crm

Новости ЖКХ

Главная Стоимость капитального ремонта может возрасти из-за состояния лифтов

Стоимость капитального ремонта может возрасти из-за состояния лифтов

Изображение от freepik

Министерство строительства России рассматривает возможность введения дифференцированной системы оплаты капитального ремонта.

Размер взносов может зависеть от того, есть ли в доме лифт. Об этом стало известно из публикации в газете «Известия».

Если поправки будут приняты, то плата за капитальный ремонт в домах с изношенными лифтами может увеличиться. Однако в зданиях без подъёмников сумма в платёжках, вероятно, останется прежней.

Тем временем власти уже начали действовать в этом направлении. Министерства промышленности и торговли и строительства разработали план действий, который поможет решить проблему устаревших лифтов в жилых домах.

Генеральный директор компании «Бурмистр.ру» и эксперт в сфере ЖКХ Юрий Кочетков высказал своё мнение по этому поводу в эфире радиостанции «Москва FM 92.0». Послушать и прочитать вы можете тут.


Комментарии

  • Татьяна Батьковна
    Татьяна Батьковна
    29.10.2024

    так у нас и так дифференцированные взносы КР на дома с лифтом и без

  • Потом Придумаю
    Потом Придумаю
    29.10.2024

    И у нас (Тверская область).
    – для неблагоустроенных многоквартирных домов с одним видом благоустройства, либо с двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение – 4 рубля 99 копеек;
    – для многоквартирных домов не оснащенных лифтами и имеющих два и более видов благоустройства – 6 рублей 36 копеек;
    – для многоквартирных домов с лифтами – 8 рублей 74 копейки.
    Видимо эксперты про Москву поговорили.

  • ДонКихот
    ДонКихот
    29.10.2024

    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 25 июня 2024 года N 417

    1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 14,08 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

  • о-хо-хо
    о-хо-хо
    29.10.2024

    Потом Придумаю написал:


    И у нас (Тверская область).
    – для неблагоустроенных многоквартирных домов с одним видом благоустройства, либо с двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение – 4 рубля 99 копеек;
    – для многоквартирных домов не оснащенных лифтами и имеющих два и более видов благоустройства – 6 рублей 36 копеек;
    – для многоквартирных домов с лифтами – 8 рублей 74 копейки.
    Видимо эксперты про Москву поговорили.

    Вот давайте и прикинем:

    8.74-6,36=2,38 рм2 в мес на лифты..

    1.стоимость лифта на 12 -14 этажей -5млн. (с проектом и сдачей)
    2. в подъезде 2 лифта =10млн.
    3. 10 000 000 /25 лет =400 000р/год надо собрать на лифты
    4. 400 000/12мес = 33 334р/мес надо собирать.
    5. 33 334 /2,38 =14 006м2 должна быть площадь собственности одного подъезда
    6. в обычном доме площадь квартир на этаже -200-300 м2, т.е. 2500 -4000м2 на подъезд 12-14 этажного дома.
    7. стало быть удорожание в 2,38р на лифты -это заниженная цифра от 4 до 5 раз...

  • Потом Придумаю
    Потом Придумаю
    29.10.2024

    о-хо-хо написал:


    Вот давайте и прикинем:8.74-6,36=2,38 рм2 в мес на лифты..

    Прикидывал так.
    1. дом 5355,5 м2, два подъезда по 10 этажей
    2. 2,38*5355,5=12746,09 руб в месяц на лифты
    3. лифт 2500000 руб (было 4 года назад, если теперь 5000000, то итог расчета надо будет увеличить в два раза)
    4. остаток на счете 1300000 руб (проводили ремонты)
    5. (2500000*2-1300000)/12746,09=290 месяцев или 290/12=24 года 2 месяца осталось до замены лифтов

  • Ильич
    Ильич
    29.10.2024

    Абсолютно понятно, что при "обычных" ставках платежей за капремонт, проблема решена быть не может. Крышу ещё кое-как перекатать можно, а лифт... Но и взнос должен быть целевым: на лифты и только на лифты. И не моги за эти денежки стены красить. Давно пора было об этом думать. Уже лет десять назад, когда (с опозданием!) вспомнили про капремонты.
    Псевдоблаготворительность кончилась. Нет денег на Аурус - покупай убитую девятку. И такая постановка вопроса никого не удивляет.
    Нет денег - езжай в барак. Почему это вызывает дебаты?

  • ДонКихот
    ДонКихот
    30.10.2024

    Ну вот ещё мой расчет.

    Одноподъездный дом, 1700 м2, один лифт.
    Если 5 млн. руб., как написали, да на 25 лет - то по 200 т.р. в год.
    Делим на 12 месяцев и на 1700 квадратных метров, получаем без малого 10 рублей с квадратного метра. Только лифт!!!

    И это без учета инфляции; последнюю будут компенсировать ежегодной индексацией размера взноса.

  • Ильич
    Ильич
    30.10.2024

    ДонКихот написал:


    получаем без малого 10 рублей с квадратного метра. Только лифт!!

    Так это нормально! 700₽ с трёшки в месяц. Две бутылки водки сомнительного качества. И платить - с первого дня. Инфляция - другой разговор. Все проекты не для больной экономики.
    А стоны, что дорого и денег нет, так это - дешёвый популизм. Квартира и её содержание должны быть:
    а) дороги;
    б) посильны.
    Вот и надо выбирать то, что тебе по силам. Госхалява кончилась 35 лет назад. Пора переосмысливать свои потребности/возможности.

  • саныч
    саныч
    30.10.2024

    В Швеции и Финляндии (и не только) с приближением кап ремонта стоимость квартир в доме падает. Кредит на работы сам себя не выплатит - надо повышать плату для собственников. В некоторых случаях размер платы начинает приближается к ежемесячному платежу по ипотеке.

  • Ильич
    Ильич
    31.10.2024

    саныч написал:


    В Швеции и Финляндии (и не только) с приближением кап ремонта стоимость квартир в доме падает. Кредит на работы сам себя не выплатит - надо повышать плату для собственников. В некоторых случаях размер платы начинает приближается к ежемесячному платежу по ипотеке.

    Так ведь экономику не обманешь. Чтобы НОРМАЛЬНО содержать современный дом эконом-класса , сотки с кв. м едва хватит на первых порах. В Москве, думаю, больше. А капремонт в конкретном доме стоит столько, сколько он стоит. И никакие усредненные нормы тут не работают.

  • 1
  • 2

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей



Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!