юлия Т. написал:
РСО по ТКО не устроил переданный нами реестр в виде адрес, ФИО, площади, доли. Можно ли в дальнейшей переписке оперировать тем, что для начисления КУ не требуются паспортные данные, место рождения, телефон и е-майл? РСО требуют эти сведения для того, чтобы взыскивать задолженность, а в НПА написано, что эти сведения необходимо передать для правильного начисления за услугу. Какой штраф может получить РСО не имея паспортных данных при начислении за КУ, который она потом может перевесить на УК?[/QUOTE] Юлия, если правильно помню, то в строках, касающихся телефонов, паспортных данных, электронных адресов везде есть в скобках уточнение "при наличии". Я бы на Вашем месте переотправила реестр, заполнив данные ячейки формулировкой "данные отсутствуют". Вы не нарушаете требования законодательства об отправке имеющихся сведений, и при этом однозначно указываете, что конкретно этих данных у вас нет. Думаю, ни одна проверка не докопается.ИМХО [COLOR=#2f3192]"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:[/COLOR] [COLOR=#2f3192]фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).[/COLOR] |
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
|
21.08.2020 09:23:15
Коллеги, а как быстрее внести оплату за пакет услуг по заказу выписок в личном кабинете Россреестра? Мы уже сто лет не делали этого... Можно ли через Сбербанк онлайн это сделать или как-то еще через Госуслуги это делают...
|
КРСОИ и решение общего собрания собственников
|
20.08.2020 08:12:08
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Именно так. Если КР СОИ по счётчикам, то это тоже оговаривается в решении ОСС. [/QUOTE] ИМХО, тут всё всем давно известно. У коллег либо какие-то проблемы, либо фантазии.[/QUOTE] Не, ну может новички или исторически работали по "кривой" формулировке по размеру платы. А теперь разбираются - как сделать правильно и наименьшими телодвижениями по включению КРнаСОИ в плату))) |
КРСОИ и решение общего собрания собственников
|
20.08.2020 07:51:27
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE]Сразу вопрос: а что у всех плата за КР СОИ оговорена как-то в принятом на ОСС тарифе? Мы принимаем только тариф на услуги, которые сама УК океазывает, как по обязательному перечню, так и доп. услуги. А КР на СОИ никак что-то не озвучиваем и не закрепляем решением. Поделитесь, плиз, опытом![/QUOTE] [/QUOTE] У нас утверждается плата (исходя из перечня работ и услуг) и отдельным пунктом прописывается, что в ее состав согласно жилищному законодательству дополнительно включается плата за КРнаСОИ, рассчитываемая в соответствии с действующими нормами и тарифами. По итогу собственник получает ПД, в котором согласно Приказу Минстроя от 26.01.2018 № 43/пр расшифрованы все составляющие к расчету КРнаСОИ. Для тех, кто разберется - все прозрачно))) |
КРСОИ и решение общего собрания собственников
|
20.08.2020 06:09:38
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Зачем все эти фантазии? Или у вас там кто-то подбрасывает идеи, с которыми впору идти лечить голову? Вы лично за каким чёртом эту чушь рассматриваете?[/QUOTE] [/QUOTE] Предполагаю, что при установлении платы не учли расходы КРнаСОИ. Хотя... все равно фигня какая-то... |
КРСОИ и решение общего собрания собственников
|
19.08.2020 14:57:38
[QUOTE]sibuna написал:
Возможно ли по решению общего собрания оплачивать за КРСОИ целевым сбором? То есть не из средств собираемых на содержание и ремонт ОИ.[/QUOTE] Нет. Вы хотя бы почитайте основы жилищного законодательства! |
Переход права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам., о платежного документа удобным для вас способом."
|
19.08.2020 08:37:22
Загляните в годовой отчет Вашей управляющей компании на ГИСе. Там же есть модуль "Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, руб."
