База знаний по управлению МКД

12.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 12.1. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД

12.1.9. Образец документов для проведения ОСС

Дата публикации: 22.07.2019

Уведомление

Уважаемый собственник!

По инициативе Иванова Ивана Ивановича, собственника жилого помещения № ____, расположенных в многоквартирном доме № ___ по ул. ______________, (Управляющей организации ООО «Даешь еще больше штрафов» (ОГРН 7713524556000) в лице генерального директора Однопочечного Ильи Валентиновича, действующего на основании Устава) будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно - заочного голосования.

Собрание проводится с 19.00 «__» ________ 2019 г. по 12.00 «__» ________ 2019 г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится «__» ________ 2019 г. в 19.00 ч. около первого подъезда многоквартирного дома.

В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до «18» часов 00 минут «__» ______ 2019 года предоставлены инициатору проведения собрания по адресу: г. _______, ул. _________, дом, кв.____

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников:

1. Выборы председателя общего собрания.

2. Выборы секретаря общего собрания.

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

4. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

6. Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.

7. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

8. Утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома.

9. Утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.

10. Утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.

11. Утверждение размера вознаграждения управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.

12. Утверждение срока и формы представления отчетности управляющей организации за оказанные услуги по включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ, сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.

13. Определение порядка предоставления управляющей организацией отчета за оказанные услуги по включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ, сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного домом.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: г. ________, ул. ________, дом _____ , кв.____ с понедельника по пятницу с 17.00 до 18.00, а также направив запрос на электронную почту: ______________.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решение:

Решение собственника помещения

по вопросам, поставленным на голосование, на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. ________________, ул. _____________________, дом _____

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

_________________________________________________________________________

^{(Ф.И.О, либо наименование юридического лица - собственника помещения)}

_________________________________________________________________________

^{(адрес места жительства гражданина или место нахождения юр.лица – собственника помещения)}

являющийся (-щаяся) собственником _______________________ № ______________

^{(жилого/нежилого помещения)}

на основании _____________________________________________________________

^{(документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор и т.п.)}

выданного «__» ____________ г. ____________________________________________

^{(кем выдан правоустанавливающий документ)}

Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________

(заполняется инициатором общего собрания).

Общая площадь помещения _______ кв.м. (заполняется собственником помещения)

Срок передачи решений до «___» ________________ 200__ года.

* Представитель собственника по доверенности №__ от «___» _______ 200__ г.

_________________________________________________________________________

^{(Ф.И.О. представителя)}

№	Вопрос, поставленный на голосование	ЗА	Против	Воздержался
1.	Выбрать Председателем общего собрания: _________________________, адрес: _____________________________.
2.	Выбрать Секретарем общего собрания: _________________________, адрес: _____________________________.
3.	Выбор лиц, производящих подсчет голосов
3.1.	Выбрать лицом, производящим подсчет голосов: ________________________, адрес:______________________________
3.2.	Выбрать лицом, производящим подсчет голосов: ________________________, адрес:______________________________
3.3.	Выбрать лицом, производящим подсчет голосов: ________________________, адрес:______________________________
4.	Выбор членов Совета многоквартирного дома:
4.1.	Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.
4.2.	Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.
4.3.	Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.
5.	Выбрать председателем Совета многоквартирного дома _____________________, номер помещения собственника: кв. ____.
6.	Утвердить срок полномочий Совета многоквартирного дома – 2 года с момента оформления настоящего протокола.
7.	Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме[i].
8.	Утвердить размер вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере 5000 (пять тысяч) рублей в месяц.
9.	Утвердить размер вознаграждения одному члену Совета многоквартирного дома в размере 1000 (одна тысяча) рублей в месяц.
10.	Утвердить, что управляющая организация от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа «Вознаграждение совету дома», осуществляет сбор денежных средств по данной строке и ежемесячное в рамках собранных денежных средств перечисление вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.
11.	Утвердить вознаграждение управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома в размере ___ рублей с квадратного метра.
12.	Установить срок представления отчетности управляющей организации за оказанные услуги по включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ, сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечисление членам Совета многоквартирного дома не позднее первого квартала года, следующего за отчетным. В отчете указывается общая сумма выставленных, полученных и перечисленных денежных средств за отчетный год, с разбивкой по месяцам
13.	Определить, что управляющая организация направляет отчет за оказанные услуги по включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ, сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома, следующим способом: - путем размещения на информационных досках в местах общего пользования, и (или) на сайте управляющей организации.

