Есть мнение

Главная Есть мнение Есть мнение. Максим Тельтевский о пересмотре системы платы за отопление

18 апреля 2022

Есть мнение. Максим Тельтевский о пересмотре системы платы за отопление

на фото: Максим Тельтевский, генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ»

В Минстрое предлагают отменить ежемесячную плату за отопление равными суммами в течение всего года и заменить ее оплатой по факту сезона отопления, а также перенести корректировку платы с первого квартала на первый месяц отопительного периода.

«Введенная более 10 лет назад и действующая до сих пор система перечисления платы 1/12 не учитывает ставшую популярной в последние годы практику использования индивидуального учета тепловой энергии в многоквартирных домах», - говорится в пояснительной записке.

Максим Тельтевский, генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ», отметил, что ничего нового Минстрой не предложил. Существует два варианта оплаты за отопление: по факту потребления теплоэнергии за месяц и равномерными платежами в течение всего календарного года, так называемая 1/12. Каждый муниципалитет сам, исходя из своих особенностей, фактически решает, как платить.

Все больше собственников переходят на оплату потреблённого тепла по фактическому потреблению. Это связано с все большим объемом введения в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии: как общедомовых, так и индивидуальных. Жители видят реальные объемы потребленного тепла и могут реагировать на изменения.

Эксперт называет основные недостатки системы 1/12:

Жители не видят реального объема потребления, отсюда и меньшая заинтересованность в реализации энергоэффективных мероприятий.
При проведении перерасчетов используется очень сложные для потребителя формулы.
В случае наступления «холодной» зимы дальнейший перерасчет в сторону увеличения платы требует одномоментно оплатить достаточно серьезные суммы.
Практика показывает наличие шквала обращений в контролирующие и надзорные органы от потребителей при проведении перерасчетов по отоплению. Это приводит иногда чуть ли не к полной остановке работы как органов власти, так и предприятий: на каждое обращение необходимо отвечать в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Особенности оплаты между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями порождают в данном случае конфликтные ситуации.

«Полагаю, что отказ от оплаты за отопление по 1/12 позволит сделать расчеты с потребителями более прозрачными и понятными, что в первую очередь обеспечит защиту потребителей от необоснованных начислений», - заключил Максим Тельтевский.

0 0

Другие новости по теме

03/22

Есть мнение. Алексей Тищенко: «Для жителей пени рассчитают по ставке 9,5%, а для УК сделают отсрочку платежа перед РСО?»

03/22

Есть мнение. Светлана Разворотнева о возможности перерасчета за ТКО

02/22

Есть мнение. Анна Мамонова об идее вернуть собственникам право принимать решение о капремонте

Блог

Cеминары

Форум

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.