|
взыскание долгов за СиР после расторжения договора управления
|
19.08.2020 08:27:46
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Взыскание долгов в этом случае ничем не отличается от стандартного при управлении. Вы же указываете период, соответствующий действию Договора управления.[/QUOTE] В этом случае единственной проблемой является не возможность ограничения или отключения должника от коммунальных услуг.[/QUOTE] При прямых договорах такой вопрос у УО вообще не встает, у каждого своя ситуация. |
Вывоз мусора, Кто должен выкатывать контейнер из мусороприемной камеры МКД
|
19.08.2020 06:23:10
[QUOTE]Андрей Стряпин написал:
у нас мусорокамера находится в доме, под мусоропроводом [/QUOTE] У нас котейнер выкатывают дворники, а РагОп его выгружает в мусоровоз. Так утверждено программой. |
Шаблон ПД (платежных документов)
|
19.08.2020 06:20:07
[QUOTE]Наталья Войтенко написал:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как на сайте ГИС ЖКХ можно изменить предмет договора по л/счету? Нужно ли выгружать данные, если есть начисление, но с учетом перерасчета сумма меньше нуля? В последнем шаблоне в разделе 1 нет колонки по перерасчету, она есть в разделе 3-6 в разрезе услуги. Что делать, если начисления за период нет, а перерасчет есть?[/QUOTE] 1. Заходите в карточку лицевого счета: Объекты управления - Лицевые счета - Указать номер лицевого счета. В открывшемся окне в нижней части проваливаетесь в сам счет (номер счета выделен синим цветом). 2. В следующей локации меняете предмет договора - удаляете крестиком старый и выбираете новый: 2. В ГИС выгружаются все начисления. Но тут могут возникать сложности с настройками самой 1С. У нас почти год такие начисления (с отрицательным сальдо, только пени или только перерасчеты) автоматически не выгружались в шаблон из программы. Приходилось вести такие лицевые счета вручную, пока не внесли изменения в модуль интеграции с ГИС ЖКХ. Вообще, для себя нужно запомнить, что все ПД в ГИС должны соответствовать тому, что собственник получает на бумажном носителе в квитке и что отражено у вас в учетной системе. |
взыскание долгов за СиР после расторжения договора управления
|
19.08.2020 06:09:17
Взыскание долгов в этом случае ничем не отличается от стандартного при управлении. Вы же указываете период, соответствующий действию Договора управления.
|
Когда нужно создавать новое место накопления ТКО?
|
18.08.2020 12:45:56
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], Я запутался. Мне не понятно в каких тогда случаях региональный оператор за свой счет просто устанавливает еще один контейнер, на существующую контейнерную площадку расположенную на муниципальной земле, а в каких управляющая организация должна создавать новое место накопления? Еще не понятно может ли управляющая организация купить контейнер и разместить его на существующей площадке или прям нужно именно новое место создавать?[/QUOTE] Тут, насколько я понимаю, очень много нюансов. Во-первых, есть требования по размещению самой контейнерной площадки. К примеру, в нашем городе практически весь жилфонд застройки и планировки 1950-1970гг. Новые площадки размещать просто физически негде для соблюдения всех санпинов, правил благоустройства, и транспортных развязок во дворах. Во-вторых, кол-во контейнеров тоже регламентировано (зависит от кол-ва жителей в МКД, образующих ТКО) и не может превышать 5 шт. для сбора ТКО (не помню точно) и 2 - для КГО. Просто так площадку не организуешь: все площадки должны быть включены в единый реестр. Надо внимательно читать нормативку. Сходу и не скажешь |
проведение капитального ремонта
|
18.08.2020 09:22:24
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал: - подрядной организаций, которая выполняла работы или же за счёт средств подрядной организации?[/QUOTE] ...не совсем понятен вопрос...)))[/QUOTE] Должен все заменить Подрядчик, либо это обязана сделать УО и перевыставить расходы Подрядчику - я так поняла вопрос)) |
Когда нужно создавать новое место накопления ТКО?
|
18.08.2020 09:20:46
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL],Нам сказали, что якобы на придомовой территории каждого дома должно стоять своё место для ТКО. А придомовая территория является общедомовым имуществом. Место для ТКО создается с учетом санитарных нормативов, т.е. не ближе 20 метров до дома, если места не хватает то просить МСУ выделить участок земли для включения его в общедомовое имущество и уже на нем создавать место накопления ТКО.[/QUOTE] Почитайте решение суда по Делу № А13-3857/2019 от 16 августа 2019 года (город Вологда). Там немного по другой теме, но законодательная база тем не менее указана, и на 9 странице такой абзац: "Согласно статье [URL=https://sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-24061998-n-89-fz-ob/glava-ii/statia-8.1/](с изм. и доп., вступ. в силу с 14.06.2020) > Глава II. Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области обращения с отходами > Статья 8.1. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации" target="_blank">8[/URL] Закона № 89-ФЗ, пункту 3 Правил № 1039 места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах. Органы местного самоуправления создают места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов путем принятия решения в соответствии с требованиями правил благоустройства такого муниципального образования, требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, устанавливающего требования к местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов". target="_blank" |
Когда нужно создавать новое место накопления ТКО?
