Тема: Судебная практика
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа рассматривал спор между двумя управляющими организациями (новой и старой).
Предшествующим судебному разбирательству событием стала смена управляющей организации в одном из многоквартирных домов города Новороссийска (далее – МКД). От указанного дома сигналы «Неисправность» и «Пожар передаются через кабельную канализацию на персональный компьютер АРМ «Орион», расположенный в помещении цокольного этажа другого МКД. При этом доступ к данному ПК остался у прежней организации.
Старая компания сочла, что для разрешения разногласий новая УО может заключить договор на аварийно-диспетчерское обслуживание, либо договор о возмездном оказании услуг, по которому каждый допуск будет стоить 3 000 рублей.
Новая УО наставила, что у неё есть своя АДС, и чужая ей не нужна. К тому же, у старой организации отсутствуют необходимые ОКВЭДы, лицензии и аттестации. Компьютер, по мнению новой компании, является общим имущество собственников управляемого ею дома, а доступ к нему – необходимое условие для надлежащей эксплуатации систем пожаротушения и пожарооповещения, поэтому он должен предоставляться безвозмездно.
Не достигнув результата, новая организация ООО «Радуга Новороссийск» обратилась в арбитражный суд с иском к старой организации ООО «Управляющая организация «Цель» о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу – компьютеру АРМ «Орион», расположенному в цокольном этаже дома путем предоставления ключей от дверей помещения, в котором расположен компьютер АРМ «Орион» и дверей входа в цокольный этаж.
Суды различных инстанций во мнении не сошлись и с первого раза не смогли разобраться, какая организация права в спорном вопросе:
суд первой инстанции счёл, что новая компания не доказала, что не может заключить договор об оказании услуг по 3000 р. за допуск, в удовлетворении иска следует...
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
17610 человек
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
о том, что канализация выведена на один компьютер и в помещение;
следует произвести по монтажу кабельной канализации, если
В таких вопросах много уточнений, этот комп. собирает инфу только с ушедшего дома или с каких-то еще, обратите внимание, что КАЖДЫЙ допуск стоит 3тр, а не 3тр в мес.... короче, наворотили фигни, теперь -расхлебывай.
Дело в том, что сам компьютер и его подключение стоит копейки. Дорого стоит аренда программного комплекса "Орион", который не продается, а сдается в аренду разработчиками этого ПО , что м.б. ДОРОГО для обработки информации от АППЗ от одного МКД, а вот от 10 МКД цена преемлема. Тогда вопрос - а кто и сколько в месяц платит арендную плату за это ПО?