crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
  • 7
дней

Статьи

Главная Суды разбирались, кто должен ремонтировать баскетбольную площадку

Показать статьи темы

за


Суды разбирались, кто должен ремонтировать баскетбольную площадку

Изображение от wirestock на Freepik

В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства придомовая территория входит в состав общего имущества в МКД, поэтому собственники помещений многоквартирного дома несут бремя её содержания.

Придомовая территория включает в себя не только площадь, но и расположенное на ней имущество – заборы, газоны, парковки, детские площадки и иные элементы благоустройства.

Зачастую именно из-за такого имущества возникают судебные споры. Ответчиком в указанных случаях по закону выступает управляющая спорным домом компания.

Подобное дело разбирал Новозыбковский городской суд Брянской области, куда обратился межрайонный прокурор с иском к ООО «Жилье» и ООО «Чистый дом». Он требовал обязать данные управляющие организации (далее – УО) привести в соответствие с требованиями СП 31 – 115-2006 покрытие спортивной площадки для игры в баскетбол, нанести границы и разметочные линии на площадке.

Правовой интерес спора заключался в том, что на придомовой территории с указанной площадкой располагалось пять многоквартирных домов, которые находились в управлении двух УО. По мнению прокурора, состояние спортивной площадки для игры в баскетбол не отвечало требованиям ГОСТ Р 55679 – 2013, СП 31 – 115-2006, а именно: асфальтовое покрытие площадки имело неровности, трещины, выбоины; границы игровой площадки отсутствовали.

В досудебном порядке в адрес директора одной из компаний - ООО «Чистый дом» прокурор выносил представление, однако оно осталось не исполненным, после чего последовал судебный спор.

Новозыбковский городской суд в качестве суда первой инстанции в удовлетворении требований прокурора отказал по следующим основаниям:

  • поскольку спорная спортивная площадка установлена на несколько многоквартирных домов, то она не может быть отнесена к общему имуществу собственников только одного многоквартирного дома, доказательства отнесения спорного объекта к общему имуществу всех пяти многоквартирных домов, суду не представлено. Сведений о принятии общим собранием собственников помещений в каком-либо многоквартирном доме решения о пользовании площадкой иными лицами, в том числе собственниками других многоквартирных домов, в материалах дела не имеется;

  • приведенные обстоятельства указывают на наличие у спорного объекта признаков бесхозяйного имущества, однако доказательства признания в установленном статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке права собственности на него в материалы дела суду не представлены;

  • истец не доказал факт отнесения спортивной площадки для игры в баскетбол к общему имуществу многоквартирных домов, следовательно, поэтому не установлено, что ООО...

    Полная версия доступна только подписчикам

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей



Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!