|
18.08.2020 08:29:28
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL], Да ну? [/QUOTE] А если земля муниципальная? |
Изменение площади квартиры.
|
17.08.2020 12:11:27
Мы делаем перерасчет с месяца, следующего за месяцем принятия такого заявления с новой выпиской.
|
Оспаривание протокола общего собрания собственников
|
14.08.2020 13:50:48
[QUOTE]Леший написал:
Собственники никто для подрядчика и наоборот. УК может расторгнуть договор в зависимости от условий договора или по ГК.[/QUOTE] А разве при непосредственной форме управления собственники - не сторона договора? Они же просто выбрали нас уполномоченным лицом при заключении договоров. |
Оспаривание протокола общего собрания собственников
|
14.08.2020 10:58:46
Столкнулись с комической ситуацией. Мы являемся уполномоченным лицом по представлению интересов собственников в МКД на непосредственном способе управления. Нам принесли протокол решения ОСС, на котором дом решил сменить подрядчика по оказанию одной из услуг. Мы направили туда доп.соглашение о расторжении договора, соблюли все сроки, приложили Решение собственников. Но Подрядчик в ответ присылает отказ с мотивировкой, что в протоколах якобы допущены ошибки (не верно указаны доли, человек сменил фамилию и т.п.). При этом дом проголосовал 100%-но (квартир там по 6-10). Имеет ли право подрядчик отказываться расторгать договор по этим причинам и почему?
|
Шаблон ПД (платежных документов)
|
13.08.2020 06:25:56
[QUOTE]Наталья Войтенко написал:
INT002000 Значение в поле Идентификатор платежного документа отсутствует в реестре[/QUOTE] Выкладывайте свой файл выгрузки, так проще разобраться |
Региональная программа "Комплексный ремонт подъездов в МКД" Республики Башкортостан
|
12.08.2020 08:46:41
[QUOTE]Леший написал:
В Башкорстане живут богато, золото гребут лопатой. 805 тыщ за подъезд , есть где попилить.[/QUOTE] Причем, по имеющейся информации субподрядчиками часто выступают сами управляйки. Дополнительный доход никому лишним не будет, думаю |
01.09.2020
В Челябинской области расходы на дезинсекцию частично возместили УО.
31.08.2020
У нас по динамике 2020 ничем не отличается от предыдущих лет (юристы не прекращали работать по взысканию). Немного сказались изменения по доходам от пени, но это малость
31.08.2020
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20057]Александра Коровина[/URL] написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.[/QUOTE]
Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..
[/QUOTE]
Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20057]Александра Коровина[/URL] написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.[/QUOTE]
Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..
[/QUOTE]
Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты
28.08.2020
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1255]jeweller[/URL] написал:
Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей.[/QUOTE]
При прочтении таких комментариев возникает ощущение, что их писатели обделены природой и годны лишь критиковать иных, не предлагая своего[/QUOTE]
Не согласна с Вашим мнением, и поддерживаю автора коммента!
Цитирую со страницы "О компании" на нашем сайте: «Бурмистр.ру» сегодня – это крупнейшая в стране площадка для общения специалистов сферы ЖКХ. Наш форум читают и знают не только сотрудники управляющих компаний, но и гос. органы".
Уверена, что уже во многом именно Бурмистр формирует общественное мнение о ЖКХ и понимание многих нюансов отрасли. И это обязывает, по моему твердому убеждению, к определенным "правилам этикета". Если Бурмистр - это сообщество профессионалов, то и сленг должен быть аналогичным.
Для примера: в Жилищном Кодексе ни разу нет отсыла к "управляющей компании" или УК (как в тексте статьи). Во всех статьях ведется речь об "управляющей организации". Понимаю, что вроде вообще нет разницы...Но ведь КРнаСОИ по сути ничем не отличаются от ОДН.
Выражаю исключительно личное мнение и никого не ставила целью обидеть. Просто я - адепт Бурмистра, как специалист ЖКХ выросла именно на данном форуме, и поэтому радею за его СОВЕРШЕНСТВО!)))) Можете начинать кидать в меня тем, что вымывают из канашки при засоре))))
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1255]jeweller[/URL] написал:
Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей.[/QUOTE]
При прочтении таких комментариев возникает ощущение, что их писатели обделены природой и годны лишь критиковать иных, не предлагая своего[/QUOTE]
Не согласна с Вашим мнением, и поддерживаю автора коммента!
Цитирую со страницы "О компании" на нашем сайте: «Бурмистр.ру» сегодня – это крупнейшая в стране площадка для общения специалистов сферы ЖКХ. Наш форум читают и знают не только сотрудники управляющих компаний, но и гос. органы".
