.gif)
УО не смогла доказать в суде, что направила инициатору реестр собственников
Тема: Работа с собственниками
Изображение от freepik Автор pressfoto
В Новосибирской области ООО УК «ОбьСервис» (далее – УО) получила штраф за не предоставление инициатору собрания реестра собственников на 125 000 рублей.
Собственник обратился на электронную почту УО с целью получения реестра.
УО сочла, что данное обращение в компанию не было мотивировано (не указана цель получения реестра – «для проведения собрания»), поэтому попросила собственника уточнить свой запрос. Владелец жилья обратился повторно, уже указав, что реестр необходим ему для проведения общего собрания собственников.
Не получив в положенный срок реестра по электронной почте, собственник обратился с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (далее – ГЖИ, Инспекция)
ГЖИ провела проверку, в ходе которой УО предоставила сопроводительное письмо о направлении реестра с квитанцией об отправке, а также скриншот с электронной почты об отправке реестра собственников помещений.
Между тем, ответ на обращение УО должна была отправить по тем же каналам связи, по которым получила запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Кроме того, Инспекция сочла, что указанный в квитанции номер отправления не позволяет установить достоверность отправки реестров собственников. В свою очередь, скриншот с электронной почты об отправке лишь подтверждает нарушение установленного срока на целый месяц.
По факту выявленных нарушений Инспекцией в отношении управляющего МКД был составлен протокол об административном правонарушении и вынесено постановление по делу об административном правонарушении о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей.
Считая постановление незаконным, УО обратилась в суд с заявлением об оспаривании вышеуказанного наказания.
Между тем, Арбитражный суд Новосибирской области (дело № А45-42309/2024) не нашел причин для отмены...
Комментарии
.gif)
.png)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
19996 человек
А за отправку по электронной почте реестра еще можно пожаловаться в Роскомнадзор за нарушение закона о ПД...
Я правильно понимаю, что с 01.09.25 мы (УК) никому реестры собственников давать не должны
Счетовод ВоТруБа написал:
Я правильно понимаю, что с 01.09.25 мы (УК) никому реестры собственников давать не должны
Поясните, пожалуйста, почему. Что-то я не успеваю за обновлениями наших НПА.
ДедаЁж написал:
пишет:
Я правильно понимаю, что с 01.09.25 мы (УК) никому реестры собственников давать не должны
Поясните, пожалуйста, почему. Что-то я не успеваю за обновлениями наших НПА.
Потому что ни про какие реестры собственников ничего не сказано ...
Счетовод ВоТруБа написал:
ной
п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ имеет большую юридическую силу
zom2000 написал:
п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ имеет большую юридическую силу
С большей юридической силой согласен. Но учитывая все проблемы УК с поддержанием актуальности реестра собственников после 1 сентября все инициаторы собраний быстро поймут , что по этому реестру собственников собрание не провести, т.к. это типа справочный документ стал.. .. Надо еще собирать СНИЛСы, а вместо фамилий буквы указывать, а кто то фамилию поменял... Уж лучше бы депутаты с Минстроем вообще собрания в ГИС ЖКХ или МАХ перевели полностью чем этот огород который сейчас нагородили
Счетовод ВоТруБа написал:
написал:
п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ имеет большую юридическую силу
С большей юридической силой согласен. Но учитывая все проблемы УК с поддержанием актуальности реестра собственников после 1 сентября все инициаторы собраний быстро поймут , что по этому реестру собственников собрание не провести, т.к. это типа справочный документ стал.. .. Надо еще собирать СНИЛСы, а вместо фамилий буквы указывать, а кто то фамилию поменял... Уж лучше бы депутаты с Минстроем вообще собрания в ГИС ЖКХ или МАХ перевели полностью чем этот огород который сейчас нагородили
я ФИО не указываю - пишу просто "физическое лицо", снилсы тоже не даю - не положено)
zom2000 написал:
я ФИО не указываю - пишу просто "физическое лицо", снилсы тоже не даю - не положено)
Это в реестре так? физ лицо и право собственности?
Уточните, пжл
Татьяна Батьковна написал:
написал:
я ФИО не указываю - пишу просто "физическое лицо", снилсы тоже не даю - не положено)
Это в реестре так? физ лицо и право собственности?
Уточните, пжл
ссылаюсь на ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данные закрыты, мол мне Росреестр такие данные выгружает и все