__________________ _______________ /____________________/

^{(дата голосования) (подпись) (Ф.И.О. собственника помещения)}

^{№ контактного телефона __________}

Шаблон протокола

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Дата протокола: "___"_____________ 2019г.

Регистрационный номер протокола: ____.

Место проведения общего собрания: г. ____________, ул. ___________________ , д. ____, кв. ____

Дата проведения общего собрания:

Дата начала: "___"____________ 2019г.

Дата окончания: "____"______________ 2019г.

Адрес многоквартирного дома, в котором проходило собрание: г. _____________, ул./мкр.________________ , д. _____.

Вид общего собрания: внеочередное.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Инициатор общего собрания: ___________________, номер помещения собственника: кв. ______, документ подтверждающий право собственности: свидетельство о государственной регистрации права от "__"__________201_ г. № __________ (Управляющая организация ООО «Даешь еще больше штрафов» (ИНН 7713524556) в лице генерального директора Однопочечного Ильи Валентиновича, действующего на основании Устава)

Очный этап очно-заочного голосования проводился "_____" __________ 2016 года с ___:____ до ___:____ (время местное) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Заочный этап очно-заочного голосования проводился с "___" __________ 2016г. по "___"_____________ 2019г. (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до «___» ___________ 2019 года (включительно), по адресу: г. ___________, ул. ____________________, кв. ____).

Присутствующие:

Присутствующие физические лица в количестве 15 (пятнадцати)[1] собственников (представителей собственников). Список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу.

Присутствующие юридические лица в количестве 5 (пяти) собственников (представителей собственников). Список прилагается, приложение № 4 к настоящему протоколу. (указывается, если присутствовали собственники – юридические лица)

Сведения о лицах, приглашенных для участия в собрании:

Представитель ООО «Даешь еще больше штрафов» (ОГРН 7713524556000), действующий(ая) на основании Устава (доверенности) от "___"__________201_г. №__, цель участия: ___________________________________________, подпись ____________________.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: ____ (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: ________, что составляет____________ % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: _______,___ кв.м.

Подсчет голосов окончен "___" ___________ 2016г.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

1. Выборы председателя общего собрания.

2. Выборы секретаря общего собрания.

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

4. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

6. Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.

8. Утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома.

9. Утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.

10. Утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

По вопросам повестки дня собственники помещений многоквартирного дома голосовали следующим образом:

1. Выборы председателя общего собрания.

Слушали ______________________ по первому вопросу повестки дня - выборы председателя общего собрания.

Предложено: выбрать председателем общего собрания _____________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решили (Постановили) по первому вопросу: выборы председателя общего собрания.
Выбрать Председателем общего собрания: Петрова Петра Петровича, номер помещения собственника: кв. ____.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

По первому вопросу повестки дня __________ голосов признано недействительными и при подсчете голосов не учитывались[1].

Решение принято.

2. Выборы секретаря общего собрания.

Слушали ______________________ по второму вопросу повестки дня - выборы секретаря общего собрания.

Предложено: выбрать секретарем общего собрания _______________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решили (Постановили) по второму вопросу: выборы секретаря общего собрания.
Выбрать Секретарем общего собрания: Сидорова Петра Петровича, номер помещения собственника: кв. ____.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

Слушали: __________________ по третьему вопросу повестки дня - выбор лиц, производящих подсчет голосов.

3.1. Предложено: выбрать лицом, производящим подсчет голосов ______________________, адрес: __________________.