Уверена, что уже во многом именно Бурмистр формирует общественное мнение о ЖКХ и понимание многих нюансов отрасли. И это обязывает, по моему твердому убеждению, к определенным "правилам этикета". Если Бурмистр - это сообщество профессионалов, то и сленг должен быть аналогичным.
Для примера: в Жилищном Кодексе ни разу нет отсыла к "управляющей компании" или УК (как в тексте статьи). Во всех статьях ведется речь об "управляющей организации". Понимаю, что вроде вообще нет разницы...Но ведь КРнаСОИ по сути ничем не отличаются от ОДН.
Выражаю исключительно личное мнение и никого не ставила целью обидеть. Просто я - адепт Бурмистра, как специалист ЖКХ выросла именно на данном форуме, и поэтому радею за его СОВЕРШЕНСТВО!)))) Можете начинать кидать в меня тем, что вымывают из канашки при засоре))))
26.08.2020
Да с чего это правильно? Уже сто раз на форуме обсуждали это, выкладывали судебные решения и т.п.
Чтобы выставлять собственникам потребление КРнаСО по показаниям ОДПУ свыше норматива нужен и утвержденный перечень оказываемых работ, превышающий минимальный (с обоснованием дополнительных затрат).
Чтобы выставлять собственникам потребление КРнаСО по показаниям ОДПУ свыше норматива нужен и утвержденный перечень оказываемых работ, превышающий минимальный (с обоснованием дополнительных затрат).
25.08.2020
Ну, или по стандартной схеме - через бесхозяйное/выморочное имущество в собственность ОМСУ.
25.08.2020
А у нас при проведении КР (например систем теплоснабжения), когда меняют радиаторы в сметах прямо указано, что их сдают в металлолом. И эту сумму учитывают в расчетах.
21.08.2020
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии)[/QUOTE]
А второе "при наличии" в скобках имеет отношение только к адресу эл.почты или ко всему блоку данных после ФИО?
Я с нашими законодателями не удивлюсь такому варианту :)[/QUOTE]
Блин, тут уже только суд ответит)))
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии)[/QUOTE]
А второе "при наличии" в скобках имеет отношение только к адресу эл.почты или ко всему блоку данных после ФИО?
Я с нашими законодателями не удивлюсь такому варианту :)[/QUOTE]
Блин, тут уже только суд ответит)))
21.08.2020
[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Да, у нас тоже така ситуация была[/QUOTE]
Спасибо, что подтвердили мои сомнения) у нас в МКД нежилых помещений хватает, и не все такие экономные по расходу. думаю, это пока только первый звоночек.[/QUOTE]
Кстати, этот налог выставляется только по отдельно стоящим зданиям, в которых находятся нежилые помещения или тем, кто соответствует следующим критериям (Правила холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644) :
[COLOR=#2f3192]*среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 Правил[/COLOR]
[COLOR=#2f3192](30 куб. метров в сутки суммарно по всем выпускам); [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*с которых осуществляется отведение (сброс) сточных вод с использованием сооружений и устройств, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, а также при неорганизованном сбросе поверхностных сточных вод в централизованные ливневые или общесплавные системы водоотведения; [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем; [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*для отбора сбрасываемых с которых сточных вод отсутствует контрольный канализационный колодец, а также иной канализационный колодец, в котором отбор проб сточных вод абонента может быть осуществлен отдельно от сточных вод иных абонентов. [/COLOR]
Так что, пусть идут...дезинфицировать подъезды)))
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Да, у нас тоже така ситуация была[/QUOTE]
Спасибо, что подтвердили мои сомнения) у нас в МКД нежилых помещений хватает, и не все такие экономные по расходу. думаю, это пока только первый звоночек.[/QUOTE]
Кстати, этот налог выставляется только по отдельно стоящим зданиям, в которых находятся нежилые помещения или тем, кто соответствует следующим критериям (Правила холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644) :
[COLOR=#2f3192]*среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 Правил[/COLOR]
[COLOR=#2f3192](30 куб. метров в сутки суммарно по всем выпускам); [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*с которых осуществляется отведение (сброс) сточных вод с использованием сооружений и устройств, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, а также при неорганизованном сбросе поверхностных сточных вод в централизованные ливневые или общесплавные системы водоотведения; [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем; [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*для отбора сбрасываемых с которых сточных вод отсутствует контрольный канализационный колодец, а также иной канализационный колодец, в котором отбор проб сточных вод абонента может быть осуществлен отдельно от сточных вод иных абонентов. [/COLOR]
Так что, пусть идут...дезинфицировать подъезды)))
21.08.2020
[QUOTE]Леший написал:
Без результатов отобранных проб идут лесом. Хотя за такие объемы, 2-3 куба с коэф 0,5, заплатить , пусть подавятся.[/QUOTE]
Да, у нас тоже така ситуация была в отношении помещения, арендуемого нашей УО. Когда запросили результаты замеров, температурный график территории из официального источника и т.п., то счета выставлять перестали)0
Без результатов отобранных проб идут лесом. Хотя за такие объемы, 2-3 куба с коэф 0,5, заплатить , пусть подавятся.[/QUOTE]
Да, у нас тоже така ситуация была в отношении помещения, арендуемого нашей УО. Когда запросили результаты замеров, температурный график территории из официального источника и т.п., то счета выставлять перестали)0
21.08.2020
[QUOTE]Юлия Т. написал:
РСО по ТКО не устроил переданный нами реестр в виде адрес, ФИО, площади, доли.
Можно ли в дальнейшей переписке оперировать тем, что для начисления КУ не требуются паспортные данные, место рождения, телефон и е-майл? РСО требуют эти сведения для того, чтобы взыскивать задолженность, а в НПА написано, что эти сведения необходимо передать для правильного начисления за услугу. Какой штраф может получить РСО не имея паспортных данных при начислении за КУ, который она потом может перевесить на УК?[/QUOTE]
Юлия, если правильно помню, то в строках, касающихся телефонов, паспортных данных, электронных адресов везде есть в скобках уточнение "при наличии". Я бы на Вашем месте переотправила реестр, заполнив данные ячейки формулировкой "данные отсутствуют". Вы не нарушаете требования законодательства об отправке имеющихся сведений, и при этом однозначно указываете, что конкретно этих данных у вас нет. Думаю, ни одна проверка не докопается.ИМХО
РСО по ТКО не устроил переданный нами реестр в виде адрес, ФИО, площади, доли.
Можно ли в дальнейшей переписке оперировать тем, что для начисления КУ не требуются паспортные данные, место рождения, телефон и е-майл? РСО требуют эти сведения для того, чтобы взыскивать задолженность, а в НПА написано, что эти сведения необходимо передать для правильного начисления за услугу. Какой штраф может получить РСО не имея паспортных данных при начислении за КУ, который она потом может перевесить на УК?[/QUOTE]
Юлия, если правильно помню, то в строках, касающихся телефонов, паспортных данных, электронных адресов везде есть в скобках уточнение "при наличии". Я бы на Вашем месте переотправила реестр, заполнив данные ячейки формулировкой "данные отсутствуют". Вы не нарушаете требования законодательства об отправке имеющихся сведений, и при этом однозначно указываете, что конкретно этих данных у вас нет. Думаю, ни одна проверка не докопается.ИМХО
[COLOR=#2f3192]"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).[/COLOR]
21.08.2020
Коллеги, а как быстрее внести оплату за пакет услуг по заказу выписок в личном кабинете Россреестра? Мы уже сто лет не делали этого... Можно ли через Сбербанк онлайн это сделать или как-то еще через Госуслуги это делают...
20.08.2020
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Именно так. Если КР СОИ по счётчикам, то это тоже оговаривается в решении ОСС.
[/QUOTE]
ИМХО, тут всё всем давно известно. У коллег либо какие-то проблемы, либо фантазии.[/QUOTE]
Не, ну может новички или исторически работали по "кривой" формулировке по размеру платы. А теперь разбираются - как сделать правильно и наименьшими телодвижениями по включению КРнаСОИ в плату)))
[QUOTE]Именно так. Если КР СОИ по счётчикам, то это тоже оговаривается в решении ОСС.