Решили (Постановили) по третьему вопросу: выбор лиц, производящих подсчет голосов.
Выбрать лицом, производящим подсчет голосов: ________________________, адрес: ____________________________________________________.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

3.2. Предложено: выбрать членом счетной комиссии ________________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решили (Постановили) по третьему вопросу: выбор лиц, производящих подсчет голосов.
Выбрать лицом, производящим подсчет голосов: ________________________, адрес: __________________________________________________.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

4. Выбор членов Совета многоквартирного дома.

Слушали: __________________ по четвертому вопросу повестки дня - выбор членов Совета многоквартирного дома.

4.1. Предложено: выбрать членом Совета многоквартирного дома ________________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решили (Постановили) по четвертому вопросу: выбор членов Совета многоквартирного дома.
Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

4.2. Предложено: выбрать членом Совета многоквартирного дома ________________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решили (Постановили) по четвертому вопросу: выбор членов Совета многоквартирного дома.
Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

4.3. Предложено: выбрать членом Совета многоквартирного дома ________________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решили (Постановили) по четвертому вопросу: выбор членов Совета многоквартирного дома.
Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Слушали: __________________ по пятому вопросу повестки дня - выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Предложено: выбрать председателем Совета многоквартирного дома _____________________, номер помещения собственника: кв. ____.

Решили (Постановили) по пятому вопросу: выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Выбрать председателем Совета многоквартирного дома _____________________, номер помещения собственника: кв. ____.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

6. Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.

Слушали: __________________ по шестому вопросу повестки дня - утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.

Предложено: утвердить срок полномочий Совета многоквартирного дома – 2 года с момента оформления настоящего протокола.

Решили (Постановили) по шестому вопросу: утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.
Утвердить срок полномочий Совета многоквартирного дома – 2 года с момента оформления настоящего протокола.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

Слушали: __________________ по седьмому вопросу повестки дня - принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Предложено: наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Решили (Постановили) по седьмому вопросу: принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме[1].
Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

8. Утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома.

Слушали: __________________ по восьмому вопросу повестки дня - утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома.

Предложено: утвердить размер вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в месяц.

Решили (Постановили) по восьмому вопросу: утверждение размера вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома
Утвердить размер вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в месяц.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

9. Утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома

Слушали: __________________ по девятому вопросу повестки дня - утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.

Предложено: утвердить размер вознаграждения каждому члену Совета многоквартирного дома в размере 1000 (одна тысяча) рублей в месяц.

Решили (Постановили) по девятому вопросу: утверждение размера вознаграждения членам Совета многоквартирного дома
Утвердить размер вознаграждения членам каждому члену Совета многоквартирного дома в размере 1000 (одна тысяча) рублей в месяц.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

10. Утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.

Слушали: __________________ по десятому вопросу повестки дня - утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.

Предложено: утвердить, что управляющая организация от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа «Вознаграждение совету дома», осуществляет сбор денежных средств по данной строке и ежемесячное в рамках собранных денежных средств перечисление вознаграждения членам Совета многоквартирного дома..

Решили (Постановили) по десятому вопросу: утверждение порядка включения вознаграждения Совету многоквартирного дома в платежный документ.
Утвердить, что управляющая организация от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа «Вознаграждение совету дома», осуществляет сбор денежных средств по данной строке и ежемесячное в рамках собранных денежных средств перечисление вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.
«за»		«против»		«воздержались»
Голоса	%	Голоса	%	Голоса	%

Решение принято.

Слушали: __________________ по одиннадцатому вопросу повестки дня - утверждение размера вознаграждения управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.

Предложено: Утвердить вознаграждение управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома в размере ___ рублей с квадратного метра.

Остались вопросы?

Ваше имя

Телефон

E-mail

Текст сообщения

Проверочный код

Я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных

Решили (Постановили) по одиннадцатому вопросу: утверждение размера вознаграждения управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома.
Утвердить вознаграждение управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома в размере ___ рублей с квадратного метра.
«за»

Сервисы

12.1.9. Образец документов для проведения ОСС