[/QUOTE]
ИМХО, тут всё всем давно известно. У коллег либо какие-то проблемы, либо фантазии.[/QUOTE]
Не, ну может новички или исторически работали по "кривой" формулировке по размеру платы. А теперь разбираются - как сделать правильно и наименьшими телодвижениями по включению КРнаСОИ в плату)))
20.08.2020
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE]Сразу вопрос: а что у всех плата за КР СОИ оговорена как-то в принятом на ОСС тарифе? Мы принимаем только тариф на услуги, которые сама УК океазывает, как по обязательному перечню, так и доп. услуги. А КР на СОИ никак что-то не озвучиваем и не закрепляем решением. Поделитесь, плиз, опытом![/QUOTE]
[/QUOTE]
У нас утверждается плата (исходя из перечня работ и услуг) и отдельным пунктом прописывается, что в ее состав согласно жилищному законодательству дополнительно включается плата за КРнаСОИ, рассчитываемая в соответствии с действующими нормами и тарифами. По итогу собственник получает ПД, в котором согласно Приказу Минстроя от 26.01.2018 № 43/пр расшифрованы все составляющие к расчету КРнаСОИ. Для тех, кто разберется - все прозрачно)))
[QUOTE]Сразу вопрос: а что у всех плата за КР СОИ оговорена как-то в принятом на ОСС тарифе? Мы принимаем только тариф на услуги, которые сама УК океазывает, как по обязательному перечню, так и доп. услуги. А КР на СОИ никак что-то не озвучиваем и не закрепляем решением. Поделитесь, плиз, опытом![/QUOTE]
[/QUOTE]
У нас утверждается плата (исходя из перечня работ и услуг) и отдельным пунктом прописывается, что в ее состав согласно жилищному законодательству дополнительно включается плата за КРнаСОИ, рассчитываемая в соответствии с действующими нормами и тарифами. По итогу собственник получает ПД, в котором согласно Приказу Минстроя от 26.01.2018 № 43/пр расшифрованы все составляющие к расчету КРнаСОИ. Для тех, кто разберется - все прозрачно)))
20.08.2020
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Зачем все эти фантазии? Или у вас там кто-то подбрасывает идеи, с которыми впору идти лечить голову? Вы лично за каким чёртом эту чушь рассматриваете?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Предполагаю, что при установлении платы не учли расходы КРнаСОИ. Хотя... все равно фигня какая-то...
[QUOTE]Зачем все эти фантазии? Или у вас там кто-то подбрасывает идеи, с которыми впору идти лечить голову? Вы лично за каким чёртом эту чушь рассматриваете?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Предполагаю, что при установлении платы не учли расходы КРнаСОИ. Хотя... все равно фигня какая-то...
19.08.2020
[QUOTE]sibuna написал:
Возможно ли по решению общего собрания оплачивать за КРСОИ целевым сбором? То есть не из средств собираемых на содержание и ремонт ОИ.[/QUOTE]
Нет. Вы хотя бы почитайте основы жилищного законодательства!
Возможно ли по решению общего собрания оплачивать за КРСОИ целевым сбором? То есть не из средств собираемых на содержание и ремонт ОИ.[/QUOTE]
Нет. Вы хотя бы почитайте основы жилищного законодательства!
19.08.2020
Загляните в годовой отчет Вашей управляющей компании на ГИСе. Там же есть модуль "Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, руб."
19.08.2020
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Взыскание долгов в этом случае ничем не отличается от стандартного при управлении. Вы же указываете период, соответствующий действию Договора управления.[/QUOTE]
В этом случае единственной проблемой является не возможность ограничения или отключения должника от коммунальных услуг.[/QUOTE]
При прямых договорах такой вопрос у УО вообще не встает, у каждого своя ситуация.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Взыскание долгов в этом случае ничем не отличается от стандартного при управлении. Вы же указываете период, соответствующий действию Договора управления.[/QUOTE]
В этом случае единственной проблемой является не возможность ограничения или отключения должника от коммунальных услуг.[/QUOTE]
При прямых договорах такой вопрос у УО вообще не встает, у каждого своя ситуация.
19.08.2020
[QUOTE]Андрей Стряпин написал:
у нас мусорокамера находится в доме, под мусоропроводом
[/QUOTE]
У нас котейнер выкатывают дворники, а РагОп его выгружает в мусоровоз. Так утверждено программой.
у нас мусорокамера находится в доме, под мусоропроводом
[/QUOTE]
У нас котейнер выкатывают дворники, а РагОп его выгружает в мусоровоз. Так утверждено программой.
19.08.2020
[QUOTE]Наталья Войтенко написал:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как на сайте ГИС ЖКХ можно изменить предмет договора по л/счету?
Нужно ли выгружать данные, если есть начисление, но с учетом перерасчета сумма меньше нуля?
В последнем шаблоне в разделе 1 нет колонки по перерасчету, она есть в разделе 3-6 в разрезе услуги. Что делать, если начисления за период нет, а перерасчет есть?[/QUOTE]
1. Заходите в карточку лицевого счета: Объекты управления - Лицевые счета - Указать номер лицевого счета. В открывшемся окне в нижней части проваливаетесь в сам счет (номер счета выделен синим цветом).
2. В следующей локации меняете предмет договора - удаляете крестиком старый и выбираете новый:
2. В ГИС выгружаются все начисления. Но тут могут возникать сложности с настройками самой 1С. У нас почти год такие начисления (с отрицательным сальдо, только пени или только перерасчеты) автоматически не выгружались в шаблон из программы. Приходилось вести такие лицевые счета вручную, пока не внесли изменения в модуль интеграции с ГИС ЖКХ. Вообще, для себя нужно запомнить, что все ПД в ГИС должны соответствовать тому, что собственник получает на бумажном носителе в квитке и что отражено у вас в учетной системе.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как на сайте ГИС ЖКХ можно изменить предмет договора по л/счету?
Нужно ли выгружать данные, если есть начисление, но с учетом перерасчета сумма меньше нуля?
В последнем шаблоне в разделе 1 нет колонки по перерасчету, она есть в разделе 3-6 в разрезе услуги. Что делать, если начисления за период нет, а перерасчет есть?[/QUOTE]
1. Заходите в карточку лицевого счета: Объекты управления - Лицевые счета - Указать номер лицевого счета. В открывшемся окне в нижней части проваливаетесь в сам счет (номер счета выделен синим цветом).
2. В следующей локации меняете предмет договора - удаляете крестиком старый и выбираете новый:
2. В ГИС выгружаются все начисления. Но тут могут возникать сложности с настройками самой 1С. У нас почти год такие начисления (с отрицательным сальдо, только пени или только перерасчеты) автоматически не выгружались в шаблон из программы. Приходилось вести такие лицевые счета вручную, пока не внесли изменения в модуль интеграции с ГИС ЖКХ. Вообще, для себя нужно запомнить, что все ПД в ГИС должны соответствовать тому, что собственник получает на бумажном носителе в квитке и что отражено у вас в учетной системе.
19.08.2020
Взыскание долгов в этом случае ничем не отличается от стандартного при управлении. Вы же указываете период, соответствующий действию Договора управления.
18.08.2020
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], Я запутался. Мне не понятно в каких тогда случаях региональный оператор за свой счет просто устанавливает еще один контейнер, на существующую контейнерную площадку расположенную на муниципальной земле, а в каких управляющая организация должна создавать новое место накопления? Еще не понятно может ли управляющая организация купить контейнер и разместить его на существующей площадке или прям нужно именно новое место создавать?[/QUOTE]
Тут, насколько я понимаю, очень много нюансов. Во-первых, есть требования по размещению самой контейнерной площадки. К примеру, в нашем городе практически весь жилфонд застройки и планировки 1950-1970гг. Новые площадки размещать просто физически негде для соблюдения всех санпинов, правил благоустройства, и транспортных развязок во дворах. Во-вторых, кол-во контейнеров тоже регламентировано (зависит от кол-ва жителей в МКД, образующих ТКО) и не может превышать 5 шт. для сбора ТКО (не помню точно) и 2 - для КГО.
Просто так площадку не организуешь: все площадки должны быть включены в единый реестр.
Надо внимательно читать нормативку. Сходу и не скажешь
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], Я запутался. Мне не понятно в каких тогда случаях региональный оператор за свой счет просто устанавливает еще один контейнер, на существующую контейнерную площадку расположенную на муниципальной земле, а в каких управляющая организация должна создавать новое место накопления? Еще не понятно может ли управляющая организация купить контейнер и разместить его на существующей площадке или прям нужно именно новое место создавать?[/QUOTE]
Тут, насколько я понимаю, очень много нюансов. Во-первых, есть требования по размещению самой контейнерной площадки. К примеру, в нашем городе практически весь жилфонд застройки и планировки 1950-1970гг. Новые площадки размещать просто физически негде для соблюдения всех санпинов, правил благоустройства, и транспортных развязок во дворах. Во-вторых, кол-во контейнеров тоже регламентировано (зависит от кол-ва жителей в МКД, образующих ТКО) и не может превышать 5 шт. для сбора ТКО (не помню точно) и 2 - для КГО.
Просто так площадку не организуешь: все площадки должны быть включены в единый реестр.
Надо внимательно читать нормативку. Сходу и не скажешь
18.08.2020
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
- подрядной организаций, которая выполняла работы или же за счёт средств подрядной организации?[/QUOTE]
...не совсем понятен вопрос...)))[/QUOTE]
Должен все заменить Подрядчик, либо это обязана сделать УО и перевыставить расходы Подрядчику - я так поняла вопрос))
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
- подрядной организаций, которая выполняла работы или же за счёт средств подрядной организации?[/QUOTE]
...не совсем понятен вопрос...)))[/QUOTE]
Должен все заменить Подрядчик, либо это обязана сделать УО и перевыставить расходы Подрядчику - я так поняла вопрос))
18.08.2020
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL],Нам сказали, что якобы на придомовой территории каждого дома должно стоять своё место для ТКО. А придомовая территория является общедомовым имуществом. Место для ТКО создается с учетом санитарных нормативов, т.е. не ближе 20 метров до дома, если места не хватает то просить МСУ выделить участок земли для включения его в общедомовое имущество и уже на нем создавать место накопления ТКО.[/QUOTE]
Почитайте решение суда по Делу № А13-3857/2019 от 16 августа 2019 года (город Вологда). Там немного по другой теме, но законодательная база тем не менее указана, и на 9 странице такой абзац:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL],Нам сказали, что якобы на придомовой территории каждого дома должно стоять своё место для ТКО. А придомовая территория является общедомовым имуществом. Место для ТКО создается с учетом санитарных нормативов, т.е. не ближе 20 метров до дома, если места не хватает то просить МСУ выделить участок земли для включения его в общедомовое имущество и уже на нем создавать место накопления ТКО.[/QUOTE]
Почитайте решение суда по Делу № А13-3857/2019 от 16 августа 2019 года (город Вологда). Там немного по другой теме, но законодательная база тем не менее указана, и на 9 странице такой абзац:
"Согласно статье [URL=https://sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-24061998-n-89-fz-ob/glava-ii/statia-8.1/](с изм. и доп., вступ. в силу с 14.06.2020) > Глава II. Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области обращения с отходами > Статья 8.1. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации" target="_blank">8[/URL] Закона № 89-ФЗ, пункту 3 Правил № 1039 места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах. Органы местного самоуправления создают места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов путем принятия решения в соответствии с требованиями правил благоустройства такого муниципального образования, требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, устанавливающего требования к местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов".
target="_blank"
download="Решение Арбитражного суда по контейнарам ТКО_2020.docx">Решение Арбитражного суда по контейнарам ТКО_2020.docx (76.35 КБ)
18.08.2020
[QUOTE]Дик Судья написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL], Да ну?
[/QUOTE]
А если земля муниципальная?
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL], Да ну?
[/QUOTE]
А если земля муниципальная?
17.08.2020
Мы делаем перерасчет с месяца, следующего за месяцем принятия такого заявления с новой выпиской.
14.08.2020
[QUOTE]Леший написал:
Собственники никто для подрядчика и наоборот. УК может расторгнуть договор в зависимости от условий договора или по ГК.[/QUOTE]
А разве при непосредственной форме управления собственники - не сторона договора? Они же просто выбрали нас уполномоченным лицом при заключении договоров.
Собственники никто для подрядчика и наоборот. УК может расторгнуть договор в зависимости от условий договора или по ГК.[/QUOTE]
А разве при непосредственной форме управления собственники - не сторона договора? Они же просто выбрали нас уполномоченным лицом при заключении договоров.
14.08.2020
Столкнулись с комической ситуацией. Мы являемся уполномоченным лицом по представлению интересов собственников в МКД на непосредственном способе управления. Нам принесли протокол решения ОСС, на котором дом решил сменить подрядчика по оказанию одной из услуг. Мы направили туда доп.соглашение о расторжении договора, соблюли все сроки, приложили Решение собственников. Но Подрядчик в ответ присылает отказ с мотивировкой, что в протоколах якобы допущены ошибки (не верно указаны доли, человек сменил фамилию и т.п.). При этом дом проголосовал 100%-но (квартир там по 6-10). Имеет ли право подрядчик отказываться расторгать договор по этим причинам и почему?
13.08.2020
[QUOTE]Наталья Войтенко написал:
INT002000 Значение в поле Идентификатор платежного документа отсутствует в реестре[/QUOTE]
Выкладывайте свой файл выгрузки, так проще разобраться
INT002000 Значение в поле Идентификатор платежного документа отсутствует в реестре[/QUOTE]
Выкладывайте свой файл выгрузки, так проще разобраться
12.08.2020
[QUOTE]Леший написал:
В Башкорстане живут богато, золото гребут лопатой. 805 тыщ за подъезд , есть где попилить.[/QUOTE]
Причем, по имеющейся информации субподрядчиками часто выступают сами управляйки. Дополнительный доход никому лишним не будет, думаю
В Башкорстане живут богато, золото гребут лопатой. 805 тыщ за подъезд , есть где попилить.[/QUOTE]
Причем, по имеющейся информации субподрядчиками часто выступают сами управляйки. Дополнительный доход никому лишним не будет, думаю